大家買房最怕遇到的問題就是買的房子出現法律糾紛，一房二賣，導致不能過戶到自己名下，還有就是貸款能不能順利辦下來。

我買過一套二手清水房。當時為啥選擇清水呢，因為覺得清水的沒有人住過。這樣就避免買到凶宅之類的房子。所以買房，特別二手房，我最怕買到凶宅。

我們現在買房的時候，總是會擔心各種的意外情況發生，因為畢竟買房，涉及到家裡全部的資金，任何一件小事，都會導致我們這筆資金受到損失，我們買房的時候，以下這幾件事情絕大多數的人都會碰到，如果能解決好，那我們就能買到一套不錯的房子，可是如果你要解決不好，那就只能花錢買教訓，畢竟誰都不想花錢只買教訓，我來簡單給大家盤點一下。

我們現在買房，各項流程都很複雜，不管你是買新房還是買二手房，從你去決定買房的那一刻起，各種人都會想從你手裡賺一筆錢，開發商想掙你的大頭，中介想掙你佣金，售樓員想掙你的提成，以及裝修費用，各項開支，沒有一個不想從你手裡掙一點的，這些其實都是小事，我們買房的時候，最忌諱的事情就是花了錢，卻沒買到好房。

最怕住進去發生大火咋辦？地震咋辦？戰爭咋辦？疫情傳染咋辦？高樓大廈不適合人類居住了？早晚有一天會成為貧民窯的！

買房最怕7件事，和一件最嚴重的事（開發商跑路）

1:外行不懂怕忽悠

買房這事沒人天生就懂，普通人一輩子也買不了幾套房啊。所以，作為購房者來說，時常因為相關專業知識的缺乏而頭疼不已。什麼戶型好啊，朝東還是朝西啊，臥室進深多少比較舒服呢，客廳多大能放得下傢俱。哪個是實牆哪個是承重牆等等等等。售樓員會不會欺負我不懂就忽悠我呢，哎，真是操心死。

2:選擇困難症

城南城北城東城西，什麼配套環境也是大同小異。就好比我要買城東的房子，方圓這麼一兩公里就有大小七八個專案。都是磚砌的房子，價錢也差不多，花園都有花園，物業都有物業。到底買哪個才是對的呢？

3:砍價繁瑣

咱老百姓買房都圖個實惠，我相信大家幾乎沒有誰是一去售樓部就能立馬付錢的。無外乎都得跟售樓員套套近乎，讓她跟經理或者老闆再要要優惠。今天便宜一個點，明兒再打個99折。一來二去，軟磨硬泡，甚是辛苦，費神費力。

4:看房麻煩

前段時間，小編那當公務員的姐姐跑來跟我說。她想買套學區房。找熟人問了下，周邊有10個專案都滿足條件。我這姐姐在城南上班，每天中午就坐公交車往城北跑，到了專案爬樓看完，又接著步行到旁邊另外一個專案。一個月下來，房子還沒定，人都瘦了好幾斤。你說這，這不找罪受。不過我姐還笑著說，得虧沒有車，不然油錢又得心疼了。

5:費用難算

普通老百姓，沒人是理財專家。買房裡，一要動錢，這問題就來了。定期要不要提前取，理財要不要改計劃。貸款貸多少年，等額本息好還是等額本金好....一頭霧水滿頭問號？？？

6:手續複雜

銀行週末不上班，這什麼購房協議，購房合同，按揭合同又是一大堆影印身份證，簽字畫押的事兒。上班怎麼辦，領導不高興，買套房子怎麼就這麼繁瑣呢？

7:轉賣困難

現如今大家生活水平高了，掙得錢多了。碰上順心的時點，賺的盆滿缽滿。立足長遠，深思熟慮，好容易想換套房吧。手頭的房子處理不掉，又擔心二套房啊又擔心房產稅，一口氣不管不顧那麼多現錢出來吧又捨不得。

買房也有一段時間了，其實回想起那段時間還是挺感慨的，畢業沒多少時間，雖說自己研究生畢業也沒在一年半多的時間攢下很多錢，全靠父母的資助，感覺挺對不起父母的，年少時曾誇下海口說18歲後一定不再要父母的錢，但進去社會後發覺這太難了。

最後希望每一個在外打拼的人都能擁有一套自己的棲身之所，也許跟自己愛的人和愛自己的人住在同一屋簷下是我們普通人的終極夢想！

1、多進行實地考察

買房作為人生大事，購房者可千萬不要懶惰懈怠，尤其是實地考察。除了白天看房外，購房者晚上也要多去幾次，因為晚上你更能瞭解小區周邊的環境，比如是否有噪音，治安是否良好等，如果小區周邊噪音很大，那麼等你入住後，晚上怎麼能休息好呢？此外，除了晴天看房外，購房者最好在雨天也去看看房。要知道漏水的痕跡是可以掩蓋的，只有雨天，這些問題才能夠毫無保留地展現出來。

2、與中介談判佣金

隨著樓市成交量的不斷飆升，房產中介市場也出現了亂收費的陷阱，尤其是許多中介收取高額佣金。所以，透過中介買房時，要了解市場佣金的大概範圍，注意與中介談判佣金，可別被坑了！此外，在支付中介佣金時，一定要分階段支付，可千萬別一次性全付了，這樣你才能一直享受到最優質的服務。

3、判斷真假熱銷

製造熱銷場面是開發商慣用的伎倆，這樣可以達到供不應求、抬高房價的目的！所以，在看到熱銷場面時，購房者千萬不要急於付定金，而是要理性分析是否真熱銷。最簡單的方法就是，購房者隔一週再去售樓處看房，如果看房人數明顯減少，那麼就可以判定為假熱銷了！

4、注意資金安全

5、慎重簽約

由於購房合同多由開發商提供，且法律條款太過專業，所以，往往對購房者很不利。在簽訂購房合同時，購房者一定要格外謹慎，最好在專業人士的陪同下籤約。如果出現了霸王條款，或者不懂的地方，購房者可千萬別簽字，一定要解決完心中疑惑後再簽約！

買房之路是漫長的，購房者要想買到稱心如意的房子，不亞於西天取經，所以，購房者一定要牢記以上這5招，這樣才能很好地規避購房陷阱！不知大家在買房之路上都遇到過哪些陷阱？

最怕讓交錢唄，房價那麼高，交30%也需要20萬以上，房貸辦下來之後，緊接著交房貸，不是特別的有錢人，有活都有壓力，現在正處於疫情階段，有正常收入的還好些，沒有穩定收入的可想壓力好大啊！

首先買房是人生的重大決定，其次呢，要投入很多的時間和精力，包括自己的經濟的情況！所以買房一定要看開發商是否有五證，五證齊全，以後就避免了很多的糾紛！所以買房前首先要看開發商的資質，包括開發商在業內的口碑，這是很重要的，其次，要根據自己的購買力和經濟情況買到自己 所需的房子！

1.爛尾，不能如期交房

2.強制買車位或者地下室

3.房屋質量差，出現問題

4.鄰居有吵鬧，溝通不暢

我買房就經歷了九九八十一難啊！

我們大部分老百姓把擁有一套房當成終生奮鬥目標（有幾套房的可以忽略），買房決定著是否能有一個家。但是房產市場的水很深，稍有不慎就有可能掉入房產陷阱，把一輩子攢的錢打了水漂。買房時，大家一定要擦亮眼睛，慎之又慎！

我買房遇到的問題：

1.不按照合約規定時間交房。

合同說好是2017年12月交房，結果到12月份時，離封頂還遠呢！

我們業主只能聯合維權，感覺買個房子像打仗一樣，前期準備材料，中期派業主代表談判，後期打官司……累的屁跌屁跌的。結果到19年才拿到房，好多準備買房給孩子結果，或者是上學的家庭都錯過了

2.說好的違約金不兌現

違約金到期不履行，強行減少倆月的違約金，說是因為環保♻️停工，他們的理由千千萬萬，我們老闆姓懂個球，任由擺佈。最後還得打官司，累啊

3.虛假宣傳，綠化率、容積率、樓間距等與實際不符；

整個小區的設計樓數一變再變，無端端的再買房時看的休閒娛樂場地，改成了公寓樓，而且說是在網站上公佈了，沒人反對。我的神啊，那是什麼網站啊，不是專業幹這一塊的，誰會想到呢，怎麼有公示就可以，容積率高的嚇人，真不知道怎麼審批透過的。

所以大家要要看房地產專案與開發公司是否正規？“五證”一定要齊全，開發商一定要有一定的實力，只有這樣才能避免掉入買房陷阱。

最後一條，有條件買現房，別買期房

最怕遇到諸多問題：

1.質量。本體是否安全，結構是否合理，裝修是否過關。

2.價格。是否最優，管理費是否恰當，未來增值保值的可能性多大。

3.位置。交通是否方便，配套是否完善，變賣是否容易。

4.政策。利率是否調整，限購是否增減條件，產權是否穩定。

等等。

對大多數人而言，購房要傾其全部財力，小心謹慎，百般挑剔，實屬情理之中。