買房就是投資， 租房就是消費。 很多人一輩子也沒明白，如果你有比買房更好的回報率的投資專案，那麼你可以選擇不買房，但是與此同時你依舊得住房子，這樣算下來你還得花更多的錢來維持不買房也能賺更多的錢的日子。當然，如果你不在乎錢，那麼你也得在乎你的婚姻和你孩子，戶口，學位都是與你的房子息息相關的，沒有房子，很多東西都辦不了，而且與此同時你還得繼續花錢租房。

一、買房OR租房？經濟情況是怎樣的

買房還是租房，首先我們要考慮自己的經濟情況，所謂巧婦難為無米之炊，如果手頭都沒有首付款，現在談買房就有點吃力。當然，也可以找父母親戚朋友週轉一下，但是畢竟買房付了首付，還要持續付按揭款，所以，如果有一定的經濟基礎，比如可以付首付，而且後續有相對穩定的經濟來源，那麼建議買房。相反，如果剛剛畢業，收入不穩定，手裡沒錢，建議暫時先緩一陣，租一段時間再說。

二、買房OR租房？從投資的角度看

很多人都說按揭買房後自己變成了房奴，但是反過來想一想，如果你租房，難道就不是房奴，你每月的租金也是如期交給房東，甚至很多還是要求季度付或者半年付，所以，甚至比銀行更苛刻。你自己買的房子，供了月供，貸款在持續減少，但是房租呢，交了就交了，與你無關。所以，從投資的角度看，買房是值得的，而且房價還在上漲，儘管你所在的城市可能漲幅不是很大，但是，我們凡事都要往長遠看。

三、買房OR租房？要解決戶口、教育等問題

可能有的人說，我租房，我過得瀟灑愜意，但是幾年後，你結婚了，你要孩子了，你孩子的戶口怎麼辦？他到哪裡上學？教育問題不得不提早佈局。這裡給你分享一個例子，我的一位朋友，三年前在西安買了一套非常小的學區房，大概只有40平，當時他孩子3歲多，他就是考慮孩子上學。如今孩子順利入讀當地不錯的小學，而且房價翻了一倍多，這可把朋友樂壞了。最近準備賣掉，重新換一套改善型的兩室一廳。

四、買房OR租房？從長遠的角度考慮

買房還是租房，如果我們一直猶豫，房價一直上漲，我們錯失了很多買房的好機會，那麼長長遠考慮，以後買房的重任是否落在下一代身上呢？現在80後90後都大呼這一代生活很不容易，那麼下一代，00後，甚至10後，他們步入社會，是否壓力更大呢？看到這些問題，我們必須痛下決心，該出手時就出手。

真實的故事：我一個學醫的農村同學，家裡借錢供他畢業，目前在我們這裡任城區某個大醫院工作，月工資7000+，去年12月入手一套市區新房；現在每月除去房貸、同事喜事、還親戚錢等，生活費都是問題。前幾天聊天時，他說最喜歡中午做手術，因為手術室裡的菜有肉。作為濟寧高收入人群尚且如此，那我們收入不高的人群應該選擇長期租房還是買房呢？

這裡要考慮的因素非常多，包括但不限於：婚姻狀況（單身，已婚），戶口型別（無本地戶口，本地集體戶口，或本地戶口），子女狀況（無孩子，有孩子），生活規劃（短期居住，還是安家）。我很難三言兩語講清楚，必須一個個分析。

如今所謂買房子，說到底是為了兩個目的，投資，或者落戶口。投資很好說，但落戶口為了什麼，很多人就說不清楚。仍然以北京為例：

孩子的入學問題。孩子的入學問題最複雜，既要戶口落在本地，也要學籍在本地，不然就得交高昂的贊助費或擇校費。

就業問題。很多職業都是要求本地戶口的，比如公務員和很多事業單位。

大量的隱形支出。例如如今北京的購車搖號就需要本地戶口。前兩年在北京辦理聯通的 3G 或者寬頻服務，沒有戶口需要額外支付每年 500 的所謂「保證金」，幸虧現在已經沒有了。即使是北京如今試點的腳踏車出租服務，仍然要求有北京戶口。換言之，沒有戶口，就意味著無法享受相當一部分福利。

對很多年輕人來說，可能還覺得第一條是相對遙遠的東西，第二條也許也說得過去，因為很多人可以說自己對公務員不感興趣（比如我）；而第三條就牽涉到很多現實的利益問題。如果沒打算在這個城市呆很久，倒也就罷了，但如果是認認真真地想在這個城市安家，或者說，給自己的另一半和孩子一個相對安逸的生活，那麼房子是必定要買的。不是炫耀，也不是耍帥。

看到這裡可能很多朋友會說我離題萬里了。因為題目問的是：到底是買房好還是租房好。那麼我們回過頭來，認真地比較一下兩者的不同：

如果選擇租房，那麼：

我們能獲得相對自由而靈活的住址選擇。

我們可能必須面對房東可能的中止租約或漲房租，換句話說，可能要做好每年搬家的準備。這個很無奈，但國內的租房市場遠沒有美國那麼規範。房東漲價或租約到期後不再出租的情況並不少見，也很難得到有效的限制。

如果我們沒有本地戶口，那麼就必須面對我上面提到的 1，2，3。

如果選擇買房，那麼：

當且僅當我們擁有集體戶口時，我們得到了一次落戶的機會。

我們至少在一定程度上可以將房子作為保值之用。當然，對買房自住的朋友們來說，這個好處可能沒有那麼明顯。

所以我的建議是：

如果是一個人，那麼租房顯然更方便。即使打算安家，也不需要急著買房。

如果是夫妻兩人，都沒有本地戶口而且也不打算安家，那麼租房的好處更明顯。

如果是夫妻兩人，有集體戶口而且打算安家，那麼買房幾乎是必須的選擇。——基本原則：如果是認真地要經營一個家，就絕對不要讓自己依賴於一個不穩定的狀態。

如果是夫妻兩人，至少一人已經有本地戶口，那麼買房就是純粹的投資行為。看自己的資產狀況和子女入學的情況而定。

其實，不管買還是租，都應該好好奮鬥，人生沒有第二個青春，不要虛度了年華，辜負了時光。最美的事就是：以後功成名就 家人在側 歲月靜好 攜手到老。

2016年以來，北上廣深等一線城市房價一路上揚，高房價成為了許多人的焦慮之源。但是10月份以來，不斷加碼的調控政策讓樓市極速冷卻。買房好，還是租房好？大家愈發糾結了。

我們都想做出正確的選擇，獲得最好的結果。我們可能會自己去尋找資料，分析問題，找到答案。若對自己信心不足，還可能請教他人。可是，最後你會發現，租房好還是買房好，還是沒有答案。

由於，每個人所處的家庭，所在城市和經濟條件都各不相同，小白對此可能難以直接給出答案。不過，小白可以給你算清楚買房和租房背後的資料，告訴你真相。

首先，讓我們看一下租房的利弊。

我們總能在網路讀到這樣的文章，一對賣掉房子的夫妻帶著他們的小孩開始了一場說走就走的旅行。是的，由於沒有沉重的房貸負擔，租房最大的收穫就是自由。

那買房的利弊如何呢？

相信大家都知曉房貸的壓力，特別是夫妻上班，小孩上學的中年人士，真可謂步履蹣跚。

租房和買房的優缺點都已點明。那租房和買房的成本帳該怎麼算呢？

假設，某君在深圳看上了彩田附近83平的房子（三房兩廳），該住房可租可售。如果租房，房租7000元。如果買房，該房總價是700萬元。因為稅費和評估費用對房屋的長期價值評估佔比不是太高，小白分析的時候，暫時不考慮其影響。

小白列出五年的租房和貸款成本。

租房的5年成本：42萬；

買房的5年成本：210萬（首付）+192萬（貸款）=402萬

是不是覺得租房的成本更低，更有利於生活品質的提升。不過，小白要說的是，這可能只是“靜態”的錯覺。深圳2007年的房價僅為12750元/平方，2008年因為全球金融危機的影響，房價小幅下跌至12257元/平方。但是在國家大規模的經濟刺激下，房價快速飆升，至2016年，深圳二手住宅均價已達54897元/平方。房價10年間，上漲了430.56%。回想當時情景，有多少人對於房價的走勢看走眼了呢。

是不是看了深圳房價走勢圖，就此推斷未來一線城市房價會繼續上漲，並認為小白鼓勵大家買房呢？小白想說“不是”。小白分析買房和租房的成本，並將深圳10年來的價格攤開，讓大家知道買房和租房不是一回事。租房基本為了方便工作，方便生活，而買房則更多是一項投資行為。雖然大部分人都喜歡買房後，細緻裝修，認真佈置自己的家，可是我們貸款買來的房子每個月都需要支付房貸，房子的價值也緊隨市場波動。

深圳2007年的平均工資為3233元/月，而2016年為8141元/月，增長了2.51倍。小白知道你的工資增長沒有房價快。可是作為推動房價上漲動力的“貨幣”，深圳本外幣存款從2006年的1424.83億上漲至2015年的5778.9億，上漲了405.58%。長期定居人口流動指標的”中小學生“人數從2006年的31.96萬飆升至125萬，上漲391.11%。我們可以發現不斷湧入的人流和資金流，但深圳的土地面積卻不會增加，其中房價的上漲邏輯不難理解。

所以你若問買房好，還是租房好。小白的回答：租房就租方便你工作和生活，而且z租金實惠的房子；買房就買人口流入和資金流入的城市房子。若要二者兼顧，可以選擇房價不高，工資水平不錯且人口和資金都流入的優質二線城市。小白相信在這樣的城市工作，買房都會讓你身心舒暢。

所謂一千個讀者有一千個哈姆雷特，雖然關於樓市的話題有很多，但是大多數都伴隨著爭議。不過，其中有一個問題的結論幾乎沒有什麼反對者，那就是買了房的肯定比沒買房的要好。

就資料上來看，中國的人均居住面積將近40平方米，家庭平均住房面積將近120平方米；可事實上，人們在對於房子這件事上感受最強烈的問題仍然是不夠住。講道理，從資料的角度而言，這樣的數值不算少了，至少能夠滿足普通家庭的生活需求，那為什麼會造成這種反差呢？

首先，不討論房價高低與否，也不討論我們能不能承受。從實際出發，在現實工作中，大部分人是放下了畢業前的豪情萬丈，選擇接受所謂的現實，一邊安安穩穩的打工，一邊抱怨這個社會太殘酷，我改變不了只能妥協。特別是在非北上廣深等一線城市地區的人，20多歲就能看到今後幾十年，甚至是一輩子的生活軌跡。

如果此時再加上購房承受的壓力，還有多少人有勇氣去打破現狀，去追求理想和抱負？好比大多數購房者應該都只能透過貸款買房來實現購房，還清房貸你要等多久？身邊連工作都不敢辭的例子比比皆是，說好聽點這是所謂的成熟與責任。

沒有指責的意思，大多數人都是如此，在這裡僅僅是陳述罷了！也並沒有慫恿大家來一場說走就走的旅行，追尋詩和遠方的意思。

其次，有一個說法一直是大家口口相傳，且深信無疑的，那就是買房就是在賺錢，買的越早越好。不去評價，只想說這個事情其實挺有意思的，對於我們很多人來說，買房僅僅是滿足居住而已，何來賺錢一說。

就像前段時間老家房價連漲了幾波，家裡經常就和我嘮叨這個事情，而我只是平靜的反問一句：“房價漲沒漲，和你有什麼關係？你會賣嗎？賣了住哪？不還是要買！”。這時得到的答覆自然是，房價漲了，意味著賺了，圖個心裡樂呵！

再者，從目前的樓市調控情況來看，未來有一個趨勢十分明顯，實現住有所居的方式租房或許也是一個不錯的選擇。而在我們的固有觀念中，租房是和買房沒得比的，買房叫做家，起碼有套房；租房不過是一個落腳的地方，最終什麼都沒有，還要每月給房東支付租金。

因此，總的來說，要不要買房其實從來都不是一個問題，不辜負你這一生才是應該考慮的問題。但我們不可脫離實際，本人也沒有鼓勵大家不買房都是租房。一句話，有能力和需求的朋友有合適的就買；買房壓力太大，甚至因而影響大生活品質的朋友，不買房，輕裝上陣去多奮鬥幾年，至少老了不會後悔。

肯定是租房子好啦！

租的房子隨時可以換！不喜歡就換一個！住久了覺得裝修好煩了！就換個另一種風格裝修的房子！永遠保持著新鮮感！住不膩！也不用當房奴！掙錢了可以想怎麼花，就怎麼花，不用像房奴那樣，每天早上睜開眼睛就欠銀行幾百塊錢！

不想過那種苦逼的生活！那就選擇租房子住！

能快樂一天算一天！一輩子堅決不買房！

看自己經濟能力而定。

買房，不考慮投資，只看自己剛需與否。房子肯定是要買的。

原因如下：

1. 現在很多城市的學校入學，都需要提供房產證。就連我們小小的縣城也是如此。不看之前網上被炒的很火的天價學期房，只看我們普通人需要面對的孩子教育問題，房子能買還是要買的。畢竟說實話，好些的學校自然有好的教育資源與師資力量。這是毋容置疑的。

2.買的房子和租住的房子，本身在居住的心態上就不一樣。自己的房子，不用擔心哪天被房主心心血來潮或者租金上漲等各種原因掃地出門，更不要擔心自己想怎麼裝飾就怎麼裝飾。也不用擔心傢俱家電搬家時的不方便。

買房，當然也要考慮自己以後的工作發展城市選擇的問題。若這不是問題，有經濟能力的話，或者買房後有足夠的還貸能力，還是建議買房。

等著房價下跌觀望的人，眼看著房價翻倍甚至翻幾倍，還是隻能觀望著。

我個人認為還是買房好，不管是首付還是一次性付款，固定產權在那放著呢！你租房子始終都是在給別人錢，到頭來你還是一無所有。

行裡內有一句話：

買房是為自己還房貸、租房是給房東還房貸。

高曉松有一句話：

“租房，全世界都是你的，你想住哪兒住哪兒;買房，全世界只有一個角落是你的!”

所以說具體買房還是租房要看您的需求是什麼？

從傳統理念及財務管理來說我感覺有條件買房的還是買房比較好！另外很多剛性需求是租房給不了你的，比如孩子上學，還有丈母孃的需求！

肯定是要根據個人的資產和收入判斷，因人而異，租金便宜就租，房價便宜就買，兩個都貴就回老家。計算方式就是一是租售比，二是租金佔收入比。如果連租房都有困難，那說明你不適合這個城市。非要超出自己能力去供房，失去的要比得到的多。買得起卻不買，也沒法享受自有房的樂趣。此外，比如中國式結婚，丈母孃要求有房子也是重要考慮因素之一。

買房優勢：

1、有套自己的房子，有歸屬感、安全感，有家。

2、可以隨意裝修、買傢俱，自己房子想怎麼整就怎麼整。

3、不用忍受房東催繳房租、搬家等，有時住的好好的房東不租就不租了。

4、孩子可以就近入托、入學，最總要是學位房，有房子有學位！

5、可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產，這些年炒房團力量真是不可小覷。

買房劣勢：

1、必須當房奴，一次性付款的除外，土豪請忽略這條。

2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望，房子限定了你的居住地點。

3、擔心房價下跌，剛需自住的影響較小，多套房子損失慘重。

4、如果經濟能力出現問題無法還貸，有可能會失去房子，壓力過大導致生活質量下降。

5、如果考慮去外地就學、工作，房子給親人住或者出租，較為麻煩，存在一些隱患。

租房優勢：

1、隨時可以拎包入住，想來就來，想走就走，真是很自由。

2、不用擔心能否拿上房產證，但租房合同必須要有。

3、省出的貸款可以提高生活質量，或者存起來，用於其它投資增值。

5、不擔心房價下跌，不過房價波動對租金有一定影響。

租房劣勢：

1、缺少家的感覺，不能隨意裝修、置辦家電，處處受限，畢竟房子不是自己的。

2、擔心房東漲租，提前毀約收房，不夠踏實，有可能要經歷多次搬家折磨。

3、擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安、環境差等，城中村租房劣勢更為明顯，伴隨著資訊差等問題。

4、孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費，沒房子高價買學位。

個人觀點，非同勿噴。在中國，如果房價不是一年比一年高，對於年輕人來說，如果經濟不允許，租房子要比買房好，租房子沒有壓力，即使手裡有點錢，也可以把錢當做創業的資本。。但是按照中國現在這個房價，一年比一年高，買房子比租房子要好。因為你一年辛辛苦苦爭的還不讓買一套房子上漲的多。買了房子有個家，心裡不再擔心房價上漲，而且自己住著舒服，又不承受搬家的困擾。

老話說得好：安居樂業，安居了，才能更好的發展事業，給自己和家人更穩定的生活。

我在租房的時候，如果不是必須的家當就不置，再喜歡都不會買，只會默默的放進收藏夾裡，生活儘量簡單，根本不存在享受生活這一說。原因是我經歷過太多次搬家了，厭惡每次搬家的時候大大小小的家當，把人忙得夠嗆。

別人用你存在銀行的錢，貸款買了房投資，又將房子出租給你，你還打工給他交房租，幫他還銀行貸款。他用賺到的錢買更多的房，更多的車，娶了你的女神，還發請柬給你，讓你隨份子。

這個段子看起來很好笑，確很現實，房租再少也是消費，房貸再多，也是投資，能夠付得起首付，還的起月供，還是買房吧。至少目前可遇見的未來，很少有比買房更保值的投資了。

我之前就回答過類似的問題！

咱們首先來算筆賬；就按照我這邊房價來算:

一、買房；也不要太大100平就行了，一家三口住沒問題了吧！

2019年買100平的房子53萬，首付16萬，貸款37萬，貸30年，月供2000元。

我的工資收入不可能這三十年都不漲，一直四千多吧，就算工資不漲，那麼30年後你還能53萬買到100平的房子嗎？答案肯定是不可能。

二、租房；還是租個100平的房子，一家三口住！

2019年租100平的房子，一個月最少1000元吧，租30年，租房總花費30萬。

你能保證租這30年房子期間房東不漲房租嗎？肯定漲房租，而且房東還要感謝你，房租一分不少的收，30年後房子升值了，升值的部分和你租戶有關係麼。

現在再來看看租房好還是買房好？當然是儘可能的買房啦！

當然是買房好。按照華人的傳統習慣,有房才算有家。有了房子,就可以安居樂業,時刻有歸宿感;租房住,居無定所,四處漂泊,一生在為別人打工,終老一無所有。其實每月租房的費用和還貸的支出差不了多少,為什麼要替別人創造財富自己落得兩手空空?

有句俗語說的好,金窩,銀窩,不如自己的草窩!房子無論大小新舊,只要能遮風擋雨那都是自己的家。買不起大的可以買小的,還貸壓力大可以延長還款時間,怎麼著也要擁有屬於自己住的地方!

不要趕新思想的時髦,聽信什麼國外人都以租房為主等等。人家那是長期形成的國情,大多數人都租房住,相互也就見怪不怪習以為常了。放在國內長期租房住肯定不一樣,老婆娶不到,孩子上不了學,還要忍受周圍人異樣的眼神,說不定房東那天讓搬家就得灰頭土臉的捲鋪蓋走人,這哪是正常人過的日子。

不要存在房價突然暴跌的幻想。只要一年內所有人抱團不買房,房價大幅降價是完全可以的。但這可能嗎?你不買總會有別人買,只要市場有需求存在,房價就很難降下來,更不可能瞬間崩塌。能買還是自己買吧,即便吃點辛苦給銀行打工,總比老了連個安身立命的居所沒有好的多。

謹記那句話:買房是投資,租房是消費;投資者累積財富,消費者身無分文。

其實買房和租房哪個好要看不同的人，以及他們各自的經濟基礎。

如果你手上現在首付夠的話，我建議你可以貸款買個房子，以租會還貸款，首付不多就買個小的，到時在置換個大的，先上車再說，還有一點，還貸款不影響生活。但是如果現在首付不夠或是根本沒那麼多錢，我建還是租房子比較好，一方面可以積累財富，再一個壓力不是太大。個人認為工資漲的速度是永遠也比不上房子漲的速度的。房子漲一點就很嚇人了。如果首付不夠那就先湊一湊。實在沒辦法再租。

買房和租房誰更好，這是一個偽命題！房價有快速上漲的預期時買房作為主要投資是非常必要的，如果房價回撥，同時考慮到其他因素，比如就近上班讀書等因素，租房就是最佳選擇

買房好還是租房，好這問題應該按照自身的需求還有經濟能力做出判斷。以上海為例，上海易居房地產研究院2月10日釋出《上海2018年度房地產市場報告》，2018年上海新房成交均價53432元/平方米，同比上漲11.5%，粗略的計算一下，買一套適合一家3口居住的房子，在上海這種一線城市可能需要近300萬。高房價的壓力下，很多人不得不選擇租房，當然能買的起房，相比租房來說目前也有不少優勢。

1、解決子女上學的問題，雖然在“租售並舉”的政策推動下，已經有比如廣州、合肥的城市已經可以讓買房和租房，子女同等上學的權益，但從大範圍來說目前還尚未完全普及（不然學區房豈不是賣不出去了）。

2、心理上的滿足，比如買房會讓人感受更安定，有個依靠的港灣。不過這點也因人而已，有些人也會被房子、家庭所束縛。

3、有利於成家？也許這也是一個理由，華人的傳統觀念，不買房結不了婚。有房等於家庭的保證。

4、從經濟上來說房子本身是一種資產。可以作為出租獲得收益，也可以獲得房子本身增值的收益。

1、更自由靈活。經濟條件寬鬆的時候可以租大點的房子，經濟條件差點的時候就換小一點的房子；在A城市工作在A城租房子，到了B城市也可以在B城市租房。值得一提的是，根據2018年第一財經發布的《2018年年輕人租房報告》顯示，有43%的年輕人可以選擇一輩子租房，說明隨著觀念的改變，租房可能不再是一種過渡，而成本一種長期的生活方式；

2、租房的生活壓力較小，雖然說房租在走高，但抵不過高槓槓下的房貸壓力。租房的條件下可以換來更好的生活品質，出國旅遊、出去徒步、學個滑雪等，個人的生活狀態得到一定的滿足。

買房好一點，我是一個內蒙古的女孩，靠近東北，我們家鄉的人都比較重視家庭，可能是一種歸屬感，現在在深圳房價都在5W+，5W還是很偏的地方，我們為了住在自己家裡每天都在開車1個多小時才能回家，現在懷孕也要開這麼長時間的車，所以感覺很辛苦，但是住在自己家裡感覺很幸福，很溫暖，所以也沒有想過在公司附近租房子

根據自身的情況來考慮吧。

首先，你是否有在此地定居的打算，是否會再此處長期的工作學習或者生活下去。

其次要看你是否有經濟實力在此處購房。

還有購房或者租房的地段是否有投資和升值的價值。

如果你要在此處長期工作或者生活下去，有經濟實力，建議購買住房。

如果此地段有投資或者升值價值很大你也可以購買住房。不過以目前的大環境來看，能保持橫盤已經是最好的結果了。

其餘的情況下不建議購買住房，還是租房子吧！