精裝房無非就是房開商在毛胚的基礎上做了裝修，那麼它的價格就是所處區域的毛胚房價格+裝修價，地價的話可以參考附件樓盤，裝修的價格一般不會超過1000元/平

恆大作為世界五百強企業，也是國內十大地產開放商之一，他的實力是毋庸置疑的。

而且恆大一直主導精裝房這個概念，然而他們的精裝卻是千篇一律，猶如流水線成產一樣，個人覺得很不咋地。

這是一套恆大的精裝房，按照我朋友的估價，硬裝差不多就是10萬-12萬左右

中國地產精裝，恆大，碧桂園，萬科，萬達，綠地等號稱地產界標杆的房企，為何會比其他地產商做的大？為何做大做強了，都打著精裝的旗號？那麼，精裝房到底值不值高於毛坯房的價？

首先，精裝房解決的是兩大問題，一是，一次性付裝修費與分期付裝修費問題，二是，節約人力物力，降低時間成本問題。我們都知道裝修是個無底洞，多數人預計各種簡單風，拿著十萬左右的人名幣壯志滿懷，打死不多拿一分錢出來，可裝著裝著，十萬塊裝了個大概，這時，裝，沒錢，不裝，住不了，只能硬著頭皮上。所以預算超四五萬的都正常，畢竟由不得你。而且，自己親力親為的忙裝修，幾個月時間耗都耗死你，並且跑來跑去也節約不了多少錢，到頭來還是裝修公司說了算，套路你，跟玩兒似的。

其次，各大房企算的清楚，精裝房無非就是將世面上簡單裝修風，批次生產，用著各種牌子貨讓你覺得這房子真好。比如，開關是什麼西門子的，插座是美的的，廁所用的什麼什麼的，恰恰用的是大品牌的，成為了這些品牌銷量的支撐，折扣自然是最高的，量大從優嘛。所以按照恆大精裝房的材料，算下來不可能比市面上裝修公司裝的高，只會更低。

那麼，恆大精裝到底值不值得買，要弄清楚的是你準備幹什麼的，如果是結婚，那麼，精裝可以幫你緩解裝修壓力，不用大筆大筆把錢用在裝修上，如果是養老，也還算省心。當然如果資金和時間都允許的話，我不建議買精裝，畢竟，一分錢一分貨。如果像我一樣沒時間沒精力要上班掙房貸的，建議考慮一下，精裝之所以能夠存在，有他的生存之本。

再說一下各大房企吹捧的一級物業，這個東西怎麼說了，買哪兒都一樣，羊毛出在羊身上，物業好，自然物業費貴，沒必要為了這些買精裝。那麼，我大概算了一下，恆大精裝房只是貼磚刮牆，做了衛生間和廚房，安了水電門窗，市面價最高十萬左右。

我的房子硬裝剛裝修完，除去傢俱家電其它都齊全了，和恆大所謂的精裝專案基本一樣，手頭有點緊水電自己改的83平花費三萬二，每平方大約400元，朋友在石家莊恆大御景半島的房子交房了，我去看了，施工質量用慘不忍睹形容有點過分，但是真的是很差勁。用料一般吧，公司大批次集採的，不清楚價格是多少，估計會很低。所以恆大的精裝物料加工費每平米肯定不會超過400元。

關鍵前提要接受恆大裝修風格。自己裝修每個部分可以價格便宜的，但是東拼西湊，風格能統一嗎？要是考慮價格，再考慮上風格，實際價格可能就要再上去一塊

去年在帝景這個專案路過的時候看了一下，首先給人印象最深刻的是恆大的綠化面積，不由分說，在這個狹長地帶的城市裡，真的讓人驚豔了，小區噴泉，花園，兒童遊樂場，健身器材樣樣不缺

之後大概過了2個月，有朋友問我房源資訊，我果斷推薦了恆大的房子，而且這邊還是送精裝修和傢俱呢！一起和朋友的家人去看一遍，二話不說，拿下，現在我這朋友已經注入恆大帝景了，說是服務啊，物業方面都挺滿意，最重要，心情好，我也是這一年打算看看，資金差不多了也要準備買一套這裡的

精裝修最明顯的兩點優勢： 

1、收房直接省去裝修流程。這是精裝產品的天生優勢，懶得操心裝修的房奴最青睞的一點 

2、空間的最大化利用 

這些年開發商為了利潤最大化，對面積的變態壓縮已經玩到了極致，壓縮面積所帶來的直接影響就是空間縮小和居住舒適度下降。好多房奴收房之後總是會感慨一番，現在房子的空間比以前小的不是一點兩點。

而其中比較嚴重的就是空間利用率下降嚴重，最明顯的體現是室內收納空間的縮小。精裝修的產品在標準層設計、戶型排布及實地施工的時候，設計團隊已經把室內空間的最大化利用思路鋪陳到了圖紙上，從而達到產品最大化利用室內空間的目的。

其實還有一點優勢也值得關注，那就是精裝專案的附加價值。

恆大的精裝修相對來說已經很不錯了，而且最近的風聲是——精裝修靜靜開始設限了，但開始分檔最高檔每平米已經高達7000了，這個概念我們可以算算，也就是說這個價位的裝修標準已經是很好了，而且精裝修用的東西都是大廠家大品牌，所以東西的質量我們可以放心，簡單來說就是拿著批發價去裝修故宮

現在的房子基本上都選擇精裝修了，因為裝修真的是一件很煩人的事情。

首先自己要有個預算吧，反正我家的房子裝修真的是操碎了心啊，以後就打算買精裝房了。

恆大作為世界五百強企業，也是國內十大地產開放商之一，他的實力是毋庸置疑的。各大房企都有精裝房，應該分好幾個檔次了吧，我覺得一分錢一分貨。如果像我一樣沒時間沒精力要上班掙房貸的，一定是會 買精裝房的，精裝之所以能夠存在，有他的生存之本。

另外不只帶100平方的房子大概要多少錢的預算？

總結：大家在購買精裝房的時候，最好要到裝修清單，看看所以主材與輔材的品牌，比如瓷磚、油漆、板材，這些都很重要，還有就是一定要有保修憑據，一般標準是隱蔽工程（水電、防水）保修五年，全房保修兩年。另外，所以精裝房造型很少，尤其是喜歡偏豪華裝修的朋友，最好請個軟裝公司，設計下軟裝，加強下個性化的效果。

這個嚴格意義上來說不能用市面上的裝修價格來衡量，原因主要有三個：

1、恆大的裝修基本都是批次進行的：裝修工材料採購、現場實地裝修等等基本都是大規模批次進行，就說裝修材料，幾千套房子所使用的材料採購價格和零零散散幾乎採購價格肯定不一樣，裝修成本也是；

2、所謂的是市面上裝修標準沒法設定：你是簡單的大白牆、乳膠漆還是牆紙牆布，是地磚還是地板，要不要地暖啊等等，標準不一樣就沒法比較；

3、地域的差異也無法衡量：比如經濟發達城市和欠發達城市，材料以及人工成本也不一樣，這就造成每個地方市面上房屋裝修的成本不一樣；

所以您問的這個問題不好進行比較，但是要說恆大的精裝標準到時可以進行比較的，畢竟1000裝、2000裝、5000裝（採用數字僅僅是為了直觀比較，不一定是正確的說法）等實用的材料都不一樣，最直接的就是視覺感受就有明顯的差別，5000裝的富麗堂皇.......

客廳簡約大氣，色彩搭配非常到位。小區樣板間除了電視位置變成了裝飾畫其他位置搭配還是非常到位！主臥布床搭配推拉門衣櫃，淡黃色搭配紫色的搭巾效果也很不錯。裝飾畫搭配的也非常棒。次臥室布床簡單大氣。

這個問題問的非常好。恆大報給業主3000-4000元一平的所謂精裝費透過裝修公司層層轉包後就相當於市面的800——1000元一平.或者徐老闆的首富的財富就是這樣積累來的。

開發商說2000元裝修標準，他整包的價格約在1000~1200元左右，

若你買的是100平方的房子，套內約80平，則你的裝修費就是要你2500元/平方，

因為公攤面積20方的也算你裝修費上了!

建議有時間的話還是選擇自己裝修，費時但是能按照自己的想法去做，精裝修第一：量產的結果就是沒有獨到之處；第二：裝修品質一般能保證國標，這是我住精裝修房的困擾，國標的精裝，首先地板很薄，走路就會被樓下投訴，隔音效果也很一般，隔壁或者對面鄰居的聲響容易傳播過來，還有就是牆面、踢腳線時常會有裂紋、翹開，我住過自己裝修的和精裝修入住的，現在我是挺後悔選擇精裝修房的，我住的是恆大的，也許公寓房和住房也有區別吧，自己斟酌

之前在山東濰坊的恆大小區上班2年，我們設計部正好和預算部在一間辦公室，也瞭解一些恆大精裝房的標準。

恆大一般對外宣傳的精裝修每平米造價是1500—1800元的高階裝修，成本價以我們專案為例的話在1000元左右，在市場來看應該屬於1400元的水準，所謂地產商，首先考慮的是利潤，恆大也不例外。

為什麼恆大能宣傳出1500—1800的水準呢，恆大作為國內最大的地產公司，其品牌力影響力是很大的，一些材料商會找各種關係想攀上恆大這個大樹，所以在材料供給方面會把價格降到最低，主要靠恆大的量來實現盈利，而且和恆大合作會給品牌帶來很好的說服力，而且會保證材料的質量，這點是非常好的，所以在材料採購的渠道上，恆大具有很高的優勢。

為什麼相當於市面上1400的水準呢，市面上多是一些小公司，主要是沒有像恆大那樣的方便，保證利益的情況下，保證利益的情況下自然要比恆大高出不少錢。

那恆大的精裝房沒有缺點嗎？非也，我們做恆大的精裝房其實是非常簡單的，同一個小區，不同的戶型都做一套案例，然後就是裝配式的施工了，相同的互相都是裝修的一樣，這一點可能不符合有些人的生活習慣了，所以也有很多業主，在拿到鑰匙之後，會對精裝房進行改造，打造符合自己的家居環境。

恆大品牌信譽還是很不錯的，畢竟是一個品牌公司，質量還是很有保證的。像我自己家裡之前裝修的第一套房子後來出問題找都找不到人，都是自己花錢解決，第二套房子是恆大的，精裝修交房，還是挺滿意的，因為之前有過裝修的經驗，知道材料的大概價格，恆大的裝修和市面上同等裝修來說價效比還是非常高的

我理解和看過的恆大的房子，恆大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對於裝修水準，我這裡理解是工藝水平，而不是風格，因為風格是定型的，工藝水平才能表現水準，我對恆大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

不同產品型別裝修標準也是不一樣的，大概1000-3000都有。想省事的推薦買精裝，年輕人有想法的還是不推薦了。恆大精裝的質量我不知道，但是就算後期有問題可以保修，物業都會滿足的，很嚴重的問題可以打恆大的400保修，物業會很重視的，畢竟恆大物業是自己的，比較負責。

精裝修一是省錢，精裝修房是開發商大批次採購的裝修材料，材料價格相對便宜，而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭，不需要像毛坯房那樣一邊給月供一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力；二是省時間，精裝房不需要在工地，材料店、家庭、公司幾個地方來回奔跑，減少了時間成本，對於預算不多，又急於住進新房的購房者，一套成品而價格又優質的精裝房是最理想的選擇；三是省事， 精裝房是統一裝修，很少有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的 ，且精裝修依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說更加科學、在承重、防水等細節方面考量會更精準