選LPR吧。

首先，你的房貸4.9加10個點已經超過lpr了啊。

其次，長期來看，LPR肯定會下降的，固定利率不是長久之計。

再次，lpr是市場化利率，代表了國家的改革方向，我認為市場利率是會上下浮動，但是長期來看還是會往下走的。因為中國目前的利率在全球是高的，這跟中國經濟高增長有關，隨著中國經濟規模不斷上升，增長率會下降，利率也會隨之下來。看看發達國家，有幾個國家有這麼高的貸款利率。所以以後如果lpr降了，你的固定利率反而會變成枷鎖。

lrp為市場利率，他會隨著市場資本來變動，每個月20公佈當月市場定價。每個月的定價有高有底，這個就不能確定的，是根據當月社會融資需求來測算的。

首先房貸的利息已經很低很低了，選哪種其實都差不多，降息週期的話，浮動的會合算一些，但不會太多，但如果碰見加息週期的話，浮動的會坑一點，但也不會冷太多

不是好不好的問題了，現在是必須選，以後買房子貸款利率都是按LPR來算貸款利率。而且前期已經貸款的今年3月—8月銀行會聯絡你，重新去銀行籤貸款合同，把原來的基準利率貸款模式改成LPR模式！從長遠來看，LPR會一直向下走的趨勢，個人認為還是選Lpr好點而且不要固定利率

LPR浮動利率由18家大型商業銀行上報確定。

確定方法：每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率、一個最低利率，剩餘16家銀行加權平均，得出LPR利率。也就意味著中國房貸利率進入市場化。

“LPR＋加點”的方式，房貸利率會隨LPR的變化，而不斷改變的（一般一年一調整），但其加點，在貸款期限內是固定不變的。

舉例說明一下LPR利率升或降對於還房貸的關係：

貸款200萬，30年期限還款，

如果未來LPR 升 1%，每年多還2萬元，每月多還1666.6元

如果未來LPR 降 1%，每年少還2萬元，每月少還1666.6元

看到這大家會想，站在個人的角度，選最省錢的方式，但是現在沒人任何人可以確定選LPR浮動利率省錢? 還是選固定利率省錢?

央行：做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期各項工作。

對於房價來說肯定是不能再漲了，但是也不能降！

中國還有很多存量房子沒賣出去，既然房價不能漲也不能降，那怎麼辦？

可以降低一點房貸利率，促進大家買房，去庫存。

如果未來按市場經濟制定的話，那就是根據供求關係定的，買房的人多了，房價自然就會漲，房貸利率也會漲，反之買房的人少了，房價停止漲，房貸利率也會降一點。

國家堅定“房住不炒”定位，在未來5-10年的大週期裡，全國貨幣寬鬆，利率下調是大趨勢，選擇浮動利率可以幫助我們節省更多利息。利率下行是大機率趨勢，推薦選擇LPR。