這個事我是這麼覺得的，比如沙發、牆面正常磨損，衛生間漏水這種問題，房客不應該承擔，而像燈泡，水龍頭這種損耗應該房客承擔，如果是房客的不當使用，照成牆面地板非正常磨損，下水道堵塞，也應該房客承擔。簡單說就是隨便換個人也會損耗的，由房東負責，租客的個人行為照成的損耗由租客自己負責

自己搞壞的東西，要房東買單，你真混賬，我也是—名房東，曾有—個租戶，—個月，搞壞了三個龍頭手柄，我們事先有約，凡是損壞家中物件，由租客負責，他買回來，我免工費幫裝上，幾十元的龍頭，如果長且損壞，房東等於免費租給你了。

其實，房東這樣要求乍一看沒毛病。仔細一分析，還是有問題的。因為，水龍頭斷了，難道沒有產品不合格的問題嘛？！我家裝修新房子，租了一套房，燃氣熱水器凍壞了，我把這個情況給房東反映了。房東也沒好意思扣錢。其中一個原因是房東買的電器都是一些不知名的牌子，質量很差。（不過，話說回來，買了好電器，遇到不負責任的租客，整壞了也心疼）

租客租房，想要齊全的家俬配套，又想要廉價的租金，損壞了又不想賠償，那房東收那個押金有何用處，不就多此一舉嗎，合理的更換與賠償，小件的如電器裝置，五十元以內的，租客入住進來必須檢查完好正常使用的（舊件），一個月使用損壞不能使用了，由房東負責維修及更換，過後的就由租客負責了，大件物品也是一樣，觀察使用期一個月內屬於房東的責任，過後就由租客負責，但大件品，租客最好與房東定出價格，如有損壞，能修則修，不能修的，就按定價賠償，總之，租客在使用過程中，所造成的損失都是租客的過錯，就應該賠償，除標明有期限的產品之外，不屬於租客的責任，所以租客在租房時，最好是租裸房的，以免產生不必要的矛盾糾紛，十個租客，有九個是不愛惜房東的東西的，所以籤合同時，條款越仔細越好，比如亂打一顆牆釘五元錢，損壞一塊牆瓷磚五十元，等等的詳細價格表單。

這個其實不好說，消耗品怎麼陪沒什麼明確定論。如果錢不多自己掏腰包也可以，能看出房東是個小氣的人。如果是我就自己配了，不想和她唧唧歪歪生氣，畢竟錢不多，花錢買個消停。

說一下我的經歷，租房子剛住進去還沒半個月，門鎖壞了，第一時間找了房東，也可能是在忙，沒回復，大冬天的帶著孩子也沒辦法再等了，找了開鎖公司，過程就不說了，結果就是自己掏錢，房東說，這東西誰也說不好，不能因為你住進來沒幾天就讓我承擔吧，得，自認倒黴，別計較了，除去交房租跟房東發個資訊，其他小問題小毛病的，能自個解決的就自個解決得了，能不打照面就儘量不打照面吧

消耗品的費用，租戶自己當然要負擔的啊。試問，你租住的房子，燈泡燈管壞了，你是否需要買個自己或請物業來換上？這費用當然你自己負擔啊。同樣啊，水龍頭壞了要換，請人換上也得付費，不是一樣的嗎？房屋租給你用，設施是你租的時候好好的，設施在你租住期間損壞，房東有權要求你恢復正常狀態，費用你負擔也正常。

首先，他租給你的時候是好的，是你使用過程中壞的，甭管別人已經用了多久，都是隻能自己出錢換的，租房時的合同應該有這個內容的

我租過別人房子幾十年，近幾年我也買了幾套房子租出去了，全部中檔裝修，格力空調，熱水器，長虹55寸電視，純實木沙發或者是全真皮牛皮沙發，床等等一切都有。對外招租時合同簽好，所有的物品清單都在合同上，損壞物品還是自然損壞，一概賠償或是同等質量維修好，我裝的物品全部都是高等質量的，如：水管是偉星的或者是日豐的，所有的水龍頭，淋浴花灑，廚房水池等用品全部是304全不鏽鋼的，這些物品如果不是人為損壞一輩子也用不壞的。合同籤房租一年一交，押金一萬，水電自己交我不賺這一分，所有物品損壞自己修，搬走時房間整潔，物品完好無損，否則押金里扣，房間裡不得從事違法犯罪，不得將頭伸出窗外如有意外自己承擔，租賃期間雙方不得提前結束合同，如有一方違反付給對方XX%賠償，房租到期提前一個月交下一年的房租費，否則有權出租給其他人，不續租提前一個月提出房租到期搬家。租房子前看好合同，同意條款你交錢籤合同租房，不同意你可以不租我的房子。但租了你就要按照合同來。現在已經租幾年了各方相對平安無事。

跟用了多少年沒有關係，你使用期間壞了，你必須更換一個可以使用的，沒有必要追求新品，但如果由房東更換，哪怕全新的你也要全部照付。

不換可以，那你給修起來，不修也行，明年再租漲200房租。租人家房子住就可以不愛惜人家財產了？最後吃虧的還是自已。

按道理來說交付給你的時候是好的，是你使用期間壞的，叫你賠沒毛病啊。誰叫你沒遇到一個好房東呢。我的房子出租水電費都是叫租客自己網上交，東西壞了叫物業修。拿發票給我報銷就可以了。前提是租客好說話按時交租金。房東才不跟你斤斤計較。

一個水龍頭幾個錢，這個房東就不錯，還幫你換，你不管用幾年壞在你手就應該你負責，這都計較，我租房給別人，提前說好，別什麼事都找我，有一點你搞清楚，你是租房，不是住賓館。

我也租房，當時租房時就說了，家裡大件壞了歸房東負責，如冰箱洗衣機這些，小的沒說，一般小物件壞了也沒找過房東。前幾天熱水器接頭壞了，材料費幾十塊說都沒給房東說，我覺得小事沒必要計較太多。平時很少去麻煩房東，每次還主動問家裡有東西壞沒，而且還承諾只要我一直租，租金都不會漲。我覺得吧，人都是相互的，能自己處理就自己處理，一個水龍頭也就幾塊錢，過多去找房東也會煩你，不否認這個社會壞房東是有，但也不是每個都壞，看情況吧吧。他非說是你弄壞的，而不是自然損耗的，這種誰也說不清楚。

這種事情自己動手就好了，還要叫房東來修，你也真的是可以了。

我既做過房客，也有做房東，我覺得遇到這種事情，能自己動手最好自己動手吧，

畢竟，大家的時間都很寶貴，不管東西用了多久，是你在用的時候發生了意外，

那就自己承擔好了，不可能你租房的時候人家全部給你換成新的東西吧。

再說了，一百多塊錢的東西，至於非要房東承擔嗎

那你以後不住了嗎？我租房的時候，房子裡沒有櫃子，

我自己買的布衣櫃，買的牆紙，窗簾什麼的，因為自己要住，

花不了多少錢，但想自己心情變得美美噠，

走的時候，把這些東西都留下了，房東也很客氣，最後倆月房租就收了一半，

所以說，這個世界上，只要你相互理解，

你會發現世界真的很美好，完全不必因為這些小事斤斤計較。

一個水龍頭能值多少錢，還值得爭，年前租客也給我發信息說廚房水龍頭壞了。我說你直接換了，花多少錢發給我就行。把房間弄好了比什麼都強。以前租給小情侶，後來走了後把房間給弄的狗窩一樣。明明有廁所，非把尿尿在礦泉水瓶子裡。真服氣了。所以從那以後再也不租給單身青年。

用壞了就換就是了，估計房東也不是啥善茬。以後注意點，房東好不好說話，談租約的時候就能看出來。我之前有個房東，談租約的時候很爽快，房子本來也挺好的，後面有東西壞了，房東直接找人來修，啥也沒說不妥。退租驗收這些直接都過了，該退的一分不少。

後面遇到個房東談租約的時候就各種提條件，各種要求，本來房子就很爛，快30年的老居民樓，但是因為在學校附近，位置好。然後出了事各種推。反正最後各種扣押金。之前也是沒太多經驗，現在吃一塹長一智。

所以很多事情還是要提前說好，在租約上寫清楚，比如一些物器自然損壞誰的責任，免得後面扯不清。其實很多東西可以不計較，但是該劃分清楚的責任還是要劃分，這是對自己的保護。

本人認為，首先應該在租房時約定這樣的情況應該有誰負責，如果沒有約定，應該誰用壞誰負責。

自己認為合適就租，不合適就不租。

所以我考慮長租，自己買比較好。

矯情 你要是剛住沒幾天壞了 房東要錢那是他欠抽 如果你要是住了很久你也經常用 你就應該自己找維修的給換了 畢竟是你長時間使用 雖然房東的不是新的

說實話，像燈泡啊掃把啊門把手插座之類的易損件

都是你日常生活中在用，損壞了也和你的使用有關，當然，這種東西你事先可以和房東商量！！