無論是什麼時候，房子都是代表著一個家的。自古以來為什麼衣食住行都是花錢最大頭的地方，當然是有它的道理的。因此，如果樓主有二十萬閒錢，該不該買房？答案當然是要的。為什麼？

首先，雖然二十萬閒錢對於大城市的首付來說是太少，可樓主購買房子，可以選擇大城市稍微偏遠一些的地區。如果自駕車或者公交車能在1小時到達市中心，其實這樣的房子是可以入手的。

像我工作在廣州，不過住是住在番禺區石基鎮，這個是比番禺區市橋還要偏遠很多很多的地方，可是有了四號線，我1小時出廣州是非常容易的。我們這邊的房價是1萬5左右，買一個小小的房子，20萬首付還是足夠的。再偏遠的地區，如南沙，現在也是很多人買了房子自住然後坐地鐵出廣州的。所以，錢多不多雖然重要，可是怎麼選擇更重要。

其次，買了房子也是能放租的。雖然每個月樓主也要還貸款，可如果能租出去，也是能減輕自己的負擔。我身邊不少朋友就是買了房子，然後收租，再把錢對自住的房子進行還貸。生活質量其實沒降低多少。簡單粗暴說句，有人幫你還貸不是很好嗎？

最後，也是為自己增加籌碼。對於未婚人士來說，婚前有一套房子，無疑是加分的。對於已婚人士來說，也能為孩子未來多了一些保值的物品。

當然，樓主要買房必須符合購房者的條件，不然都是空話。

如果名下還沒有房產，就先付個首付買房吧， 畢竟房價是越來越貴了。現在的房地產市場雖然沒有之前漲幅那麼大，但也是穩中有漲的趨勢。

如果這20萬是你五年以上的積蓄。那麼房價總價不高，你這二十萬如果是房價45%以上，你就可以買，否則就這點錢，買了後，還貸款怎麼辦！

不建議買。

北上廣深這些地方的房子，你手上的20萬毛也買不到。

三四線城市的房子都白菜價了，搞不開發商就等著你這些錢買票跑路呢。

那就剩下二線城市了。

即使在這些地方，20萬也只能買到郊區，非常偏遠的郊區的，而且是七八十平的房子，也就是傳說中的“剛需”房。這些地方大機率上還沒有通地鐵，未來3~5年內通地鐵的可能性也不大。你每天上下班至少要花兩三個小時，如果你把這時間做點自己喜歡的事情，做啥啥成，比如健身、學習、追喜歡的女孩子。

其次，假定你確實要在這些地方買房，那你算算，你付過這20萬的首付，每個月要還3000+的房貸。如果你的生活品質不會因為這房貸下降太多，那你的工資至少要1w+。如果你真有1w+，你又看不上這房子了。所以，你可以等一等，再多攢一些首付，或者等工資漲漲再說。

最後，這些二線城市的房價不可能再出現之前的猛漲，反倒是繼續下跌的可能性大。可以預測，未來一兩年內，這些地方的房子肯定供大於求。也就是說，即使你手上的錢不變，未來你的選擇也會越多，會買到更好的房子。

最後的最後，目前這種經濟形勢下，保不齊什麼時候就會遇到公司裁員。手裡有糧心裡不慌，即使真的沒工作了，還能用這些錢來一次說走就走的旅行呀。

所以，如果不是丈母孃過來火燒眉毛逼著娶她閨女，還是不要買，真心別買。

有幾個問題需要先捋順了，第一你這二十萬是多久攢下來的？或者說你上班一個月可以掙多少錢？第二買房是不是剛需？是自己的第一套還是第二套？第三如果是買了房讓你每個月還貸多少錢自己的生活質量不受影響想？

隨著房產國家的調控，全國房產價格除了北上廣都有了一定的跌幅，以和北京隔一條河的燕郊為例，現價比最高的時候已經下降了一半多了，但也要一萬多一平，如果是剛需還是儘量在北上廣置業吧，跟具自己的工資，不影響自己的生活質量為標準，在湊一些，買個小戶型，必定還保值些，不是剛需，就去做一些小買賣，二十萬一年也可以掙個4、5萬。非要20買，又不想商貸，可以去鶴崗和龍口看看，具說房產非常便宜。

如果是剛需就買吧，因為你賺錢的速度永遠趕不上錢貶值的速度，投資的話，就找個好的地段的吧，好租，我好賣，能貸款儘量貸款，你只有貸款了，才會讓銀行願意把更多的錢，借給你，你借銀行100萬你睡不著，你借銀行1000萬，銀行就睡不著了。

看你誠懇，應該買套房子，國家四處賣土地，樓面價格不低，你說房子降的下來嗎，那個開發商吃飽了，不賺錢，存銀行就是貶值，買理財叫雪本無歸，自己研究吧。

如果有房子住，不那麼著急，就先可以去投資理財。投資房產的事情先放在一邊。因為最近股市實在是太牛了，行情，只要把握住，先在股市賺一把，再去投資房產，也不遲。

二十萬的話，大城市你買不了房子，還容易投資自己未來三十年青春……不如用這二十萬把老家的宅基地好好弄一下，修個小別墅……

這種型別的小別墅，只要是自己的地不要錢，只需要二三十萬，養老度假，又有面子

手頭上只有20萬左右的話 ，首先要看你所在城市的房價，如果20萬可以首付一套的話那就買一套 .但是也要合計一下月供你自身還貸有沒有壓力，沒有壓力就抓緊買 。還不了 就再等等 。不過房子越早買越好

很簡單的問題，只要你算一筆賬:5年以後20萬要貶值多少，算過賬就懂了

房子，在目前國內現狀來說，不說增值，但保值還是可以做到的！

就算不買房，也建議你找點好的專案去投下，免得辛苦賺來的錢貶值

如果不買房子，能幹啥？炒股，還是當零花錢花了，還是去做個生意虧掉，還是高利貸讓別人給騙走。請問你有更好的投資的地方沒有呢！

如果在一二線城市，你這個二十萬也買不了什麼房吧？充其量也就在二三線城市買個公寓發個首付的錢吧！我來說說我的看法，不一定對，就是給你個建議，如果感覺可以就採納，不可以就略過！

如果，你想那這點錢去二三線城市投一個小公寓，不是不可以，但是需要具備幾個硬性條件：

1、人 ，是鬧市中心，還是學校周邊，或是熱門經典旁？旁邊酒店稀缺嗎？如果滿足其中兩條你就入手吧！

2、價效比，一般大城市公寓和住宅價格比1：3上下，我認為小城市只能比這個更低才有空間。

3、這個錢確實閒著沒有其它用途。

如果在二三線城市，其實還有很多的投資渠道，也可以考慮做個什麼小買賣，奶茶店現在太氾濫了，能否看看其它大城市專案引進引進！

看你在的城市吧，如果是二三線城市不是中心市區的話，錢閒著倒是可以用來買房作投資的，畢竟房價再怎麼掉價也不可能掉到5～6年前的。

該不該買房，這主要取決於題主的實際情況出發。如果是剛需的，建議可以先買個房，給自己，也給家人一個家，有房子了，家裡才會比較踏實些。如果只是做投資性的購房，那就沒有必要去買房了，現在房價已經處在高位，再去做接盤俠炒房就沒有必要去冒險了。如果暫時確實沒有合適的投資專案，又不是房子剛需，且不想揹負高額貸款，建議題主可以選擇去購買單身公寓，在如今金錢飛速貶值的年代，作為資產保值也不乏是一個好辦法。

手上有20萬，該不該買房？這個問題的答案只有一個，那就是有沒有購房需求。如果有居住需求那就買，如果沒有就不買。

雖然這句話已經被說過了無數次了，但我還是要說：房子是用來住是不是用來炒的。

居住是房子追根本的屬性，買房最根本的需求也應該是為了居住。所以手上有一定的資金之後，該不該買房，就要看自己有沒有居住需求了。所以如果你準備在這個城市長期定居的話，那麼房子就要早點買，但如果你沒有長期居住在這個城市的打算，那房子能不買就不買。

如果是抱著買房賺錢的心態買房的話，在樓市調控絲毫沒有放鬆跡象的背景下，買房後就只能虧本，畢竟現在中國大部分城市的房價都已經嚴重超出合理水平了。

但大多數時候，我覺得20萬並不夠用來買房。例如前幾天貝殼研究院釋出了一份《2020城市剛需報告》，資料顯示在全國30個重點城市裡只有8個城市的剛需購房套均總價低於100萬。而且就算是100萬的房子，首付也需要30萬，20萬連剛需買房的最低門檻都沒摸到，所以在這樣的情況下，就算你有20萬，也別想買房這件事了。

而且就算是能找到首付20萬的房子，但後期也會面對沉重的房貸壓力，所以在這樣的情況下，我覺得還是租房住比較好。特別是現在因為“租售同權”落實的原因，租房住跟買房之間的差距依舊沒多大了。

手上的二十萬閒錢，不建議去買房。

主要從以下幾個方面考慮，可供你參考：

一、當前的樓市行情，出現兩極分化的情況。一線城市的樓市，會有持續性上漲；二線城市中人口淨流入的城市，會啟動“慢牛”行情，或呈震盪向上的行情；三四五線城市，除非是一些大城市群周邊的城市，可能會受到大城市群輻射的紅利，除此之外，在今後很長一段時間，很難有大的增長。

二、你手上的二十萬塊錢，顯然不能在大的一二線城市入手房產，即使是在大城市群邊緣的縣城城市，房價現在也很可觀，二十萬塊錢不夠首付不說，只貸款每月的還款額度，就是我們不願承受的。三四五線城市從經濟收入來說，現在又看不明朗，所以，建議你不要入手。

三、現在，全世界都受到疫情的影響，經濟不景氣，中國控制住了，是做的最好的。但中國經濟在未來兩三年內，會受世界經濟形勢的影響。人們投資都處於謹慎狀態。很多家庭或是小企業都進入了現金為王的階段。住房投資，短期內看不到明顯的利潤，個人意見，倒不如投資一些其它的實業。或是購買一些好的實業企業的投權等等。

四、千萬不要做與國家政策相悖的事。國家房住不炒，會成為樓市調控的總基調，管理層不會允許房價整體上漲，住房投資需要慎之又慎，看不準不要入手。否則，賠錢，在不久的將來，也不是不可能的事。

總之，手上的二十萬，在當前情況下，不建議買房。

對於該不該買房？作為一個家庭的重要事件，衡量買房的幾個要素要知道，不能說我有二十萬閒錢，就問可以購買房子不？還是闡述幾個觀點吧：

第一：需求

首先你要知道，自己是不是有購房需求，如不：你現在是不是因為工作、事業發展原因必須要夠一套房子，對你的後期發展起著重要的作用，或者是自己換房，每一種情況都是需要單獨分析來決定，根據你上面說的條件，應該排除投資房子，因為經濟能力不是特別足。

第二：經濟

大城市購買房子的經濟不足，三四五線城市付首付還是可以，這只是買房的條件之一，後期的還款計劃也是重點，如果後期經濟困難，自己又不是特別需要一套房子，建議還是暫緩購房，反之就可以購房。

第三：活在當下

最近幾年經濟特別不穩定，加上2020年疫情，經濟發展倒退，為了自己生活過得寬裕一點，還是建議在身邊多留一點活動資金，對應付特別情況起到一定的作用，不是有房子就能解決任何事情，身邊有一定的現金流，自己活得也是很愉快，不是為了錢，天天憂愁，壓力不斷增加。對身心健康也不好。

總之購買房子一定要綜合分析，不要跟風和攀比，自己和家庭的經濟情況，自己最清楚，人嘛！有目標是好事，但是目標也要切合實際，比如房子都想買，而且還想買大的別墅，住著寬敞舒服的大房子，是多麼的愜意，但是我們的經濟、事業、家庭、孩子教育等問題還需要我們去解決，人活著購房只是其中一件大事而已，其他很多事情比購房更重要，如孩子的教育、孝順父母等問題，都是比買房更重要。

買房子是一個恆久的話題買房子，好處非常多，而且買房子會因為你的房子升值給你帶來財富收益，買房子可以讓你的貨幣成為靈活的財富，更會抵禦通脹，所以你有20萬閒錢兒更應該買房子，但是現在買房子風險很大，劣質房產非常多，現在的房地產市場一定要買到優質房產你才能賺錢。

你如果買到劣質房產，對不起就是你財富路上的絆腳石，所以你要研究什麼是優質，或者是說什麼是劣質房產，這樣你才能在買房子的這件事中賺到錢，買房子風險很大一定要多學習房地產知識，你才能去投資房產。

該不該買房，看你需不需要，如果你還沒有房，那肯定要買的，那你這些錢不貸款能買單價多少房子，就按城市小戶型60平算，買單價3500左右，總價21萬左右，這種就目前來說太少了。給你推介一類房產類投資產品：

商鋪屬於40年產權商業地產，有些商場型別商鋪，會推出10平米左右商鋪，屬於虛擬分割，就是不帶實體牆，商場那種貨櫃挨貨櫃，這種商鋪單價2萬的話，也就20萬，選個未來能發展起來，進駐大量人口的區域買商鋪，如果選好地段，未來回報率也不低。

要麼就回老家蓋房子，不要蓋那種小洋樓一樣的，就普通的兩層20萬就能搞定，現在城市人口多的城市房價都高，能買到便宜的房子只有去那種，人口極少，城市發展很滯後的地方總價20萬才能買到，要麼就只能20萬找個單價在1萬以內的房子，付個首付，然後貸款買房了。