美國為了刺激經濟發展，發行2萬億美元“戰時”救市計劃，錢在未來更不值錢了，換成經濟學家的語言來說，那就是發生了通貨膨脹了。

作為我們個人來說，怎麼樣才能抵抗這通貨膨脹呢？我們一定要把自己手上的錢變成有價值的資產，我認為當下最有價值的資產之一就是房產，因為房產它是有特殊性和附加性的，房產投資更具有穩健性。因為土地資源是永久有限的，極具有稀缺性。我們無法直接獲取土地資源，但是房產作為土地資源的附著物也連帶具備有稀缺、穩健的價值特性。雖然國家現在對房價調控不會“大水漫灌”，但在房產的中長期溢價空間仍然十分可觀。

目前，中國房地產個人投資主要形式有三種:房地產買賣投資,是利用市場變化，以低價購入，高價出售的一種投機性投資;房地產置業租賃投資,以獲取租金收入為目的,是一種長期投資;租賃與買賣混合投資,即先透過租金獲取收益,當房地產價格上漲到一定水平時再進行銷售。

廣州向東 科教城升值潛力大：如果是廣州的話，中心九區的價格可以說已經發展膨脹了，作為廣州重點發展的板塊—科教城，重點推薦地鐵沿線上的樓盤廣州科慧花園118方4房，205方大平層，都是不錯的選擇。

對於任何國家來說，只要經濟在發展，那麼通貨膨脹就會一直存在，這次美國印發的2萬億刺激經濟，用於拯救困難企業挽回股市，根源還是在於疫情，如果美國無法快速擺脫疫情的影響，那麼美國的經濟會更加困難。

通貨膨脹是溫和的還是發展成惡性通貨膨脹，這個當然看疫情發展，從最悲觀的角度看，美國疫情沒有控制好，嚴重打擊美國經濟，引發美國大衰退，從而造成物價飛漲也有可能。只是美元是世界貨幣，疫情是世界上確診病例最多的國家，控制不利卻要世界人民買單這不公平。所以如何防範被美元收割財富是各國政府和世界人民當務之急。

由於通脹的作用，如果手中的閒錢不進行投資，每年我們的財富是不斷縮水的。

而更多的人，則對投資房產有著天然的偏好。

舉個例子來解釋，一套房子200萬，你出60萬，銀行出140萬，你豈不是問未來30年後的你借了140萬來購買房子？要知道你現在只有60萬的資金，未來30年後只有現在可能不到10萬的購買力。但是拿30年後的140萬來買現在的房子可是實打實的140萬購買力啊！所以無論是對抗通脹也好，投資也罷，買房都是對於老百姓來說最好的選擇！

這幾天大家議論得最多最關心的是，除了疫情就是股市～當然在全球震盪的情況之下，很多奇怪的現象都會發生，所以大家要認識到這些怪現象背後的邏輯，從而更好的理解當前全球和金融市場發生了什麼。為了應對疫情對經濟的衝擊以及股市的連續暴跌，現在多國央行聯手出臺了一系列的救市計劃，包括美國正在醞釀1萬億美元的經濟刺激計劃，甚至包括向每位美國公民發放1000美元的現金來應對疫情，刺進消費，歐洲央行也出臺大規模的經濟刺激計劃，日本央行推出30萬億歐元的經濟刺激計劃，一系列的措施，短期之內可以緩解投資者的擔憂情緒，提振市場的表現。但是能否扭轉美股進入熊市的走勢？以及能否完全對沖掉疫情對經濟的影響，現在來看，可能性還不大。

在通貨膨脹下如何透過理財來緩解自己的財務危機呢，從而不讓自己手中的錢貶值的如此迅速。其實我們一般有以下幾種方式來操作

1：銀行

大家可能會說，錢存銀行不就是坐等貶值嗎？NONONO，我不是說存錢，恰恰相反，我是說借錢，只要你能從銀行以低利息借出越多的錢，去投資固定資源等～那麼你借了多少，你就賺了多少。

2：樓市

為什麼要說樓市，樓市和貴金屬不一樣的，貴金屬能操作其價格的人還是有的，可是樓市已經和中國經濟繫結在一起了，一榮俱榮，一損俱損。如果你能選擇合適的樓市，保值能力還是可以的。

3：黃金

我把黃金單獨拿出來說說，這個能不能保值，其實縱觀黃金這兩年價格曲線，說實話，黃金的價格是沒怎麼變，我覺得如果價格不增長就是貶值，只不過比

紙幣相對來說貶值的慢罷了，如果你沒有什麼很好的投資渠道，就去買黃金把，不過黃金絕對不是保值的首選。

4：外匯

利用外匯做中長期的儲蓄投資也是一種保值方式。雖然國外利率在不斷下調，還是高於人民幣的利率所以有其投資空間

綜合以上幾種方式，最適合中國且最穩妥的當屬固定資產，而且要在一線城市，人口流量最大的廣州，可以瞭解21號線地鐵盤-科慧花園全盤標杆 樓王大平層組團重磅推出：作為核心壓軸產品，採用點式佈局佈局，戶戶向南，兩梯2戶，4開間朝南，南北通透，盡享超闊前後雙園林景觀視野，推窗即繁華，擁有整個樓盤最集中的社群配套資源，下樓即可運動健身，羽毛球場、足球場、體育館、泳池一應俱全。5房3位大家族同居，5m開間多功能社交客廳，多人居住動靜分割槽，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。價效比是關鍵，隨著上年21號線通車，鳳崗快線40分鐘直達天河，長遠來看，還是非常划算，這種大平層非常稀缺，物以稀為貴，升值更快，更保值～

而房價暴漲的原因，我們都清楚，正是通貨膨脹。巴菲特就是典型的通貨膨脹的受益者。下面從各個方面來分析通貨膨脹與中國房價的關係。

通貨膨脹是物價全面持續的上漲，實際利率=名義利率-通貨膨脹率。因此通貨膨脹時，銀行存款實際利率會減小，甚至是負的。中國目前資金持有者缺乏很好的投資渠道（股市疲軟，債券市場沒發展起來），錢存在銀行就是在貶值，需要尋找投資的方向。房地產有很大的升值空間或保值空間，引發投資者投資房地產，這是一個非常好的投資渠道。

通貨膨脹與中國房價的關係就像在如今，人民幣持續貶值，稍微有點經濟頭腦的富人，早就把大額紙幣換成了房子、貴金屬、金融證券等保值升值的投資產品。

通貨膨脹下購買保值資產最為穩妥：貨幣的本質是一般等價物，在通貨膨脹的情形下購買保值的固定資產是最穩妥的形式。土地的經濟價值一直為人類社會所認可，所以房產作為固定資產的保值作用來說是最好的。

作為廣州向東科教城升值潛力大：如果是廣州的話，中心九區的價格可以說已經發展膨脹了，作為廣州重點發展的板塊—科教城，重點推薦地鐵沿線上的樓盤廣州科慧花園，也是2019年的網紅大盤，地鐵21號線快線鳳崗站真正的地鐵上蓋樓盤。目前推出205方和117方4-5房，南北通透戶型，戶型設計舒適大氣豪華，置業的不錯選擇。

今天匯率破7.1了，人民幣又貶值了9.8％，三個月前存了100萬，現在變成90.2萬，啊……多麼痛的領悟……

經濟學理論告訴我們，通脹是永恆的，通縮是短暫的。對於普通人來說，財富配置的目標就是跑贏通脹，儘量讓資產保值。而在當前銀行利率低於平均5%-6%的通脹率情況下，更需要合理穩定的財富配置手法。

我們的投資收益率至少要超過4.5%才算是跑贏通脹。如果再算上房價的話，還需要更高。

4.5%是什麼概念呢？如果你手裡有1萬元，每年的投資收益率能達到4.5%，那麼5年以後它的購買力就應該相當於現在的12461元。

相反，如果你沒有做任何投資的話，5年以後，它的購買力會縮水到現在的7943元。

如果把錢放在銀行存5年定期，利率為2.75%，5年之後的收益只有11375元，仍然是縮水的。

抗通脹的生意就是要麼手裡有實體資產如房產等；要麼就是能透過漲價轉移成本的，比如高階白酒、食品調味品、藥品、公用事業等。一般80%的人最直接跑贏通脹的方法就是——買房！買房！買房！

為什麼？全國土地價格持續升高，物價普遍上漲，房價不可能會出現大幅下跌。房地產行業對標國民經濟發展，房地產行業與地方利益深度捆綁，維護房價平穩上漲已經別無選擇，現階段屬於房價平穩階段，當全國疫情出現拐點，經濟復甦，房價將會持續上漲。

廣州作為全國核心城市之一，無論醫療水平和經濟發展都是在全國範圍佔有很大競爭力的，廣州東科城板塊作為廣州發展重點板塊，樓市處於價格低窪之地，可以入手哦。

要跑贏通貨膨脹，我第一時間想到要買房！2020年，這場突如其來的疫情不僅影響到每個人的生活、工作以及消費習慣，更是對各個行業都帶來了不同程度的衝擊！疫情蔓延，股市暴跌，近期的國際外匯市場也出現了較大波動。

本週受美元指數快速升值影響，人民幣兌美元匯率出現了快速貶值，在岸人民幣兌美元匯率連破7.0、7.1兩大關口，離岸人民幣兌美元匯率則一度逼近7.2。在美元升值，人民幣貶值，手中的錢越來越不值錢的情況下，更好的選擇就是置辦不動產！回首近10年的房價，樓市漲了十倍，股市卻只是畫了一個圈又回到起點！買股票，花的是全款，虧了全是自己的錢！買房，自己只付出30%，銀行還承擔了70%的風險！尤其在通貨膨脹的壓力下，購房是唯一可保值升值的穩妥方式：

第一，當前存款利率較低，會導致貨幣縮水！

第二，房產作為大眾消費品，可自住可租賃可經營，比黃金用途更寬泛，同時可30年按揭，銀行扛掉一大半風險！

第三，房產屬於耐久商品、使用壽命在50年以上，折舊率低，買房不掉價，還會更值錢！

第四，房地產是中國經濟的支柱產業，支柱產業地位決定價格。

第五，大量內資、外資介入，放大了房產需求，種種原因表明在未來幾十年內房價暴跌是不可能的。

…

從長遠發展來看，在這千載難逢的機遇買房，實惠又方便。尤其是廣州地鐵上蓋的住宅，非常值得優先下手，抗跌又便捷！最近搜尋到21號地鐵線鳳崗站C出口就有一個新型的健康人居，密度低、採光好、地鐵近、商圈繁華、教育無憂！著實是疫情期間，改善型購房需求者們的福音！

在冠狀病毒爆發之前，美國的通脹似乎是溫和的。但最近幾周，隨著新冠病毒的影響，全球的宏觀經濟已經發生了變化。美聯儲已經宣佈了無限量的資產購買計劃，並正在實施新一輪的貨幣政策。與此同時，聯邦政府也通過了2.2萬億美元的新刺激計劃。所有這些加在一起，我們有理由擔心，是否為更高甚至飆升的通脹奠定了基礎?當通貨膨脹的時候，錢不值錢，但是通貨緊縮的時候其實是現金為王，錢是最好的資產，貨幣貶值、物價上漲。同樣價值的貨幣在通貨膨脹的經濟形勢下無法置換和之前等價值的物品。那我們現在怎怎應該怎麼辦呢？在通貨膨脹的情形下購買保值的固定資產是最穩妥的形式。土地的經濟價值一直為人類社會所認可，所以房產作為固定資產的保值作用來說是最好的。

目前廣州比較核心的有：南沙自貿區、蘿崗科學城、知識城、科教城等，這些區域周邊的樓盤選擇性還是比較多的，但是每個區都有相應的硬性購買指標的，在這我主要分享一下增城的科教城板塊專案，因為19年這塊區域的成交量佔比最大，特別是富士康科技小鎮的科慧花園，可以說是網紅小鎮，業績量第一。

這個專案是位於地鐵21號線鳳崗站，快線三站直達天河，規劃地鐵27號線，雙地鐵覆蓋增城4大樞紐。專案配套自成一體：科教城13所學校；自建幼兒園；周邊教育資源豐富；社群醫療中心，內享約3萬方商業配套，外連雙萬達商圈，除產業外，在售的黃金戶型205方的大平層5房，南北對流戶型方正，通風采光俱佳，動靜分割槽合理，四開間朝南，雙陽臺雙衛生間，一步到位享受三代同堂生活。可以趁目前疫情市場低的價，優惠多的黃金節點，果斷出手。