高層、底層都有各自的弊病，高層視野沒說的，通風也好，但是上下樓不方便，有時候還得等電梯，家裡有老人更不要買太高的。一樓出入方便，有的還帶花園，老人都喜歡，可是視野不如高層的好，蚊蟲多，一句話個人喜歡就好，也不要聽別人說什麼，沒有完美的事情！

我要是你 簽完合同 已經買了 就得學會接受現實 如果不想要 還有別的辦法 畢竟已經網籤

把房子掛到中介 讓中介推 可以給中介公司回扣 平進平出 畢竟房子不好賣 都是買高不買低 合適就出手

對於購房來說，我們一生當中也買不了幾次房，這就決定了購房很多時候沒有那麼多的經驗。那麼在買房的時候，就或多或少對購買的房子有不滿意的地方，或者說有時候由於一時的衝動，購買了不滿意的房子，於是乎，購房後悔就是很多購房人常有的事情。

買到後悔的房子一定是非常苦惱的事情，一方面買房都是幾十萬上百萬的付出，賺錢不容易呀；另一方面這購買的房子自己又不喜歡，糟糕的心情能夠理解。

買房後悔一般有哪些情況

鄙人常常和購房人打交道，總結了買房後悔的幾種情況。

①、一時衝動購房。一時衝動購房帶來的後果是可能選擇的價格高了，樓盤板塊選擇錯了，未來增加居住成本。

本來願意購買核心區，卻到新區去看房，新區的樣板間很漂亮，置業顧問規劃的未來大餅很是誘人，擋不住這未來的誘人大餅，衝動購房。

②、聽信一面之詞。很多人願意把自己購房的事情讓別人來做參考。我遇到一個美女買房，把七大姑八大姨都帶上，看房足有10多人，公說公有理婆說婆有理，看了半年都沒有看好，恰巧婚期臨近，房又沒有看到在哪裡。

就像這位網友購買的一套一樓的房子後悔了，其原因是身邊的朋友說，一樓不好就不願意接受了，這也是絕大多少人購房後悔的一個重要原因。

每個人的經歷不同，價值觀不同，對一件事情的判斷也不同；而買房是你自己的事情，你自己的需要，你怎麼就願意接受別人的觀點而放棄自己的主見？是你自己購房還是別人購房？

還有的是因為發現配套不完善，生活不方便而後悔也比較多。

買了一樓的房子，後悔了該怎麼辦？

後悔了，就要有解決的辦法，不能讓這後悔伴隨自己的生活。一般來說，你可以有以下幾點來解決問題；

①、確定預算，制定你的購房計劃。很多購房人在購房的時候，是想起了什麼時候看房就什麼時候去看房，今天想到哪裡去看房，就臨時決定到哪裡去看房，看到哪裡滿意了，就掏錢買房。

這種購房是要不得的，你應該在購房之前確定你的購房目標，制定你的購房計劃。

先了解哪個片區的大概均價如何？都有哪些開發商開發的哪些產品？我面對這些片區，我的資金狀況如何？後續還需要哪些資金？我適合購買哪些產品？這些東西你可以用一張紙把它寫在上面，這樣你就有購房計劃了，就不會因為購房一時衝動而購房後悔了。

②、自己要有主見。讓其他人參謀你購房，當然是可以選擇的，但不能讓別人的價值觀，別人的選擇主導你自己的購房需要。

就像這位網友購買一樓的房子後悔一樣。一樓的房子的確有缺點，比如蚊蟲多，潮溼，下水道的問題，個人隱私的問題等。

你可以看到一樓也有好的一面，比如你買自己也說，一樓樓間距98米，南北通透，現在很少有高層住宅有樓間距98米的樓盤了，並且高層都是塔樓，這種南北通透的房子真的不多，這都是這套房的優點。

任何事情都有兩面性，哪有那麼完美的房子呢？

你可以看看剛交房的新小區，為什麼那麼多掛出來的二手房出售，很大一部分二手房是因為購買到自己不喜歡的房子，或者買錯了的房子。

買錯了，或者不喜歡，就直接賣了，再買自己喜歡的，這有什麼不好嗎？不過就是晚幾年住到新房裡面，或者多出一點事情而已。

綜上所述，

在買房的時候，要想買到不後悔的房子，最好做好兩點準備，一個是根據你的資金情況，制定你的購房計劃。

有的人是看到哪裡，臨時決定購房，這種買房不可取。根據資金預算，來選擇適合購房區域，然後根據區域，選擇產品和開發商。

另外，不要聽別人怎麼說就怎麼接受，不要被別人的觀點左右自己的購房計劃，是你自己買房而不是別人買房，你作為成年人，應該有自己的價值觀和主見，要自己獨立思考問題，選擇符合自己要求、自己喜歡的房子。

如果房子是你自己住，那就安心等收房，這是你目前最好的選擇，誰說不好讓他滾蛋。如果是你朋友們住，就馬上賣掉，虧本也賣掉。

話不好聽，建議慢慢想想。

接受自己的選擇是對自己靈魂的救贖。

友友，既然已經買了又不想退的話就改變下心態吧！凡事都有利弊，一樓有缺點有優點，那就多想想好處！

我家是多層的4樓，每次提點東西上樓都感覺費勁，抱孩子上樓有時也累的，這時就會覺得1樓特別好，省勁好多呢，再說上下班或者有其他事情的話，1樓節省時間呢，特殊情況下有安全隱患時1樓也是非常方便的。自己寬慰自己，不要太糟心，不要讓別人左右啦自己的想法，要相信第一眼光！如果上下班高峰時，電梯擁擠時或者特殊情況電梯故障，這時候好處就來啦。如果需要老人帶孩子的話，老人有時走樓梯也特別的方便。（我自己是那種做電梯頭暈的人）

不管那個樓盤開盤入住時，（正規開方商）不管頂樓還是一樓後期都有人入住，都已經全部售出去呢！既買之，則安之呢！相信自己的選擇沒有錯。別人的意見你只是作為參考的標準罷啦，入住的是你們一家人。

買房子沒有百分之一百滿意的房子，買房子也不要聽這個那個的胡亂出主意。

頂樓有頂樓的好，也有頂樓的缺點，中間樓層有中間樓層的好，也有中間樓層的缺點，一樓有一樓的好，當然也有一樓的缺點了。

一樓的優點是什麼？

第一，進出方便，不用爬樓，要是住高層的話，萬一停電了，就非常的麻煩，特別是家裡有老人或者孩子的，要是沒有電梯的高樓層，或者有電梯，哪天停電了，那就非常悲劇了。

第二，安全。一樓因為進出非常方便，也就比較安全了，我所說的安全，主要是指萬一有什麼突發事件的時候，逃生比較方便。

第三，很多一樓都有個小院子，這是非常完美的，要知道，在城市裡，如果你有個小院子，可是會羨煞旁人的。院子裡可以種些花花草草，可以晾曬衣服，可以帶孩子在院子裡摸爬滾打，院子是一方淨土。

所以說，沒有完美的房子，一樓雖有缺點，也有很多優點的。

對於恆大的房子來說，首先恆大城系列屬於恆大樓盤中體量較大，樓棟較多，配套較為齊全的樓盤。裝修標準屬於中低端水平，但是裝修材料均為上乘用料，中低端並不是不好，只是相對而言。所以恆大城系列樓盤在同一個城市中的恆大樓盤中價格屬於較低的。

你選擇1樓，其實主要影響就兩方面，第一是否擋光，第二是否返潮。

如果不擋光或者擋光時長短的話，選擇一樓是沒問題的。因為一樓價格比較便宜，出入方便，適合老人居住，當然年輕人也是沒問題的。況且小區治安有保障，住一樓也可以放心。

至於返潮與否，要根據當地環境了。

最後筆者建議，如果價格合適，不擋光，不返潮，住一樓也挺不錯。

不用管別人的看法，自己住著舒服其他都不是事，很多人說一樓和頂樓不好的都是人云亦云，別人說不好自己聽過來也就說不好，自己都沒住過就隨便發表看法，每個人都有自己的衡量標準，走的人還就喜歡一樓和頂樓，只不過以前對一樓說的最多的就是回潮，對頂樓說的就是漏水夏天熱，但是不得不說對以前來說這種現象很多，但是現在這種現象漸漸少了，畢竟都在不斷進步，有利有弊，自己喜歡就可以，畢竟是你住又不是別人住

首先恭喜您的眼光，城市一樓是極其稀缺的資源。恆大一樓更是鑽石級稀缺（一般有大於70平米的花園），至於為什麼瞭解了一樓的功能您就明白了。

因為喜歡，所以專業，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。

和樓主一樣是安徽的。有人說一樓房子不好賣，年輕人更喜歡高層（不包括頂樓），也有人說一樓房子最好賣，帶天井或是小花園，家裡的老人特別喜歡。但你買的就是一樓？別慌別慌，我來跟你說說怎麼裝修，保證讓你住進去舒舒服服的。

一樓隨便列舉幾個會遇到的問題：陰暗、潮溼、下水經常堵、通風不好、安全隱患、暴露隱私、視野受限、噪音大、高空拋物、蚊蟲猖獗、白白交了電梯使用費、不能建Sunny房、晾衣服不方便、訊號不好……

防潮

南方城市的一樓普遍比中高層便宜，為什麼？太潮溼了！

別問哪個季節會潮，不同季節有不同程度的返潮就對了。木地板、木傢俱受損，牆面黴變，風溼病、關節炎都找上門來了。

要是遇到下雨就更不得了了，走路都會滑倒摔跤。

於是防水防潮成為了一樓裝修的重點：

① 不要用木地板，選擇密實的地磚，地磚用大片的避免地下水汽從縫隙滲透上來；

② 即使用地磚，基層也要做防水層，刷上防水塗料；

④ 所有牆面30-50cm的高度刷防水塗料；

⑤ 牆面別用牆紙牆布，選優質的牆漆或是牆磚、矽藻泥、貝殼粉，防黴；

⑥ 裝地暖，可以在冬天蒸發掉一部分潮氣；

⑦ 改善通風，比如設定門對門、每個房間都有窗、多安置一些排風扇、裝新風系統；

不過有兩種房型不同擔心潮溼，有地下室和有架空層的，儘量買這樣的一樓。

採光

不管樓間距多少，一樓的採光總是最差的，最好買朝南的，朝北採光更差，就是個小黑屋。

有的小區房子周圍種樹，綠化帶也會影響採光和通風，要和物業協商下，看能不能移走或是修剪。

改善室內採光的方法我們說過很多：

① 不要用大面積深色牆漆、牆紙、窗簾、傢俱，用明亮的淺色系；

② 燈具選擇簡潔小型的吸頂燈或射燈，在視覺上拉伸空間；

④ 減少實體隔斷，使用玻璃或半牆隔斷；

⑤ Sunny不足曬不幹衣服，買個烘乾機吧。

隱私

如果白天沒拉窗簾，隨便誰路過都能看到你在幹什麼，可怕嗎？

太可怕了！一樓位置太低，一定要裝雙層窗簾，白天把紗簾拉上，既透光又阻隔視線。

或者在玻璃上貼磨砂貼，透光性比窗簾好，但也阻隔了向外的視線，靈活性不如窗簾。

安全防盜

安全感是很重要的東西，如果一樓的防盜措施沒做好，晚上我都睡不安穩，二樓也是。

飛墨君給大家想了幾個防盜的方法，可以一試：

① 安裝防盜窗，但要有逃生門，不過防盜窗太醜，很多人嫌棄；

② 裝隱形防盜網，好看些；

④ 窗戶下面放仙人掌，給小偷一些心理威懾；

⑤ 養只狗。

噪音

特別是早晚，一大早小朋友上學，大人們上班，吵鬧尖叫哭喊以及高跟鞋噠噠噠，好了，不用睡了。

晚上更絕，6、7點下班回來單元門哐哐響不停，8、9點吃完晚飯結伴散步的聊天聲，在一樓都清晰可聞。

所以隔音一定要做好！不然就是住在大馬路上！

① 窗戶玻璃最好是用雙層或多層的中空玻璃，框體用塑鋼比鋁合金隔音好；

② 門選隔音門，或是實木門和空芯刨花板門；

④ 窗簾也要用比較厚重的，能擋住部分聲音；

⑤ 靠近馬路的那面牆加裝隔音材料。

住一樓也不全是缺點，夏天幾乎不用開空調，孩子使勁拍皮球跑跳也沒有人投訴，進出門不用等電梯，推車遛娃分分鐘就出門，娃的朋友們很自然的就來家裡聚會，獨立下水永遠不用擔心堵，種花養狗打球都可以。

有的一樓開發商給配備了小院子，即使賣的比其他樓層貴，也很搶手。帶小院子是好，就是蚊蟲多，建議種上幾盆驅蚊草，進出門和窗戶還要裝上紗簾。不過這樣也是擋不完的，還是要做好和蚊子大戰一夏的準備。

那個樓層都有優點和缺點，看你需要什麼？不要在意別人的說法。你就是買什麼樓層 ，都有說不好的。

我家就是多層一樓，還有個50平的小院，獨立下水管道，是單位的福利房，當初分房老公是最後一名，人家都要四樓西戶，也不要一樓，就因為有人說一樓不好，髒亂差，我那時就想，我就喜歡一樓，給我剩個一樓就好了，我如願，現在住了20年了，好的不要不要的，冬天就是冬至前後光照時間短的，但是我改了地暖，屋裡很溫暖，夏天真沒覺得潮多少，但確實涼快，在小院曬被子曬衣服都方便，種的石榴樹，蔬菜，花草，就是一點不好，夏天晚上出來，要噴花露水，由於窗子密封好，屋裡蚊子很少。所以現在買了新房子，我也沒捨得賣。因為一樓帶院的戶型現在老貴了。

新房子是電梯洋房5樓加閣樓，外加兩個樓臺，又有人說不好，漏水呀冬冷夏熱呀，現在的防水材料都很好了，屋頂都是澆築的，斜坡蓋瓦，有地暖有空調，都不是問題。我家閣樓裝修完，最高的地方2.65米，最矮的地方1.9米，南北通透，夏天晚上風吹的那個舒服。說不好的人到我家看了都閉嘴了。

說這麼多，就是用我的經歷告訴你，在別人眼裡不好的，並不是真不好。重要的是自己喜歡，適合自己，那就是最好的。

我們那裡恆大的房子一樓都帶小院，多少人想買都買不到呢，只要不是南方那麼潮，一樓沒什麼特別不好的吧，關鍵是有小院就好

剛剛買了一樓，現在後悔怎麼辦？

看到你買了是恆大城的房子，恭喜你了。恆大是全國唯一一家無理由退房的良心企業。雖然都說世界上沒有後悔藥，可這次你後悔了，不買了，恆大可以給你退房。

後悔了，要麼退房，要麼跟恆大商量換樓層。

要退房的話，需要帶上你當時購買的材料，到售樓部跟置業顧問申請退房，當然置業顧問會盡力挽留你，讓你回心轉意。如果你還是聽朋友的話，堅決退房，置業會幫你上報領導，領導根據你的資料發起退房流程，這個流程需要走到公司總部深圳，（因為你購買的錢統一恆大集團總部收走)一般需要幾個月，流程走完置業會跟你辦理一些手續，整個退房過程錢再返回你的手裡差不多要半年左右。

要換樓層的話，這個更麻煩，需要先選樓層，價格換算後補差價，原先買了先申請退房，新買的房子需要先下定金。等退房流程通過後，新的房子確認購買。

這裡有些小建議，你的後悔是源於你的朋友意見。你在這裡提問題，或者是讓我們幫你想辦法怎麼買後悔藥，或者是給你更多的理由，支援你原先購買一層的想法。我想大部分人都支援你原先購買一層的決定。從你當初購買一層的想法出發，遵從你的內心，自己想要一層的庭院，想要親近自然，或者是資金不足，又想大房子，一層住宅相對便宜？你當初的決定，應該是你當初當下最適合你自己的。再說這個後悔藥是要付出相應的代價，資金成本，後期重新購房房價上漲。不知道你朋友是什麼意見是什麼？他能幫助你嗎？還只是動動嘴巴？

恆大的房子畢竟不會有什麼質量問題，如果有其它客觀不利因素，影響以後入住生活，或者出售，那還可以重新考慮。如果沒有，自住或者投資，至少等五年升值後再考慮出售。

end

一、採光問題：33層*2.9米=95.7米，樓間距98米，保證在安徽全年正南方向四分之三的採光，安徽冬至日太陽高度角35度，春分秋分是56度左右，從南樓高度和樓間距計算，只要太陽高度角大於45度就能有采光，所以雖然是一樓，但是樓間距大，全年四分之三的時間是有太Sunny的，其他時間從東南、西南方向也會有太Sunny的，所以不用擔心光照問題。

二、潮溼問題和噪音問題：以恆大的平拍來說，只要不是老人住，噪音和潮溼問題都不大影響。

買房人常常有個心理，下定後開始猶豫:或許有更好的在後邊？交了款心裡就七上八下了:會不會買虧了？某點不太如意，選擇另一套會更好？

我也曾在2018年初買了房，因客廳向北，南面被遮擋，四季Sunny基本照不進屋子，歷盡艱難，耗時一年多終於退了。

象你家這樣一樓的房子我覺得還可以的。

1、彩光:一般每層需要有近3米間距便足夠，3米X33=99米，你家那有95米，一樓完全可以有充足的Sunny了。設定這麼大的樓間距已算是良心開發商了。

2、通風:南北通透，樓間距寬無遮擋，通風良好。

3、乾燥:你們地處安徽，北方氣候本乾燥，再有地下車庫，潮溼的問題是不存在的。

4、出行方便:不知你的是幾梯幾戶？兩梯兩戶相當於每部電梯承載30戶人家，按一家三口算，90人共用。假如一梯兩戶，則60家人共用。兩梯四戶更多。想想，出行等電梯會讓你抓狂！

當然，一樓也有缺點，如隱私差些，噪音有可能會多些(如行人行走、說話聲)。

我想，當初你看上一樓，說明它也有吸引你的亮點。買房是家庭大事，朋友的看法也不一定全面。最重要的是自已冷靜下來，理智分析再取捨。記住:沒有十全十美的房子，要說有，對於普通人來講，那錢就不美了。

一般來說你只要滿足法定條件或約定條件，即可退房。而恆大的房是否在銷售期間宣傳了“無理由退房”，這個是恆大的一個銷售策略。這算是恆大的一個約定條件。如果你滿足你就可以退了。文章後面附了一些一樓的優缺點，買房選一樓，能接受缺點就能收穫優點！

恆大集團鄭重承諾：凡購買恆大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。

一、約定條件

即是指購房者與開發商在購房合同中有相關退房條件。

如果購房合同中有這方面的條款，那麼可以依法辦理。如到起訴地步的話，有約定好的退房相關細則的合同做證據，一定也會得到法院的支援。

二、法定條件

若沒有簽訂退房相關的合同約定，那就只能看是不是符合法定條件。那麼哪些符合法定約定條件呢？

1、房屋面積出現偏差

在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建築面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％，根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。

2、延期交房

超過合同約定時間仍未能交付新房，購房人催告後仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，並要求開發商賠償。

3、擅自更改房屋規劃設計

當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。

4、房屋的主體質量不合格

若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同。

5、房產證不能按期辦理

購房人在購買房屋後，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿後超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。

6、購房者未能辦理銀行貸款

若是不可歸責於買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。

7、一房多賣或者房屋已抵押

很多開發商都存在一房多賣的現象，此情況購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。

8、開發商沒有銷售資格

一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。

當然退房情況是我們都不願意見到的情況，也是最後不得已才採取的維權手段，所以合同的簽訂一定要十分細緻和注意，並且最好選擇大品牌開發商。

買一樓，你要確定你圖什麼，全由你個人喜好來決定，這裡客觀描述不作褒貶…

1、先說好的，優點有哪些？

· 價格低，新房一般來說有優惠；新房銷售定價規則一般是是越往上走價Grand SantaFe高；

· 出入方便，不用坐電梯，不用走樓底，不用擔心停電問題，適合老年人；入住初期大件傢俱搬進搬出也更省事，外窗清潔時也比高樓層更容易、安全；

· 水壓、氣壓充足，不用擔心高峰期做飯問題，一般情況下，樓層越高供水、供氣會越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔憂；

·自然災害逃險方便，地震等自然災害，一樓住戶會是首批逃出樓房的；

·小區綠化的直接受益人，更接近自然，小區綠化環境盡收眼底；

其他不確定優點，也可能是你衝動的原因：

①贈送小花園

②老小區可做小超市

2、缺點有哪些呢？

·採光不好，容易被高樓遮擋，包括綠化樹木也會遮擋，做好樓層間距的實測，儘可能在一天的早中晚3個時段分別來看房，判斷室內光線的好壞，不然入住後很費電的；

·溼氣較重，有條件可以安裝地暖

·安全問題，容易被盜，為了財務安全最好加裝防盜窗；

·蚊蟲老鼠比較多，是享受優質綠化所帶來的，加裝紗窗，做好室內衛生條件，養只貓咪其實也不錯哦；

·樓上會有拋扔的菸頭、紙質垃圾等情況，這個取決所處小區居住業主的素質，及小區物業的管理水平，一般來說及時清理還是不影響的，若有室外場地，可加裝一個玻璃頂，也需要及時清理不然影響美觀；

·噪音較大，特別是夏天外出、宵夜的人多，這個無法規避了，若周邊臨路或有商鋪的話，夏天會很影響睡眠質量；

·5-10米其他配套實施的影響，比如垃圾箱、變電箱、水泵房等等；

·水管通道反水現象，公共管道堵塞第一受害就是一樓，而且這個味…

所以，買房選一樓，你能接受一些缺陷就能收穫一些優勢，在裝修時候就要注意室內的採光、防潮等問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作。無論是買幾樓的房屋其實只要自己喜歡，家人居住舒適就好。

買了一樓，其實也沒有那麼多後悔的，因為你聽多一樓的缺點，就覺得一樓居住舒適度很差。

比如說一樓潮溼，私密性不高，容易招惹蚊蟻等等，能夠說出一堆不好的地方來。可是，你有沒有發現一個問題，但凡暢銷的樓盤，無論是哪個樓層的房子，它都是賣光了的。

那麼一樓有哪些優點呢？

第一，一樓的價格比起其他樓層來說要便宜不少，至少3---10萬的價差。尤其是對於剛需購房者來說，你可能就需要省下這幾萬塊錢來作為過渡！

第二，一樓進出非常方便，不用乘坐電梯，尤其是對於家裡有中老年的人來說，居住一樓對於他們來說是最好的選擇。

前段時間有個購房者還專程讓我幫忙尋找一樓的房子，因為家裡有老年人！

第四，一樓逃生更容易，無論是遇到火災還是地震，一樓逃生的機率更大。

第五，一樓最接近綠化，雖然綠化會擋住一部分採光，同時也能給你帶來更好的空氣。

第六，一樓水壓較大，不用擔心自來水供應流量太小的問題。

由此可見，一樓，還是有它自身的優點。我們在看待事物的時候，不僅僅要看它的缺點，更應該看到它的優點！

一樓的房子有弊端，但是頂樓的房子也有弊端，所以頂樓和一樓這兩個特殊的樓層，具有特殊性，它的優點和缺點也非常明顯，而且備受爭議。

一樓通風采光肯定沒有頂樓好，而且房子大多陰暗潮溼，很容易招蚊蟲鼠蟻，而且樓的下水管味道也讓人懷疑人生，讓人受不了。

頂樓雖然採光通風性比一樓好，但是夏天會讓人受不了。隔熱和漏雨，一旦沒弄好，絕對是一個大問題。

之前我們家樓下的廖阿姨，當初就是看到了一樓有院子，然後買了一樓。住了不到五年，她的傢俱幾乎全部被白蟻吞噬，房間各個面採光都不好，而且她還落下了嚴重的風溼病。

另外，當時我們的老闆，就是想視線好，然後買了頂層，送一個頂樓花園。雖然頂樓的視線好，光線足，通風性好，但是，一旦停水停電，火災地震就是非常麻煩的事情。當年汶川大地震的時候，他們一家人躲在房間裡面，直到現在心裡都有陰影。他說頂層晃的實在太厲害，家裡面的傢俱電視全搖碎了。

另外還有一個很大的問題，就是停水和停電。記得有一週小區全部停水停電，當電梯不能用的時候，他要爬30幾層樓，想想都要老命。家裡還有一個老母親，沒辦法，最後只能全家人在酒店裡面住了一週。所以頂樓也是有弊端。

所以綜合以上優缺點，個人覺得如果家裡有老人，小孩住一樓比較方便一些，而且接地氣，一旦停電或者其他，一樓還是最安全。如果是年輕夫婦居住的話，可以考慮頂樓。

您應該結合自己的條件，綜合考慮一下。

有兩個辦法！ 1.你再賣掉 ，不划算 2.你要換個思維考慮，其實一樓很不錯，優點大於缺點：1、一樓冬暖夏涼，接地氣，2、1樓很多帶院，現在一樓帶院的很貴，還能種種菜，有機食品啊，沒事了還能在院子裡曬曬太陽，生活多愜意！3、老人去住的話，也很方便4、再過二三十年，高層的都不吃香了，以後考慮的問題會更多，出現的問題也會很多，萬一電梯壞了，你想想住一樓多方面，還有有個地震火災，一樓還是太方便了，所以我認為一樓優點大於缺點，一樓除了光線有一點點影響，其他都很好，蚊蟲多的話，可以按紗窗，這是可以解決的，但是上面好多的優點是其他樓層都不具備的，你想想以後還是大家慢慢還是會喜歡低層的！ 凡事兩面看看，結果就不一樣了，你老是盯住那一丁點的問題，就越來越嫌棄，這就是心理在作祟！你就是想想一樓是其他人都很想要但是又沒買到的，你是多麼幸運的！你就越喜歡它！

剛剛買了一樓的房子，後悔了該怎麼辦？

一、買房的樓層

買房是人生中一件大事，老百姓買房總會有很多需要注意和考慮的地方，其中，房屋的樓層算是一個重點考慮的內容。

買房除了必要的地段、教育醫療配套、交通等以外，房子自身的物理條件也需要注意，比如樓層、朝向、建築年代、小區物業管理等。其中，房屋的樓層關係著房子內部的採光通風條件，也關係著室內的空氣質量和灰塵噪音汙染，還會影響到居住的隱私和安全。如此看來，樓層的選擇確實很重要。

在一個小區中，住宅樓層總高不一樣，有高有低，低的如多層只有七八層高，如小高層也就十多層高，只有高層會高一些，總高有三四十層左右。對於總高不同的樓棟，最佳樓層也是不一樣的。通常來說，在一棟住宅中，樓棟總高1/3到2/3的位置，就是最佳樓層。以10層高的樓棟為例，4-7層就是最佳樓層；而如果是30層總高的樓棟，10-20層則是最佳樓層。

二、一樓的優缺點

買房時樓層的選擇很重要，有人喜歡高樓層，有人喜歡低樓層，那如果是一棟樓的最低一層樓，也就是1樓，有什麼優缺點嗎？

1、缺點

一樓的缺點顯而易見，就是採光通風不好。試想一下，在高層住宅林立的小區內，周邊樓棟雖然有一定的樓間距，但一樓處於一棟樓的最底層，很容易就會被遮擋住太Sunny，室內採光嚴重不足，甚至可能會伸手不見五指。同時，由於小區綠色景觀的遮擋，自然風也很難流入室內，一樓的通風條件也不好。當然，這種情況常見於高層住宅，如果是多層或小高層，類似洋房之類，一樓的採光和通風其實也並不差。

2、優點

一樓的優點也很明顯，就是出入方便。一樓本就位於一棟樓的最底層，不需要乘坐電梯就可以直接出入樓棟，非常方便，節省了等待和乘坐電梯的時間。同時，萬一遇到電梯故障或是安全事故，逃生也會更快捷。另外，小區的綠色景觀就是一樓的“私家花園”，開窗就能欣賞到美麗的景觀，呼吸到清新的空氣，有益於身心健康，很適合家裡有老人和小孩的家庭居住。

三、買到一樓後悔了怎麼辦

一樓作為一棟樓的最底層，有優點也有缺點，有人喜歡也有人不喜歡，但如果已經買了一樓，卻突然後悔了怎麼辦呢？

一方面，買房前就要認清自己的需求。現在的房價很高，買房本就不容易，在真正決定好了下手之前，就應該充分考慮好自身需求，到底是為了什麼原因而買房。搞清需求以後，就要認真篩選，找到適合自己需求的房子，包括路段、配套、交通等，也包括房屋的樓層、小區環境等，當然，也要充分考慮自己的經濟能力，盲目追求一步到位，好高騖遠，買房後的房貸壓力可不是小數目，到時影響到生活品質可就不好了。

另一方面，既來之則安之。既然已經買了房，並且選擇了一樓，或是因為一樓的房價略低，與自身經濟實力相符，買方負擔不大，但卻並不完全符合自己需求。但要知道，剛買的房子只有等兩年後才能再次上市交易，一時半會是賣不出去的，再者說，剛買了房，也不一定有經濟能力再次買房，還不如先將就住著，等兩年後再說吧。

綜上所述，買房的樓層選擇很重要，如果買了一樓卻後悔了，那也不要太過擔心，一樓雖有缺點但也有優點，不如先住兩年，等到能再次交易了再做決定。當然，要記得下次買房可不要再這樣冒失了，不然後悔可來不及。