每一層房子都有自己的優點和缺點，比如低樓層的房子在緊急情況下方便進出，高樓層的房子視野更好一些。

存在即合理，沒有好壞之分，但每一層的價格側面上可以反應出來人們的需求和給他定義的好壞，以33層樓為例，按照黃金分割線33*0.618=20，所以20層是比較好的，樓層適中，視野好，價格一般也是最貴的，很巧的是在18年我就買了33層樓的第20層。

您好，很高興回答這個問題。關於總高33層的高層，買三十樓可不可以，個人覺得主要取決於是年輕人住還是老人住，恐高還是不恐高。年輕人的話可以考慮30層，採光充足視野開闊，沒有頂樓那種長年後滲水的可能，卻能擁有比肩於頂樓的採光和視野。30樓也不是裝置層，沒有什麼額外的噪音影響生活。

至於老年人肯定是不建議考慮30樓的，上下樓不方便，一旦電梯有故障或者停電的情況下，老年人回家都是個問題。另外老年人住在過高的樓層，很多老人比如患有高血壓心臟病的都會覺得心不是很踏實，發慌。

關於恐高的人群就不用多提及了，肯定不建議考慮30層這麼高的樓層，給自己找罪受。

這個問題要分兩種情況來回答：

第一種是純投資買房。如果你是自己不住，純買來投資或出租的，就不建議買這麼高的樓層。因為按照開發商樓盤銷售定價一般都有什麼樓層差、樓棟差、朝向差、戶型差之說，常規來講樓層越高，價格也就越高。但交房住了幾年之後，這些新房流向二手房市場交易，之前的各種價差就不會這麼明顯，有時高樓層價格不一定賣過低樓層，樓王的價格可能被普通價格拉低，所以純投資買房個人建議就不一定買很高的樓層，當然以後為了好出手，一樓和麵積偏大的戶型就要買了。

第二種是自己居住兼帶投資的想法買房。這種情況就以個人的喜好來決定，因為這時候首要考慮的是自己住的怎麼舒服就怎麼來。比如你喜歡君臨天下、一覽眾山小的感覺，你就買高一點，只要不是頂樓基本沒什麼問題，三十一、三十二也行。在這裡提醒一下，如果登高遠眺的景觀不是那麼好，還不如買低一點，享受一下小區自身的園林綠化。

最後就是你問的在成都新都區一萬二一平米的房子有沒有升值空間。中國房市都是政策市，這個沒人能打保票。個人建議，就目前中國房地產市場來看，如果你有能力有點閒錢，是可以入手的，短線投機不成就變長線投資！

首先，恭喜你步入置業安家大軍，生活將要走上康莊大道。

其實，就個人置業居住經歷來講，33層的房子購置30層的蠻不錯的。第一套房子總高26層，挑了個25層，住了幾年下來，感覺還不錯：

1、視野好：站在陽臺上，幾乎能看半個城區，視線非常開闊；

2、光線充足：春日的午後，躺在飄窗上，聽著音樂，曬著太陽，很愜意；

3、空氣流動性好：夏日的傍晚，開啟窗戶，習習涼風吹著，空調都不用開，很節約的（蚊蟲也是沒有的）；

4、價格便宜：我所在的城市，中間樓層最貴（1/3——2/3樓段），次高層類相對比較便宜；

5、不利因素：恐高人士莫入，高層多少有點瘮人；冬季，相對低樓層風比較大；

不過，有以下4點建議供參考：

1、個人喜好：每個人的喜好不同，房子畢竟大物件，住很久，甚至一輩子，還是要考慮住房人的喜好的；

2、家庭成員：如果有老人常住，還是建議別太高，畢竟老人年紀大了，上下樓不方便；

3、城市因素：中部城市，四季分明，高層還不錯。太北方了，秋冬季節風大，高的樓層，冬季比較冷；太南方了，冬季很短，夏季長，熱空氣上升，比較熱一點；

4、經濟因素：這是最關鍵。有錢，選擇性大。那個樓層最好，選那個，不用糾結錢的問題。當然，存在一定的經濟壓力，30層的價效比不錯的話，完全可以考慮入手。

最後，願君早日選到鐘意家園！幸福美滿！

個人建議買10-18樓之間。

有以下幾點:

第二，根據消防員所講的，常規雲梯只到52米，也有100米的，很罕見，我們只算常規的。一層樓層高2.9米，約等於18層。所以，建議不要高於18層。

第三，一般情況下樓層的價值決定了價格。很多樓盤定價都是從18層向上，向下遞減的，也就是說15-20左右房價最高，貴肯定有貴的道理。

綜合以上分析，建議在資金允許的情況下選擇10-18層的樓房。

不好，如果你不是超級高層控，強烈不建議買30層。

原因分析：

1、停電，你爬，你細爬；

2、水壓，你低，你細低；

3、風大，你吹，你細吹；

4、電梯，你等，你細等；

5、噪音，你聽，你細聽；

6、太高了，實在不接地氣

建議15-20層

整體來說，30樓的話，景觀的話各方面的話得非常得好，而且可以看到

整個城市的景觀也沒有太多的人有遮擋採光方面是沒有問題的，另外30樓的話價格的話會低一些會比中間樓層版的很多，一般買房的話，如果是價格低的話都是五樓以下，還有頂樓往下五樓，誰說選這個的話還是非常的合適的。

32層不錯，我想跟你們分析一下，不利因素，

高層的價格貴，開發商一般都是按照樓層的高低，價格不等，樓層高的一般比樓層低的要貴出幾千塊到幾百塊錢；

水壓有時候很小；

高層怕停電停水，一停水停電，爬樓梯就會讓人抓狂的；

再來分析一下有利因素，

高層蚊蟲少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。

高層曬衣服方便，現在很多小區高層的頂樓都設了曬被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點。

高層上去人少，私密性較好。

高層視野好，風景好。無限風光在險峰，站得高，看得遠，放眼過去，一馬平川，可以指點江山，激揚文字。

採光好，因為沒有遮擋，一般高層比低層光線好很多。

最重要一點，週末睡個懶覺不會被小區裡早起玩耍的小孩和廣場舞大媽吵了瞌睡。

個人比較喜歡高樓層，專業上高樓層也有很多優點

1、視野好：站在陽臺上，幾乎能看半個城區，視線非常開闊；

2、光線充足：春日的午後，躺在飄窗上，聽著音樂，曬著太陽，很愜意；

3、空氣流動性好：夏日的傍晚，開啟窗戶，習習涼風吹著，空調都不用開，很節約的（蚊蟲也是沒有的）；

首先，祝賀你進入購房者大軍並安頓下來。生活將會走向繁榮。

事實上，就個人住房體驗而言，買一套33層的房子和一套30層的房子是相當不錯的。第一棟房子有26層樓高，有25層。生活了幾年後，感覺很好。

1.好的視野:站在陽臺上，你可以看到城市的幾乎一半，視野非常開闊。

2.充足的光線:在春天的下午，躺在漂浮的窗戶上，聽音樂，曬太陽是非常愉快的。

3.良好的空氣流動性:在夏天的晚上，開啟窗戶，讓涼爽的微風吹過。空調不需要開啟，非常經濟(蚊子也不存在)；

4.便宜的價格:在我的城市，中間的樓層是最貴的(1/——2/3樓)，第二高的樓層相對便宜。

5.缺點:恐高的人是不允許進入的，而且最高層有些令人毛骨悚然。冬天，相對較低的樓層風力更強。

但是，有四條建議可供參考:

1、個人偏好:每個人的偏好都不一樣，畢竟房子是一個大物件，住久了，甚至一輩子，還是要考慮買房人的偏好；

2.家庭成員:如果有老年人永久居住，仍然建議不要太高。畢竟，老人太老了，上下樓都不方便。

3.城市因素:中心城市，四季分明，高水平。它太北了。秋天和冬天有風。高樓層的冬天更冷。太南，冬天很短，夏天很長，熱空氣上升，天氣更熱。

4.經濟因素:這是關鍵。豐富而有選擇性。哪一層最好，選那一層，不用擔心錢。當然，存在一定的經濟壓力。如果30層的價效比好，我們可以考慮從它開始。

最後，我希望你能儘快選擇鍾毅家園！快樂！

樓層是根據個人喜好而定.高樓層視野好 採光點很足.缺點就是.如果梯戶比高的專案.樓層高了 .早高峰上班下班時間 .等電梯時間較長.其他沒啥.至於你說的現在1.2萬單價買.未來升值空間咋樣？根據目前成都的行情來看.還是不錯的！