煩銀行貸款是一個吃苦的過程，誰都不願意吃苦？誰都願意享受生活？所以覺得還不起，還不起那怎麼辦呢？就賣掉去嘛，虧就虧一點嘛，不知道你在哪裡？

現在的房子除了自住，想賺錢那是狂想，都是好買不好賣了，好多都要賠錢了，所以不住不買為原則，想變現很難，一線城市除外

中介手續費不是按成交次收費。是安房價百分比收費。中介會賣高不賣低。才造了你房子幾年賣不出去。自己掛網反而容易成交

開發商不降價賣房。原因是破產清算時，根據破產法清算的是公司財產，不是個人財產。也就是說只要開發商個人富了，公司破產與他沒多大關係。也正是這樣開發商能借錢就高息融資。開發商負債達百分之八九十，甚至負債率與公司資產是負數。只要他有辦法保住公司不破產清算。他依然保持高房價。

房價還是要看政府的態度與調控。不過政府已明確了房住不炒的決心。不象前二十年了。手裡多房的這時高價不出。將來想出都難

如果想賣，就稍微便宜點賣吧。

我只舉一例，供您參考。

發達國家日本，當年沒人相信房價會跌，誰說跌誰是傻子！因為日本是發達國家，國土面積狹小，人口稠密，等理由一大堆。

……

可事後，20年的現在，沒有人相信房子能漲了。因為東京的房價是腰斬，再腰斬。跌去了75%呀。

……

造成這種現象有兩個原因造成，要麼你不是剛需，是投資炒房，要麼你買之前就對自己家庭的現金流沒有一個很好的規劃，你根本沒有計算收入、開支、還貸的明細，也沒有提前去計劃提高你的收入，還有你沒有為未來的融資貸款做好準備

買房和賣房都是有周期的，在房價低谷的時候因為自己沒錢還貸或急用錢，你只能低價賤賣甚至都很難出手，如果你提前規劃收入和貸款，挺過房價低谷期，就能撐到迎來一波利好的時候

賣不出去是賣的貴，便宜就賣出去了，我前段時間給我朋友看房，5月份賣50多萬，6月份在去看變成60萬了，你說你能賣出去呀。

手續齊全，戶型好，價格合理，二手房還是挺好賣的，買二手房的人一般都是喜歡精裝修，房乾淨，傢俱家電齊全，價格合理，價格比新開樓盤便宜一點然後傢俱家電裝修免費送，準新房最好賣！

房子，本來的屬性就是給有需要的人住的。有價無市是因為炒房把房子本來的屬性改變了，變成了投機！

很不幸的是國家正在加大力度打擊炒房投機，還房子的原本屬性，給剛需一族的年輕人一條出路……炒房的春天已經過去了。

按照現在的形勢我就給你一個忠告吧：貪字得個貧！

潮起也有潮落，願賭服輸，到了最後，不虧就是贏。

這種事情會越來越來越多，不是個例。

怎麼辦？

1、扛，死扛

2、降價賣，降5%，10%，20%，30%，40%，50%

造成這種現象有兩個原因造成，要麼你不是剛需，是投資炒房，要麼你買之前就對自己家庭的現金流沒有一個很好的規劃，你根本沒有計算收入、開支、還貸的明細，也沒有提前去計劃提高你的收入，還有你沒有為未來的融資貸款做好準備

買房和賣房都是有周期的，在房價低谷的時候因為自己沒錢還貸或急用錢，你只能低價賤賣甚至都很難出手，如果你提前規劃收入和貸款，挺過房價低谷期，就能撐到迎來一波利好的時候

誰叫你想炒房呢？炒房本來就可惡，現在高房價讓很多人都買不起，沒房住買房就是你這種炒房的把價格抬高來賣，所以大家買不起了，你怎麼賣的脫，除非降價，沒誠意降價真不好賣，都是貪婪導致你們這些人去炒房可惡。

賣不出去是賣的貴，便宜就賣出去了，我前段時間給我朋友看房，5月份賣50多萬，6月份在去看變成60萬了，你說你能賣出去呀。

買的時候那就說明你有房，而你現在所買的多餘房，證明你當時有房而買二套房，向抄房發財，現在你想買出轉一筆現錢，但是這種人加入抄房者促使房價大漲，你應該按原來房價出售，那一定會有機會買出去的。

手續齊全，戶型好，價格合理，二手房還是挺好賣的，買二手房的人一般都是喜歡精裝修，房乾淨，傢俱家電齊全，價格合理，價格比新開樓盤便宜一點然後傢俱家電裝修免費送，準新房最好賣！

房子，本來的屬性就是給有需要的人住的。有價無市是因為炒房把房子本來的屬性改變了，變成了投機！

很不幸的是國家正在加大力度打擊炒房投機，還房子的原本屬性，給剛需一族的年輕人一條出路……炒房的春天已經過去了。

按照現在的形勢我就給你一個忠告吧：貪字得個貧！

潮起也有潮落，願賭服輸，到了最後，不虧就是贏。

這種事情會越來越來越多，不是個例。

怎麼辦？

1、扛，死扛

2、降價賣，降5%，10%，20%，30%，40%，50%

誰叫你想炒房呢？炒房本來就可惡，現在高房價讓很多人都買不起，沒房住買房就是你這種炒房的把價格抬高來賣，所以大家買不起了，你怎麼賣的脫，除非降價，沒誠意降價真不好賣，都是貪婪導致你們這些人去炒房可惡。

買的時候那就說明你有房，而你現在所買的多餘房，證明你當時有房而買二套房，向抄房發財，現在你想買出轉一筆現錢，但是這種人加入抄房者促使房價大漲，你應該按原來房價出售，那一定會有機會買出去的。

房價不跌，中國不強！現在賣房的全是炒房客！這一次一定要讓房價砸到底，不然小孩子結婚自己住房都買不起房子，錢都被這些炒房客捲去國外，中國有難的時候，一毛不拔，這一次要讓這些炒房客付出代價大家加油支援政府只住不炒房！房價掉到剩10%就差不多銀行追討？誰叫你要炒房炒得越多死得越難看

有價無市是現在房地產的一個普遍現象，為什麼會造成這樣子的現象呢？其實我們可以通過幾個觀點去分析一下。現在的房屋總量很高，但是是不是平均平分到每一個家庭的頭像呢？顯然這個答案是否定的，因為社會上你會見到有點錢的人或許是富豪，他們手頭上基本上都是有幾套以上，甚至去到十幾套的房子，他們要來居住的可能只會是其中的一兩套，更多的房子是拿來投資的。還有一部分就是剛需業主，他們用身上所能支付的金額還有還款能力，買上一套的房屋用來居住使用，解決了自身的一個住房問題。然後還有一部分是買不起房的，因為他沒有足夠的資金，還有還款能力去支撐他們去買房，然而這部分人如果用東拼西湊的錢，湊齊了首期款去買房的話，每月的月供壓力也會讓他懷疑人生。其實現在市場上也很明顯，就是有能力的人他擁有的是更多的房產，而沒有能力的人他們擁有的房產數量是有限的。其實這也是在購買力能夠看得出來，但是問題就來了，如果當購買力分成這三塊的情況底下，而作為擁有多套房產的有錢人來說，他要出售他的房子的時候，他的房產會由誰來接手呢？剛需的話，可能已經把全部的資金都投在了第一套房產上，沒有多餘的錢再去購買新的房產，而買不起房的人，既然是一手房都買不起的話，他又能用什麼來支撐他去買升值以後的二手房呢？那麼，這部份投資客戶的二手房最終可能還是在富人的手上互相流通，而這部分流通的房產怎麼能夠做到快速流通呢？明顯就是他們投資的這批房產裡面最有價值的一些房產。所以現在我覺得不是有價無市，而是真正有市場的房產集中在那些有價值的房產裡面，不會是隨便一套買的都會漲，所以現在我們看到的一些二手交易量比較高的，都是因為擁有更為優質價值的房產，沒有價值的始終還是隻有價格沒有市場。如果你擁有了一個有價無市房產，並且你是透過銀行按揭硬上車，並且你沒有足夠的能力還有預備金去周旋，你這風險係數其實會很高，每個月高額的月供會讓你喘不過氣來，甚至會造成斷供。