1. 什麼是資產與負債：許多人都弄不清收人表和資產負債表間的聯絡，而這種聯絡對於理解它們卻是至關重要的。很多人長期處於財務困境的根本原因就在於他們從來就不明白資產和負債的區別，而引起誤會的原因就是定義它們時所用的詞語。 富爸爸告訴我們： 資產就是能把錢放進你口袋裡的東西。 負債是把錢從你口袋裡取走的東西。 如果你想變富，只須在一生中不斷地買入資產就行了；如果你想變窮，只須不斷地買人負債。正是因為不知道資產與負債兩者間的區別，人們常常把負債當作資產買進，導致了世界上絕大部分人要在財務問題中掙扎。  資產舉例：一、不需我到場就可以正常運作的業務 二、股票、基金、債券 三、產生收入的房地產 四、專利權和著作權 五、任何其它有價值、可產生收入或增值並且有很好的流通市場的東西  負債舉例： 一、維持生存：食、衣、住、行 二、能力培育：教育、學習、職能 三、休閒娛樂：出遊、旅行、餐宴、活動 四、法令規定：稅務、手續費、規費 五、額外開銷：罰單、社交、補遺 六、資金借貸：貸款、信用卡、私人借款2. 資產與負債的現金流向：

損益表（常用來衡量收入和支出以及錢進錢出）3．資產負債表：用來說明資產與負債情況,資產負債表可以看出現金的流動或“現金流量”。在財務報告中，讀數字是為了發現情況、瞭解流向，即錢在向哪兒流。80％的家庭中，財務報表表現的是一幅超前努力工作的圖景：富人和窮人早期都同樣需要努力的工作，只不過是富人購買的是資產而非負債，以至於後來他們能夠實現財富自由；窮人不是因為他們不掙錢，而是因為他們購買的是負債而非資產。 我們可以透過資產負債表來解釋窮人、中產階級、富人一生的現金流。窮人資產負債表的解讀: 窮人收入來源一般為工資性收入(工作時間換取薪酬),由於一般窮人收入不夠支出或勉強夠支出盈餘很少，他的現金流向圖表現為收入完全用於支出，因此,普遍表現為窮人不肯能會有多餘的錢用來購買資產與負債,更不會出現後來的非工資性收入,所以他們的資產負債表很簡單,窮人很難改變現狀,更難實現財富自由(非工資性收入>支出)。

中產階級資產負債表的解讀: 中產階級(例如社會中，高階白領、高階工程師、企業高管、小企業主都屬於這個階級)的問題在這張圖中體現的格外明顯。這些擁有非常令人羨慕工作的人，為什麼往往受到比窮人更大的財務困擾呢？是因為他們沒有分清資產和負債。中產階級具有較高的收入，因此購買力相對窮人高很多。雖然中產階級有較好的職業教育基礎，但是普遍財務教育基礎很低。簡單的說就是打工賺錢的“博士生”，理財投資的“小學生”。他們由於財務教育不足，往往將工資積蓄投入到看似資產的負債當中(例如購買私家車,按揭住房貸款)。這種投資帶來最明顯的問題就是資金的浪費，使得這些人沒錢投入到真正的資產中。但這個最明顯的問題卻不是最致命的。另一個隱含的大問題是，他們購買的“看似資產的負債”會潛移默化的幫他們花去大把大把的資金，而他們卻認為理所當然。

 富人資產負債表的解讀： 富人之所以透過努力積累財富而能夠最終實現財富自由,不只是天生就有掙錢的能力,更重要的是具有理財的天賦:他們懂得現金流的重要性,懂得如何將收入漸漸轉化為有現金流價值的資產,懂得資產所帶來的非工資性收入現金流的重要性.因此,富人在成為富人之前購買具有潛在現金流價值的資產,如股票,債券,房產等,以期獲取非工資性收入的現金流,同時減少負債的支出或避免購買負債,從而達到實現財富自由(收入>支出). 富人——資產負債表

我們使用最科學、最簡單、最準確的定義和案例來講這個問題。

要注意，這裡說的資產價格是嚴格定義的經濟學名詞，跟會計報表中所說的成本是兩個概念。經濟學中的“資產價格”指未來收入的折現值，就像股票價格的計算邏輯似的。而會計報表中所說的固定資產等資產則是“歷史成本”概念。會計中使用的歷史成本不是成本，經濟學中說的成本指機會成本，要區別開來。例子。假如我三年前1萬元購買一臺特級收音機，第二年生產廠家倒閉了，今年這臺特級收音機值10萬元。歷史成本指1萬元，這是會計上說的成本。但這臺機器的未來折現值是10萬元，這是經濟學——投資學上說法了，投資就是按照經濟學的“資產”進行的，只是大多數人不懂這個道理。

負債

負債，就是債務了。債務與債權是同一回事，你借我100萬元，你的負債是100萬，我的債權是100萬。凡是資金都有利息成本，我的100萬從銀行取出來給了你，我以不收取銀行利息的代價借給你你就要付我更高的利息，否則我是不會損失銀行的利息的。

資產就是能把錢放進口袋裡的東西，負債就是把錢從你口袋裡拿走的東西。如何看資產還是負債，就看現金流。比如你有一座樓房，你自己居住，要交水費、電費、物業費、取暖費、燃氣費、閉路電視費等，錢要從你的口袋裡拿走就是負債，而你把房子租出去，別人要給你房租費，錢是要往你的口袋裡進，這就是資產。我們生活中的人們大多數的人，是把負債看做是資產。資產是不為金錢工作，讓金錢為你工作，人閒著，錢動著；負債是為金錢工作，讓人為金錢工作，錢閒著，人動著。讓錢閒著是一種浪費，讓錢奔跑是一種智慧。窮人:讓錢閒著，讓人忙著；富人:讓錢忙著，讓人閒著。收入的方式決定你是窮是富？如果你的收入大多數是資產性收入，那麼你將會越來越富有；如果你的收入大多數是負債性的收入，那麼你將會越來越貧窮。這就是大多數人越來越貧窮的原因。

什麼是資產什麼是負債？資產和負債有什麼區別？

資產，就是買了之後，還可以幫你生財能把錢持續放進你口袋裡的東西，

而負債，就是用了就沒了，只是把錢從你口袋裡取走。

以為房子為例，來給大家舉個例子：

資產：假如，如果你有一套房，你自己不住，出租出去，可以每月收入房租，那麼這個房租就是正現金流，是流入你口袋的東西。

負債：比如，如果房子是用來自己居住的，還是貸款買的，那麼每月你還需要花錢出去還房貸，這個房貸就是流出你口袋的東西，房貸就是負現金流。

瞭解了資產和負債的定義之後，我們就可以為資產和負債做分類：

從資產的角度來看有：

工資、兼職、理財收益、房產等都是

從負債的角度來看有：

貸款、疾病、消費、借款、撫養子女以及突發不利事件等。

富人大多是資產多，負債同樣也很多的，他們將銀行貸款進行資產轉化→開公司、投資房地產、股票、債券等。

那麼，為什麼一些人越來越窮，一些人越來越富裕？

富人之所以富有，是因為他們的財產性收入>職務性收入，簡單說就是主動投資理財>工資，當你還在將辛苦攢下的錢存銀行的時候，他們已經用你存的錢去賺更多的錢了，思維決定地位。

給大家講個故事：

然而，實際上，很多人不會按你給他安排的道路前進，你給他100元，他就會去買米；給他200元，他就會去買酒買肉；給他500元，他會去吃喝嫖賭……迴圈往復沒有變化。為什麼，因為很多人窮慣了，有了錢就急著改善當下的生活，哪怕你給他100萬元，他也想立刻把錢變成房子，車子，轟轟烈烈地去兜風，好讓所有人都知道，我已經不是窮人了。人受窮不僅是沒有資本，更可悲的是沒有把錢變成資本的意識，所有就只能一直窮下去。

馬雲曾經說過，把地主殺了，不等於你能富起來。想起之前聽過的辛巴威的故事。原來辛巴威號稱非洲的麵包籃，擁有非洲最肥沃的土地。當初改革的時候，可是消滅了好多好多的地主、農場主，分了好多地給普通人，但是非洲窮人太懶了，最後普通人變的更窮了，還不如有地主的時候，最後經濟完全崩潰。

其實，那裡有些地方的土地還是非常適宜耕種的，但當地人寧願摘果子吃也不勞作，只會單純的消耗現有資源，而不願意弄一些讓資產增值的事情。雄九集團董事局主席張啟明說，很多人之所以窮，是因為觀念上就是窮人，有錢了更多的是去消耗，而不是考慮儲蓄、投資和增值。

有句話叫：觀念不改，結果不變。一直抱著窮人思維過日子，基本上難以脫貧，即使脫貧了也容易返貧。錢只是一個最終的結果，富人富裕的是賺錢的整個過程。

資產負債表反映公司目前的財務狀況，它包括三個要素：資產、負債以及所有者權益。

資產是指由過去的交易事項形成，為公司控制並擁有的資源，該資源預期會給企業帶來經濟利益。而負債是屬於貸方和其他的債權人，它是由過去的交易事項形成的現時的義務，履行該義務會導致經濟利益流出企業，所有者權益是指資產減去負債之後剩餘的剩餘利益，也稱淨資產。

資產是可以帶來正的現金流的東西，即能帶來收益，它分為流動資產和非流動資產，包括現金和現金等價物，現金等價物包括90天到期或少於90天的流動證券；應收賬款；存貨。財務資產如有價證券；待攤費用，待攤費用是指企業已經支付，但本期尚未受益或本期雖已受益。固定資產；投資；遞延所得稅資產；無形資產，例如商標，信譽，品牌，許可證等等。

同樣的，負債也包括流動負債和非流動負債，由應付賬款和應付貨款；財務負債如短期應付票據；預收收入；應付稅款；長期負債如應付債券；遞延所得稅負債組成。

我認為生活中的資產是指能帶來收益的，負債是要拿出去的錢。

譬如說：對於只有一套房的人來說，只是自住的不打算交易的那就是負債，一旦產生交易那麼就當做投資，賣出的價格比買到的價格多是是能帶來收益的是資產

譬如說：對於二套房子不自主拿出去出租的人來說，每個月收到的租金就是能產生的收益那就是資產，每個月的房貸當做一種投資

譬如說：我們買個車這個是我們每個月上班必須要用到的，同時我們還順帶一些同路人那麼這個每天有收益的代步汽車就是資產；另一方買的車只是週末旅遊的時候用到，平時也沒有其他用途，那麼保險和維護的費用是要固定支出的，那就是負債。

綜上：資產和負債要看整體產物的配置和收益情況

企業的資產和負債定義不同

（1）資產是指由企業過去的交易或事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。

（2）負債是指企業過去的交易或者事項形成的，預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。

從企業的角度來說更加註重利益的時效性和現時義務，固定資產放在工廠中肉眼看不到能產生直接的利潤，但正是有了這樣的機器才能製造產品預期會帶來收益；而負債直觀的講也就是欠著別人的錢，這是義務必須要還的，所以也是很好區分的。

資產就是能把錢放進你口袋裡的東西。

負債是把錢從你口袋裡取走的東西。

真正的資產可以分為下列幾類：

1.不需我到場就可以正常運作的業務。我擁有它們，但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業而是我的職業了；

2.股票；

3.債券；

4.共同基金；

5.產生收入的房地產；

6.票據（借據）；

7.專利權如音樂、手稿、專利；

8.任何其他有價值、可產生收入或可能增值並且有很好的流通市場的東西。

負債就很多了，也很容易產生。比如，好多人貸款買房，付了利息不說，買了房子，要裝修，買傢俱等來匹配你的房子，這些都是讓你的錢流出你的口袋，貸款本來就很拮据了，再買其他只會讓你的負債更多，每月還各種債都不夠的，更別說以後有小孩了，所以只有資產足夠了再去買更為合適

在會計中，資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。簡單說，就是能夠為我們“生錢”的就是資產。比如股票、基金、理財產品等。

富爸爸窮爸爸，這本書讓我瞭解了資產和負債的區別。資產和負債本就共存一體，區別在於怎麼樣使用它。比如說：手機，用手機充值玩遊戲，看電視等浪費你的時間，還要花錢在手機上，手機就是你的負債。用手機幫助你理財，買基金，股票，餘額寶，百萬英雄問答，悟空問答等，可以為你創造財富時候，手機就成了你的資產。

再比如：汽車，許多人都認為它是自己的資產。當花了10萬元買了部汽車，它只是你的代步工具，汽車保險，油費，停車費，過路費等，汽車在為你燒錢的時候，它就是負債了。同樣這部汽車，開它跑業務，縮短你的時間。增加了你的業務量。讓你財富大幅提升了，它就成了你的資產。

資產和負債為一體二面，當你為它消費，不能創造財富的時候，它是負債。當你為它消費的同時幫助你創造更的財富時，它就是你的資產。

資產和負債的區別其實分辨起來還挺簡單的，下面我羅列咱們普通人家都會接觸到的情況實際的例舉一下，增加資產減少負債，實現財務自由大家一起加油。

資產 ：

職業：薪資、佣金

房產：租賃收入

汽車：滴滴順風車

金融工具：股票，基金，債券，支付寶盈利

商賈：小生意，倒賣倒賣，開店盈利

保險：養老，醫療，意外保險，保額賠付

負債：

消費：飲食、服裝、水電氣，通訊、日用品、健身、美容、旅行、娛樂

房產：按揭還款、物業管理費、裝修費、維修費

汽車：車貸、交通保險、保養費、加油費

金融工具：股票基金虧損 商賈：小生意倒賣倒賣虧損 保險：養老，醫療，意外保險購買

醫療：就診、醫藥、手術

社交：禮金、吃飯

子女：奶粉，尿不溼，玩具，教育，培訓班

父母養老：衣食住，醫療，旅行

資產就是你擁有的財產 ，負債是你消耗的物品，資產越多你越富有，負債越多離破產越近，離貧窮越近，遠離負債，擁抱資產，才能獲得財務自由，富人和窮人的差別就在這裡，富人購入大量的資產，窮人購入他認為的資產，比如貸款買房買車，其實是負債，只有帶來現金流的才能是資產，否則貸款越多，負債越多，風險越大，貧窮的機會會越大

這個問題非常值得大家探討，在我周圍有個非常普遍的現象：窮人喜歡買負債，富人喜歡買資產。

窮人很多時候，透過貸款省吃儉用等一系列手段購買能滿足仔細虛榮心的負債。就好像大家都有LV，香奈兒的包了，我也要買，很多窮人就開始節衣縮食，用了一年甚至兩年的血汗錢買回了一個名牌包包或者一個好手機！但是當他們開始買入的當天起，這樣東西就開始瘋狂跌價。很多人明明月薪只有5000-6000，卻硬著頭皮貸款買車，原因只有一個,人家都有了，我不能被人看不起。然後進行長達數年的揹債之旅，造成自己的財務透支。

而富人呢，他們往往買的很多是資產。股票，房產，商鋪等有形資產。還有無形資產就是知識和格局，富人們的眼光是非常長遠的，他們買來的這些東西一定是對未來有極大的賺錢效應的，比如一套商鋪，它可以每月帶來源源不斷的租金。比如股票，買入長期持有都是可以有不錯的利潤的。記住，資產不一定單單只是房產，它還可以是股票，基金，黃金等一系列的東西！

資產越來越值錢，負債越來越吸錢

負債對一個普通人來說，只會讓你踏入中層階級的道路遠走越遠。一輛車它可以拖垮你的資金，還會每天折舊，時間越長它的價值就越低。到最後你會發現，辛辛苦苦賺來的錢養它都不夠。而資產呢？無論你買的是房子，商鋪，還是黃金，都會越來越值錢或者保值，他們總是能跑贏GDP，跑贏銀行利率。10年後買車的窮人還是窮人，而10年後買資產的人很有可能就是富人。

頂尖的資產可以讓你發家致富，好的資產可以讓你衣食無憂，差的資產就是負債

不是所有的房子都叫資產，不是所有的鋪子都叫資產，不是所有的股票都叫資產。什麼是資產？前提就是你賣出以後能有高利潤，能升值，如果你買的是給你虧損的，那就不叫資產，甚至就是負債！

世界上最頂級的資產是什麼？是人，是粉絲，是使用者。馬化騰為什麼厲害？因為他擁有中國最牛逼的QQ和微信，佔領了90%的聊天通訊使用者！那他的股票為什麼能一直新高，成為中國首富！因為他的戰略，他不斷擁有通訊使用者，他還霸佔了遊戲行業的使用者，中國打遊戲的有多少人？幾億人口，市場多大？最近他還收購了鬥魚和虎牙直播，又霸佔了直播的使用者。這，就是最頂級的資產----人！

好資產是什麼？一線房地產就是，這類資產能給你高回報！還有就是股票，當你長期價值投資，堅持擁有一個股票一個好公司，你就能獲得高回報！但前提是一定要長期價值投資！

差的資產是什麼？其實就是負債！隨著房產投資的紅利退去，國家的政策，導致現在千萬不能過分投機，那麼如果你現在還去三四線城市大批次買便宜的鬼城住宅，這些很有可能就會成為你的負債，因為他們不會給你帶來回報和收益，反而在慢慢榨乾你的錢。還有股票，中國為什麼大部分散戶都是虧錢的，因為他們愛投機，愛博弈，那麼這些人買的股票就是負債，只會讓你虧損。

在當今社會，中國這個超級大航母正在火速向前推進的時代，任何投資都有可能將你推向致富的道路，可以這樣告訴大家，如果在中國這個紅利大國你都賺不到錢，不會買資產，那你到其他地方同樣也是一樣的！所以，冷靜思考一下，放棄眼前那些誘人的負債和奢侈品，煎熬個幾年，你會大不一樣！

李嘉誠說過這樣一句話：你想過普通的生活，就會遇到普通的挫折。你想過上最好的生活，就一定會遇上最強的傷害。這世界很公平，想要最好，就一定會給你最痛。能闖過去，你就是贏家，闖不過去，那就乖乖做普通人。劉強東：世界上唯一可以不勞而獲的就是貧窮，唯一可以無中生有的就是夢想。世界雖然殘酷，但只要你願意走，總會有路。

窮人花錢的行徑，與富人花錢的行徑完全不同。當一個人手中只有一個蛋時，哪怕只是輕輕一碰，一切都可能全部玩完。因此窮人擁有的資本越少，相對而言，其承受風險的能力越差。想想，當天氣稍微暖和一點，先融化的一定是小雪球因此窮人的雪球若不大，那麼每當經濟不景氣，窮人一定首當其衝，受到波及。

其實，簡單地改變消費支出，也可以讓你輕鬆致富。在著名的暢銷書《富爸爸，窮爸爸》中，作者羅伯特清崎一針見血地道出一般人最常犯的理財錯誤。他說：“富人和窮人最大的差別，在於對資產負債的觀念不同。”

所謂資產，就是買了之後，還可以幫你生財能把錢持續放進你口袋裡的東西，而負債，就是用了就沒了，只是把錢從你口袋裡取走。如果想變富有，你需要習慣性地選擇購置資產而窮人沒有這個觀念，因此不斷買入負債。也就是說，一般人因為常分不清楚資產和負債的差別，而一再買入他們以為是資產的負債。這就造成世界上絕大多數的人，終其一生都在財務的泥沼中掙扎。

對絕大多數的人來說，擁有一棟屬於自己的房子，他們就有了安全感，這也是他們人生中最大的夢想。如果你也這麼認為，即房子等於資產，那麼現在就是修正觀念的時候了。當我們貸款買了房子之後，房子會不斷產生支出，包括每個月的貸款，我們還需繳各種稅、修繕費用等，好端端的資產卻形成負債。

房子如果是用來給自己住，就不能產生收入。但是如果我們把房子拿去出租，帶來的租金在付了房貸後還有剩餘，那房子就是資產了。同樣，車子也是如此。買車後我們還需要還車貸，那車子就是負債，但如果我們把車子當成生財工具，它會帶來金錢，那車子就成了資產。

因此我們必須不斷地想，如何把原本的負債變成資產。羅伯特清崎說：“富人買入資產，窮人只有支出，中產階級買入他們以為是資產的負債。”富人不做自己能力範圍以外的事情，總是最後才買奢侈品，因為他們都將收入變為可不斷再產生收入的資產，以至於資產像滾雪球一般，最後終於累積成他

們畢生用之不竭的龐大財富，相反，在窮人的資產負債表上，總是負債大於資產，因此窮人須不斷努力工作，才能使資產追得上那重重的負債。我們所要做的，再也不是花掉手頭上得來不易的錢，填補購買負債而產生的現金缺口，而是學習投資的知識，用月收入來投資以獲得資產，同時用資產來投資產生月收入，習慣於透過投資，產生正的現金流。

把負債變為資產，把消費性支出轉換成資產性的消費，藉由消費理財、消費致富的新觀念，去建構一個持續收入的系統，這是一個遠離貧窮的代步工具！學習將負債性的固定支出轉換成資產性的投資。我們必須學會節省開銷，並讓節省下來的錢幫我們做事，讓這些錢翻倍。有錢人節省開支，並用省下的金錢投資。沒錢時，不管多困難，富人也不會動用投資和積蓄。

投資是一門複雜的學問，是技巧、技能、心態、人性等的綜合博弈過程。在這一過程中，誰的風險意識強，誰的風險管理做的好，誰的風險控制措施執行到位誰就是最後的贏家。從而真正將“投資有風險，入市須謹慎”落到實處！

資產負債表是上市公司財務報表當中最重要的一張表，那麼資產和負債是什麼關係呢，簡單來說資產=負債+所有者權益，接下來分別分析一下資產和負債分別代表什麼吧。

資產包括固定資產、無形資產、商譽等，資產和財產物資很容易被混淆，財產是實實在在的東西，而並不是所有資產都是看得見摸得著的，比如應收賬款、應付賬款，他們不是實實在在的財務，卻應當被看成是資產，他們是公司未來應獲得的一種權力，向客戶收款的權利，和向供應商付款的權力。

負債簡單的說就是欠的錢，銀行貸款是負債，應付賬款也是一種負債，應該付給員工的工資也是一種負債，還有什麼應付稅款，應付債券等，一年以內的負債稱之為短期負債，一年以上的負債被稱為長期負債。

所有者權益又稱為股東權益，包括股本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤。股東在投資一家公司後，自己能獲得哪些好處，能分得多少利潤。

資產就是有流動的資金向自己口袋裡流入的東西，如存在銀行的資金能產生利息，，，負債從自己的口袋向外付資金的東西，如自己住的按揭貸款的房屋，每個月都要支付房貸。

回答裡面看了一圈，大部分都是照搬書本知識，，什麼是資產？放那裡幫你賺錢的就是資產，，放那裡虧錢的就是負債

比如房子，如果買了不漲價，租金比月供少就是負債，，，

股票買了漲了就是資產，買了虧了就是負債，，開工廠，賺錢了就是資產，虧了就是負債，，沒有什麼東西是絕對的資產或負債

從會計上講

資產是指過去的交易、事項形成並由企業擁有或控制的資源，該資源預期會給企業帶來經濟效益。

1.資產預期會給企業帶來經濟利益

2.資產應為企業擁有或者控制的資源 　　 　　

3.資產是由企業過去的交易或者事項形成的

負債是指企業過去的交易或事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。 　1、負債是企業承擔的現時義務； 　　

2、負債的清償預期會導致經濟利益流出企業； 　　

3、負債是由過去的交易或事項形成的。

最大的區別大概就是，一個導致經濟利益流入，一個導致經濟利益流出吧！

在人們的概念中，房子，汽車都屬於資產。那你個人覺得呢？其實從某種意義來講，會增值的才是資產哦，那房子就是資產，汽車就不是資產了。富人和普通人的區別就在於，普通人購買了太多的消費品，而富人購買了太多的資產。不可否認，汽車就是消費品，它不但不能增值，而且還會增加你的費用。

我們在這裡重新瞭解一下資產和負債的概念，資產是指購買並擁有的同時能夠產生現金流的投資品。而負債就是購買後還必須經常為它支付費用的東西。那麼你所擁有的是資產還是負債呢？朋友們，快點檢視一下自己，擁有了多少負債，還有多少資產，並想辦法減少負債，增加資產。

在現在的概念中。

房子，汽車都屬於資產。那你個人覺得呢？其實從某種意義來講，會增值的才是資產哦，那房子就是資產，汽車就不是資產了。富人和普通人的區別就在於，普通人購買了太多的消費品，而富人購買了太多的資產。不可否認，汽車就是消費品，它不但不能增值，而且還會增加你的費用。

我們在這裡重新瞭解一下資產和負債的概念，資產是指購買並擁有的同時能夠產生現金流的投資品。而負債就是購買後還必須經常為它支付費用的東西。那麼你所擁有的是資產還是負債呢？朋友們，快點檢視一下自己，擁有了多少負債，還有多少資產，並想辦法減少負債，增加資產。

你擁有的汽車一定是負債了，你必須為它支付油費，維修費，過路費，保險費等等。那麼你的房子是不是資產呢？你會說：“當然是啦，我可以把它租出去收取租金。”錯了，也許您以10多年前買的房子是資產，因為租金回報率很高，而今你買的房子租金回報率還不到1%，收益不如存銀行，不是資產。你按揭購買的房子不但不能成為你的資產，而且是一筆非常昂重的負債，每個月都必須為之支付昂貴的本金和利息，這不是負債是什麼呢？很多人正是揹著沉重的房貸壓得喘不過氣來。但是，從銀行的角度來說房子卻變成了他們的資產，他支付給你這筆貸款之後，每個月都有貸款利息可以收入了。

股票是不是資產呢？很多人只是把股票當成賭博工具，從來沒有人把它放到資產的問題上去考慮，其實相當多的藍籌股每年都能得到遠高於銀行存款的利息，所以它們就是資產，持有能帶來回報。比如銀行股每年淨資產收益率就15%，現金分紅超過5%，既能拿得到現金還能享受到資產的穩步增值。

汽車本身就是一筆昂貴的負債，但是在出租公司，汽車卻變成了它們的資產，因為能帶來收入。在已經過去的十年間，擁有房產的人成就了富翁，超額的回報帶來了資產的增值，直到今天房產已經不能再當成資產投資了，沒有回報。