現在很多人在買房的時候，都會面臨著各種各樣戶型的選擇，而對於複式戶型和平層的戶型來說，如果平層式足夠大，並且是一種開闊型的戶型，那麼建議選擇平層。

因為這樣空間的浪費較小，而且整體空間的可塑造性也是非常大的，當然複式樓房也有一定的好處，那就是複式戶型的上空間和下空間，便於空間功能的劃分，讓整體空間的功能變得更加的明確。

但是複式樓房的不足在於其樓梯會耗費一定的空間，也就是說空間的可設計性可能會比較的弱。當然如果想要讓整體空間的功能變得更加的明確，也是可以選擇複式樓房的。

複式和平層各有優缺點，如果以相同面積來看的話，平層一般來說面寬要更大些，層高也要更高些，房間更開敞。複式的話因為有樓層分隔所以本身功能分割槽上要好的多，可以做到動靜分割槽，起居會客與休息學習互不干擾。也很適合家中人員比較多的情況。複式戶型提供了更大的設計空間，透過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

但是複式戶型一般層高不高，樓梯要佔據一部分面積，為了節省面積，複式中的樓梯往往比較窄和陡，使用起來不是很舒服。而且兩層的空間意味著這是一種上上下下的生活，試想一下娛樂、休息、更衣、洗漱、做飯、用餐要在兩層空間裡不斷轉換，能否接受和喜歡就要看自己的偏好了。

所以這兩種各有各的特點，主要還要看業主自己的需求和偏好。一般來說如果家裡人多或者有老人小孩的還是選擇平層好些，如果是年青人或者夫妻兩人比較適合更加有新意的複式戶型。

根據【點點設計APP】的經驗來說，複式既指概念上是一層，比普通的層高（2.7m）高，在區域性掏出夾層，兩層高度相同，透過樓梯聯絡上下層。

它與平層的區別就在於層數，有無樓梯。究竟哪一種更好，其實是根據自身的需求，但是複式的考慮，可以列舉幾個方面

1，家中有老人

2，家中有行動不便人士

3，家中有嬰兒需要照顧

如果有以上條件，就別考慮複式，如果家中都是年輕人，其實完全可以考慮，有多層空間，並且兼具隱私性，個性化，複式設計也有可參考的地方，

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自住大平層，投資複式（雙鑰匙那種）。

大平層南北東西都通透，老人、保姆和自己、孩子如果起居時間不同還能透過客廳做戶型分離，有老人孩子腿腳不方便也不用爬樓梯。

複式空間使用率好，但是畢竟層高也就那樣，會比較壓抑（空間壓抑＋光線暗的壓抑），如果不是自己住的話就無所謂了。雙鑰匙最合適房屋出租，畢竟天然的分割成兩套房。

非專業人士，僅體驗感受。

複式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家裡人口和喜歡的裝修風格來定。大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。

大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。

要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點

複式和大平層各有優勢，要評出哪個好？要看從哪方面看。如果不是從經濟角度考慮，而是從房子本身考慮的話，複式多數會贈送一個空間，例如客廳挑空，爬上爬下適合年輕人住，年紀大了腿腳不便，不合適；而大平層適合居家居住。現在一般都會做大平層的，很少有這種品質改善做複式的了，要麼就是疊加別墅，據我所知不多見。平層裡面可以做錯層、加大層高，面寬等等，舒適度肯定是比複式好的。所以得看你個人的情況，如果是真正考慮大戶型的話，我建議買平層，如果只是夫妻居住，又都比較年輕，那麼就買複式吧。但舒適度肯定是平層更好一些！

平層和複式各有好處和缺點，最主要看自己喜歡什麼型別。不過複式的話實用面積大一點，但是會有樓梯佔用空間，平層的話沒多大缺點，不過最主要的還是自己喜歡，千金難買你喜歡。

看個人需求，投資推薦買小戶型，自住就隨意了，如果買200平米的房子，建議買兩套100平米的，這樣子再後續出房的時候，也會自如多了。

複式、平層看個人喜好。有條件的推薦複式。平層面積利用率高，室內無任何障礙，但是相對缺乏個性，缺少變化。複式動靜分離，下層餐飲娛樂、上層起居，個人空間相對更加私密；而且複式空間更有層次感，可以融入更多的創意體現個性。

複式房優點：私密性好適合三代人居住，相對平層高階大氣一些，有逼格，獨特個性。

缺點：浪費空間太多、每個房間太小、利用率差、舒適度也不太好，單價相對大平層較高

大平層優點：空間大、舒適度高、利用率高、彰顯尊貴。

缺點：私密性相對複式差一些、檔次格局相對複式低一點、賣房子的時候相對複式同等面積價位低一點

綜上所論：蘿蔔青菜，各有所愛，根據個人喜好和需求來購置！

自身感覺複試的好些，在視覺上會有更大的空間，配上自己獨到的裝修風格，很適合現代年輕人居住，但家裡有老人的話，建議還是不要這樣，畢竟老一輩人對這種接受能力還不是很強的

每個人買房都有他自己的考慮。不考慮經濟因素的話。

1、自己住，根據你的家庭成員結構來看，父母、孩子。家庭成員多，自然還是複式房子更適合，多點點空間，不會顯得擁擠。

2、投資用，投資就是要轉手，按目前的國家政策，相同位置低價房子相對容易出手，複式普遍比大平層價格高。脫手較困難。

看複式是那種結構的，如果是面積很寬敞的話，複式不錯！但是如果是那種面積結構不太大的複式的話，那還不如買大平層！

沒有複式的時候會特別期待，覺得有樓梯各種新奇，住過一陣複式後發現特別麻煩，經常為了什麼樓上樓下爬來爬去，現在的我更喜歡大平層，寬敞，痛快，也許這就是年齡的變化觀點也在變，個人感覺從長久來說還是大平層更好

大平層好！大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。

例如:藍光花田國際198平米

當時買房的時候因為是改善房，希望挑一個大面積的戶型，看了有複式的戶型也有大平層的戶型，比較了一下還是選擇了大平層，因為那個複式的戶型一樓面積有限，而且還要考慮到入住後每天在家裡都要樓上樓下的來回爬樓梯，雖然那個複式的戶型還有各種優惠活動，但是還是果斷放棄了。

複式動靜分離，上面生活區，下面活動區，樓上下互不干擾。至於說老了爬不動，有點牽強。除非有殘疾或者老態的走路都成問題，那你根本不適合買複式。正常人居住，我覺得複式挺好的，就算以後實在不想爬樓，裝個小電梯唄。複式得房率高，很多開發商會把挑高的部分澆築起來了，作為贈送面積。

缺點也有，樓上要有事喊樓下的人，得大嗓門叫喚。爬樓有樂趣，有別墅的感覺，但也有些不便，主要看你在意什麼。

如果再換大房子，我還是首先考慮複式，疊墅。我現在一樓，看電視，會客，燒菜，吃飯。二樓三個房間，兩個陽臺，私人空間感覺會好些。我平時健身，小孩畫畫，看書，不受干擾。大平層，行動方便，相對私密性差一點。如果家裡常有客人，或者父母一起住，小孩多，我覺得複式更好。

買房子還是看個人喜好，複式樓首先給人的感覺是樓上樓下，只有豪華小區才能享受的感覺。如果面積大一點就成別墅了。但其實小面積的複式不如大平層。

我覺得200平米以下，還是平層好一點，如果大於200平米，複式也很好。

對於首次買房的的人，如果資金允許，只要聽見覆式就有好感，加之售樓部人員的推銷，就很心動，畢竟同一小區複式樓很少，奇貨可居。

但購買複式和大平層還是需要仔細考慮，兩者的區別還是較明顯。

1、比較奢侈

複式樓首先給人的感覺是樓上樓下，只有高檔小區才能享受的感覺。“樓上樓下，電燈電話”這可不是一句空話。雖然電燈電話隨處可見，在寸土寸金的時代，樓上樓下還是很少見到。對於複式很多人還是比較嚮往。

2、動靜分割槽

樓上樓下的分佈，明顯的特徵動靜分割槽，樓下活動區域，樓上休息區域，互不干擾。私密性也好，假如家裡來客人，只會在樓下，不會去樓上。對於樓上來說比較安靜，樓上休息的人也不會覺得比較尷尬。

1、空間利用較少

兩者最大的區別是複式多了室內樓梯，室內樓梯一般不算公攤面積。多了室內樓梯，相應的室內的空間就會減少。如果對於小面積的複式樓，樓梯哪怕在小，也會浪費一部分空間，有可能樓下的二室二廳一廚就會變成二室一廳一廚，對應樓上的面積也是一樣。

2、裝修費錢

對於平層來說，複式的裝修更費錢。不同區域的裝修風格，再平層就可以完美呈現，但再複式對了樓梯而言。視野受限有些裝修風格不能全部展現。加上樓梯所在區域的裝飾裝修需要單獨對待，同樣的裝修風格複式裝修比平層裝修略貴。

3、上下樓梯麻煩

同樣的，多了一個樓梯，反正事比較多，“成也是樓梯、敗也是樓梯”。對於腿腳不方便的人，上下樓就很麻煩。裝修時的裝修材料以及裝修後的傢俱家電的搬運都很麻煩，畢竟家裡的樓梯不像公共樓梯預留較大的空間，反而家裡的樓梯因為節省空間，樓梯的空間都比較小。

1、視野開闊

一進門整個屋子都能呈現在眼前，大平層體現的就是大，各個區域開間進深的尺寸都大。給人的感覺就是大氣、上檔次。超大陽臺帶來的是足夠的採光以及超寬的視野。

2、裝修靈活

大平層因為開間和進深都大，所以裝修的時候可根據個人喜好來進行裝修，不會太侷限於房屋戶型。傢俱家電的擺放也不會顯得侷促。

1、私密性較差

正是因為一眼可以看到整個屋子，活動區域和休息區域劃分不是很明顯，所以私密性較差，如果家裡有小孩，整個屋子會比較吵。

1、家庭結構

看家庭結構，如果和父母分開住，有小孩，自己又喜歡鍛鍊。可以考慮複式，沒事上下樓梯就當鍛鍊。樓上可以單獨隔出一個孩子的娛樂區域，就算孩子再吵也不會影響的鄰居。如果和父母同住，儘量考慮大平層，上下樓梯麻煩，提著東西更麻煩。

2、空間要求

有些人對於房屋的尺寸要求較嚴格，比如客廳的開間進深必須大於多少，臥室的必須大於多少，有些傢俱只有大戶型才能放的下，對於這部分人還是選擇大平層較合適。如果是首次置業想享受下樓上樓下的感覺，對於房屋空間要求不嚴格的話，可以考慮複式樓。

總的來說，各個房屋都有優缺點，複式樓因為樓梯原因，房屋的格局改動的餘地不會太大，多多少少有些侷限。大平層的私密性又不如複式樓。所以如何選擇也要根據個人喜好來決定。

我家目前三口人，購買的複式樓，上下210㎡，加上兩個露臺和一層一個儲物間，實際面積有250㎡。

樓層空間都在三米左右，有些部位還更高，保持原貌後吊頂後很漂亮。一層主要是客廳，書房，休閒廳，主臥室，廚房，衛生間，一個儲物間放置鞋櫃。

二樓有一間主臥室，一間大休閒廳帶衣帽間，衛生間，一個生活露臺，設計洗衣臺和安裝有吊扇的休閒區，種了少許花草，一個雜物室用作工具間。另一個露臺設定款洗臺，室外天然氣灶臺，用於燒烤火鍋用。

主要是一樓主要是生活區，二樓主要是休閒區，有較強功能性分割槽，感覺比較舒服。