兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房的申請條件：
1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲；
2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點專案的本市被徵地、拆遷家庭優先；
3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）
4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合以下規定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產76萬元及以下；
在符合上述條件的家庭中，屬於前三類家庭之一的，可優先購買。
兩限房的申請流程：
(一)申請
申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和影印件(影印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料。
(二)初審
街道辦事處或鄉鎮人民政府透過稽核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
(三)複審
區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
(四)備案
市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。
注：經稽核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是關於“什麼是兩限房，兩限房的申請流程是什麼？”的全部內容，大家在申請辦理前一定要先檢視自己是否具備購買兩限房的資格，然後準備好相關材料，以免出現不必要的麻煩。最後祝願大家都能買到自己心儀的房子！
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房的申請條件：
1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲；
2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點專案的本市被徵地、拆遷家庭優先；
3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）
4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合以下規定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產76萬元及以下；
在符合上述條件的家庭中，屬於前三類家庭之一的，可優先購買。
兩限房的申請流程：
(一)申請
申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和影印件(影印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料。
(二)初審
街道辦事處或鄉鎮人民政府透過稽核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
(三)複審
區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
(四)備案
市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。
注：經稽核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是關於“什麼是兩限房，兩限房的申請流程是什麼？”的全部內容，大家在申請辦理前一定要先檢視自己是否具備購買兩限房的資格，然後準備好相關材料，以免出現不必要的麻煩。最後祝願大家都能買到自己心儀的房子！