都還可以，看個人喜好。現在大家都越來越追求改善型住宅，對居住品質有了一定的要求，在經濟允許的情況下絕對不會選擇剛需。

住什麼房子不重要，重要的是要快樂，人活著就是為了享受快樂，人追求的目標不同，也要自身條件達到才有好的選擇。

你好，我是蒲蒲。

大平層和別野哪個住著舒服？

“別野”肯定是大多數人的回答。畢竟人都是嚮往和慾望都是往上攀升的。

我去年買的房子是大平層 ，但大平層和“大平層”也是有區別的，戶型不夠大的話和普通的高層沒有多大區別。主要是每層樓的戶數比較少吧。

“別野”我個人認為也可以分為兩種。

第一種“別墅”就是我們說的富人區“豪宅”。這個是要有一定的經濟基礎來支撐，至少我目前是沒有這個經濟實力的。當然三四線城市的別野價格不算太高，可三四線城市的就業率和薪資待遇同樣跟不上，普通人也沒有那個閒錢買一套來閒置，一年中偶爾光顧一下（三四五線的普通住房倒是可以有，目前我們老家的鎮上有一套，如果真的通了高鐵也還不錯）。

第二種“別野”是老家自己的宅基地修建。這也是目前比較流行的一種 ，這種“別野”完全可以按照自己的的需求和愛好來，漂亮程度不亞於商品房“別野”，他的好處是價格便宜，成本大多數人都可以承受。雖然現在“城市化”越來越快，但是不管大城市有幾套房，老家始終不能丟。還有一個好處是環境好，吃的蔬菜都是無公害的 ，老家人都非常熟悉 ，不像現在城市鄰里之間的陌生感，所以這種特適合退休後老年人住。

要想在老家宅基地修建的話，必須要有地，戶口沒有遷移出來，這點很重要哈，國家對這塊的也是越來越嚴格。

經濟允許的話，個人喜歡別墅，因為接地氣，我喜歡有個屬於自己的院子，私密性比較好。但是得綜合考慮，小區環境配套物業，有無遮擋，風水一系列的。大平層住著也舒服，各有千秋吧，全看個人喜好。我自己喜歡大戶型，視野採光好，就是客廳望出去是公園最好，那樣心情也會很舒坦。

買大平層還是別墅？回答這個問題，我也來做個分析：

首先只有獨棟別墅才是真正的別墅，雙拼疊墅最多隻是花園洋房。

別墅的優點不少：安靜、採光極好，四面都有窗，獨立車庫，三個車位隨便停，種點花草瓜果有樂趣。說說缺點：地下室潮，蚊子多，採暖費用可觀。

再說說平層的優點：開發商精裝省心，高層景觀好，打掃衛生方便，不用處理鳥糞什麼的……缺點：面積要是很大的話採光會有問題，樓上樓下要是有惡鄰那就搬家吧，只有一個產權車位，訪客來停車不便。

所以，答案就是：相同地段和配套下，別墅比大平層更加舒適，而且價值高。

如果你住了別墅，你肯定就不會喜歡平層了。獨棟別墅有自己的院子，種花種草種菜，平層能種嗎？別墅的使用率在95%左右，平層有多少？別墅區都很靜，沒有吵著你，環境比公園還好，平層能比嗎？誠然，平層也有優點。只是在當下，很多人還是喜歡別墅的。沒有辦法，選擇平層也是不錯的。買了別墅的人，不會考慮取曖貴、打掃房間這些問題的，這些都可以用錢解決。住別墅的更多關注核心生活。

其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子型別也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。

大平層的戶型，其實它的佔地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方米以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平米左右，這樣的一個面積可以說是令人非常的難易想像。

不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高階人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的瞭解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種型別。

別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。

而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。

聽難為人的回答

容積率不同，同一區域通常兩著的價格不同，普遍別墅高於大平層。兩者的規劃建築設計也很關鍵，多少層啦，花園或露臺有多大送了多少啦，空間可變性啦，等等……普遍性別墅優於大平層。

大平層很多戶構建成

別墅獨立性，空間可變性，私密空間，活動空間更好。

（圖給大家打個樣）@貴陽小資料 @貴陽微樓市 @貴州都市報

大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。

別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，透過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。

相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。

大平層相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。

別墅，對於許多人來說是一個終極置業，是夢想中的房子，而別墅也漸漸成為一種身份、富有的象徵。大部分別墅都有著獨立圍合的私密空間、有氣派的門面、更加有裝下春夏秋冬的前庭後院。

相比於大平層，別墅的空間肯定更大，能享受的東西就更多了，私人游泳池和戶外大花園、地下室藏酒、獨立車庫、客廳非常大，這些都是別墅可以一次性擁有的，這也是傳統土豪喜歡買別墅的原因吧，逼格始終在。

當然，別墅也有缺點，持有成本大，市場總價高。此外，別墅的清潔是一個問題，因為面積非常大。而且別墅一般都是在比較偏遠的地方，交通也不是很便利。別墅也是比較容易受潮的，物品容易受損。並且綠色植物非常多，如果沒有專業的人員按時進行清理，蚊蟲也很困擾人，而且需要爬樓梯，這對於年紀較大的老人是非常不便的。

這兩年大平層很火，其實大平層就是從別墅延伸出來的產品，這兩種都是很多人的終極居住夢想。但差別還是很大，最明顯的大家都知道，大平層很平，沒有上下層的區別，全部聚集在了一個平面上，免去了拎著包上下爬樓這些對於有錢人來說很累的動作，確實更適合老人和孩子居住。

裝修時也相對簡單一些，傢俱大件也搬運方便，大平層一般都具有很大的橫廳和陽臺，也不容易潮溼，通風比較好，而且大平層的地段一般更偏向於城市中心，因為不像別墅是獨立的，佔地如此大，地段比較好。但是這也決定了大平層不可能有別墅安靜。

平層大宅的客群和別墅的客群相差無幾，但是平層大宅有著別墅無法比擬的優勢——地段。別墅帶來的交通問題以及生活的便利性使得很多人望而卻步;而平常大宅迴歸市中心，能兼顧小孩上學的問題、美容健身娛樂問題。

在區域環境方面，平層大宅至少要位於城市的核心區或擁有稀缺景觀資源的城市區位，周邊都市配套齊全。大平層和別墅如果共享一塊綠化水景，別墅由於最高3層，其景觀效果必然不如大平層。同時，相比敞開式格局的郊區別墅，平層大宅居住安全性更高。其嚴密的門禁設施、入戶防範系統、小區管家等系統更讓人省心。

別墅三四層的聯排空間相對狹窄，還能與鄰居隔窗相望，如今的聯排別墅私密性稍差些。大平層為單層空間佈局，沒有了上下樓梯的煩惱，感官開闊舒適。在戶型品質方面，平層大宅的舒適型和尺度達到較高標準，一般都具有“套房”形式。

由於大平層一定程度上具有“別墅式居住體驗”，但卻又高於別墅的人居體驗，而備受菁英群體青睞;人居嬗變，大平層成為大勢所趨。大平層不止於“大”，對城芯資源的把控以及圈層人際交往的資本獲取，成就更為尊崇的人居生活感受。

首先大平層和別墅都屬豪宅，各有優勢和特點。大平層:地段比較好，各種配套完善，居住的功能分割槽在一個平面完成免去上下樓的麻煩。別墅:獨門獨戶，有天有地，弄花弄草呼吸新鮮空氣，私密性更勝一籌。

房子是人用來住的，不是隻是評論和看的。如同衣服，是人穿的，模特身上的好衣服未必適合自己。好房子是一樣的，各自的條件和喜歡的生活方式不同。追求舒適的好房子其實是追求適適自己一種生活方式。比如你的工作需要經常出差，鎖門就走，比如你的子女還在就近上學，大平層很適合你。比如你正好近60歲，又喜歡擺花弄草、時不常邀朋友開Pαrty，當然別墅更愜意。

總之，是選平層還是別墅不用糾結，都同樣是有實力的象徵，都選適合自己的。

你好。不管是大平層還是別墅，都各有優缺點，但最終選擇哪個來住，主要還是看購房者的需求和喜好。下面我來說下兩者給我的感覺:1.從空間私密性上來說，別墅要優於大平層；

2.從交通、生活便捷度上來說，位於市區的大平層比位於進郊區的別墅更有優勢；

3.從環境、鄰居、電梯等因素上來說，別墅比大平層更有優勢；

4.從房子打理、蚊蟲、冬天取暖等因素來說，大平層就比別墅更有優勢。

現在的人們肯定追求高大上又舒服自己又喜歡，各個方面都讓自己滿意的房子了。但現實生活中沒有這樣完美的房子，一旦你選擇了這個房子，你就要把它的優缺點都包含。如果能想辦法把它的確定改善讓自己滿意，這樣更好了。

大平層和別墅哪個住著最舒服？適合自己的才是最舒服的。現在人追求價效比高、戶型格局好、周邊配套設施完善的房子。

這個要看您的需求，

別墅的優點是，無論大小都有院子，一般都是3—5層，自帶獨立車庫。層高一般都比較高，孩子老人都可以獨立分層居住，私密性高。來朋友有面子。

確定；是別墅一般都在市區周圍，生活用品等等不太方便，相對裝修成本也更高。

大平層優點是不用爬上爬下，尤其是有老人居住的，還是很方便的，商品大平層一般層高不會太高，裝修相比較別墅要低一些，（一部電梯15—20萬左右，樓梯一層要2—3萬不等，別墅水電上下層都要高於大平層）

大平層就是普通商品房面積大一些，帶院子的不多，