如果投資估計房產目前不是最好的辦法，房價已經太高，買的起的人越來越少。

去年底我買了一套房，今年是漲了。但是到五一，國慶等假日房地產商就打折促銷。折後價格和我們開盤排隊選的房子價格區別不大，實際上房子也沒有漲價，你自己賣還得便宜過開發商，而且還有其他交易費用。

沒有投資渠道的人，估計也只有傻乎乎的去存銀行了。我也沒有找到靠譜的投資辦法。

其實這個問題的答案不是絕對的，如果80萬房產所在城市/區域經濟發展不錯的話，那肯定是房產，可如果所在地區只是三四線、四五線城市，或是所在區域不理想，那麼80萬房產仍有貶值的預期。所以不能一概而論。

80萬銀行存款，目前銀行存款一年期利率在2%左右，這個收益率趕不上目前的通貨膨脹水平，就說白了，5年之後這80萬存款的購買力可能只有75萬，是一個貶值的狀態。

80萬房產，雖然不能保證說房子一定升值，但是如果所在區域經濟發展較好一點，貶值空間比較小，會有一定的升值空間。相較於存款的單向貶值性，房產會存在的雙向的波動

房地產不但有保值增值作用，更是我們大家財富主要盈利方向，但是這個財富盈利方向主要體現在優質房產，房產會以年化率的方式，給你們家庭創造財富，這就是優質房產的好處。

但是現金存銀行或者說現金做理財，給你的利息只不過是通脹後給你的補償而已，這種補償並不會給你創造任何財富，有些時候這些補償還會給你增加失去財富的機會。

所以我們在投資市場中，一定要明白什麼是投資，什麼不是投資，不要以為只會買賣房子或者做做理財就是投資，不是這樣的。

肯定是房產保值！目前每年的超發貨幣數量大約是8-15%，也就是說每年你的錢包就會縮水8-15%，五年下來你的現金至少貶值40-60%

因此，自己看著辦吧！

舉個例子～一百萬日元七十年代是相當於目前二三百萬人民的購買力，現在一百萬日元基本就是日本人倆月的工資，這就是超發貨幣的結果！目前，國內的印鈔速度不亞於八九十年代的日本～～

房產和存款哪個更保值：

房產是不動產，存款是貨幣資金，按照流通性的話，當然是貨幣更加靈活，但如果投資不好的話，可能血本無歸的。

1， 房產一般分為兩種，1.住宅，2.商用房（包過門面，辦公樓），住宅一般居住較多，如果選擇一套地理位置（五通，六通一平），居住環境好，人文地理濃厚，那麼該處房產價值肯定就會很保值，物以稀為貴嗎！如果房產為商鋪門面或辦公樓，那麼地理位置，商業氛圍一定得都好，這樣的商用房才能租出一個好的價錢，好的話可以實現10至15年回本。當然，房產有好就有壞，如果近年附近出現大量拆遷，那麼該處房產價值會受到很大影響，甚至虧本。

2，存款如果存的是定期，按照大額存單，目前年利率三年期4.0%左右計算的話，且福利計算80萬翻倍需要18年回本，按照貨幣時間價值看不划算！但如果按照，分級配置理財的話，應該收益會更多，如10%股票，20%的基金（混合型），30的（債權基金），20%的滬深300看漲看跌理財計劃，剩下的配置貨幣基金和活期儲蓄，一般按照5年期大概率可以實現20%至60%的增值！

總結：投資是一把雙刃劍，好與不好，要看你怎麼做！

未來房子該買在哪裡？李嘉誠預言：這3個地方，越近越值錢！

買房這件事，對於很多普通家庭來說就是一輩子的大事。畢竟現在房價的上漲，讓不少網友已經無法承受了。所以對於買房子，買怎麼樣的房子，房子買在哪裡，都需要慎重考慮。

而作為房地產行業的傳奇人物，李嘉誠曾說過：地段，發展地段，以及獨特地段，是最重要的三大因素。馬雲也曾表示：未來十年“房價如蔥”，可房子在這3個地方，會越近越值錢。那麼綜合李嘉誠與馬雲的預言，哪3個地方的地段是最好、最值錢的呢？

一、地鐵附近的交通大樓

隨著時代的發展，地鐵出行已成了現在最方便高效的出行方式了。現在凡事都講究一個方便快捷，所以會有“快餐”、“快捷酒店”等，時代節奏在加快，人們的選擇也在加快。交通方便顯然是人們購房時的首要參考條件，所以地鐵附近的交通大樓必然會是所有住戶、商戶、企業公司的首選。將房子買在地鐵附近交通方便的大樓，必然是越來越值錢的。

二、優質學區附近的學區房

都說“內行看門道，外行看熱鬧”。在房地產行業裡，一直都在流傳一句話：房價在降，學區房的房價永遠不會降。隨著教育重要性的展現，越來越多家長願意在孩子身上投資，所以“不讓孩子輸在起跑線上”已成眾多家長潛意識裡的認知了。華為Quattroporte任正非說過：教育和科學的進步將給未來世界帶來巨大的變化。所以就算“房價如蔥”時代真的來臨，學區房的房價也不會真的有“如蔥”的一天。

三、靠近公園或大型娛樂區附近的房子

一個城市，人文特色跟城市文化是絕對不會隨著時代的變遷而消失的，不然這個世界上所有的城市不都一樣了嗎？為了保護這一份寶貴的財富，現在不少城市都在建立自己的特色公園、旅遊風景區、大型娛樂區等。畢竟有人群聚集的地方才會有人文特色的體現。在這附近的房區，從一開始價格就不會低，以後的升值機會也很大。你認同李嘉誠跟馬雲的說法嗎？