有一個懷揣全部積蓄的人來到某小區售樓中心，想買一套樓。他問售樓小姐：“您這房價多少?”售樓小姐說：“一樓1萬、二樓一萬一、三樓一萬二、四樓一萬三……”，他連忙打斷售樓小姐的介紹說：“夠了，夠了，你們的房子蓋得太高了，往地下蓋我就能買得起了”。

《樓市之上》：我在遙望，大盤之上，有多少房價在自由地上漲。昨天已忘，風乾了好房，我要和你重逢在沒房的路上，房價已被牽引，質落價漲，有房的日子，遠在天堂。嘔也,嘔也,嘔也，誰在呼喚，行情多長，掙錢的渴望象白雲在飄蕩。東邊割肉，西邊喂狼，一摞摞的鈔票，就送到了銀行。在房價滄桑中，房子在何方......

我們小區某棟10樓的某業主成為了小區的傳奇業主。

這個業主之所以會成為傳奇業主，是因為十年前，該業主就在出售自己的房子（一直空著，不放租，大部分時候沒人住）。

不管是同一小區同一戶型的賣多少錢，他都永遠比其他人高出一些，據說10%左右。

就這樣，十幾年前，別人賣100萬的時候，他賣110多萬。現在，別人賣500萬的時候，他賣550萬。

小區業主群裡，大家聊到這位業主的時候，除了感嘆他的執著之外，更加感嘆的是他不差錢。

老頭子在售樓處排隊領禮品，你信不信他有幾十年積蓄。

老太婆在售樓處領到了禮品，你信不信她明天還會來。

一大家人過來看房，你信不信一定會無功而返。

小姑娘在售樓處頻頻附和售樓員，他一同看房的男朋友為什麼會漫不經心。

在售樓處舉辦有抽獎的活動，抽獎結束後大機率人去樓空。

本人在2016年購買的房子，記得當時合肥的市場非常火爆，一房難求，買房需要搖號。認購前，置業顧問就跟我們說，去選房前一定要把自己想買的房子的房號想好，因為搖號搖到你時，你就需要立即去選房，而你選好戶型的時間很短，因為大家都在搶。我們比較幸運搶到了自己想要的戶型，包含相關手續後回到家，瀏覽新聞時，介紹的是我們房屋樓盤銷售火爆的相關新聞，上面居然配有自己的照片，說是幸運搶到房子，開心的業主。這也是自己買房時，印象比較深刻的一件事情。

1.售樓。售樓處的富麗堂皇就不必多說了，關鍵是那個熱情啊，我買房子的時候我們小區現房很多，賣不掉，銷售恨不得把客戶當祖宗供起來啊，真實的體驗了一把當上帝的感覺，除了跪下給你擦鞋，基本啥都幹了。

2.置業。現在房子都賣完了，銷售們也都撤了，售樓處的東西搬空了，只留下了二樓的幾間辦公室，前幾天置業電話催辦房產證，半死不活地告訴你，趕緊辦，過了這個月下個月就不幫辦了，得自己去房管局！房管局只接待集團，不給散戶辦理！我去置業財務部交材料順便問了幾個問題，態度奇差：我不知道不知道，你自己不會去房管局問？！

去置業接待部，沒人，上班時間鎖著門出去了，等了一個小時才回來。

去銷售部查詢退款記錄，態度也是不好，翻來覆去兩句話：沒法查查不到。你要查自己去銀行查明細，我們這查不了。（啥？你們挨家挨戶對賬，難道不應該留底嗎？我們收錢的反而要自己去銀行查？）

事情很多，把我踢皮球一樣在各個部門之間踢來踢去，來回扯皮，總之各種惱火，回家後想想挺生氣，打中鐵置業總部電話，打不通，查詢投訴或售後電話，打不通，查不到號碼。

3.物業。物業是中鐵自己的，隸屬於中鐵第一太平物業公司，物業就更搞笑了，堅決實行三不政策，不管，不問，不知道。除了收錢和每週一次的樓道打掃，物業沒做過任何事。雖然是自動識別車牌，外來車輛禁止進入。但實際是門衛控制車牌錄入，搞笑不，一部分車主不交錢給物業買車位，反而託關係給門衛塞錢，門衛給他偷偷錄入車牌，暢通無阻，別人花十萬買車位才能解決的事，他花一千就辦到了。我鄰戶就是透過賄賂門衛錄入車牌的，他還嘲諷我：你是真有錢，為了進小區買車位。。。

門衛形同虛設，外來車輛只要態度強硬一點，通通放行，20萬以上的車問都不問直接抬杆放行，唯一進不來小區的就是送快遞的車，為啥，因為不怕他們，窮送快遞的而已，你能怎樣？快遞小哥每天自己弄個平板車往小區裡面拖快遞！看了都心疼！

小區物業也搞笑，啥都不幹，就個門禁都管理不好天天催交錢，前一陣搞了個業主微信群，沒一個月就解散了，為啥，被罵的。其實也不是業主毛病多，大家罵的問題就一個：門禁。就這倆字，物業就是整不明白，業主聯名提議學習隔壁小區取消活人門衛，全自動掃描車牌進小區，掃不了就不讓進唄，物業死活不幹，搞得小區內到處違停車輛。你說這其中不涉及利益？誰信呢？

上網查了北京中鐵第一太平物業公司電話，也是打不通，打過N次，一直沒人接，你還別說，有一次打通了，我說我要投訴，裡面人說投訴不歸他管，給了我另一個電話讓我打，我就掛了打他給的那個號，一會有人接了，說她不負責這塊，又給了一個電話，讓我打打看，我又打了……打了一圈別說投訴了，門都沒摸到，中鐵第一太平，呵呵。

你要問我關於房子有什麼建議，我提醒幾點：

第一，不要買中鐵的房子。

第二，不要買有拆遷戶的房子。

第三，買房子買貴的，一定要貴，房子越貴，居民素質相對越高，100%。

第四，儘量買成熟小區，二手房合適的話也可！可以先去租房子試住！滿意再買！小區的問題不是一天兩天能看明白的！

關於房子的趣事只有一個：我他麼居然腦子進水買了中鐵的房子！？

2O12年，為小孩讀書找學校發愁，朋友說幫我找關係進中心學校，請頓飯，封個紅包就可，當然學校5萬元的贊助費必須給，我內心捉摸，至少5，6萬買這個學位，後來就去富麗居問一手學位房，80萬一套，我貸款付3成，2o多萬買一套，心想房子不漲價，我也掙了這6萬贊助費，就這樣我花80萬買下，現在這房值240萬。

買房子用了一天時間就搞定了，售樓部電話追蹤算是領教了，說好下午14點去，12點就開始電話追蹤，問用不用接，說了不用，一會又發打還問，一路電話好幾個，問到了沒有。這跟單力度！

我去年在杭州搖號買的新房，我自己從事這行五年，這算得上我第二次買房，也算是比較奇葩的購房體驗。

杭州新房搖號，對於一些好的樓盤萬人搖是很正常的，因為自己從事這行，所以一開始也在自己公司的專案或者熟悉的開發商找找關係看看，結果不行，必須搖號，公平公證公開，一點操作空間都沒有。

去年6月份社保剛滿兩年，資料都準備好了開始找樓盤搖號，起初很開心篩選樓盤，對於一些價效比不高的或者新房二手房倒掛不明顯的樓盤不看，然後再實地考察看看周邊的配套跟規劃又進行篩選，最後登記搖號，結果兩個月跑了不少樓盤搖了7次號，期間經歷了兩個萬人搖的樓盤，這種樓盤都是買到就是賺到，祈禱自己運氣爆棚，結果沒有一個搖中。後面心都疲憊了，索性只要自己首付能夠夠得著樓盤都登記搖號，陸續搖了幾個盤最終有一個蕭山的樓盤號沒中但比較靠前，銷售打電話叫我開盤可以過來看看。第二天開車去了售樓部瞭解了下樓盤，毫不誇張我第一次去蕭山那個區，對那邊一點都不熟悉，開車就在周邊轉了一圈就回去了，過了一週不到開盤選房，我一個人就過去了。坐在候選區也是比較激動的。以前都是看別人選房，現在現在終於是我自己選房了，由於沒有顯示屏看不到銷控表，有些客戶就自己做了一個銷控表聽著控臺喊哪套銷售掉一套套的劃掉。由於我是後補的，總得銷售136套房，我是142號，到我進去後我想要的小戶型都沒有了，然後銷售推薦了一套大戶型一樓的邊套，價格比小戶型還便宜，家人群裡問了下一樓沒問題就買了。

人生中自己買的第一套房就看了一次，周邊都不瞭解，還不是自己中意的戶型，就這樣買了。回來後同事都說我咋會買一樓之類的。我覺得現在的行情有機會就先上車，能買到就不錯了，好與壞誰也不知道，一樓對於房產銷售都是銷售難題很難去化，我自己心裡也明白，但是想到自己以後老人孩子都會住也沒關係，通透性好就可以，沒有十全十美的房子，符合自己要求就可以。

雖然現在疫情房產行情不好很多專家今年都看跌，去年都是高價的時候購買的，但對我這種剛需群裡房子買來自己住的，自己喜歡就可以。我賣了5年的房子遇見過太多的刁鑽客戶，買房整個區域都看完做對比的，看了一兩年房子的都沒有買的等等最終都沒買，真的是全款變首付，首付變車位，確實是真實的。當然這也理解，買房畢竟是大事情，買的不好或者虧了住的都不舒服，其實買房要回到最初的衷心，自己住的舒服，滿足自己的需求就可以了，當然投資的除外了。

這是我的購房體驗，我覺得還是比較奇葩的，看了一次房還買了個一樓的，哈哈。

有趣的事情倒是沒有，驚心動魄的事情倒是不少，我買的是二手房，正是價格最高點，那個時候國家政策一天一變，每天都不敢看新聞，就怕又出臺什麼政策，在我籤買房合同的時候銀行貸款利率還可以九折呢，等合同一簽貸款政策就變成基準利率了，這還不算完，等我貸款資料準備齊全後緊趕慢趕還是因為一天之差利率上浮了20%，現在想起來都是淚，買房子的那段日子都快得心臟病了，事情過去幾年了真的都不想再提了，唉！

3年前曾經的我去買房，自己去的售樓部，在門口被一箇中介拉著進去了，進去之後他巴拉巴拉說一堆，沒有我想要的資訊，後來我就直接問最小的戶型多大，能不能去看看，因為當時已經是現房，本身自己沒什麼錢，主要考慮能買得起的，那個自己看看我懵了，估計看我的樣子也不像買房子的，然後他就走了，我只能自己在售樓部翻看戶型圖，最後看到一個最小的79.9平的，我就主動問了售樓部裡面置業顧問，他直接帶我到房子裡看了，那時候是下午3點左右，因為是西向，下午剛剛好太陽最好，回到售樓部算了下價格，我竟然一分錢優惠都沒要就定了，前後總的40分鐘左右時間，現在的我也在本地賣房子，我想說的是當時為什麼那個小夥不好好對待我，要是好好對待我，我就是他成交的客戶了，因為第一次買房，居然沒要優惠，大家注意了，一般任何開發商都會有3個點以上優惠的，我見過最最少的萬科的也有2個點優惠，最大的一些小開發商可以要到13個點優惠

還記得我買房的時候，那時候房地產還不是那麼火爆，去看過房帶我看房的是一個漂亮的小姐姐，看完房留了聯絡方式，小姐姐也是時不時打電話催促我買房。

因為工作忙一直也沒有去售樓部，直到有一天小姐姐給我打電話讓我去售樓部領獎品說是有任務！我有點不好意思了答應去售樓部一趟再說還有禮品。

我到了售樓部小姐姐就迎接過來帶我到休息區聊起了買房的事，聊了一會我就有事情要離開了，小姐姐熱情的把我帶出售樓部並給我一個提兜說是禮品，我沒有當面看裡面是什麼，回到家裡我才打開裡面的東西讓我笑了居然是一把筷子！

有趣的是在買房的時候沒看過樣板間！也沒問位置具體在哪兒！搖號搖到了排2個小時隊才買到！結果銀行填按揭貸款還要額外收2000手續費！

我家住一個五六線的小城市，也是前兩年剛買了一套房。這個房子是我夢寐以求的。當時，老公是在外地打工。我一個人帶著兩個小孩在家讀書。看見一個廣告的報紙上有掛出這樣一套房。我就立馬聯絡業主過來看，因為我覺得這個地段啊，環境都挺符合我的要求，離孩子爺爺奶奶家也近，方便幫看孩子。過來一看房子，我覺得這個房子的採光，朝向都是挺好的，我立馬就心動了。

然後打電話跟老公講說非常想要這套房。可是這是一套毛坯房，沒有不動產證件。也不滿五唯一，原業主還有月供，供了三年。因為業主老家蓋房子，著急用錢，所以按原價出售。

我去中介打聽了一下同小區的房價，起碼高500元每平。業主同意我付首付，接著幫月供，等證一下來馬上過戶。

家裡人幫看過房子都滿意，就是覺得沒有證交易有些冒險。開發商證沒有下來，過不了戶，這永遠是別人的房子。萬一哪天，房子增值，人家收回，原來我們的買賣合同是不受法律保護的。

我見業主是個軍人之家，為人也挺忠厚。我太喜歡這套房子了，我執意自己的選擇，跟業主簽了合同，以業主的名字繼續月供。整個過程不到一個星期。

付完首付，還剩幾萬塊錢，我急忙著手裝修。也從此過上擔憂的日子，對方還是個大貨車司機。這一拖就是兩年，我常跑去物業問，不動產證下來了嗎？以至於證一辦下來，物業笑稱第一個通知的我。

好在兩年後，證終於等到了，因為是貸款，接著又挨去銀行解押，然後才辦的過戶。時間剛剛好滿五了，得省點稅率了。

雖然拖了兩年，過著提心吊膽的日子，總算是如願。給想買房的朋友提醒，還是要按正規的手續來，畢竟一套房子可能是我們全部的積蓄。有證才能買賣。