房屋託管省時省力，是好多租房業主的選擇。

在託管時，要選擇正規有實力的大公司，並且簽訂正規的房屋託管協議合同，有一些特別的要求，可以跟託管公司溝通，體現在合同裡，在託管期間不定期，在徵得租客同意的情況下可以實地看看房子。

個人的親身體會，主要還是看個人的時間和精力，自己對於這套房子的安排。我是比較傾向出租託管的，剛剛買的房子，老破小，主要為將來孩子上學考慮，短期內不會住，買了也只能出租，如果自己出租，需要重新裝修，重新配置傢俱家電，另外不在本地，日常維護和打理都是個問題，所以果斷出租託管，他們會統一裝修，統一配置傢俱家電，以及日常管理，當然會有空置期，以及一定的價格空間，但是生意就是這樣，互惠互利才能合作下去，可以參考

主要看託管公司 最近公司高價收房在以低價出租給租客長時間就會出現公司資金鍊斷裂最終這款跑路，如果是可靠的大公司託管還是可以的 但是合同一定要仔細 不要口頭承諾

但託管也需要注意很多事項，首先託管單位是什麼樣的資質，公司還是個人。籤合同（租金，違約金，水，電，燃氣，物業費等）現在還有非常重要的消防，不僅是檢查那麼簡單（如果出事情，房東和託管單位都是有連帶責任的）

房租託管可靠嗎？

以我在城市上海為例，託管公司有鏈家蛋殼公寓，，我愛我家，青客，巢客，等等。五花八門，它們公司成立目的就是為了盈利，你的房子就是他們盈利點，之前有資金鍊斷裂的愛上租，拖欠房東工資，房東趕租客，所以選擇託管公司顯得很重要。好處大家都知道，我想說下壞處

房屋託管對房東的壞處是：在進行房屋託管的時候，是需要簽訂一定合同協議的。如果說自己提前想要收回房屋的話，是需要繳納一定的違約金的。還有就是房屋託管的話，房子的價格會被中介公司進行亂提價，對房東的影響也是非常不好的，房子格局也可能被改變，租客素質也不齊。

以前可行，現在不可靠了，今年很多同行都自己自己餬口過日子，存不了錢，很多人整棟樓在轉。坑大，建議勿入。最好是自己考察清楚市場，自己聯絡一手房東承包整棟樓。一般回本期2年本到3年可考慮。再久了最好不要

說下鏈家的清託管和自如託管，現在的人都講究享受生活了，房子託管也是一種享受的房子，如果自己拿去出租有很多煩心的事，還有時間。託管就完美的幫您解決這些，但是要找靠譜。

個人認為不可靠，在過程中託管方為了確保資金收益，往往對房客的控制力度不夠。房子弄的亂七八糟影響後續出租或出售。建議還是自己出租便於管理。

首先這是個哲學問題，為什麼說是哲學問題呢？房子出租託管，何為託管，就是房東沒有時間沒有精力去打理出租房子。那只有選擇託管出租了，放著又可惜。託管是泛指託管給中介公司或者同類型的公司！有可能會裝修，有可能會被分割出租，有可能會被糟蹋的一塌糊塗。其次可靠是哲學問題，回到問題本身，你選擇信任別的公司，那就是不可靠！你選擇自己那就是可靠。因為你把信任給了別人，那就有風險，風險意味著不可靠！交個自己打理你又沒有時間精力。那我們需要做的是什麼？降低風險！你問這個問題就是想找到降低風險的方法！1.你得找有實力的中介公司或者平臺很大的託管公司。2.選擇好公司後，籤合同的時候合同細節要把握好。比如賠償條款，意外的解決辦法協定一定要有，還有法律風險要規避，如房子質量出問題，風水出問題(指有非正常死亡)，被租戶糟蹋了及租戶可能會出現的風險等，一定要提前協商，寫進合同很重要。3.定期檢查，如半年或者一年去看看房，這個是規避風險最有效且最實際的方法。最後，回到哲學問題，如何去信任？回答:相信自己的選擇！僅個人觀點

我來回答一下這個問題！

房子出租託管可靠嗎？首先需要了解什麼是房屋託管！

一、房屋託管公司就是房東把自己名下的房子委託給房屋託管公司，然後和房屋託管公司簽訂合同。在這之後在簽訂的合同時間期限裡只要房屋託管公司不違背合同上的規定，房東一般就不管這套房間的租房事宜了。

二、在簽訂合同的時間裡面房屋託管公司只需要每月向房東繳納租金即可。而房屋託管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價。一般都會把房間價格抬高到高於付給房東的租金價，才能保證其盈利。

三、優點：租期穩定，租金穩定，簽約時間長，後期不用親自維護，不操心，針對一些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。缺點：相對來說租金要低一些，因籤長期合同，對業主來說有時候是一種束縛。

託管公司租房可靠嗎？房屋託管注意事項？

房屋託管注意事項

一、經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”透過一份“三方合同”完成租賃業務的業務模式截然不同。

二、違約金：業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1－2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

交道口租房託管風險看不見的時候，人們都是應該已經掌握了吧，當人們在進行租房子的時候是應該要按照正確的流程和步驟進行找房子，這樣才能夠更好的保證房源資訊的真實性，另外人們在進行租房子的時候也是應該要知道房屋託管注意事項，並不是所有的房子都是能夠繼續進行託管的。

以上介紹了有關託管公司租房可靠嗎，房屋託管注意事項的相關知識，現在市面上除了中介公司以外，還有一種公司就是託管公司了，所以有有很多人對於託管公司就比較好奇，但是也有一些人怕被騙，因為對於託管公司不是很瞭解，所以大家可以參考一下這篇文章，讓自己對於託管公司有一個正確的認識。

對於收租來說沒啥問題，一些託管公司會把房間隔出另外的臥室來使房屋收租最大化，如果不建議改變房屋裝修和格局，託管還是比較可靠的，既省心又省力

託管沒問題，關鍵是託管公司靠譜不靠譜，合作方式靠譜不靠譜！！建議不要全託，不要撒手不管，最好是租客能篩選！

不可靠，目前託管市場混亂，沒有一家有實力的企業，多的是割一波就走的。要是真的可以穩出租，就沒必要賣給你們了。

不可靠的，任何人都唯利是圖。除非自己管理。

當然別人託管肯定要賺錢，你圖自己方便了，別人就要賺錢。就看怎麼談了。

房租託管可靠嗎？

這個看託給誰管、以什麼形式來託管了，

如果託管給公司，以合同的形式來約定雙方的權利和義務，相對來說可靠一些。合同的條文越細越好，而且這個公司有房屋出租託管的經營範圍。

如果託管給個人，有合同形式就好些，如果沒有合同形式，那就要看你託管的人的人品了。

另外，接收託管的一方，應繳納一定的保證金，以防出問題時，沒有任何東西在手上作為履行的保障。

我建議儘量找一個可靠的人對於租客的資訊情況瞭解清楚對於一點不瞭解的人或許會危害自己利益託管的話可以找比較有名的中介公司他們往往辦事效率比較高雖然前期沒有什麼錢但是不缺人租你的房子給自己也省了很多麻煩總結一句出租房子儘量謹慎，不要因小失大

房屋託管是現在比較興起的房產旅遊類行業，業務範圍主要是針對空置房產，有很多人可能聽說過但不是很瞭解，所以會經常聽到很多詢問房屋租賃託管可不可靠相關的的問題，下面一起看一下關於房屋租賃託管可靠嗎和房屋租賃託管服務物件的相關內容。

房屋租賃託管可靠嗎：

1、房屋託管就是房東把自己名下的房子出租，然後和房屋租賃者簽訂合同。在這之後在簽訂的合同時間期限裡只要房屋租賃者不違背合同上的規定，房東一般就不管這套房間的租房事宜了。

2、在簽訂合同的時間裡面房屋租賃者只需要每月向房東繳納租金即可。而房屋租賃者賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價。一般都會把房間價格抬高到高於付給房東的租金價，才能保證其盈利。

3、優點：租期穩定，租金穩定，簽約時間長，後期不用親自維護，不操心，針對一些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。缺點：相對來說租金要低一些，因籤長期合同，對業主來說有時候是一種束縛。

房屋租賃者的服務物件：

1、平時工作繁忙的人士。此類房東的年齡介乎於30至45歲間，正處於事業的打拼期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閒，而將空閒時間留給家人才有意義。

2、不善長打理出租房的人士。此類房東多屬次出租，不瞭解租房相關注意事項，不太懂挑選房客。對於一些裝修好、配置新的物業錯選房客會帶有無法估量的損失。

3、常期在外的離岸人士。此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。

4、不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質量的人士。此類房東的基業已穩，平時多有空閒時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷，有的甚至寧願空著也不願出租。

以上就是關於房屋租賃可靠嗎和房屋租賃者的服務物件的相關內容，房屋租賃者相當於房屋管家的升級，對於業主方更實際的達到省心，省時，省事，有需要的朋友可以去了解一下

大眾在租房的時候，其實更多的是與中介接觸，直接與房東接觸的情況相對較少，而對租客的角度的出發，能夠直接與房東打交道、選擇直租當然是最好不過，但對於房東來說，直租要麻煩得多，因此，如今在如今的租賃市場上，房屋託管成為主流。

同名下數套房產、專業從事租賃行業的房主不同，有些人只是剛好家中有兩套房子，另外一套閒置不用，實為可惜，不如租賃出去，但苦於尋找租客比較麻煩，房屋託管會比較省事，有意進行託管，然而又不免擔心，房屋託管究竟靠不靠譜，就這樣拿其中一套去託管靠譜嗎，會不會存在什麼風險？

房東進行房屋託管，一般是先與託管公司簽訂後合同，由託管公司負責房屋的裝修改造、物業費繳納、出租、維修、清潔等業務，定期向房主支付租金，也就是說，房主只要與託管公司簽下合同，接下來除了坐等資金進賬，其他的是幾乎不用操心，但是，從小家聯行等託管風險案例來看，很多房主也都在擔心自己面臨託管突然不知所蹤，無法收回資金的狀況。如果自己決定託管，又該注意什麼？

首先是先看託管公司的規模，瞭解公司實力。但是也有人表示懷疑，以小家聯行這種連鎖公司都能坑了無數房主，看規模還靠譜嗎？然而風險都死相對的，大型連鎖公司雖然說不能保證靠譜但比起小公司還是要有保障的多。

其次是瞭解公司運營方式以及具體操作流程。比如說事先了解託管公司對租客的審查，託管公司如何向房主支付租金，託管公司具體出租方式，託管公司對於房源的維護等方面，房主在於託管公司簽訂合同之時，應格外注意租金的具體支付時間、支付方式以及相應的賠償的條款。

再次是關注託管公司的口碑。房主可以以租客的身份，對託管公司進行的一定的調查瞭解，檢視對方是否有前科。經常有租客提起自身這種經歷，明明自己已經支付租金，結果房東非要聲稱沒拿到租金，將自己趕了出來，實際上託管公司方面資金不到位。這種情況不僅出現在瀕臨倒閉的託管公司上，一些託管公司雖然糾紛頻發，但由於放低外來人口多，租房需求大，經營依然紅火，吃虧的只是房主和普通租客。

房主在事先對託管公司進行資質調查之時，甚至可以以租客的身份，同公司的業務人員進行溝通。而在與公司簽訂合同之時，有一條細節應格外注意，就是在房租支付上，必須存在這樣一項內容，一旦託管公司支付房租逾期，房東有權收回房屋，並不退押金，這樣既有利於避免拖欠租金，不用因為擔心自己違約，而對公司拖欠租金的行為一忍再忍，直到託管公司徹底不見蹤影。

另外，房屋一定託管後，一般租期較長，房屋不好半途收回，如果不是房子長期空置無用，而是暫時出租，不如考慮短租方式，沒必要為了省心而進行託管。

業主自己出租房屋，頻繁帶看、租客跑路、垃圾成堆、傢俱家電損壞等都是業主自己出租房屋時要承擔的風險，當業主將房屋託管給專業的房屋託管企業後，這些風險就由專業的託管公司所承擔，房屋託管企業將運用自己的專業性去規避相關風險，業主只需收租。