首先你要考慮一個問題！

一、你主要考慮購房是在哪個方面？是有投資需求亦或剛需自住？

濱海新區作為國家級高新區，本身自身經濟以及產業支撐都比較不錯，另外一方面就是港口經濟也很發達，在往年經濟總值最高達1萬億，只是近年來產值相對來說低了一些，但是仍然不容小覷，而且近年一來濱海新區的房價也算是處於穩定狀態中，普通區域房價一萬多些，部分繁華區域價格會高一些！

靜海區屬於以前屬於郊縣，後來在15年後，由國家國務院批准撤縣劃區，所以整體經濟是稍微低於濱海新區的，而近年來，由於地產行業爆發式增長，靜海早期由於房價低，環境好，獲得了很多開發商的青睞，所以專案開發很多，也就導致了房價的上升，可以說的是，靜海的房價暴漲也是因為近年來房地產的開發原因，當時投資者眾多，房價上漲速度快，後來由國家調控後，靜海的房屋空置率也就高了很多！但是也是有很多的企業落戶於靜海，所以未來什麼樣，也不好說！

如果你是考慮投資的話，可以多多瞭解一下！但是自住的話，這個還是由自己來做決定，畢竟教育，醫療，環境，都是需要考慮到的，最好是實地考察一下！

推薦濱海新區

推進天津濱海新區開發開放，有利於探索新形勢下深化改革開放的新經驗。經過20多年的努力，中國經濟體制改革在理論和實踐上取得重大進展，社會主義市場經濟體制初步建立，各方面的執行機制和管理體制有了一個基本框架，全方位、寬領域、多層次的對外開放格局基本形成。但制約經濟社會發展的一些深層次矛盾仍然存在，改革仍處於攻堅階段，對外開放中也面臨不少新問題，堅持不懈地推進經濟體制改革，不斷提升對外開放水平仍是今後的重點任務。把握國內外形勢變化的新特點，發揮天津濱海新區對外開放的視窗作用，先行試驗一些重大的改革措施，探索新的思路和發展模式，可以為全國提供有益的經驗。

　　二是推進天津濱海新區的開發開放，有利於提升京津冀乃至環渤海地區的國際競爭力。天津濱海新區位於環渤海地區的中心位置，背靠京津，輻射“三北”，面向東北亞，是中國北方大陸橋的重要出海口，是京津冀都市圈的海上門戶，內陸腹地廣闊，區位優勢明顯，產業基礎雄厚，增長潛力巨大。推進濱海新區的開發開放，可以促進京津冀和環渤海地區經濟一體化發展，發揮比較優勢，有效提升對外開放水平。

　　三是推進天津濱海新區開發開放，有利於促進區域經濟協調發展。完善中國區域協調發展的戰略佈局，關鍵是要促進東中西互動、優勢互補、相互促進、共同發展。沿海地區交通便利、開放條件優越，是擴大對外交流合作、提高國際競爭力的重要依託。天津濱海新區的開放開發，必將帶動京津冀乃至環渤海地區的發展，從而促進沿海地區最佳化開發，帶動中西部地區加快發展。

　　四是推進天津濱海新區的開發開放，有利於探索新時期區域發展的新模式。入世後過渡期即將結束，中國將在更大程度上融入國際經濟，並將受到世貿規則的約束，原來特區和開發區等實施的一些優惠政策將逐步淡出。此外，隨著經濟全球化程序的不斷推進，其他發展中國家和地區紛紛採取措施，放寬外資准入門檻，擴大優惠政策，吸引外資的競爭空前加劇。因此，在新形勢下，堅持高起點和國際視野，把握國際國內形勢的變化特點，用新的思路和發展模式，推進濱海新區的開發開放，有利於貫徹落實黨中央提出的科學發展觀，有利於探索出一條區域創新發展的新路。

　　五是推進天津濱海新區開發開放，有利於發揮天津市和濱海新區特有的優勢。濱海區位條件良好，交通設施健全，土地資源相對充足，近海油氣等資源也比較豐富，具有獨特的發展優勢。同時，天津作為環渤海地區的特大城市，發展的潛力巨大。加快濱海新區的開發開放，可以進一步發揮天津特有的區位優勢、資源優勢和產業優勢，拓寬發展的空間，增強發展後勁，提升發展水平。

個人認為濱海新區的房子更值得買，因為濱海新區依然是天津現在的發展地，而且外地人員目前也是相對比較多的，並且也沒限購

對外地人來說，靜海屬於新的房源集中區，位置，價格都有優勢的地方，濱海新區熱度也不是一天兩天了，投資來說，靜海可能潛力更大

長話短說，濱海新區作為北方港口的唯一進出口貿易，國家也重點發展，比如生態城，高新區等，但濱海和團泊區域大小差不多，能起到保值的作用，具體看人群的分辨，房價上漲都比較困難，濱海還相對好點，塘沽，胡家園等定居人群多，出租不難，就是出手方面。。。我覺得兩個區域都是一樣的，比寶坻稍微強點，屬於好買難賣的區域！個人建議哈！