現在，你是一家資產過億公司的老闆。你意得志滿、意氣風發，會當凌絕頂，一覽眾山小。

你發現，公司裡有一個員工，你不知道從哪裡來的。它工作懶散、作風隨意、態度不好、說一不二。

然後你還發現，它雖然是你的員工，但它可以禁止你進自己公司，禁止你帶朋友進自己公司。還在你辦公室裡鋪滿了廣告屏，整的你眼花繚亂。

忍忍也就算了，你還發現它工資特別高，你還不能開掉它。

這還不要緊，你發現它的名字叫：你的公司管理人。

嗯？奇怪！為什麼我的公司，它是管理人？

於是你不服，尋求法律幫助。

你驚喜地發現，原來自己努努力，還是可以開掉它的，雖然成本有點高。

於是你發動公司產權所有人投票，卻發現沒有它允許，你的投票根本進行不下去，也無效。

什麼？你作為公司老闆，這麼多人都是公司老闆，要開掉一個自己公司的員工，竟然要它許可？

於是你陷入了沉思。

物業公司一般是房產公司的下屬單位，房地產商在製造房子時都會有偷工減料的現象，後期出了問題了，業主有要求，物業要維護房地產商的利益，所以就對立了 ，有矛盾了，怎麼可能還有好感？這個問題要想解決必須要政府出面，成立獨立的物業公司，與房地產商無關聯，物業無需看房地產商的臉色辦事，全新全意的為業主服務；這樣一來，房地產商不高興了，利益受損了，沒有利益誰在你這裡投資，到那不是賺錢，所以＊＊？？！！

首先，現在社會網路發達了，獲得訊息的渠道廣了，現在人民也看的明白了，人人自媒體時代，不滿意可以曝光你，物業榨取業主的利益太赤裸了，簡直是明目張膽呀，根本不掩飾了。而且更讓人氣憤的是滿口謊言，只知道收費，那個表找人隨便簡單寫下，就是經過全體業主調查，再全體業主得強烈要求下實行漲價，還打著為了業主的利益，一切為了業主，為了業主一切的口號，老百姓看見這樣的話估計就反感，因為這樣的口號太遙遠了，他們想方設法收費為了什麼恐怕每個業主都是敢怒不敢言，心裡明白。再次，還有車位問題，現在每個業主像孫子，而物業像爺爺，對於沒有車位想進小區辦事拉東西時，還得像求爺爺似的說好話人家才放行。最可恨的現在有的物業簡直就是黑社會，對於不同意見的業主實行砸玻璃，放車氣，給車刮劃之類的流氓行為。你和他講道理他和你刷流氓，你和他耍流氓他們和你講法律講規定，法規有利於他們的嚴格執行，法律有利於業主的隻字不提，就算被曝光了人家也可以說是個別現象。現在有這樣行為的物業不是個別，應該是大面的的存在的，而且他們還活在自己的意淫當中。這樣能有好感嗎？只有監管到位，並且執行力到位才能根本解決矛盾。否則，業主與物業只會越走越遠。

我近些年換了幾處居住，耳聞目睹現在的物業管理眼裡只有管，遇事很少理。買個菜給錢還有菜拿，物業管理費交了就交了

物業只是一班嘍囉，合法的黑社會性質，其目的只是錢，沒有經濟實力沒有執法權，只有下三濫手段獲取利益，專制族長制度遺留下的產物。

關於物業和業主我有話說：為什麼現在物業和業主的關係都不好呢，有以下幾點

物業的監管部門形同虛設，可以說擺官腔沒有問題，解決問題都會往外推。

老百姓投訴無門，任由物業擺弄，沒有任何話語權。

物業的觀點沒有擺正，你是在給業主服務，不是在給業主擺難題。

業主想成立業主委員會，可是總是困難重重，整個石家莊城區有幾個小區成立了業主委員會了，屈指可數。

沒有監管的物業管理將會是小區業主的一塊心病，你上班沒有時間跟物業折騰，只能任人宰割。物業在公共區域的收費收益情況不詳，大部分小區業主根本就沒有得到過公共區域的廣告收益，市長熱線是解決不了這些問題的。

物業捆綁收費也是矛盾產生的一個點，我們呼籲政府監管，怎麼監管，不能就說說算了，別推到居委會，他們又能幹點啥。

物業作為一個以最小投入換取利益最大化，以蠃利為目的，私有性賃的企業化公司，其本性決定它好事不做，壞事做絕。

只要公平公正業主們還是講道理的，只是物太黑心了，業主是物業的爹孃，而這些熊孩子連爹孃都不認了要他們還有何用。

有此物業公司夲身就是黑社會性質。是現代社會的一大隱患。我建議，對所有物業公司進行清查，對違法，違規和涉嫌犯罪的堅決取締！並追究其法律責任！

謝邀！前期物業多為開發商的下屬單位或利益相關單位，前期物業剝奪了廣大業主選擇物業服務的權利。且前期物業多以管理者自居，喧賓奪主，為盈利對業主侵權(如擅自提高收費，侵吞公用部位租金、私設門禁卡壓業主、違法停電斷水停氣)等。故小區業主普遍對其沒什麼好感。業委會成立後就可中止與前期物業的服務合同。召開業主大會自行選聘物業或進行物業自治。以下轉發本人與某業委主任的商榷文的截圖

凡事都應該客觀的分析和判斷！物業管理的問題涉及到千家萬戶，管理的成效也眾說不一。畢竟物業管理對我們國家來講還算是一個新事物，也是今後商品房小區今後規範管理的一個走勢，大多剛剛起步十幾年的時間不完善是不可避免的。優其是絕大多數小區的物業都是隨開發商入駐的，監管缺失，合同文字不規範，沒有業主委員會或名存實亡都為以後的問題不斷積累或暴發留下了隱患，特別是依法維權沒有一條清晰規範的路子可走，造成了一些小區業主怨聲載道，與物業形成了對立關係，不得不說我們現行的物業管理模式巳到了必須重新洗牌完善法規，政府的相關部門重新核定職責強化監管責任，各小區依法依規重新審視業主委員會的時候了！商品房小區的物業管理是一種市場行為，花錢買房同時也買服務。花的價錢與服務質量應成正此關係，真正做到這些又有有效的政府監管和業委會的有效調節和溝通，加上完善的法律文字的制約和順暢的反映渠道，相信各小區的物管肯定能走上一條健康的發展軌道。

因為錢，也就是收物業費，不收物業費就沒反感的理由，我們小區沒物業，就沒反感，我:們不交物業費，平時各掃門前雪，只餘其它，城市創文明城，衛生城，藏的受不了，政府會出錢打掃，一年打掃二次，足意

物業公司有問題，哪個行業沒有問題？上市公司監管那麼嚴，照樣出問題。業主更應該從自己找原因。是否依法維權，是否能少數服從多數，是否遵守小區公約。亂停車的，私自佔公共部位不都是業主？權利和義務是統一的！

好多小區物業公司形同虛設，物業的工作就是一件事收費，業主有事找物業推三阻四，動不動就往開發商扯，解決問題困難重重，業主能喜歡這種物業公司嗎？好多物業公司進入小區，都是開發商一手操辦，有的就是開發商，物業公司名不正言不順，有的無資質、無人員、無管理，搞幾個閒雜人員就成了物業公司，動不動用門禁卡卡業主，這叫業主能接受？國家地方出臺的物業法規都是好的，只是在執行和監督中有漏洞，房屋銷售到什麼程度應該成立業主委員會，由誰監督執行，物業公司是不是按照規定競聘，誰來監督管理，規定有，按規定執行了沒有？監管部門十有八九都是睜一隻眼閉一隻眼，業主維權難上加難，業主能要這樣的物業公司嗎？

物業管理很多規定不接地氣，個別黑心腸人想搞錢獲得高利，把業主當著印鈔機，有的當地社群視而不見，當然會對立矛盾。

物業公司就是黑社會里的出警幫，用恐嚇和威協的方式收費，不知道自己是業主請來服務的，現在變成了對業主的專政公司，社會的毒瘤，應該取消。

現在的物業，都具有潛在的黑社會性質！對待業主的合理要求，不但不作為。反而物業用黑社會手段進行威脅等,更有甚者，有的業主得罪了物業，不但給斷水、斷電，甚至,還給業主堵鑰匙門！用這種卑鄙的手段進行恐嚇。使得有些業主敢怒不敢言。再不取消物業，就都成了社會中，不安定的毒瘤了!為了社會的和諧與安定,堅決呼籲取消物業管理，支援社群管理。還小區業主安居樂業。

物業已基本把“服務”二字拋到九霄雲外，只剩一個“錢”字。甚至，完全站到業主的對立面。絲毫不想，誰是衣食父母，離開業主會是怎樣一個慘。

物業整天想的是，怎樣對服業主，為難業主，拿業主一把。動不動斷水，斷電。不想，假如沒水沒電，自己還怎樣活。

我剛搬到一個小區時，一切都在完善中。

一天，我發現一個物業小夥子站在我家門外“咔、咔、咔”，幾下子把通往我家的有線電視線絞斷了幾截，好像在和誰賭氣。我找到物業，一打聽，原來物業認為我沒繳納電視費，不許我看電視，其實我剛搬家，家裡就沒有電視。

我氣急敗壞，在物業公司大廳臭罵了經理一通。物業經理哪受過這種罵，咽不下這口氣，招集了物業幾個年輕力壯，能打善斗的員工，堵到我家門口，想給我點顏色瞧瞧，他們哪裡知道我練了數年的雙截棍，當我站在家門口亮出金光閃閃的雙截棍，發出清脆的金屬聲，幾個看似威猛的物業員工，站在樓梯上不敢動了。

我明確告訴物業員工，他們這樣做完全是私闖民宅。幾個物業員工不作聲，又不甘心退縮和服軟，立刻找來派出所民警（報警，是物業常用來對服業主的手段）。物業心狠手辣，想以破壞國家公共網路通迅治我的罪。

民警大概瞭解了些許情況，問：“電視線是誰剪斷的？”

我指著物業員工說：“他們。”

物業員工你看看我，我瞧瞧你，連個屁都沒敢放。因為電視線的確是他們橫蠻無理地剪斷的。民警一聲沒吭，走了。再看看物業員工，也灰溜溜，無比尷尬的敗下陣去。

我不是不講理的人。我主動找到物業經理，誠懇地向他承認錯誤，不該罵他。俗話說：不打不相識。從這件事後，我和物業相處的還算不錯。但平心而論，我對物業的工作方法不認同。在後來，業主掀起改選業主委員會，換掉物業的熱潮中，我積極投身其中。

願天下物業業主，如魚水，親如一家，互惠互利，和睦相處。