合同約定很明確2019年12月31日前甲方保證交房,逾期示為甲方違約!

這條寫的很明確了,甲方在規定期限內未履行合同要求,已經是為甲方違約

電路不通估計是甲方延誤交房期限的主要原因

你別管電路通不通的原因,過了2019年12月31日,甲方就已經違約了,你抓住這點就行了

個人見解,僅供參考

商鋪租賃必須達到基本經營條件。在未通電的情況下，不符合正常使用條件，其要求籤訂正式租賃合同並開始計算租金不符合法律規定。你可以要求在具備通電條件下開始計算租金。若對方單方違約，可以要求返還保證金和預付房租並賠償損失，如果符合定金約定條件，可以要求雙倍返還定金。

合同要是規定交完全部餘款後，從新簽定合同方可正式營業，要是你在規定時間內未交付餘款，不能使合同正常覆行，與甲方未通電無關只要你佔著房子，甲方在規定期過後就可給你算房租，也算合理，要是合同未規定任何約束期限，甲方電未通又催促簽定租賃合同，是甲方責任，就算不合理。

想盡快解決的話，第一和對方協商，抓住交房條件做前提，第二，找當地街道辦尋求幫助。最後還是不行的話，估計你只能要求對方退還押金了，還有時間精力的話，就去法院起訴吧！把所有證據收集好，錄音，拍照等，只有這樣對方才有可能賠償你裝修的損失，所以下次再籤合同的時候一定要把最壞的結果考慮進去再籤，不然手尾很長的，搞到自己都精疲力盡的就得不償失了。

不合理。

簽訂租賃合同，前提條件就是房子具備使用功能。

現在房子不通電，不具備交房條件，所以以此為理由拒絕甲方提前籤合約付房租的要求。

開發商對你的威脅，是欺行霸市的行為 ，建議你走消費者投訴和打市長熱線，或者找媒體曝光。

但是，在中國，許多事情也是需要你技巧性地點處理，畢竟，你是要和甲方未來合作的。在主張自己權利地點同時，也要處理好關係。

很不合理。

甲方違反協議第六條，2019年12月31號未交付使用。可以退回保證金。

交了鋪租有沒有簽訂正式的商鋪租金合同。如果沒有簽訂半年的鋪租就很難要回了。你現在只出具了協議，協議不能體現你交了半年鋪租的存在。

籤合同或者協議應該考慮清楚，看清楚內容，避免不必要的麻煩。