因為買房不能拖，所謂的一步到位就是房產證要是自己的名字。不管是新房還是二手房都是如此。只有房子是自己才能安心也是防止一房二賣

很多初次置業的客戶都有這樣的想法，理想很豐滿現實很骨感！每個人都想買大房子，地段也想好地段，商業要近，地鐵要近，還要對口好學校等等要求！唯一不好的就是價錢高，首付不夠月供也難得還！

建議能買起個什麼樣的就買個合適的先住後面再換！

想一步到位，等你湊夠首付了房價就又上漲了好多好多！

希望每個人都能買到合適自己的好房子！

有好處，有壞處。樓主慎重考慮。

1、避免因限購原因導致失去購房資格

險。

2、房屋配套更加完善

購房者在買房時如果想一步到位的話，那麼就需要經過多方面的對比，相對於過渡性住房來說，無論是配套還是環境都更加完善，生活也會更加便利。也就是說，如果選擇一次性買到位的話，選擇的房子居住舒適度會更好。

3、省時省力

一步到位購買的房屋比較省時省力，今後也不會有再次換房還需要看房選房的苦惱，也就省了很多購房流程，為大家節省出很多的時間。

買房一步到位有什麼缺點？

1、購房壓力大

特別是對於年輕人來說，想要一步到位購買房屋的話，會有很大的壓力的，現在不少城市房價上漲顯著，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體購房成本較高，對購房人經濟能力要求也較高。

2、大房子裝修成本高

想要一步到位的話，購房者起碼需要購買三室以上的房子，相對於過渡性住宅來說面積比較大，房屋的裝修成本也就相應的會增加。

買房應該選擇一步到位還是過渡？

1、資金充裕

資金比較充裕的購房者在買房時可以考慮一步到位，一步到位買房適合收入穩定，或者有教育需求的購房者。不過所謂的一步到位也是相對的，隨著家庭收入、經濟水平的提高，以及個人不同時期的喜好，對住房的需求也是不一樣的。年輕的時候買房，可能更多考慮離公司近，上下班方便，還有孩子的教育問題等。而到了中年，有一定的社會地位，可能會追求相對安靜、綠化環境好的品質樓盤。

2、資金緊張

一步到位的意思是：交通方便 5-10分有各路公交站或地鐵 生活配套完善周邊1-3公里大型商場 吃住行方便 學位要有教育資質優秀的學校 子女讀書不愁 學位好的地方一般地段都比較好 相對價格也會貴些

買房子一步到位最好啦，沒有後續的折騰。現在的家庭基本都是要兩個小孩子，再加上父母雙方，也得四居室了。如果資金夠付首付的話，一步到位買房最好不過了。目前的情況，房價都下跌了一大截，買房貸款還是很合適的。現在的貸款利息也是一降再降的，給付的利息款也少，還是蠻合適的。

從我自己的角度出發，最開始的時候購買的小房子，適合二人世界。隨著家庭成員隊伍的不斷壯大，必須換大房子。在換大房子的過程中非常麻煩，整天跑著看房談判房價，折騰的人吐血。稅費中介費收房後的裝修費，投入也是很大的。所以要是有能力，大家湊一湊款，能付起首付款，一步到位購房是最好的。

首先需要明確的是買房子的目的是什麼？或者說房子的屬性是什麼？產業投資：對於投資者（炒房團）來說，是沒有一步到位這一說的，投資肯定是在自己承受範圍內，為了追求利益的擴大，而投入資金。房子對於投資者來說，本質上跟黃金、期貨、藝術品沒有太大的區別。所謂一步到位在這種情況下不存在。商業地產：這種房產雖然也有一定的投資屬性，但相比純粹的產業投資來說，會根據自己的商業目的做出合適選擇，如果純粹是商業投資，那本質上跟產業投資沒區別。如果是用於自有的商業，出於企業自身的發展做出合理選擇，但主要還是商業目標的考量，企業發展注重的是流動性，而不是所謂一步到位，一步到位的說法在這種情況下雖然有其合理性，但不符合商業發展客觀規律。出租：這種房產其實就是把以商業地產的目的來投資家用住宅，與前一項道理類似。自住：房屋自住，這裡的買房就是一種徹底的消費行為了，當然與其他消費品相比，房屋有投資的價值，客觀上在購房者的心理環境下，給予了”一種房子保值，是一種投資“的感受。但這種情況，買房子與你買車，買相機，買電腦沒有本質上的區別：

比如你為了某個愛好去消費，比如單反，“要買就在你能承受的價格範圍內買最貴的！”這種說法在很多消費行為中都屢見不鮮，在比較長的時間尺度上來說，確實為了避免重複的去消費，房子也是這樣。問題中提到的換房成本高，在其他消費行為中也是一樣，你換一輛車，換一套拍攝裝備，成本幾乎都等於推倒重來。

我們不能迴避房子是有投資屬性的，但目前很多人的心理都認為：房子不僅僅是投資，而且是隻會升值的投資。 這種思維主要原因是十幾年來國內房價的不斷上漲，但誰規定了房價只能漲不能跌？

總結：

所謂的一步到位的邏輯：房子用來消費自住，要避重複消費，而且長遠來看房價肯定會上漲，現在加幾倍槓桿投入其中肯定不虧。

看出問題在哪裡的吧：所謂一步到位，就是用投資的思維來審視買房自住這一種消費行為。如果房價鬆動，經濟下行，一步到位的購房者們是否有能力承擔隨之而來的壓力？

總之，房子是用來住的不是用來炒的，選擇適合自己的房子，不要把所有的身家都投在房子上，就好像不要把雞蛋都放在一個籃子裡。也不要把未來幾十年的希望都寄託在房價上漲上面！

因為現在很多城市的政策，首套房你都可以三成首付外加較低利率。當你貸款買過一套房子之後，即使你還清了房貸，在買房有些城市也算你是二套房了。首付就要五成了。所以在你能夠實現的前提下，你應該儘量湊齊理想房子的三成首付。買一個三房或者四房，有好的學區生活配套成熟上班也方便的房子。否則你要是先買了一個小房子，等以後想要換的時候，你就要掏五成首付了。

買房你們所謂的一步到位，其實只是單純的面積大而已！社會在發展，收入在變化，家庭成員組成也是在變化，工作的地點也有可能會發生改變，包括自己的想法等都是會隨時變動的，未來孩子上學可能會去換個好的學區房，年齡大點可能會考慮更換套養老的更適合居住的房子，城市發展過程中，工作單位的變動也會牽扯到上班方便不方便的問題，所以人們剛開始都會說要一步到位，但其實最終大部分都是會改善性換房的。這些都是我從事十年房產銷售工作中所看到的實實在在的例子！個人建議，僅供參考！

如今，購房門檻慢慢增高，購房者買房難上加難，換房成本更是高到震驚！在政策持續收緊的背景下，越來越多的購房者開始意識到買房就要一步到位是多麼的重要。資深地產從業人更是強烈建議購房者：考慮到未來10—15年的居住需求、二胎計劃、父母養老等現實問題，買房最好選擇一步到位。

二胎時代&購房政策縮緊

珍惜“首套房”資格

隨著二胎政策放開，中國家庭結構發生變化，越來越多中國家庭由2+1向222家庭(夫妻二人+倆老人+倆孩子)結構轉變，3~4房才是更好的選擇。

在“房子是用來住的不是用來炒的”的宗旨下，全國購房政策縮緊。作為首次置業的你有“先買一套70~80㎡後面再買一套改善”想法，二套“門檻”提高，貸款門檻更是大大增高，那麼很有可能你的二胎時代只能擠在70㎡空間的房子，影響居住舒適度，生活品質相應會降低。

為什麼不趁現在一步到位?

別再被忽悠了

買房可選3~4房

二胎時代家庭對戶型的需求慾望越來越強，家庭成員由2+1向222家庭結構轉變。幫忙照顧家庭的老人，以及長大的孩子，都需要獨立的房間。據克而瑞資料分析，222家庭對戶型選擇的偏向中，38.10%認為二胎家庭起碼要3~4個房間才能滿足基本的居住標準，才是居住舒適度標配!

成員多，相應的客廳、餐廳、房間、廚房、陽臺等空間尺度需要增加，面積的需求越來越大……在保證居住空間舒適性和私密性的前提下，多一個人就多15-25㎡左右，以此來計算，100㎡及以上的3~4房才能完全滿足居住需求。

成本或將持續趨高

儘量一步到位

其實對於買房究竟該不該一步到位，歷來是眾說紛紜。有人認為剛需買房不需要一步到位，因為日後肯定會面臨換房。

殊不知房子這種高價消費品哪是說換就換的。這也正是為什麼有不少業內人士都主張，買房時如果經濟允許，最好一步到位，這不是單純對剛需購房者來說的，首次改善型購房者也是一樣，“一步到位”節約換房成本，只要每月還貸額別超過你月收入的50%，那麼你大可以擁有自己心中理想的房子，不管是地段還是面積都可以基於自身經濟承受能力做好平衡。

如果只是自住又很剛需，首套房子還是買稍微大點的，兩室對一般三口之家還行，但是等到上幼兒園需要老人接送的時候就會發現房子太小，會有各種不方便，我現在三室我都覺得有點小了，對於二套房依現在房價和自己收入來看，基本不太可能了。當然對自己收入很有信心的人來說是不是一步到位都不重要

這個還是根據個人的經濟狀況決定吧，但是畢竟一步到位也不見得是好事，隨著時代和科技的發展，其裝修風格以及小區配套等還是有很大的變化。

一步到位是相對於正常的家庭人口結構來說，現在家庭人口少，三口或者四口之家，三居一步到位，如果和老人一起需要四居。

除了正常的需求人的慾望也是無止境的，還要考慮手中的米，三居換四居、四居換別墅，縣城換省城、二線換一線，無窮盡也。

其實除了房子生活還有很多面，儘量讓生活過的豐富多彩吧，畢竟有些東西生不帶來死不帶去，能留下的寶貴的其實是人生的體驗、經歷、親情、友情、愛情！