參照歐美的經驗，長期來看，國家中心城市的房子會持續升值，以美國加拿大幾大城市對比來看，紐約，多倫多在過去的300年裡持續升值。在經濟進入中低速增長期後，價值型股票的分紅將超過定期和理財的收益。尤其是在資管新規下，理財發行機構或代銷方不得承諾或變像承諾收益，不能設立資金池剛性兌付。所以重點城市的房子和價值型股票長期看會有超額回報。

買一套非自己住的房子，每年再拿餘款的30%定投買入股票（一半銀行，一半消費與科技股），一二十年回頭看看效果

我覺得現在最好的投資就是買入優質的創業板股票，因為從歷史點位來看現在已經接近於低點，風險小於收益，值得價值投資了

1.如果你是穩健派，想用較小或者零風險，坐等升值，獲得穩健利潤，建議關注銀行方面的理財

2.如果你願意承受一些適當風險，今年的科技板塊的基金會有一定的參考價值

3.如果你對風險有自己的把握，並且願意嘗試較大或是高風險，目前股市的券商，基建，以及業績優良的豬肉，外加特斯拉及半導體，這幾大板塊都是選擇的物件。

4.再就是黃金或是匯市了，實體黃金不多說，硬通貨，若是炒黃金盤或者外匯盤就要考慮其有相當大的風險性。

5.最後總結，對於投資而言，不要先想哪個更好，而是先想好哪種風險你能承受！

買黃金。現在處於疫情期間，而且具有全球擴散的趨勢，在未來一年時間在政治形態和全球經濟上都會帶來不穩定性。大機率會進入低利率週期，貨幣貶值和不穩定因素一定會將黃金價格推向新高。可以持有一年！

買這6種房子，坐等升值就好了！

對於沒有買房子的人一直想以最低點入手；而對於已經買了的人來說，最好是從入手就一直升值。但是，由於調控政策越來越嚴格，房價肯定是趨於一個平穩的狀態，不會出現大幅度降價或者漲價的。

對於購房者來說，大家都知道要挑選未來最搶手的房子，因為這樣的房子才會保值、升值。那麼哪些房子具備這些特點呢？下面就給大家來詳細介紹一下。

1、 學位/學區房

說到增值房源，大家肯定首先想到的都是學區房，這個和中國父母對子女教育重視有關係，中國父母生怕自己的孩子輸在起跑線上，寧可自己辛苦一點也不遠苦了孩子。那麼，擁有稀缺教育資源的學位房、學區房就成了香餑餑，大家搶的頭破血流。

2、 地鐵房

現在大城市的交通，主要是靠地鐵，那麼住房周邊是否有地鐵就至關重要了。特別是北上廣深已經新一線城市的崛起，人口集中度進一步加劇，城市交通承壓交通擁堵不便上下班通勤，這時乘坐地鐵就是人們最佳的選擇。所以，你會發現同樣的戶型，地鐵房周邊的房子會更加貴更加搶手。

3、 景觀房

景觀房有很多種，比方說近海看海的海景房，近公園、綠地天然氧吧的景觀房，以及大型購物空間、水面空間附近的房子。這些都是衡量房子價值的重要外在載體，只要具備這些優勢，就不愁沒人來買單。

4、政務區房

有人說城市的中心在CBD，其實不然，真正的中心區是政府所在地。於一國則為帝都政務區；於一省則為省政府所在地；於一市則為市政府所在地；以下類似。政務區內百業齊聚，辦事方面，生活便利。把握住了政務區，就把握住了一座城市的脈絡。跟著政府走，準沒錯！一旦確立了新的政府所在地，那麼所有的社會資源肯定會向當地傾斜，同時這也是該區域最安全的地方，保值增值指日可待。

5、高科技房

具有科技含量的放在，在未來保值升值性很強。人都是懶惰的，對高科技的依賴也是越來越強，所以買具有科技含量的房子準不會錯。

6、高品質社群房

買房，除了硬體要好以外，軟體也是現在購房者非常關心的事情，例如物業、高品質社群。好的物業會做好小區相關的物業綠化管理工作，服務貼心，安保措施也是很得力的，高品質的住宅區業務素質也是非常好的。

3-4萬業主群，聊炒房的多，熱火朝天；1-2萬房子的業主群，不聊漲跌，噴物業費噴衛生管理，裡面全是負能量；

7-8千房子的業主群，到處拼多多，幫我砍一刀。

以上6種房源，不管你在買房傾向哪一個維度，也不管你用什麼更加具體的方式去評判房子的好壞，最主要的是買套一套適合自己的房子，所以在買房的時候不妨聽聽專業人士的意見，也許房產經紀人的幾句建議就可以幫到你。

這個世界哪有坐等升值的東西！要有的話也是你學到的知識！

要說當前可以升值的股票，黃金，白酒，古董，股權等！只是收益大小而已！

坐等升值的實物，我無法斷定，但教育絕對是對未來投資的首選。

我覺得對教育的投資，是風險最小，投資回報率最高的。

對國家而言，科教可以興邦。百年大計，教育為本。教育是人類傳承文明和知識、培養年輕一代、創造美好生活的根本途徑。一個國家的科技水平時綜合國力的提現。

對家庭而言，書中自有黃金屋。良好的教育，不僅能豐富一個人知識水平，開拓一個人視野格局，更能讓他有更多的自主選擇權。這些在不經意間都可以實現變現。

祝每一個投資者都一本萬利，祝每一個孩子都學有所成！

買房最重要是要選對房子，像炒股一樣，要選對公司。所以，你根本不用去管房價漲還是跌，關鍵是要挑怎麼樣的房子。那麼，接下來我就教大家如何買房。



圍繞3箇中心思想來買房

1、房子一定要看能不能升值

雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價的？

畢竟是幾百萬的東西，對咱老百姓來說不是一筆小數字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房，一定從各個標準去確認，這個房子買了後還會漲嗎？具體怎麼一些標準，一會我會詳細和大家說。

2、房子一定要住的舒服

這個是房子最基礎的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房，不就是為了生活過的好點嗎？房子住的不舒服那還買來幹嗎？

再者，如果你自己住的舒服，我相信別人買你這套房子也會住的舒服，那還怕以後難轉手嗎

3、房子一定要考慮孩子

最重要要考慮孩子的教育質量，也就是學校，學區房。也要考慮小孩的成長環境，你的鄰居、小區的環境和配套對小孩子成長都很重要。

大家好好用好這3箇中心思想去買房，一定不會錯。圍繞3個思想之下，我再給大家5個標準。



5個標準讓你選到坐等升值的房子

1、地段

這是一個房子最重要的東西，也是房子最值錢的東西，不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎麼會差那麼大，市中心和郊區怎麼會差那麼遠。一個好的地段，能給你的房產帶來無限增值的可能。

放全國範圍來看，看地段，首先看城市。

看幾線城市：一線城市可以買，二線城市謹慎買，三線城市一定不買（如果你在三線城市生活那就另當別論）

具體地段：

離市政府、CBD距離近

無論在哪個國家，政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈，是政府花重金打造出來的，集中了最多優質資源，比如商務配套、交通配套、教育配套。

一般來說，一線城市的好地段，最好不要超過CBD15公里。

有發展前景的新核心城區

前文提到的CBD中心城區價格昂貴，並不是所有人都買得起。那麼，我們可以適當往外擴，選擇新的規劃區。但要注意的是，選擇新區要擦亮眼睛，並不是所有新區都可以買。

一個城市的新規劃區，就看一點：有沒有核心產業支撐。有核心產業，才能吸引高質量的人才，高質量的人才才能支撐起房價。



2、配套

內外兼修的才是好配套。

外部配套：學區、地鐵、超市、醫院、公園

內部配套：園林（綠化率）

很多人對投資那可以說是想碰但又不敢碰。雖然超額收益很誘人，但風險又使人望而卻步。其實只要我們懂得一定的方法與技巧，理性投資，就能避免因貪婪和恐懼而做出的錯誤判斷，下面我們就來看看如何才能更加安全穩健的投資。

第一步計劃：財務保障

財務保障是指即使碰到突如其來的變故，也可以依靠儲蓄保障生活的繼續，這是進行理性投資的前提條件，避免有太多的生活顧慮，不能安心、理性地投資。首先，計算一下緊急情況下，每個月會有多少支出。然後預估需要多少個月的財務保障。

第二步計劃：財務安全

我們需要計算一下保障每月生活所需的最低金額。然後需要多少資金，並進行合理投資理財後，所得的利息收益可以保障每月的基本生活。這個時候，在有了財務保障的前提下，為了實現財務安全，我們要將所有可用資金拿來投資。而在實現財務安全後，就不要再去動你的本金了。

第三步計劃：財務自由

這個時候，可以列出自已所有的願望，先不管這些願望是否要實現，是否能實現。先只是瞭解自已有什麼願望，實現這個願望需要花費多少，並記錄下來。然後計算一下，願望必須使用分期付款的方式來達成，在扣除月支出外，需要多少期，每月的月付額應是多少。接下來，認真思考一下，如何才能以最優方式投資你的金錢，以實現願望。

投資建議：　

40%放在低風險投資上，例如銀行理財產品等；40%放在風險適度的投資專案中，比如房易貸這樣迎合監管但收益又很可觀的平臺，20%投入高風險專案中，比如股票。但千萬不能將用於財務安全的錢用到高風險或投機性專案上，這是原則。

總之，關於投資大家一定要做足了功課，千萬不要急功近利，這樣風險太大，不能把控，是做理財最大的禁忌。

買什麼坐等升值？

買書學習知識最有潛力！其次就是避險資產吧，黃金白銀。再其次就是投資了，風險就不是坐等升值了

最容易的就是書中的知識,學到的東西越多,越有價值,投資自己才是最大的財富升值途徑。

存款是最穩定的收益,不滿足於存款利率可以買債券,基金,股票等。另一個今年的房價上半年是下降趨勢,下半年會有所回升,投資房市也是個不錯的選擇。樓市遠沒到泡沫爆炸的那天

最容易的就是書中的知識了，你學到的東西越多，並且將知識運用並實踐，拿到結果，你就越有價值，投資自己才是最大的財富升值途徑。

夢，什麼都可以！只有腳踏實地的吃苦積累經驗，不斷的完善自我，堅持下去才會有美酒喝，過上舒適的生活。從來沒有搓來之食！

①穩定風險和收益——基金

適合工薪族，可以選一些大消費，大金融，或者科技類基金進行定投，1個月下來隨基金經理人團隊操作獲取收益，基本上1年下來20%的收益率不成問題，這還是相對來說比較低的收益率，如果平時在大跌時加倉，在大漲一段時間後適當減倉，並堅持定投，那麼一定可以實現投資理財的升值。

②股票投資，這個風險比較大，容易產生風險，所以不建議投資，若自己知道一些這方面知識的話，可以選一兩支股票，要有業績做保證，然後長期持有，平時不短線操作，達到理想收益率就賣出(如10%，不貪心也可實現升值)

隨著國內人均GDP超過一萬美元，內銷成為國內拉動GDP的一大那車，隨著內銷的穩步增長，國內眾多大白馬公司的股權性投資炙手可熱，不排除有部分公司已經高估或者正常估值，但低估的公司還是大有人在，比如:格力，招商，平安，海螺等等，短期內的波動必不可少，但長期來看升值潛力不小，作為中國核心資產，完全可以擇時分批進入，坐等高估賣出，坐等升值

我來回答這個問題，2020年未來幾年，我是比較看好，第一美元資產，因為全球經濟危機，美國的經濟是穩定增長的，等未來幾年美國的經濟衰退，就可以去買黃金增值。第二，可以買一些資源，不可替代的品種。

個人覺得還是房產，實物黃金也是一個不錯的投資理財的產品，畢竟當下全球經濟正動盪，加之黃金現在價格也比較合適，值得入手

如果自有存款，不想冒股市那麼大的風險。可以關注一些年化利率比較好的基金，去年就有很多基金年化利息達到百分之100多，相當於是銀行一年定期存款的好幾倍。基金持股分十隻股持倉，而且透過經理的調倉換股跑贏指數。這也是以後國內投資趨勢所向，不過還是那句話只要是投資就會有風險，個人感覺比在A股裡面天天追漲殺跌好多了。

股票：舉例：Ai的廣泛滲透與快速替代很多人感知不到，簡單說天貓雙11，Ai設計出來的圖片讓所有設計師們不眠不休設計300年。而且我們理解的還僅僅是效率，模擬與自主學習呢？接下來越來越多人會深刻體會“我什麼都沒做錯，只是輸給了這個時代”！而英偉達作為Ai晶片老大（軟硬體迭代要區別看待），你覺得隨著物聯網，智聯網的普及未來10年裡他股票收益幾十倍是問題嗎？這個就是簡單的價值投資邏輯。當然也有很多更厲害的，快速成為TOP10的……