聽自己的。房子是需要住一輩子的，如果真的需要買這個房子，又不做投資用，漲不漲降不降等半天也是徒勞。直接看唄有合適就買，以後房子總體肯定會降，早買早住哪那麼多事兒

房子價格由市場決定的，有房的和沒房的積於個人的心態，有房的房子漲了，個人資產提升，沒房的希望降價，自已能買上房子，中國的房地產現狀，情況複雜，開發商和炒房客炒作，大部居民把房子作為存款的首選，現在房子處於焦灼狀態，總有一天泡沫會破滅，最終很多人成為房子的犧牲品，現在年輕人買的房絕大部分都是父母一生血汗錢，收入和房價嚴重失衡，一旦房子泡沫破滅，父母的血汗錢會白白的蒸發掉。所以房子漲與落是一根繃緊的神經，關係到每個人的利益，落價是必然它符合經濟規律，剩下的只是時間問題

聽自己的。因為是你自己買房。從長遠看房價是會漲的，錢是會貶值的。記得兒時上世紀60、70年代，家庭人均能有10元生活費，就是富裕之家了。這麼些年，都說房價虛高，但為什麼年年漲？房地產是支柱產業，各行各業都靠它。

房子漲價是肯定會的，只是漲幅大小問題，當然可能出現偶爾縮水，那也只是控制漲幅而已，所以不管你是炒房者，還是剛需買房者，有資金，有想法趕緊買，當然地段、戶型、周邊配套設施很重要，關係到後期升值及二手出售問題

這位網友你好，首先不太清楚您是哪個城市的，另外不清楚您的購房需求。所以只能從客觀上分析一下。因為不同城市，不同區域甚至是同一區域不同開發商的房子它的升值空間和發展潛力都是不同的！比方說北上廣深和其他新一線城市的房子升值空間就要大一些，三四五線城市就差一些。還有就是您的購房需求，如果剛需第一套房那就趕緊下手，目前的經濟形勢和疫情影響下地產商的日子並不好過，價格比較合適。如果改善第二套甚至投資第三套的話就要慎重考慮一下，自己的資金是不是會受到影響，生活質量能不能保障等等問題。如果允許，也還是可以考慮的，因為2020年房價以平穩或者小小的折扣為主旋律，大漲可能性基本沒有。謝謝！

有房者和無房者倆個觀點

1有房子的人很多都是名下還有好幾套房子，所以自然巴不得想讓房價上漲，坐等吃中間的利潤，這樣也可以幫助自己儘快把房貸還清。而且如果房價真的越漲越高，那未來的房子升值空間變大，獲利的肯定是這些有房期望房價上漲的人。

2而沒有買房的人更希望房價可以降低再降低，隨著“房住不炒”政策的落地，房地產的投機屬性遭到了嚴厲的打擊，但即使是這樣，房價也不可能出現大家希望的那種大幅度的下跌。未來，物價和我們的工資不斷上升，但是房價依然很平穩的話，那就算是房價下跌了，證明一系列的房地產調控政策確實起到了效果。所以，還沒有買房的如果有足夠的能力，其實可以早買，早買早改善生活。

3其實，大多數的購房者都是剛需一族，買房的目的就是為了自住，所以不管房價是漲還是跌，早晚都要買房，既然早晚都要買，那在條件允許的情況下，什麼時候買房都是可以的。房地產市場內炒房者們還是偏少數的，隨著樓市調控的加強，炒房客們更是少而又少，所以大家不用聽信買完房子的人的觀點，也不用被一些只會評頭論足的人的觀點所影響，買房子還是要聽自己的。你怎麼看？

你首先就選了兩個對立面的人來看同一個問題，他們的矛盾就在一個房產交易價上，假如房東之前是100萬買了一套房子，目前也許受到了疫情影響，房子所在的區域價格有點下降，如果房東正常銷售的話，你覺得他會100萬以下賣掉嗎？有房的人，總是想多賣錢，沒房的人想少花錢，買方賣方總是喜歡傾聽利於自己的好訊息，而這時候沒房的人，就會說房子掉錢了，你這房子也就值90萬，傳到真正想買房子的人耳朵裡，他就會猶豫，最後房子沒買成，等疫情過去了，市場又穩定了，價格回漲了，他也不會提起來房價低的時候他因為自己的原因沒買成。其實買房這個事，要抱著平常心，記住房子是用來住的，需要的時候買，買了房長期看，永遠不會晚。投資的人有考慮短線的，有考慮長線的，那是有錢人玩的起的。我們就是老百姓，適合自己能力範圍的，有需求買就可以了，房子住著不賣，即使它漲得再多也無所謂

仁者見仁，智者見智吧！所處不同的位置，希望就會不一樣，作為賣房者希望價Grand SantaFe高越好，作為購房者則希望價Grand SantaFe低越好。但是有沒有發現華人普遍“買漲不買跌”。不管房價上漲，還是下跌，結合自己的實際情況，就不會錯。

先來說說我自己買房賣房的那些事？或許，你就能知道為什麼？

2015年底，因為工作原因調到丁橋，自己從城西的競舟路到丁橋上班距離太遠，每天路上花費至少3到4個小時，基本處於早出晚歸的狀態。孩子那時候剛上幼兒園，有個什麼傷風感冒咳嗽也照顧不到，另外考慮自己因為來杭工作和生活多年，非常渴望有一套自己的房子，希望尋求一種生活的安全感諸多因素讓我萌生了在杭州購房的想法。

當時整個杭州房產市場還處於由低迷慢慢轉向 “量升價穩”這樣一個階段，丁橋版塊因離市區較遠，交通配套不齊導致價格相對比杭州其它區域低一些。同時各種利好政策接踵而至，如“首付比例降低”、“銀行貸款降準降息”、“營業稅五改二”、“公積金政策放鬆”等等。結合自己實際情況，手上二十來萬的現金剛好可以在丁橋範圍內購買一套總價在90萬以內的房子，於是就利用身邊從事中介工作的朋友幫忙留意丁橋範圍內價效比比較高的房子。

再說說2018年8月底賣房的事。其實從2017年下半年開始因為考慮置換，就一直特別關注二手房，因為涉及自身利益，尤其關注丁橋版塊“天陽觀築”小戶型的價格，個人覺得丁橋均價33000-35000應該差不多是比較高的價位了，但是人性都是貪婪的，總是想要獲得更多的利益回報。所以一直從2017年底到2018年8月份，將近大半年的時間裡，甚至成交均價超過自己預估的最高價35000的時候，自己都沒有決定出售“天陽觀築”這套唯一自住房，還有另外一個不願意出售的重要原因是，擔心後續價格持續上漲，在現行的購房政策和貸款政策的情況下，自己拿到手的現金會讓自己在杭州買不起房。

直到2018年7月31日國家定調“堅決遏制房價過快上漲”以及本身的限購、限價、限售、限籤等一系列的政策，導致杭州的二手房市場成交量開始下滑，同時一手房因為限價搖號，導致一二手價格倒掛相當嚴重。我認為這可能是一個最佳機會點，認真思考後決定降價出售“天陽觀築”這套唯一自住房，當時同戶型的市場掛牌價258萬，我直降10萬掛牌248萬出售，同時隨時配合中介公司帶客看房，發動所有認識的中介人脈資源幫忙推薦。

當時很多人持反對意見，而我卻異常堅定，並在短短一週的時間內就“倉促”成交，因為買家剛剛賣掉大關40㎡的自住房，到手資金80萬不到，需要公積金貸款，另外過戶完辦好交接手續一個月內需要把戶口遷出，年底要結婚，對方的條件我均能滿足，而對方也能在我的心理價位之上接盤我的房子，有太多非賣不可的理由，卻找不到一個不賣的理由。

結果給了我最好的證明。機會也就是那一瞬間的事，容不得你有半刻的猶豫。有人說了“你運氣真好，每一步都能走對。”“你真聰明，在房價最低的時候買最高的時候選擇賣。”“你怎麼知道行情會跌，是不是有內部訊息”等等。其實都不是，對我來說，房子本是自住佔比更大一些，投資其次。