個人覺得，就舒適度來講，三樓有些矮了，這個高度一般樹冠的高度，可能導致遮擋，通風，樹葉垃圾等，另外樓層在10米左右，噪音影響也會比較大，灰塵、蚊蟲等都會影響你的生活

優點：

1.低層對老年人好，空氣充足，如遇電梯故障上下樓也方便。

2.住在低層的人受外面歡聲笑語的影響更願意出去玩，對無人陪伴的老年人有好處。

3.房價低於整棟樓的平均水平。

4.如遇地震或火災，電梯關閉。這時住在低層的人們避險的速度更快。

5.低層水壓大，出水量大，不存在水壓不足的問題。

缺點：

1.對於年輕人來說，工作忙碌一天，晚上回來喜歡安靜的環境，這時低層的弊端就出來了。

2.風颳起來的灰塵對低層影響較大。

3.根據建築結構來說，低層房子的柱子更大，剪力牆更厚，套內使用面積相對而言要小點。

4.排水管從上往下排，樓上10幾戶的廢水都要經過三樓繼續往下排，容易發生堵塞。

5.低層住戶視野不夠開闊。

6.受高層遮擋，低層採光可能受到影響。

1.三樓在小高層來說是比較不錯的樓層

2.需要考慮的就是一樓大堂是否有架空層，有的話就更完美了

3.採光，如果採光有問題不建議買三樓

4.朝向，朝向好壞取決通風效果怎樣，如果朝向不好不建議夠買

以上幾點，如果採光好，朝向沒問題，又有架空樓層的話，三樓還是個不錯的選擇

一般來說，高層18層公認的黃金樓層為13~16樓，能夠確保採光和視野。

6樓以下，最大的缺點就是採光問題了，現在開發的小區，一般樓間距比較小。

但是家裡有老人6樓以下可以考慮的，畢竟電梯房有停電的時候，樓層住太高，不方便老人。

另外10層上下空氣顆粒懸浮比較多(根據城市環境決定)，空氣質量稍差。

不過買房還需要您結合自身要求及條件來決定，例如:家中是否有老人和小孩，是否恐高等等！

希望上面的回答對你有幫助，祝你買到心儀的好房！

三層不是怎麼好，我們在選擇房屋的時候，對於選擇樓層也是非常重要的，比如太高或者是太矮，利益點也都是不一樣的，所以大家在選擇房屋的時候，必須要現在瞭解，而且有一些樓層也是比較貴一些的，我們在買房的時候，要根據自己的實際情況來決定，下面我們說說18小高層如何選房？18層小高層幾樓最貴？

18小高層如何選房

18層的小高層選房得看具體的情況，家庭的成員、房子周圍的環境和房子的朝向也是選擇的房子的重要因素。

從價格上看，6－9層是不錯的，尤其家裡有老人與小孩的話，出行比較方便。視野上比較一般，能夠看到窗外景觀，但不是最理想的觀賞高度。

建議選擇15－16層，通常來說，在18層的樓房中15－16層是比較貴的，由於不僅視野寬闊，而且空氣、高度也是比較理想的。

18層小高層幾樓最貴

一般從業者在做價格表的時候，就是根據業主的喜好來制定，正常是從低到高，越高越貴，另外一個特殊情況是中間最貴，向低層和高層價格遞減！不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。

上面介紹的有關18小高層如何選房，18層小高層幾樓最貴的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。小高層樓房來說，中間的樓房都是比較受歡迎的，18層小高層幾樓最貴，要根據周邊的環境條件和戶型設計來說，而且每個開發商建築的時候對於樓層優點的體現也不一樣。

如果樓間距可以，採光不受影響的話，可以買。

不過除非做的特別好的小區，一般來說1/3以下的樓層採光都有點兒受影響。

一個地塊，開發商肯定是竭盡全力想著利益最大化，會在允許的範圍內，儘可能得蓋更多的樓。

也有要求品質和檔次的開發商，不會這樣密密麻麻地蓋樓，但是同樣為了掙錢，他的房子會比上邊說的房子單價要高。

根據你的個人情況選擇合適自己的房子吧。

從幾個方面分享一下我的經驗：

購買動機：首先看您的購買需求是哪種？分別是剛需首次置業、改善需求、一級改善和終極改善。根據您的購房需求來確定購買適合自己呢房子（量身定製）戶型選擇：確定好購買動力後來做戶型和樓層的選擇，戶型的選擇標準南北通透、動靜風區、乾溼分離的選擇來選擇適合自己滿意的戶型。根據需求來選擇兩室還是更多室的。再有就是樓層選擇，總層高18層，3層的話採光不是很好。還是看你的需求，要是年齡段打的話可以平時上下樓走步梯這樣還可以鍛鍊身體！個人建議選擇7層以上！不是說其他樓層不好，要是要求採光等其他因素的話，還是選一個好的樓層。價格、開發商品牌、物業：

買房子的時候不單要看樓層，還要看價格，很同地段的房子做一下對比，同時還可以看一下同地塊二手房的價格。開發商品牌決定著樓盤的建築質量方面，所以建議選擇當地品牌開發商。物業很重要，決定著完工入住後的生活方面，所以購房時要諮詢好物業方面的問題。

如果總共18層的話建議選擇中間樓層：

一、低樓層的優點是發生地震火災容易逃生，出行方便，缺點就是噪音汙染、蚊蟲多、採光不好、相對潮溼等，如果家裡有老年人，或者行動不便的那就建議選擇樓層低一點的。

二、對於絕大多數人人群選擇 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層,以18層為例,最佳樓層是6-12層之間。通風、採光和空氣中的汙染物和塵埃相對較少,不會受到蚊蟲相的侵擾，噪音要小一點。

三、高樓層優點是視野好，光線不被遮擋，Sunny充足，空氣中漂浮較少，缺點是逃生難度大，容易出現水壓不足，發生火災是有毒氣體從下往上。

如果總共18層的話建議選擇中間樓層：

一、低樓層的優點是發生地震火災容易逃生，出行方便，缺點就是噪音汙染、蚊蟲多、採光不好、相對潮溼等，如果家裡有老年人，或者行動不便的那就建議選擇樓層低一點的。

二、對於絕大多數人人群選擇 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層,以18層為例,最佳樓層是6-12層之間。通風、採光和空氣中的汙染物和塵埃相對較少,不會受到蚊蟲相的侵擾，噪音要小一點。

三、高樓層優點是視野好，光線不被遮擋，Sunny充足，空氣中漂浮較少，缺點是逃生難度大，容易出現水壓不足，發生火災是有毒氣體從下往上。

許多人在選擇購買小高層住宅的時候，很是對選擇哪個樓層煩惱，那麼，到底18層的小高層幾樓才是最好的呢？請看專家解答。

18層的小高層幾樓最好

不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。

頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。

值得留意的是7-14層都是建議選擇購買的樓層，一般Sunny充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。

購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。

5

住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。

一般不太好，如果是錯開的或者前排，還可以，不然採光，Sunny（採光和Sunny是兩個概念），通風，都不是很好。我在鏈家做了很久，發現有一個特點。

1，買到手後，以後很難出手，因為大多數客戶都想要高樓層的，採光，Sunny，通風好，蚊蟲少等。

2.買低樓層的不如買多層的好，多層得房率高（公攤面積少，這要看房屋格局，好的電梯房佈局好，得房率很高）

3.而且電梯房價格也比多層高，不划算，除非價格低，或者特殊客戶，不然很少有客戶要三樓。

（多層得房率一般在85％左右，電梯房一般在70％-78％左右（動遷房），商品房電梯房一般在75％-80％左右）特殊房型除外

如果是個人住建議往上層買，建議樓層在十二層左右。如果是投資那層都可以價效比無敵。如果家庭有老人建議買底層考慮老人腿腳不方便

第一，住有所居嘛，有房子住對剛需族而言就能安居樂業了，不在乎是3層還是多少層。

第二，對於改善族而言，在有選擇情況下，可依據個人偏好挑選樓層。

第三，結合問題所陳述，對我而言，4/8/13/14/18這5個樓層我肯定不會選。