我覺得是吧，因為很多在外務工的在外面上班的，然後沒有房子的，租房子住的這群人，現在根本回不去，嗯，出租的房子好多都已經被封掉了。

而且需要村委會蓋一個證明，你才能回到這個地方，你出租房的話村委會壓根不會給你蓋的，所以說就是這個時候大多數人想自己買個房子，可能還是會好很多。

大家好，我是房叔，這個問題問的很好，是很多人關心的問題，一定會有刺激買房慾望，這次的隔離大家意識到有個自己的房子自己的家才是安全的，具體看我的影片分析：

會，首先人們都聽聞過2003年非典和2008年地震，這兩年房價低第二年就爆漲。還有就是最近諮詢房價的客戶非常多，線上認購的人也多。

在投資市場中，流行“買漲不買跌”的說法。這一現象確實存在，但絕對不是真理。如果這一規律顛撲不破，那麼資產價格或者一直漲，或者一直跌——大家知道這是不可能的。不管股票、外匯、黃金、房產，其價格都會出現波動，只是波幅大小有別、調整週期長短不同。那麼，對於購房者而言，時下我們又應該有哪些作為呢?

　　其一，試探房價反應，確定房價走勢。在樓市調控期間還有著強烈購房慾望和需求的人，大多屬於經濟條件不太好的剛需階層，房價是他們最為關注的問題。有錢人早就解決了房子問題，房價對他們的購房規劃影響不大;沒錢人反正是買不起，所以還盼著房價再往下跌或者政府提供保障房。

疫情給我們的最大啟示：好的房子，是可以保命的！疫情後，大家購房觀將發生改變，小區物業管理、業主素質、小區密度這些都將得到重視。

以前我們買房，習慣於看學區、看地段，對於其他因素，則考慮的不多。甚至很多人認為租房比買房更划算，租房時，工作在哪家就在哪。而買房後，家在哪就限制了工作地方。

受這次疫情影響，我們才終於發現，物業和學區地段一樣重要。也終於明白：有一套屬於自己的房子是多麼的重要！

一、好的物業是可以保命的

最近，身邊很多買了房子的朋友都說：這次疫情，把物業的水平展示得淋漓盡致。有的朋友在埋怨自家物業，都在感嘆，早知道買個物業好的小區了，以後買房，再也不買這種物業水平爛的小區了。

好的物業出入管理非常嚴格，進出入都要量體溫，每天對中庭、過道、電梯、垃圾桶等公共區域、公共裝置進行全面消毒，甚至有的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題……為業主提供安全的出入環境。武漢最牛小區——武漢華大家園小區，地處疫情重災區，全區1766人竟無一人**。堪稱稱職物業典範。檢視詳情：1766位住戶無一感染無一疑似！武漢這個小區火了

不負責的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。十堰經開區一家物業公司防控不利，間接導致小區一名業主**新冠肺炎。安徽合肥更是有11家物業“頂風作案”，疫情防控重要階段，不測體溫，人員隨意進出小區。完全置小區住戶生命安全於不顧。檢視詳情：疫情肆虐下，合肥這11家物業仍“頂風作案”，不測體溫、人員進出隨意……

疫情期間，你家小區的物業服務可以嗎？不可以的話，那就得考慮更換物業，甚至是換房子。未來，物業對房價影響非常大，大家買房一定要重視這一點。

二、謹慎“安全”的低密度住宅

疫情結束之後，一定會有一波低密度住宅的購買行情。但千萬別被當下的情緒所誤導。低密度是好，但是都是遠離城中心。對於大部分當下打拼年紀的人來說。不現實，投資易被套。疫情結束，人們還是會迴歸過去買房的老路。學位、地鐵和商業依舊是你買房最核心的三件套。當然醫院資源經此疫之後會被極大的重視。但是，醫院資源強不強，不是說你所在的小區離醫院有多近，而是你所在的城市的醫療資源強不強。人們依舊會往資源豐富、就業、教育和醫療資源強的城市流入。國家的中心城市發展戰略不會變。

三、疫情結束後，買房！

透過這次疫情，終於懂得了有一套屬於自己的房子是多麼的重要！

所以啊，親愛的。疫情結束後，一定要給自己買套房！

租房就是這麼沒有安全感

我認為是的。受疫情影響，有些小區實行只有業主能進出，租戶不能進入的規定，這讓很多租戶心裡很不是滋味，感覺有點傷自尊心。還有就是需要街道開證明的，如果你是租戶的話，可能就不給開或開的比較麻煩。但是，這也側面堅定了很多人要有一套自己房子的信念，刺激了大家的購房慾望。

還有就是疫情期間，沒有錢交房租，一分錢難倒英雄漢的。還有極個別到期漲房租的，所以，這些不愉快會刺激一部分人買房的慾望，畢竟，擁有一套自己的房子、一個自己的家，能給人帶來極大的滿足感。家庭永遠是最好的避風港灣。

再一個，現在銀行政策有優惠。疫情過後，銀行下調房貸利率，個別城市降低房屋首付款比例，這些好的優惠政策也極大的刺激了買房者的購房慾望。我覺得要摒棄“買漲不買跌”這個雞湯理論，趁著優惠，自己經濟實力可以承受，能買早買，特別是剛需購房者，反正要買，買早不買晚。

開發商有折扣。疫情期間，全國各地房產成交量大幅下降，開發商需要回籠資金，推行了各種促銷方式。最引人注目的是某房企的75折促銷，其他開發商也陸續推出了網上售房、購房大優惠、無理由退房等相關措施。這肯定也能刺激一部分購房者的購房慾望。

我覺得一線城市房子會越來越緊俏，因為人還是會往大城市集中。尤其透過這次疫情，能很深刻的體會到上海蘇州這樣的一線城市醫療條件多麼好

我覺得經過這次疫情的事，很多人都想明白了，特別是沒錢的人，拼命的要買房，向銀行借款還利息，平時生活中省吃儉用沒有多餘的錢，今年這種情況下我想有很多還房貸人很著急吧，其實我覺得生活中有房住就行了，沒必要把自己搞得那麼累。

一.精神寄託

1.對於本地人來說有一套房，有一套物業管理完善的房慾望更強烈，此次疫情突出的一些問題，比如：在大家都在嚴格隔離階段，武漢有個別小區管理還比較鬆散，這樣對於一些自覺居家隔離的人是不公平，本人內心肯定也是充滿了排斥和埋怨，我想不會有人是開放包容的心態吧，所以這一部分人群中有實力的是會選擇重新購房，再加上疫情過後房產開發商會加緊現金迴流肯定會加大優惠力度吸引購買，第二個是政府的宏觀調控，更能刺激購房慾望，所以一套好房對於疫情中心的各位會是人生計劃中的一部分。

二.政策調控

1.開發商本身迴流資金的一些手段，比如折扣力度加大等方法，加大宣傳力度，牢牢的抓住這一群剛需使用者群體，用最直接的辦法少花錢就能購房打動他們，當然我們的營銷團隊也不是吃素的，在網上我們可以看到一些推文，羅列一些例子來反應房價會進一步上漲要抓住比例機遇等，最終目的就是要你儘快下手。

2.政府方面一個對於購房利率的調控，也有可能會放寬限購政策，加快資本的流通刺激經濟，畢竟本次疫情對國內經濟影響不可小覷，然後對於開發商可能拓寬融資渠道，拉動地產經濟。

1、租客轉購房者增加。這次疫情有很多租客不能回小區，或者回去了之後要隔離14天，如果有小孩，會造成很大的不便，這種租客和業主不一樣的對待，會促使更多的人買房！

2、對小區環境要求升高。這次疫情，很多人被逼宅在家裡，如果小區環境好，綠化率高，在自家的花園散步，可以減少和人群接觸的機會，減低感染的風險，也可以在自家院子鍛鍊，增強免疫力！

3、對房子面積和戶型的要求增高。現在二胎開放，兩個小孩加上父母，夫妻，一家6人宅在家裡，住處的面積過小，會增加家庭摩擦的機會，長期在小房子裡，心情也不會好！南北通透的戶型，陽光充足的戶型，不僅能讓室內通風，而且陽光還能起到一定的消毒作用！

4、對小區周邊配套要求增高。如果小區周邊醫院，市場，藥店，超市一應俱全，不僅可以節省時間，最重要可以減少乘坐公共交通帶來感染的風險！

5、對第二居所需求的增加。之前人們只需要一套在工作地點附近，學校附近的房子就滿足，但是經過這一次很多人都會考慮在郊區，人沒有這麼密集的地方再購買一套房產，週六日可以度假，遇到像這次疫情也可以到那裡躲躲！

會，狡兔還三穴。住房會越來越分類化，生活用房，工作用房，旅居度假房。人類財富在疊加，形式多樣化，有愛山，有樂水。或城或鄉，單純一套房終老的年代結束了。買房仍是大多人的首先選擇。東城有了想西城。南城鋪面北城店。有了住所想豪宅，豪宅有了想別墅，別墅有了想莊園。一線城市，熱點城市的房產仍是多數人追求的目標。

經過這次的疫情，當然會增加很多人的購房慾望。特別是在外地打工的人，想回到工作所在地因為沒房租住處的小區不讓進。

其實在過去的十多年間，房地產一共有5次抄底。

第一次是2003年的非典

第二次是2008年的金融危機

第三次是2011年銀行收緊

第四次是2014年地產寒冬

第五次是2016年狂飆前夜

而現在就是難得的第六次抄底

第六次就是今年因為疫情影響

受疫情影響，短期內樓市表現低迷，必然無法避免。但從長期看，疫情只是暫時延緩了購房需求，最終決定房價漲跌的仍然是供需關係和調控政策。過去的事實告訴我們，優惠促銷集中爆發時就是出手的絕佳機會。此時的抄底不過是靜待下一輪房價的井噴。

疫情過去一兩年後 沒有深受其害的幸運的人們就慢慢淡忘了 對房地產沒啥大用 疫情讓窮人更窮 買房有心無力 在社會博弈大局漩渦中隨波逐流

經歷過這次洗禮，人們對於購房的需求應該客觀看待。對於無房剛需者，肯定買房的欲求要更加強烈一些，希望早日有自己安定的家。對於有房者來說則需求可能要降低一些，他們更加註重手頭的現金流，還有可能轉向別的資本投資。對於湖北和武漢來說，人們對於購房的欲求將會急劇下降，除非出臺大的刺激政策。

吃穿住行用是人的基本需求，即使疫情洗禮，也不會影響人們的購房需求，關鍵是這個需求是不是有效的；從預期來看，需求持續存在，但是否有效需要看經濟形勢發展，是否繼續向好，人們是否有購買力是關鍵。

人們天生的就是無窮的慾望，各種原由影響人們慾望或許暫停一下，但好了傷疤忘了疼更是很多人的習性，所以人們後面的慾望依然還是無休無止！改善環境，享受生活，所以只要有條件的，購房不會停止

自住購房人群會部分增加，但投資購房人群將大大減少。主要原因如下：

1、投資購房在危機來臨的時候根本無法有效套現，變成了真正不動產和死資產；

2、租賃市場不活躍，租金回報率走低，進一步打擊了以租養房的投資人群；

3、金融信貸的投資性支援更加趨於弱化，投資購房的槓桿率更加低，資本利用率降低；

4、房地產的作用是抵押和融資功能的體現，選擇更加多元化貨幣計價的房產的需求更加凸現；

5、房產投資從追求不切實際的差價模式變成追求穩定和較高租金回報率的模式；

經過這次疫情，我覺得對房地產會有一定的影響，對於購房我認為不會更加強烈，因為剛需的人一定會買，非剛需的人不一定那麼強烈。