說2020年因為疫情，樓市出現了許多變數，但房價是不會輕易出現波動的，我們目前的高房價是花費10年的時間慢慢漲上去的，短期內很難出現大幅度的下行！出現波動是必然的，房價適當下跌也是會有的，但等疫情過去了，一切開始恢復正常，房屋供應量上去了，再加上事情過後的需求量大增，會把這短暫波動的樓市重新託舉起來，畢竟目前房子是剛需，只要需求在房價就不會跌！再從經濟層次來看講，樓市很大程度上跟經濟息息相關，樓市的大跌會引起市場的恐慌，接著引起經濟的波動，各方都不會願意出現這種情況，會採取措施進行調控，所以想要買房的年輕人不要幻想房價下跌！

目前來講，疫情對房產市場總體影響有限，但對銷售效率和價格浮動還是有些觸動的。要問現在買房合適不合適就要看以下幾個問題的答案：

1、買房的目的是什麼，如果是剛需，那麼遇見合適的房子就不要猶豫，果斷出手為最佳策略，因為短期內房地產市場變動畢竟有限，而資源卻可能“名花易主”。

2、要看房產所在位置區域定位如何，這是除了影響房地產價格因素（人口、土地供應、金融政策）等之外，普通人最容易看到和把握的一點，最好有保值潛力和升值空間的房子。

3、還要看房子是現房還是期房，如果是期房，建議等一等再看，畢竟今年疫情會影響施工進度，後期有很多不確定因素。

首先您應該先確定好自己是什麼性質的購房者，如果您是一名正在努力為第一套住房奮鬥的剛需人群，那麼不用去考慮什麼客觀條件，任何時候都可以買，只要你買的房子自身是可以承受的，買作為優先選擇，力所能及作為第一準則，一切要建立在自身經濟實力和收入能力能夠買足去購買一套住房的前提下，如果本身錢都不夠，又沒有籌集資金的渠道，首付部分還需要去借貸，那麼不妨等一等再說，因為在疫情的影響下，2020年房價大幅度上漲的可能性幾乎為0，最好的可能性是和去年一樣大中城市保持一個跟上通脹的漲幅就很不錯了。

所以，資金不夠完全可以再等一等，作為剛需可以把房子先看起來，市場中各種房源上市量會增加，即便錢不夠，多熟悉熟悉小區，戶型，多認識幾個中介銷售也是為自己未來購房做的準備，磨刀不誤砍柴工就是這個道理。

其次，如果您想投資那建議要理性看待，如所在城市有一二手倒掛比較嚴重的新盤上市，可以去集中驗資碰碰運氣，畢竟這樣的房子買到賬面上就能賺個幾十萬上百萬，如南京最近的某盤倒掛兩萬，引得幾千組客戶連夜驗資；大家不是在炒房，大家是在搶擺在眼前的肥肉，所以並一定排隊搖號的人多了就是樓市有多好，這樣的特殊情況是需要考慮進去的，試想如果開盤價沒有倒掛2萬，只倒掛兩千甚至一二手價格基本相等誰會在疫情症候群的當下去連夜驗資搖號呢？

最後，總結，適不適合買房，因人而異，若一個人今年就必須要買房結婚，或是還是要上學；這種事能等嗎？等不了的。相反，資金充足，想要錢生錢，那買房就得要擦亮眼睛咯。

個人感覺還是多等等看，有可能房價還會低，只在是想買的話也可以，要選好地方萬一以後不要住了可以賣個好價錢也是可以的

適合，首先如果房子是剛需，肯定早買早好 。其次就投資而言，相比其他行業，房地產今年個人覺得不會漲幅過高 抄底普通人也抄不到 所以早買早好。

個人覺得:如果是剛需買房，什麼時候都可以。如果不是剛需買房，還是再等等看吧！因為現在的房價，已經到了大多數普通老百姓，承受的極限了！房價可能會有所下調，但是幅度不會太大！！

今年因為疫情原因，房價整體還是受到一定的影響，至少目前來看，無論新房二手房都是適合購買的，相比去年價格有所下降，如果手裡有錢，並且已經有看好的房子，再繼續觀望可能會錯過好的機會。

我是買不起啊！我還得再等等，等我攢夠了錢，我就先交個首付，然後慢慢的還款，一次性付清對我來說太難了。[捂臉]

在經濟寬裕的時候是可以購買，房在我們這裡每年都在上漲，沒房的朋友還是可以購買的，經濟條件不好，還要生活，養孩子，房子小點可以將就住，還是緩緩。先培養教育。

剛需可以買，未來房價變化莫測，誰也別說能預測，起碼目前房價確實是比較低的，至於是否見底說不準，非剛需投資的話請謹慎，至少要選擇未來發展前景好的地段且是一線或準一線城市

房子這東西，在中國承載了太多，不僅僅是居住功能，固定資產配置、個人資產增值、結婚、子女就學教育……

我覺得有一個基本的原則就是，如果你現在單身或者已經有女朋友，那麼你就要考慮，要提前準備，把買房當做一個專案來進行管理和做好準備工作

1、所在城市買房的資格：戶口、社保等限制

2、所在城市買房的貸款條件和規則：公積金規則、商貸規則及利率說明

3、個人工作地點和可以接受的總價範圍：建議路程不要超過1.5小時，超過1.5小時後續的出勤每天在路上的往返時間會超過3小時，個人覺得這是對人心理和身體的極大損耗

4、總價預算：初步盤點個人及家庭的資金情況，買房涉及定金、首付款、中介費、稅費等，有個初步的估算，包括對應的資金到期時間（如理財到期時間、定期存款到期時間等）

5、看房：建議每週末都抽出一點時間，進行看房，對房子所在的區位、學位、市場交易量、生活便利性（超市、醫院、學校、地鐵、公交等）都做些比較，但是切忌什麼都希望最好，大家知道預算限制下沒有十全十美的房子，所以一定不要糾結，抓住主要點，如地鐵口、有學位等

6、什麼時候買，沒有什麼時機不時機，只要你不是投機者，你是一個適齡青年或者改善型需求者，什麼時候都是可以看可以買的（只要收入能抗住房貸），因為你是要住的，房子就算短期內回落調整對你的居住是沒有影響的

如果你想好了，那就應該行動……

看看個人需求，目前而言現在買房是個機會但是利率也是很高，下半年銀行利率開始下調，如果全款的話，大可不必考慮利息問題

2020年現在適合買房子，還要等等看？

為什麼很多國人都覺得買房是必要的呢？除了丈母孃這個硬性的規定外,到底哪些因素導致了現在很多人拼命賺錢買房呢？

下面這這八大理由你一定無 法 拒 絕

1、房子雖然是給人住的

但它卻代表了你的絕大部分身家

房屋屬於固定資產，雖然表面上看起來你支付了一大筆首付，每月還要支付並不輕鬆的房貸，但這些都是投資啊！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。

但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。

2、房子是一筆風險儲備金

當你有一套房子的時候，你會覺得底氣更足，敢於嘗試以往不曾有過的消費行為。而當你真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉自己的困境。這種情況很普遍，很多創業的朋友透過抵押房子來獲得第一筆啟動資金，經營出現問題也能以房子來週轉，當然當你家庭遭遇大病等不幸的時候，賣房子也是支援醫療的最後一步棋。

3、房子與教育永遠也分不開

雖然現在我們試圖努力避免人們過度因為孩子上學而追逐學校周邊的房子。但恕我直言，目前以及未來，還看不到徹底分離的可能。從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學的學校，周邊的房子唯一的優勢就是交通便利點，僅僅是因為交通便利也會比較貴。

舉個特別不恰當的例子吧，安徽的某中學，那些鎮子裡的民房，大多數是自建的兩三層的小樓，稍微改造下，十幾間的出租房一年就能貢獻幾十萬的收入。一所學校，就能讓周邊的居民靠出租就博得這麼大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質量，但能提供氛圍，僅僅因為這個原因，家長們也是樂於買單的。

4、繞不開的結婚生子

網上有很多雞湯，婚姻應該和房子脫鉤，理想很豐滿，現實卻是越發骨感。我們已經被現實訓練得愈發務實。沒有房子啥也不會幹，而那些真正敢於裸婚的人，結果一般只有兩個，一個是繼續在底層掙扎，一個是雙方都具備較強的競爭力，未來收入增長空間很大，房子已經提前預支了。

我身邊有這樣一個牛B的案例，一個朋友的同事，雙方都不是本地人，也都沒有房子，婚後也都沒有房子，從結婚到生子，都是租房過的，相當辛苦，我還挺佩服他的勇氣的，他過得挺不容易的，孩子交給老家父母帶。如果要父母來北京幫他帶孩子，他又實在負擔不起租一套大房子的成本。為了改變這種局面，他選擇了迂迴戰術，考取了某中央事業單位的職位，給孩子解決集體戶口，自己也有職工宿舍，孩子能上內部幼兒園。但整體收入有所縮水，未來買房也基本上沒有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解決眼前的問題了吧。

5、房子看得見摸得著，踏實

雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，紅本本攥手裡很踏實。雖然，現在的樓市政策對房價的影響很大，買房帶來的財富想象力也遠比不上十年前，但對以穩字為先的國人來說，除非有更優質的資產出現，否則買房不止。

6、房子也是臉面，代表的是你的成績

當你有套房的時候，你會發現身邊的人都是羨慕嫉妒恨，別說，這種感覺真的挺不錯。買得起房的人，無論首筆資金誰出的，至少代表了你能夠調動資源買房。那些貸款買房的人，雖然不敢跳出去創業，但大部分人會更加努力工作，收入增長幅度也很明顯。

身邊就有這樣的案例，大學畢業五年，工資僅增長了一倍，但自從買房後，兩年時間內收入增長了150%以上，買完房後又想著買車，還想著買好車，這不是收入增長帶來的底氣優勢什麼，房子倒成了驅動力。

7、租房和買房的差異大

租房說的再美好，人們仍然只認一點，租房是為房東打工，買房是為自己投資，高下立判，任何理由在這個差異面前都顯得很蒼白。

租房具有不穩定性。相信很多人都經歷過臨時被房東通知儘快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什麼，可一旦結了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區等有了更多的需求。因此，房子應該買，而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。

8、買房有利於提升生活品質

一些人認為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質肯定會受到影響。不過，這樣的局面僅限於五年之內。買房者隨著工資的增長、優惠政策的釋出、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕鬆，家庭資產會有所增加，生活品質也會有所提升。

而租房者的生活品質在五年之間可能並沒有太大的改變，資產也沒有太大的增長。

從心裡角度來說，買房的人內心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。

總得來說，買房者可能短期內會有壓力，但從長遠來看，生活品質能得到巨大的提升。

這個問題要針對每個人自己的經濟實力來回答：針對你目前的經濟實力決定2020年買不買房，如果經濟比較充裕，那麼可以買一些優質房源當做投資，因為2020年因為疫情的原因，全球都在印錢，那麼貨幣必將貶值，所以買一些優質房源不失為抵禦通貨膨脹 的一種手段，如果經濟不寬裕，那麼就不建議去買房了，2020年同樣因為疫情原因，各行各業都不是特別好乾，最好還是留一定的現金流在身邊，以備不時之需。