如果收房時發現房屋主體結構質量不合格，或者認為房屋主體質量不合格經專業機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，並可以要求開發商解除合同及賠償損失。

常見的房屋質量問題主要有：

(一)房頂或牆面滲漏。主要是由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關係。

(二)樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。前段時間出現的“樓歪歪”等現象就屬於這種問題。

(三)裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。

(四)牆皮脫落。牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。

(五)隔音、隔熱效果差。由於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求，造成隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，影響正常生活或者屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。

(六)水、電、暖、氣的設計位置不合理。水錶、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。或者用電裝置存在漏電、火災隱患等。

(七)上下水出現滴漏。由於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關，引起上下水管處出現滴漏。滴漏現象不僅浪費資源，也會影響人的正常生活。除此之外，還有公用設施設計不合理，質量不過關等問題。例如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯執行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等，都屬於常見的房屋質量問題。

透過媒體曝光的方式，或者在各多媒體平臺曝光裝修公司，現在是資訊時代，不好口碑的傳播對她們的影響或許更見效。

另：大部分人裝修都是裝修小白，所以請第三方監理非常重要。

嚴重的質量問題不知道你說的是哪些？裝修分六大工種，你在裝修過程中假如你覺得六大工種木工出了問題可以重做，全部重做木工！油漆工沒有出了質量問題可以全部剷除重做！每個工種施工完了都會要業主驗收的，有施工進度表。如果你裝修了一半看到該公司工藝不行中途可以退單的，歡迎來廣州星藝裝飾來裝修，二十年品牌，標準的施工工藝，良好的企業形象，質量有保證，裝後無煩惱！

這些年，購房糾紛一直比較嚴重，甚至是愈演愈烈的情形，買房時無論是裝修、房屋質量、漏水、樓體開裂等等情形十分常見，而解決此類糾紛的最好辦法是透過法律途徑維權，將自己的利益降到最低。

這種精裝修類的房屋，在簽訂合同時大多數都會對裝修做出粗略的約定，此類約定通常十分模糊,譬如“門窗品牌等裝修材料都約定的十分模糊，甚至出現文字遊戲的情況，讓購房人誤以為是某種品牌”。

一旦出現糾紛時，首先要諮詢專業房產律師；其次，根據律師的指導進行取證和協商；若是協商不成，最後透過訴訟的方式解決了。

而對於學區房無法達到上學目的的情況，通常要蒐集此類宣傳材料或者對銷售人員的承諾做出錄音等，據此，主張自己的權益，退房或者賠償損失等。

這個問題是天天發生的事，目前市場上基本沒有一家精裝修開發公司做到業主滿意的可能。所謂的精裝修房就是一個坑，只是開發商為了賺更多的錢，把精裝修忽悠業主，多賣錢。聰明的業主是從來不買精裝修房，以免後患，以後翻新花的錢更多。最多三五年會暴露大多數問題，你住在這樣的房子裡會覺得好煩。看這不對，看那不順眼。知道這是為什麼？

1，不管多大的開發商做所謂的精裝修房 ，使用的材料都是比專賣店的質量等級最少差2個檔次，因為開發商要追求成本最低。並且還有一些負責人要吃回扣腐敗。你想想施工方他咋樣賺錢 ，不偷工減料能保本嗎。這是最核心的問題。

2，至於維權就是一個天方夜談的事情，人家開發商早就設計好了這些坑，還有專業的律師團隊，政府公關團隊，一般業主能夠維權到位的事基本很少，除非是開發商的某個樓盤下屬做的太過粗暴和問題凸顯 有時政治為了給百姓一個交代，象徵性的做一些維權案例，滿足社會輿論而已。要想不發生這些維權事情，最好不要買精裝修房，這樣會少很多麻煩事。房地產是一個是非最多 矛盾最多，投訴最多的一個行業。這麼多年了開發商都有很成熟的方法方式處理這些事情。我的個人見解，謝謝

具體看什麼問題，如果是小問題一般找物業就能解決了。

如果還沒有收房的話，那麼去收房的時候務必先驗房，自己不會驗房怎麼辦？其實很簡單的，一般驗房主要是看牆面空鼓，買個空鼓錘自己敲敲打打就可以了，其他的比如窗戶門是否能關閉嚴實，是否有破損，樓頂是否漏水，實在不會可以找裝修公司幫你驗房，現在的裝修公司很多都是免費驗房的，即使你打算自裝也是可以找裝修公司幫你驗房的（因為我們公司就是這樣，驗房10套都成交不了一套），都習慣了。雖然作為業主可能會有點內疚但誰叫他們是服務行業（希望公司的設計師們看不到這條回答）。驗房後發現問題可以拒收，等物業整改後在收房，這個千萬別客氣，因為一但收房再找他們可就是另外一副臉孔了。

如果是大問題，比如房屋出現中大質量問題那就得聯合整個小區的人一起維權了，團結就是力量，拉下橫幅找幾個媒體，開發商會主動找你的，一般都會妥協的。

出現問題自己花錢解決吧，實話說你要是找解決的部門可以給你拖死，主要是他們也不辦事，要是他們辦事也不會出現質量問題

謝邀，房屋裝修好了出現問題，你這個問題很籠統，是建築主體結構出問題還是裝修出問題，要分清楚的，如果是主體結構出問題，那麻煩了，要分析是樓內裝修，動了承重牆還是樓座不均勻沉降產生裂縫或其他原因，先找開發商和質檢站看能否解決，如果是裝修問題，那就簡單多了，哪有問題，找人處理。希望幫助到你

根據你的提問，到底是房子的主體結構出現質量問題，還是裝修後出現的裝修質量問題？

如果是房子主體結構出現質量問題，而且在保修期限內，業主應當對注意收集證據，對房屋存在的質量問題進行拍照，找到權威部門出具檢測報告。再與開發商展開維權。

根據相關法律法規，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任，出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其它損失由出賣人承擔。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如果是裝修質量出現問題，首先要做的也是收集證據。你找的是裝修公司並簽署了合同，那就根據合同條約找對方協商，如果雙方均協調不成，為了保障個人權益，找當地的消費者協會投訴，讓消費者協會列入協商，亦可向法院提交訴狀，經法院立岸後開庭審理。如果你找的是個人的裝修隊伍，那就只能你們自己協商解決了。

謝邀！如果是後期裝修出了問題還好解決一點，直接找裝修公司應該能得到解決。若是開發商的問題，一般來說就算找了開發商，問題也會一直推拖得不到解決。我一個朋友買了一套商品房，由於外牆防水沒做好，每次下雨室內都浸溼了，而且還是很多業主的房子都存在這個問題，找開發商後一直得不到解決，所以就全部不繳物業費，就這樣一年了，後來開發商還是沒解決問題，而且還把業主都給起訴了，都發了律師函，我那朋友沒辦法只有把之前的物業費都補齊了。問題只能一直擱置了。

商品房裝修好了出現質量問題？問題描述不太準確。但是做裝修公司來說，如果屬於自己的施工而出現問題應該是負責，因為裝修公司完工後都會有質量保修卡。建議業主第一時間找裝修公司，對照行業施工標準，做相應質保。這個應該是扯不到開發商，因為裝修前你已經透過驗房了，質量上有問題自己是不會同意收房的。除非是不可抗拒的力量造成的，比如地震。這樣誰都沒有辦法。

問題沒頭沒尾。是哪裡的質量問題，開發商的問題找開發商返修，裝修公司的問題找裝修公司賠錢。你買精裝修房子，裝修質量不及預期，那是因為你買的太便宜了。自己打掉重新裝。

在這個行業呆了幾年，說句真心話！世間所有的產品，也包括裝修公司。售後都是套路！

你要的售後服務不過是一廂情願，當然他們也很懂得規避風險，在裝修公司的大部分合同裡，保修期都是三年以內的！少見的不容易出現問題的專案可以是十年！

裝修出現的大部分工程質量問題，一般都是三年以後的，十年以內的！而這個就不在保修期範圍內了！如果一個工程真的在三年以內出現問題，呵呵，那你就中獎了！這個裝修公司連游擊隊都不如！這就跟你的人品有關係了，因為你沒有足夠的智慧跟判斷來跟這個辣雞公司打交道！

我碰見很多二手房翻修都是因為裝修區域性出現了問題！當然也是裝修風格過時的原因！

之前就有一個客戶，房子裝修八年了。他是廚房滲水，是廚房裡的暗管直通接頭出現了問題，剛開始也是找不到毛病，以為是衛生間漏水，於是找了工人把衛生間的地面刨了，重新做了防水，換了水管，貼了地磚！以為修好了，過了幾天地面、牆面又開始返潮，問題還是沒解決，樓下的鄰居又開始投訴、吵架，他頭都大了，一氣之下搬走了！

沒過幾個月就被物業給叫過來了，家裡水漫金山了，那個出問題的介面徹底爆了！物業把水給停了！

經過這一次事件，這位哥們也想通了，準備徹底翻修，於是就找到了我，我讓工人把他家都刨了，最後發現是廚房問題！

這哥們前前後後維修花了一萬塊都不止！

裝修水電問題一定要慎重，維修一次都是千元起步！

1、裝修公司裝修出現了質量問題，業主須把原因弄清楚，再找裝修公司專門負責人處理問題。

2、如有不能解決的問題，而發生糾紛，必須整理好所需的訴訟材料，到法院起訴，將取維護自已的合法權益。

遇到老賴了就比較麻煩了……這個行業存在很多弊端，如果你合同沒有明確說明裝修出現質量問題時，各方的責任如何界定，基本你就很難解決這個問題，一般來說最後都是自己默默承擔了……

裝修行業很複雜，對於外行來說，很難透過肉眼判斷質量問題，所以質量問題都是後期出現的。所以請第三方監理來監督施工質量很重要，如果發現不合格，就不要驗收。

建議以後還是找第三方家裝平臺吧，比如齊家網，你的錢是分階段付給平臺的，平臺先幫你壓著，不給裝修公司，每到一個節點，平臺會派出第三方監理來驗收，如果有質量問題，是不會把錢給裝修公司的，這樣就會逼著裝修公司來給你整改。

可以考慮以下幾點建議和方法。

第一、開啟你和裝修公司簽訂的裝修合同，裡面是否簽訂得有輔材和主材的質保時間，比如像水電材料，衣櫃質保期限。

第二、看公司是否是加盟連鎖公司，如果是則可以打電話聯絡售後處理。

第三，如果是和熟人簽訂的合同則可以直接聯絡維修。

第四、如果在包修期間，聯絡乙方來維修，如果不來則可以到信訪局舉報其行為，實在不行帶著裝修合同直接到法院起訴！