如果您的貸款利率大於百分之六或更高，一定要選擇lpr，因為，未來會迎來一個長期的降息週期。如果您的貸款利率只有4％左右，可以選擇基礎利率，因為它已經足夠低了。

1、法定基準利率

　　我們日常生活中常常聽到的降息、加息，都是以這個基準利率為調整標準，法定基準利率，還分為存款基準利率跟貸款基準利率。

　　目前我們採用央行2015年10月24日最新基準利率：

　　1年以內（含1年），年利率4.35%

　　1年到5年（含5年），年利率4.75%

　　5年以上，年利率4.90%

　　公積金：

　　5年以內（含5年），2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率，並非實際的貸款利率，而實際貸款利率，會高於法定基準利率。 　　

　　2、LPR利率

　　LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

　　所以，這個LPR利率取決於一個市場供需關係的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

　　2019年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。

直接上結論：選LPR

1，LPR是貸款端的利率市場化，未來大機率是下行。以後基準利率主要為存款利率服務，與貸款分開，切斷了存款和貸款利率的聯動，金融政策也會更靈活，對金融鬆綁實體經濟是有利的。

2，轉LPR意味著把自己這部分固定資產與國家利益緊密繫結，假如遇到巨大金融風險可能摧垮房貸體系，極端狀況下國家甚至可能貼錢給你去還房貸，只為維護體系的穩定，而不是千家萬戶斷供把房子收回去，那就徹底亂套了。

如果風調雨順，固定利率跟浮動利率其實差不多的。

這種大的政策變化，建議隨大流，一般錯不了，把大家搞斷供了對國家，對銀行，對個人都沒有好處。

LPR將替代基準利率，最終反應出來的，還是央行的意志。。。現在全球範圍內主流經濟體都是超低利率了，零利率甚至負利率。。。中國隨著經濟放緩，降低利率是極大機率事件，選擇LPR才有可能在今後降低還款額。