個人認為沒有這個必要，他這樣做沒有任何意義。並不能幫助他賣掉房子還有反效果。

房地產業製造了很大的經濟泡沫，不管任何方式造成泡沫破裂都必然對經濟造成衝擊。影響社會整體經濟。政府想方設法的保住泡沫不讓它破裂。所以漲價要控制，降價要控制。最好的辦法就是慢慢填充。經濟轉型。

不過也有個別開發商降價（萬科），這樣必然造成其它樓盤的客戶也要求降價。如果降了導致的就是前面高價買的客戶的不滿。自然就去砸銷售部去了。如果賠了錢資金不足的地產商資金鍊斷裂。有可能引起破產，銀行貸款還不上，大量失業。人民大量負債，而社會整體經濟蕭條，掙不了錢。這一系列後果造成的損失不堪設想。所以降價第二天就被約談了。

總的來說開發商自己沒什麼理由自導自演

個人傾向於炒房團的人無法忍受資產縮水而上演的一場鬧劇，開發商只要肯降價，房子肯定還是能賣出去的，沒必要自導自演。打砸售樓處主要還是因為人性的貪婪，認為房子降價導致虧損嚴重，不能正確認識到商品的市場特性，無法理智看待這件事，所以才會打砸售樓處。這樣的人應該依法行政拘留15天，罰款2000元，依法治國，而不是法不責眾，這樣才能避免類似事件的再次發生。

說明黔驢技窮了。

越是這樣越說明房地產衰落了。房子稀缺的神話破滅了，房市不得不面對的現實是:由賣方市場轉向買方市場。買賣關係的轉變必然會導致，過去是房子不愁賣，現在是房子不好賣！

十九世紀的英國，也曾發生過搗毀機器的路德運動，但終究抵抗不住強大的工業化程序。房鬧也一樣，終究抵擋不住降價趨勢。

這個是存在的，是開發商玩的苦肉計，目的十分明確，就是要政府感到有壓力，怕房鬧擴大而會出手製止房價下跌。前幾天某新聞說的房降6千都橫遭局長調研給慫回原價去了。這種情況的出現正是開發商的陰謀得以實現了，利用監管部門來為其擋箭，連合理的下跌空間也不想讓利給剛需了！而某局長可能是首個上當的監管者…奸商把你賣了，你還幫其數錢呢

應該是自導自演的把戲，開發商那個是省油的燈，售樓部起能被人砸，就算有那個吃了熊心狍子膽敢砸，還不早在裡面待著，起能在外面行走，還能得到退款？

房託房鬧是中國房地產市場的一個奇葩存在，一天200外加一餐，這是全國人民都知道的事情了，砸售樓處基本可以確定是開發商自導自演，聽著全國這麼多砸售樓處的，沒聽到過一處走了法律程式，難道開發商是傻的，那麼多錢裝修的售樓處被砸壞了，不追究責任，也不報警不起訴索賠，這個說不過去了，打砸搶是流氓行為，是法律不允許的，是擾亂社會治安，現在的砸售樓處反而成了①道風景，不知道是這些人腦子壞了，還是良心丟了

近來蠻多的這類訊息的，某地某個樓盤房價下降，業主去售樓處鬧事，向開發商討要說法，甚至情緒激動起來砸了售樓處，因為覺得前期買房的價格，比後期降價後購房者買的要多得多，他們覺得多掏錢憋屈了。想要開發商補償或者是退款，從心理的角度上來看也能夠理解。

不過，有人就質疑了這是不是開發商自導自演呢？打砸售樓部是房企賣房的營銷手段嗎？究竟是真實發生，還是買人頭演戲？其實我覺得這兩者都存在。一些樓盤從1萬/平米降到7000元/平米，甚至是總價下降二三十萬的都有。

總之，已經買房的業主就是覺得吃虧了，他們希望新盤降價多少，補貼老業主多少。但是，從契約精神的角度上看，他們這麼做是不合理的。怎麼沒有見漲價的時候，開發商向他們收取多餘的價款呢？

當初，也存在一些開發商自導自演的現象，現在房子銷售行業沒有以前好了，一些開發商會營造降價幅度過大的聲勢，於是僱傭一部分人來售樓處，假裝打砸售樓部也僅僅是摔幾個杯子。

這麼做，能夠讓買房人感到房價確實大幅下降了，雖然這樣的買房是驚心動魄的，但是感覺到佔了房價便宜，自然還是會購買，房子的銷售量不就上去了嘛。

大家都認為開發商是奸商，不過的確是有些的“奸”！畢竟天下烏鴉一般黑。

至於砸售樓部是不是苦肉計，我是不知道，沒調查過。可是我知道開發商經常在專案首次開盤的時候找許多群眾演員！即跟風認籌，烘托人氣，然後1-3個月後把認籌款退還給這些群眾演員！

這些群眾演員基本上都是開發商員工及家屬、親屬和長期投資的老客戶！差一點的開發商就只能找中介拉人湊數！

現在這個銷售手法發展到什麼程度不太清楚，應該是變了花樣進化了…

可怕的不是商“奸”，而是這些大品牌開發商們是一群名牌大學畢業的高學歷人才的“奸”，“奸”出智商，“奸出水平，這個群體比傳統習慣玩命的包工頭牛多了，普通老百姓已經防不勝防了！帶壞整個社會風氣越來越差…

房價大跌，製造業實體店就能復甦，就業和創業就能欣欣向榮，房價大跌，房地產也活啦，因為老百姓能買的起房，房地產也活啦。高房價只是維護了少數利益團體比如銀行和少數貸款買房的貪婪者，這種維護少數人利益會把老百姓推向苦難，中華民族的競爭力也會喪盡。

如果不是自導自演的苦肉計，誰敢去砸一下試一試，民工討薪都拘留了，無故砸售樓部會不判你刑，開發商是好惹的麼。

好多事都是地產商裝起出來的，比如搖號裝唱雙簧政府又不打擊房地產亂象，房子是來住的，不是來炒的，房子一下全國各地翻倍地漲，特別是三四五線城市，難道政令不通，網路世紀了，政令不通嗎？政府還有不有權威性。

怎麼可能有房鬧，即使有，稍有常設的人也知道房子是商品，升降正常，法律不會約束漲或降。只是開發商和政符的雙篁。

此類事件如果不是開發商自己的行為，自然會緊追不捨，公安機關也不會坐視不管。從開發商僱人排隊導演搶購戲劇來看，開發商為了營造熱銷氛圍，什麼鬧劇都會策劃出來。砸掉售樓部能把房價炒高，無疑是投入小回報巨大的買賣，這也符合投資和投機的意圖，在沒有證據證明是他人所為的情況下，認定是開發商自己所為也是合乎情理的。

洛陽恆大綠洲天天讓一幫老頭，老太太拿著手機讓工作人員不知向哪裡打個電話，然後每人發十個雞蛋。真鬧不明自，好好買房子吧，天天干這騙人的事幹嘛。

唉！一切皆有可能，縱觀幾十年的歷程，發覺國人為利什麼手段都用的出，總之消費者是真蠢，當上得越大越要幫著宣傳，檔次越高遭騙也越多，但都為一個虛榮心還越演越烈，總之互騙成了生活常識，人人騙人，人人被騙，跟豬價一樣越蠢越值錢？

純粹就是閒的蛋疼的胡扯了，售樓部沒事幹砸了自己，肯定是業主的行為，砸售樓部更多的就是房子掉價了，業主不讓掉，必須維持原價，全國各地都也基本這樣

反正我是相信的，如今社會的開發商有多強勢，坑蒙拐騙無惡不作，誰敢不服！別說你砸售樓部，你鬧鬧就會收拾你，不信你試試！

我相信！目的是想告訴沒房子的人:房價只能漲不可能跌！你們看降房價有多難啊！就是我想降，已買房的業主也不允許，你們丟掉幻想趁早買吧

這個問題放在現在這個階段來說有點不靠譜啊，現在賣房子還需要搞這些戲碼麼，再偏遠的房子都有人買單的，如果這個問題放在三四年前，個別小開發商可能有極小的機率，大開發商感覺是一直不會存在這種可能的，畢竟品牌聲譽什麼的比啥都重要。

誰有病才會這麼幹啊，這樣做沒有任何意義啊，沒有依據的事情就不要亂說，有如一天去猜別人怎麼想，還不如干點有意義的事，純粹就是閒的蛋疼。好的房子是不愁賣滴