房屋已經交付,無論業主是否實際居住,有關的物業管理費也理應交納,因為無論業主是否實際居住,物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。 我們天津這邊拿鑰匙的時候就要繳納物業費了，還有裝修保證金，有的小區把取暖公司人員也叫到現場，可以直接繳納當年取暖費。新房前兩年試供暖，不允許辦理停暖業務。

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用裝置設施維修而支出的費用。 也就是說，物業費的構成，並不僅僅只是為了某個業主而設的，自然的，物業的服務也並非針對專門某個業主的服務。根據國務院所分佈的《物業管理第例》的規定：“業主跟物業按物業服務合同縮寫，房子跟配套設施等維護跟相關秩序的活動等等，都是需要交物業管理費的。”

在物業服務的時候，物業管理針對的是物而不是人，所以不管你是沒入住還是沒住那裡了，同樣都是要交物業管理費的。

需要交，不僅要交物業費，還得交暖氣費，我們在天津買的房子，一次沒住過，物業費，暖氣費，每年就這費用也不少。

這個是需要的。物業費從交房開始就需要交，隨時你沒有入住但是你的房子已經開始享受到物業費服務了。所以物業費是需要交的

肯定是要交的，物業管理的是公共部分，雖然沒住也是和你有關係的，但是呢，什麼事都是看人的，如果你很牛，不交也沒事

肯定要給的，

我買房都八年了，總總八年了一天沒住，物費從拿鑰匙交叫到現在，哎！

本人一家都在他鄉打工，對這城市沒歸屬感，可回不去，不要問我Way?

沒錢，回老家房子裝修都沒的錢？一家老小吃喝，去年房價高沒賣，今年是賣不出，就是賣出也比去年少30萬左右。

那個後悔啊。

還有幾天就過新年，也就四零了，生活的好迷茫。

最後我想說下2020加油，可我不知道怎麼加油，扛工發不了財啊，賺在這個小城市，也用在這個城市，傢什麼時候才回的去啊。[流淚][流淚][流淚][流淚]

我買四年了年年付物業管理費，前幾天同意物業啟動了電梯維修資金，但我是沒有裝修入住，比他們裝修入住的一年要少交五六百元吧。

自從你正式驗收、接收房屋，拿到鑰匙

購買房子 就以為 使用者選擇 該 小區權利與義務 使用者購買房子不管使用者是否 都是需要繳納物業費的

拿了鑰匙，但一天沒住。是否要給物業費？請以合同為準

一般情況下，大家都會購買小區的住宅。小區通常都會配有相應的物業公司。物業公司提供相應的物業服務，業主因此需要繳納一定的物業費用。那麼物業費用通常是什麼時候開始交的呢?

1、 根據物業管理的相關規定，住宅實際交付之後，物業費由業主繳納;如果房屋在沒有交付前，物業費是由開發商繳納的。開發商通常都會和購房在合同約定交房使用時間，而物業費從是按照約定的交房使用時間開始算的。因此我們在交房的次月就需要繳納物業費了。

2、 有些開發商為了能夠擁有充足的時間完成工程，通常會把合同上的交房時間延遲一些，因此實際上交房的時間可能會提前一些。其物業費通常是按照業主實際收房的時間算起的。即使業主沒有按時收房，但是房屋所產生的費用也是需要業主承擔的。

3、 如果是開發商沒有及時通知業主收房，因此造成了業主延遲收房。一般這段時間的物業費用是由開發商繳納的。如果業主收房的時候，發現了房屋出現了質量問題，那麼房屋在整改的這段時間內，物業費用也是由開發商承擔的。

4、 業主辦理了入住手續，但並沒有實際入住，也是需要繳納相應的物業費用的。因為空置住宅在小區的物業管理範圍之內，物業公司按照合同提供了相應的服務。不過按照規定空置住宅是可以減免相應的物業費用，如果業主長期不入住的話，如果提前和物業公司協商好。

拿了鑰匙開始的哪一天，就意味著你要開始交物業費了

1、即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。

2、開發商通知最後交房的日期那天起開始算，因為那時候開發商已經把房屋交給物業費，開發商已經不再補貼物業費。如果因房屋質量問題未達到交房條件，可以找置業顧問要求減免物業費。

3、到物業公司交房領取鑰匙的那天起，開始繳納物業費（一般是先預交半年）。詳細情況，可以諮詢當地權威機構。

1、這個房子既然是你的這個人家會收！物業就是維護小區衛生，你就應該交！因為他不是為個別人打掃的。他是為了大家，為了整個小區的住民啊！別管你住不住你都屬於這個小區的 (3天前 )

2、定要交，他們已經在為你們服務了。這個是個單方面的。這個不在你去不去住，這個在於你現在已經交房了 (4天前 )

新房子的話，交鑰匙就算是交房子了。這個時候如果配套的齊全了，比如水電氣暖什麼的。而且沒有晚交房的問題的話，確實應該是需要交物業費了。

有時候存在一種很普遍的問題就是房子晚了一段時間或者很長時間交付。這個時候可以找售樓部或者物業協商，應該會免去一段時間的物業費。

希望，這個回答對你有幫助。

賣廢品就上廢品之家，我來回答您的問題!

因為物業費其實就是大家公攤的小區日常維護的費用，交房的哪一天就要開始出了，這個是業主必須承擔的。

交物業費和你住沒住小區沒有關係。小區的物業服務包括保安，保潔，綠化，停車，道路、外牆、電梯等公共設施的維護等。除非小區沒有物業公司，否則從你成為業主的第一天起，就開始接受物業服務了，所以你住沒住都要交物業費。

在回答這個問題之前，我們先來看看物業收費的分類和等級：

1.物業管理服務的分類，包括綜合管理、共有部位和共用設施裝置維護、清潔衛生、園林綠化、公共秩序維護。

2.物業等級分類，按照我國《物業管理條例》分為四個等級，每個等級都有詳細的標準，同時各大城市在此基礎上又有等級劃分，比如：昆明是分為五個等級。

3.有了這兩點之後，特別是第一點我們可以看出交房之日起就要交物業費了。同時我們不難理解為什麼交房以後，自己沒有居住而卻一直在交物業費了。因為清潔衛生、園林綠化、共用部分和共有設施的維護這五大方面是需要從交房開始就投入人力、物力來進行服務的。

第一這個物業費肯定要給，因為物業費是從交房之日開始算起。

第二，不管你自己啥時候收房，開發商有痛過EMS發給你交房通知書，證明就是已經到位，法律上是承認的。

第三，除非開發商沒有達到交樓條件，驗收不合格，這是可以不需要繳納物業費

物業費，交房後都要給，物業是給我們整理環境衛生、家裡有需要可以第一時間幫助我們解決，我是幹房產的好的物業也影響你的房價，如果物業不行的話，沒有履行他的職責的話，可以成立業主委員會，就不要交物業費。

回答這個問題之前，我們先來看看物業收費的分類和等級：

1.物業管理服務的分類，包括綜合管理、共有部位和共用設施裝置維護、清潔衛生、園林綠化、公共秩序維護。

2.物業等級分類，按照我國《物業管理條例》分為四個等級，每個等級都有詳細的標準，同時各大城市在此基礎上又有等級劃分，比如：昆明是分為五個等級。

3.有了這兩點之後，特別是第一點我們可以看出交房之日起就要交物業費了。同時我們不難理解為什麼交房以後，自己沒有居住而卻一直在交物業費了。因為清潔衛生、園林綠化、共用部分和共有設施的維護這五大方面是需要從交房開始就投入人力、物力來進行服務的。

這個物業費是必須要繳納的，這個怎麼說呢，說難聽一點屬於行業潛規則，絕大多數以開發商通知交房日期為準。雖然你沒有收鑰匙，但物業的服務已經從通知交房日期開始了。雖然服務你沒有感受到，但確確實實物業已經為你服務了。例好小區保安，保潔。公共區域的維護維修，這些都是需要費用的。其它反過來想下，有些小區投資的客戶非常多。如果不取鑰匙就不交物業。那麼物業公司沒辦法維持收支平衡更別說盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服務。這也是大多業主不願意看到的。花了很多錢買了房子，物業費該繳納就繳納吧，如果小區物業管理和服務都跟不上，那麼作為小區業主要及時的保留好證據，以便以後能夠有效的維護自己的合法權益。但總體來講大的開發商的物業管理服務都還是比較不錯的。對於小的樓盤，小的開發商，如果物業公司做的不好那麼業主是有權在政府相關部門的監督指導下成立業主大會，推選出業主委員會，來行使業主的權利的。