在買房子之前，相信大家都會透過各種途徑去了解一些購房知識，身邊有朋友對此比較瞭解的話，也會專門跟他們討教一些購房經驗，這種想法自然是好的，不過關於挑選房子的經驗，也存在一些誤傳，購房者要學會從中分析其是否可靠，今天小編就來講講，為什麼說頂樓的房子買不得呢?哪些樓層的房子不能買呢?

為什麼說頂樓的房子買不得?

其實也不是說頂樓的房子買不得，現在買頂樓住頂樓的人還是有的，只不過頂樓的房子相對於其他樓層的房子來說，缺點要多很多。通常頂樓的防水設施不好容易漏水;夏熱冬冷，耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源;另外高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多。沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。

但頂樓的房子也不全是缺點，跟其他樓層相比也是有優勢的，頂樓視野開闊，蚊蟲較少，受噪音影響小，大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;頂樓的採光更不用說了，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。頂樓的房子能不能買還是要看購房者自己的情況，但前提是購房者一定要對頂樓的這些優缺點都瞭解清楚。

哪些樓層的房子不能買?

1、底層

頂層的房子和底層的房子，小編都是不建議大家購買的，有的朋友可能會覺得住在底層非常的方便，並且能夠享受到小區的綠化，但事實上，只有真正住過底層的朋友才知道底層的房子缺點也很多。底層的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住;底層的房子採光通常都不好，並且離地面較近，噪音也挺大的。

2、裝置層

不只是裝置層，小編認為臨近裝置層的上下兩層的房子最好也別買，裝置層是指置放供暖、供電或供水樞紐裝置的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的裝置層可能都不同。大家在看房的時候要跟銷售人員問清楚裝置層在哪一層，買房的時候應儘量避開，因為裝置層存放了大量的機器裝置，噪音比較大，有的裝置還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。

3、腰線層

關於腰線層，知道的人可能並不是很多，大家只要記住一點，那就是腰線層最好也別買。根據樓層高度不一，腰線的位置也會有所區別，一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。

以上就是關於為什麼說頂樓的房子買不得以及哪些樓層的房子不能買的介紹了，我們在售樓處看房選房的時候可不能只是聽銷售人員的講解，自己心裡對於買什麼樣的房子也要有想法，如果不知道選擇什麼樓層的房子，那至少哪些樓層不能買要清楚。

頂層要看房子的結構和質量，如帶閣樓，現澆坡屋面再加蓋流漓瓦，前後有大的平臺，這樣的房子是首選，也不會出現網友所說漏水悶熱。房子空間也大，居住非常舒適！前後平臺可做Sunny屋也可長些花草！真的非常舒服，享受美好的生活！

最好不要，防水做的再好也會老化，都會有漏水隱患，另外頂層因多一面與外界直接接觸的屋頂冬天較冷，夏天較熱是事實。