按照房似錦所在的公司算，收佣金2個點，這種大型平臺公司，都會先扣除平臺費，百分之十幾到二十幾，然後各種權益方參與方同事分配各自的貢獻比例，能佔到一半左右，每一套房子不同的，我們就粗略的視為房似錦每套房子到手業績一半吧，設房子成交價為X，那麼房似錦到手業績為X*0.02*0.5，剩下的就是按照員工在公司的等級職級提傭，還有的是合夥人制度等等，這個提傭比例在20%~50%左右不等，房似錦是有工作經驗而且業績一直很高的，等級職級想必不低，我們姑且按照比較難得的60%吧，那麼提成就是X*0.02*0.5*0.6

所以，一套成交價格在1000萬的房子，房似錦這種非常優秀的老中介精英到手大概在6萬左右，由此看來，房產中介沒有大家想的那麼容易賺錢的，畢竟並不是每個人都能每個月開好幾單，每一單所花費的時間和精力在準備、挑選、帶看、斡旋、售後等服務可能在幾十天到幾個月不等，所使用的的平臺技術、資源也都不是客戶房東全部能看得到的！

在最新播出的劇情中，丁嘉麗飾演的潘貴雨一出場就引爆了新的話題。身為房似錦的親生媽媽，潘貴雨對女兒毫無慈愛之心，之前多次打電話索要一百萬沒有得逞，特意坐火車來到上海，在店門口大喊大叫，嚇跑了王子健的客戶，房似錦百般無奈，只好先轉賬給她20萬，並寫下了年底前再還80萬的借條，才得以脫身。

看到這裡，好多網友都氣炸了，虎毒不食子，狼毒不食女，從沒見過對親生骨肉這麼狠的，比起之前《歡樂頌》樊勝美的媽媽和《都挺好》蘇明玉的媽媽，潘貴雨有過之而無不及。

第四個女兒一生下來就想扔進井裡，後來有事沒事打一頓，經常追上往死裡打，生生把女兒追成馬拉松愛好者，好吃的好喝的都得可著弟弟，長大後還不讓上學，要不是有個爺爺，房四井可能都沒機會長大變成房似錦。如此惡劣的童年生存環境，也就不難解釋了房似錦為什每天早上能一分鐘幹掉兩杯豆漿和四個包子，從小餓怕了，有吃的就得儘快塞進肚子裡。

最可恨的是，女兒長大了，憑自己的本事賺錢，潘貴雨還不肯放過，恨不得把她賺到所有錢都要過來。像吸血鬼一樣，把本來收入不菲的房似錦吸得一貧如洗，全身上下找不出一件值錢的東西，喜歡上一條一千多的圍巾捨不得買，幸虧徐文昌有點眼力見，借王子健之名買來送給了她。看到這樣的情景，網友都是一邊倒地表示狼媽太可恨。

潘貴雨這樣壓榨女兒的辛苦錢貼給兒子買房確實不對，房似錦也沒有義務出這筆錢。可是一碼歸一碼，講道理的話，弟弟要買房，房似錦拿出20萬並不算多，要知道她可是北上廣繁華地段的金牌銷售。她是真的手頭只有這20萬嗎？如潘貴雨所說，開一單就賺十幾二十萬。

那麼，有沒有一種可能，房似錦心裡明白媽媽是喂不飽的狼，所以故意裝窮，每次拖不過去了才出點錢打發她，畢竟人都是有私心的，她又不傻，不僅不傻，從賣房子的能力看，她還是玩心理戰術的高手。

想知道這個答案，就必須幫她算算賬了，算算她到底能賺多少，在減去花銷，就知道她手裡能有多少了錢。

遠了不說，她沒來上海之前就是北京公司的銷售冠軍，用她自己的話說每個月的業績是靜宜店冠軍王子健的五倍，按北上廣頂級銷售的收入，每年收入在50萬左右。

在靜宜店的第一個月，肉眼可見的收入，房似錦已經開了三單。宮蓓蓓一單，老嚴一單，凶宅一單，按之前臺詞說的大致價格，都在300萬以上，宮蓓蓓買到跑道房應該是500萬以上。加起來就是一千多萬的業績，中介提百分之二，就是20萬，按行業慣例扣掉雜七雜八，提成到手大概是三成，6萬。

注意，這只是三單的提成，她是店長，靜宜店這個月收益可觀，王子健賣給金太太的五居豪宅，樓山關賣給李太太的兩家鋪面，她都會有提成，工資加提成，房似錦這個月賺7萬應該是有的。

就把這個月當個平均值，房似錦一個月收入大概7萬左右，一年收入也就80萬左右。

然後再算算她每個月能花多少錢。1，置裝費，她不怎麼買衣服，化妝也不多，但是起碼應季的衣服和生活用品都得買，一個月兩千不多。2，房租，在北京上海這樣的地方生活，房租都貴，像這次合租總價八千，人均四千。3，餐費，吃飯早上幾塊錢，中午晚上都得幾十塊，一個月起碼要三千。4，紅包費。然後同事之間婚喪嫁娶的紅包，人情往來聚個餐，每月也得一千。5，交通費。逢年過節休假出去旅遊或者回老家，路費均下來每月也得兩千。

這樣算下來，不算水電煤氣這些小錢，不算換手機買電腦這些非常規消費，她每月花也得費1萬多，而且前幾年賺的更少，每月最多能存5萬塊。

現在，房似錦拿出20萬給潘貴雨，等於4個月白乾了，要是拿出100萬，就等於20個月白乾了。從兩個人的對話來看，潘貴雨起碼每年都要來搜刮走幾筆錢，房似錦賺的錢基本都貼補家裡了。

所以說，結果讓人很氣憤，房似錦真是沒啥錢，剛到上海，租房都捉襟見肘，生活剛好一點，潘貴雨就來搜刮走了20萬。接下來還得過幾個月苦日子，然後再被搜刮。其實翟雲霄說的對，無底洞永遠也填不滿。

房似錦一個月收入大概7萬左右，一年收入也就80萬左右

在最新播出的劇情中，丁嘉麗飾演的潘貴雨一出場就引爆了新的話題。身為房似錦的親生媽媽，潘貴雨對女兒毫無慈愛之心，之前多次打電話索要一百萬沒有得逞，特意坐火車來到上海，在店門口大喊大叫，嚇跑了王子健的客戶，房似錦百般無奈，只好先轉賬給她20萬，並寫下了年底前再還80萬的借條，才得以脫身。

看到這裡，好多網友都氣炸了，虎毒不食子，狼毒不食女，從沒見過對親生骨肉這麼狠的，比起之前《歡樂頌》樊勝美的媽媽和《都挺好》蘇明玉的媽媽，潘貴雨有過之而無不及。

第四個女兒一生下來就想扔進井裡，後來有事沒事打一頓，經常追上往死裡打，生生把女兒追成馬拉松愛好者，好吃的好喝的都得可著弟弟，長大後還不讓上學，要不是有個爺爺，房四井可能都沒機會長大變成房似錦。如此惡劣的童年生存環境，也就不難解釋了房似錦為什每天早上能一分鐘幹掉兩杯豆漿和四個包子，從小餓怕了，有吃的就得儘快塞進肚子裡。

最可恨的是，女兒長大了，憑自己的本事賺錢，潘貴雨還不肯放過，恨不得把她賺到所有錢都要過來。像吸血鬼一樣，把本來收入不菲的房似錦吸得一貧如洗，全身上下找不出一件值錢的東西，喜歡上一條一千多的圍巾捨不得買，幸虧徐文昌有點眼力見，借王子健之名買來送給了她。看到這樣的情景，網友都是一邊倒的表示狼媽太可恨。

潘貴雨這樣壓榨女兒的辛苦錢貼給兒子買房確實不對，房似錦也沒有義務出這筆錢。可是一碼歸一碼，講道理的話，弟弟要買房，房似錦拿出20萬並不算多，要知道她可是北上廣繁華地段的金牌銷售。她是真的手頭只有這20萬嗎？如潘貴雨所說，開一單就賺十幾二十萬。

那麼，有沒有一種可能，房似錦心裡明白媽媽是喂不飽的狼，所以故意裝窮，每次拖不過去了才出點錢打發她，畢竟人都是有私心的，她又不傻，不僅不傻，從賣房子的能力看，她還是玩心理戰術的高手。

想知道這個答案，就必須幫她算算賬了，算算她到底能賺多少，在減去花銷，就知道她手裡能有多少了錢。

遠了不說，她沒來上海之前就是北京公司的銷售冠軍，用她自己的話說每個月的業績是靜宜店冠軍王子健的五倍，按北上廣頂級銷售的收入，每年收入在50萬左右。

在靜宜店的第一個月，肉眼可見的收入，房似錦已經開了三單。宮蓓蓓一單，老嚴一單，凶宅一單，按之前臺詞說的大致價格，都在300萬以上，宮蓓蓓買到跑道房應該是500萬以上。加起來就是一千多萬的業績，中介提百分之二，就是20萬，按行業慣例扣掉雜七雜八，提成到手大概是三成，6萬。

注意，這只是三單的提成，她是店長，靜宜店這個月收益可觀，王子健賣給金太太的五居豪宅，樓山關賣給李太太的兩家鋪面，她都會有提成，工資加提成，房似錦這個月賺7萬應該是有的。

就把這個月當個平均值，房似錦一個月收入大概7萬左右，一年收入也就80萬左右。

按照現實中的業績和上海現在的放假水平，每一單大概是的獎金大致在佣金的30%左右。那麼房似錦所在的店佣金是2%，所以房似錦的獎金和購房款的直接掛鉤是千分之六，一百萬的話就提成6000元。

房似錦每個月的業績是老油條的業績的五倍以上，那麼可以平均估計老油條每個月有一單，那麼房似錦有五單。房子大小都不論，保守一點，我們估計一下每套房子的均價就算500萬，五單就是2500萬。那麼獎金就是15萬。我們很保守在想一下老油條月均開1.5單，那麼房似錦獎金22.5萬，以此比例類推。年薪差不多有個200萬也差不多了

另外還要考慮到房似錦是店長，還要有基本公司崗位津貼和整個店的提成我們就大致估個8000吧，保守一點省得被懟。這樣一年下來200萬也是差不多的。房似錦工作這幾年，第一年算少一點，就預估為十萬，那麼四年下來，每年翻一倍，10+20+40+80+160等於310萬，現在看看房似錦媽媽雖然很渣，但是要一百萬就能了事，房似錦應該拿的出來的。

在看這部劇的時候我就有這樣一個疑問，還認真研究了一下。首先不能用年薪來提問因為按照目前房產中介的收入除了大型房屋中介公司的高層屬於年薪制，一般員工都是：底薪+提成的模式。然後還一種就是合夥代理模式，直接代理某公司的房產業務，業務成交後的佣金與該公司按合夥協議分配最後所得。

電視劇中房似錦顯然是第一種模式而且作為店長不是公司高層。我查了下上海房地產中介員工的平均工資一般在10000人民幣/月左右，考慮到他是店長且在大公司，應該每月固定工資在13000+，每成交一單要先扣除平臺的費用這個費用一般都在50%，那麼房似錦所在的店佣金是成交價的2%，然後個人所得目前採用的都是階梯式比例，就是說你每月賣的房子越多你分的佣金比例就越高，按照房似錦的銷售能力我們按高比例來就是60%那麼以10000萬的成交價計算，1000萬×0.5×0.02×0.6=6萬元，在加上他基本工資1.3萬+，那麼他按他每月的成交額1000萬算一年的工資收入>（6+1.3）×12=87.6，而實際按照劇中的劇情已經成交了三套，其中一套還是別墅，和他的銷售能力來看肯定大於這個數字，所以房似錦在劇中一年的收入在100萬+。

那麼大家肯定就有疑問了，為什麼房似錦的媽媽問她要一百萬的時候她說沒有呢？

從劇中房似錦問上司借錢的情況來看她沒有撒謊，她沒有那麼多錢的原因無非是兩個，第一：可以看出房母已經不是第一次問她要錢了，這些年一直陸陸續續的問她要錢，所以一直以來她沒有多少積蓄。第二：房似錦作為銷售能手也不是一入行就如此的也是經歷了這些年的從上海到北京再到上海的摸爬滾打鍛煉出來的，所以開始的時候她的收入也不高，加上大城市生活成本過高看似收入高實際能存到的積蓄並不是很多。綜上所述即使她的收入很高她卻一時拿不出那麼多的錢給房母。

我們很保守在想一下老油條月均開1.5單，那麼房似錦獎金22.5萬，以此比例類推。年薪差不多有個200萬也差不多了

電視劇中房似錦顯然是第一種模式而且作為店長不是公司高層。我查了下上海房地產中介員工的平均工資一般在10000人民幣/月左右，考慮到他是店長且在大公司，應該每月固定工資在13000+，每成交一單要先扣除平臺的費用這個費用一般都在50%，那麼房似錦所在的店佣金是成交價的2%，然後個人所得目前採用的都是階梯式比例，就是說你每月賣的房子越多你分的佣金比例就越高，按照房似錦的銷售能力我們按高比例來就是60%那麼以10000萬的成交價計算，1000萬×0.5×0.02×0.6=6萬元，在加上他基本工資1.3萬+，那麼他按他每月的成交額1000萬算一年的工資收入>（6+1.3）×12=87.6，而實際按照劇中的劇情已經成交了三套，其中一套還是別墅，和他的銷售能力來看肯定大於這個數字，所以房似錦在劇中一年的收入在100萬+。