1、現階段在全國經濟相對不太理想的情況下央行定向降準派糖5500億，對於我們安家購房者而言肯定是一大福音，月供壓力相對減少了些，近期房地產市場也開始預熱起來，特別很多剛需客戶都在現階段陸續出來看房、購房。投資客戶而言觀望的還是佔多數，其實也能夠理解，但是銀行降準不是常有的事情，觀望者有一種心態就是市場火熱的時候去出手，有一種跟風的狀態，火熱的市場往往房價也相對“火熱”，所以我個人覺得抓住國家給予我們的福利購房才是正確的選擇。 2、定向降準或將引發房貸利率進一步下調：央行不久前才進行下調LPR降息，昨日宣佈3月16日將會進一步進行定向降準。降準為商業銀行提供了更多的資金和流動性，所以客觀上在貸款方面也有主動降低利率的可能，近期購房方面的折扣和優惠力度會加大。 3、降準對樓市有間接利好作用，降準後經濟活力會在一定程度上升溫，對於一二線城市而言市場上的資金會更為活躍，催生樓市的活力，現在是抄底入手的好時機。所以為什麼說要抓住這次降準的機會購房的原因！以上是我的個人建議，僅供參考！

現在大家都關心的是，此次央行定向降準，釋放出來5500億，對國內低迷的房地產業會帶 來什麼影響呢？

第一，央行此次定向降準，是為了解決中小微企業的融資難、融資貴的問題，從定向放款雖然並不會有太多惠及房地產業，不過，由於央行降準是要降LPR的利率，這也是間接的降低了個人房貸，以及房企開發貸款的融資成本，從而達到穩定房地產市場的目的。

第二，央行此次降準，主要也是為了安撫房地產市場，有利於鼓勵剛需入市，這對於人口較為稠密的一二線城市起到了穩定房價，避免大起大落，但對於三四線城市來說，也只能聽天由命，任其自由波動了。預計未來國內三四線城市率先調整，後續是一二線城市跟著一起緩慢下跌，最終房地產市場將去投機化，並且逐步迴歸居住屬性。

選擇廣州的等一線城市的話近幾年正果機場的報批，廣深廣汕高鐵開工、穗深城軌即將開通、廣州東站東遷移等一系列的交通佈局已經悄然推動著增城的各個方面的飛躍發展，在各大配套的支撐下加上21號線地鐵即將全線通車之前對比於廣州其他片區前些年地鐵開通前後有百分之二十的漲幅度來說，對於近期來講增城或者東部價格來講是非常好的出手時機！

央行定向降準或將引發房貸利率進一步下調。目前LpR連續下調，降準讓商業銀行有更多的銀行資金流向市場。今年受疫情影響，央行定向放水，振興經濟，扶持市場，下一步估計會出臺相關的貨幣政策，加大資金在市場的流動性，並且會有小幅通貨膨脹。所以有存款的小夥伴有及時保值，防止財富縮水。

買房依舊是大家對抗通貨膨脹的最好的途徑。降準降息對於剛需客戶都是好訊息，相對的月供少了，壓力也變小。上車的最好機會。而目前置業剛需或者投資更應該尋找一些保值性強，有升值前景的樓盤。最好是地鐵上蓋樓盤，或者一些擁有稀缺資源的樓盤。以廣州為例，廣州東部地鐵上蓋的樓盤就非常值得考慮，最新開通的幾條地鐵都可以看一下，增城的科慧花園就十分值得關注。

降準對樓市有間接利好作用，降準後經濟活力會在一定程度上升溫，對於一二線城市而言市場上的資金會更為活躍，催生樓市的活力，現在是抄底入手的好時機

降準對樓市有間接利好作用，降準後經濟活力會在一定程度上升溫，對於一二線城市而言市場上的資金會更為活躍，催生樓市的活力，現在是抄底入手的好時機。

那說一下為什麼要降準，因為降準最能刺激的就是樓市，在疫情的影響下，全國經濟快速下行，而能快點調節經濟的無疑是交易額巨大的樓市。其實這次降準已經不是今年的第一次的，從而可想目前大哥正在大力支援樓市，同時也是為了能快速的刺激經濟。

如果是剛需可能一定要抓緊這次機會，不好敢說這次是今年入手的最好時機，但是可以說從上年到現在目前是最好的入手時機，因為我們不能知道往後的經濟走向，但是可以猜測到的就是經濟上調後樓市進入穩定狀態，各大開發商資金不緊張的情況下，那無疑就是減少促銷活動。之前一直在關注增城的科教城板塊，因為我在廣州上班，又沒有夠五年的社保，所以只能考慮增城不限購這個區域，這個區域上年賣得最好的就是科慧花園這個樓盤的，據瞭解目前這個樓盤也準備清盤了，如果有跟我一樣在天河上班又沒有購房名額，而又不想錯過這次買房時機的話建議去這個板塊瞭解一下

這是年內第二次降準，華人民銀行3月13日宣佈，決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支援發放普惠金融領域貸款。中原地產首席分析師張大偉指出，從以往看降準對於房地產來說是一個利好，能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者來說，按揭也能夠相對獲得平穩的信貸價格。他表示，疫情下的降準，對於購房者來說，優惠利率會越來越多，部分銀行或出現針對首套房認定標準的調整，畢竟房地產貸款對於大部分銀行來說依然是優質信貸業務。降準為商業銀行提供了更多的資金和流動性，所以客觀上在貸款方面也有主動降低利率的可能，或者說近期購房方面的折扣和優惠力度會加大。

目前可以說對於剛需或者換房需求的客戶來說是抄底買房的時機。如果想要在廣州置業，建議沿著廣州東進、地鐵旁沿線置業，推薦廣州科慧花園，小區自建3000平方的社群醫院，5000平方購物商城，以及過10000平方地下商場接近地鐵口。地鐵21號線；鳳崗站.快線站。2站雙萬達覆蓋、3站直達天河。