如果房子層數4層及以上，建議選擇有電梯。家裡如果有老人上下樓沒有電梯不方便。另外你要搬個東西啊，買個東西啊拿上樓都不方便。如果你有了孩子，推嬰兒車上下樓沒有電梯更是難受。所以除非是低層（3層以下）的花園洋房或者小別墅，可以不要電梯，一般房子還是有電梯方便。現在很多小別墅、花園洋房檔次高一點的，為了使用方便也安裝了電梯。電梯現在的價格已經不算貴了。

這個問題，前幾年開發樓梯房為主，隨著國家城市經濟需要發展，人們需求的不斷提高，開發商拿地的價格也不斷增高，開發成本當然也增加高，等因素當然電梯房成為現在開發商主推形式

推出的樓梯房大多也要裝電梯轉為電梯洋房銷售。

現在年輕人，中年人對於剛需，改善等置業多選擇高層和洋房。只是還有老人住習慣了樓房不喜歡不適應不習慣住高層。因為中國房地產才幾十年發展，所以市場也同樣存在這些很早就住樓房的人需求存在。但是人老了腿腳和身體都慢慢退化了，住樓房一樓還好.爬樓梯就不太方便了。所以中國地產現狀還是慢慢高層需求會越來越多。

當然有錢人就選擇洋房，別墅.

通常電梯樓的樓層較高，尤其是多梯多戶的，而步梯樓層數往往較低，多數以6樓為主，這兩種樓有明確的優缺點，選擇的樓層也各有門道。那麼電梯樓和樓第樓哪個好你知道嗎？如果選擇了電梯樓應該選幾層？

電梯樓和步梯樓哪個好？

1、電梯樓

電梯樓出行方便；樓層較高視野不受阻礙；私密性良好，不容易被打擾。但是較依賴電梯，容易缺乏運動量，若電梯維修，出行受到困擾。公攤面積大，尤其是一梯兩戶的購房者，變相增加購房成本。電梯安全隱患大，風險不可預知，尤其是一些攤在人禍。

2、步梯樓

房齡較長的老房子通常都是步梯樓，當然現在也有很多開發商為了吸引購房者打出低層小洋房的旗號，而這類房子的價格也會水漲船高。步梯樓每層最多三戶，由於沒有電梯，分攤到各戶的公攤面積相應的會小。但層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照，尤其是一二線住房密集的城市。

大家選擇什麼樣子的樓房關鍵還是要根據自己家庭的條件和需求。當然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現電梯故障，但物業小區及時處理的話，一般很少會出現這種情況。而步梯房每天上下樓也權當鍛鍊身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。

電梯樓應該選幾層？

1、4－9層

4－9層消費者選擇較多，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發生火災、電梯故障，可以透過直通樓梯來解決。

2、10－16層

高層電梯樓的10－16層，一般是採光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處於中間層，上下電梯也不會等很久。

3、25-27層

25—27層這幾層也是高層電梯樓比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔心曬的問題。

以上就是電梯樓和步梯樓哪個好以及電梯樓應該選幾層需要考慮的各種因素介紹了，電梯房幾樓最好除了考慮採光、視野、空氣指數、電梯等因素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項。

個人認為電梯房好些，畢竟電梯房也有樓梯，首先要考慮老的時候腿腳不好了怎麼辦，有病了下不了樓了怎麼辦！所以個人認為還是電梯的比較好！因為本人就是股骨頭壞死上下樓梯不好走，親身體會！

因人而異，首先電梯房大部分屬於高層，其次電梯房方便，但隱患多，所以得看自身的選擇，樓梯房，樓層不高，住戶少，但房子的公攤面積小，而且安全隱患少，最主要的是價格低，而且小區不會那麼混亂。

肯定是電梯房啊，首先家裡有老人會方便，其次要搬個東西什麼的也要身心，再者就是後期想要在出售的時候電梯的競爭力肯定比步梯樓的強。所以推薦你買電梯房！

對於電梯樓梯的選擇，主要取決於個人的需求。電梯很明顯就是方便些，樓梯房一般也就是八九層以下，樓梯房的公攤不大，可以使用的面積就比較多。

一、現在在售的期房，基本上是電梯房，連三層高的別墅或六層的洋房都帶電梯了。

二、樓梯房基本存在於二手房，對比電梯房，主要有以下幾點：

1.房子新舊程度；

2.得房率大小；

3.買的是低層還是高層；

4.生活配套；

5.教育配套；

6.單價與總價對比；

7.是否有老人家；

8.最重要的：你喜歡。

三、現在很多老舊小區都在改造加裝電梯了，有些還沒有的，未來肯定技術價格上都能做得到的。

所以，這問題基本上不是很成立的。

最近在看房一個4樓樓梯房總高7樓，80萬，140平。一個13樓電梯房，總高17樓，89萬125平贈送30平共150平。怎麼選？