因人而異。看自己的閒置資金多少而論。

個人案例僅供參考。

本人買房頗早，工作兩三年剛好趕上好政策，首付20%，銀行利率7折，當時單位剛好發了筆獎金，我就在當時打工的地方買了套單身公寓自己住。像我這樣剛出校門沒什麼積蓄的孩子來說，工資的一半付房貸另一半用來生活。趁著政策好，我媽也在我的勸說下賣了舊房換新房，住得舒服寬敞多了。

政策其實一直在變化，房市如股市，波段起伏。98年08年都有一輪房價暴跌，近幾年也都有暴漲暴跌階段，10-11年就有過房價打折期。民眾觀望情緒頗高持幣待購，房企紛紛打折賣房。

所以，是否買房1是看你的閒置資金是否有更好的投資回報。2是看你是否有需求。

我們買房都是為了自住和改善型住房，如果手頭寬裕，我也會攢個首付買房。畢竟對我來說，沒有更合適而且靠譜的投資渠道。

在自己沒有地方住的情況下，買房或者租房要受到以下幾個方面因素的影響：

一、發展的定位目標

如果你是在某個城市打工，並且決定要在這個地方長久發展，那麼應該首先選擇買房。否則，你只是在這個城市臨時居住，並沒有在這裡發展的願望和動機的話，那就應該選擇租房，這樣在自己想離開的時候也就沒有什麼羈絆，輕鬆多啦。

二、經濟狀況

買房和租房要視自己的經濟狀況來決定。如果經濟條件許可，經濟來源相對穩定，想在此長期居住且暫時沒有可預見的大額度支出的話，應該選擇買房。否則的話，在經濟條件不允許的情況下買房，會加重自己的生活乃至精神上的壓力，得不償失，在這種情況下，應該選擇租房。

三、房地產市場的交易情況

有錢買房誰去租房，是無法奈行為，但買房子不現實，誰買得起，傾全家之力得多少年才能買得起，就祝做個好夢買起的房，這都是血汗錢。租房不管是貴和便宜都得租，不租就回家堅守幾分地過日子！

個人認為買房好，但是買房是需要一定的經濟實力的，暫時買不起房子那就只能選擇租房。我覺得吧，租房只是應急，以備一時之需，長久之計還是要買房的。

租房總歸是不好，住進租的房子裡，總是要怕這怕那的，不自由，生怕出了什麼叉子房東收房子，就連有時來個朋友或是親戚來小住幾天，房東都要上門來說三道四的，很不方便。要是不小心把房內的什麼東西搞壞了，房東更是要上門來大放厥詞，更是壞了心情。住在別人家裡心裡總會有些不安和沒有歸屬感，時間久了人就會患得患失，不知不覺得過起日子來就會變得小心翼翼，有種神經質的感覺，簡直糟糕透了。

我相信大多數的人都不喜歡租房。這也不是沒有辦法嗎！所以我們租房當然是希望有朝一日自己能買房。那麼我們那些租房的朋友，在租房時就應該規矩些，把精力放在工作上，避免一些不必要的麻煩，度過這段煎熬的時間，等有錢買房了，一切就又迴歸正軌了。

人生而不易，各自有各自難處，困難時要有毅力有信心給自己希望，相信一切艱難都是暫時的，說不定你驀然回首那也是你堅強起來的基石。

買房合租房其實各有利弊？要根據自己的而定！

在我們自己手頭有一些存款的情況下我們還想在當地定居的話，可與考慮買房，畢竟買房是需要付首付的大概也得幾萬到十幾萬不等，如果經濟條件允許的話可以考慮。

租房是我們在一個城市短期的時間內可以考慮的，即使房租價格一般都在一到兩千塊錢左右，但是我們還是因為短期時間在城市打拼，如果並沒有打算留在當地的話還是租房還一些，當然如果我們的月薪足夠多的話，也是可以考慮在當地買一個小戶型的房子，畢竟在大城市買房的話未來的升值空間還是很大的。以後出售也是額能夠賺上一筆的。

無論租來的房子還是買來的房子，都是身心疲憊時的避風港。是生活的基本保障。不管身處在一線城市、二線城市、三線城市，或者消費更低端的城市。目前房價都處在高位，可謂“高不可攀”。讓購買者難以承受。

那目前買房與租房哪個更好呢？可以算一筆賬。假如一套60平米的房子，租金每月3000元～3500元。目前市場成交價為120萬。首付三成，36萬，貸款84萬。供樓20年，每月還貸款5000～5500左右。與每月支付的租金相比而言，供樓壓力不大。

如果剛性需求者，有足夠的購房首期款，工作比較穩定，收入也不錯，目前選擇買房子也是一個好時機。在國家對房地產市場調控政策的影響下，房價暫時處在一個緩調狀態。此時入市，從對房子的結構、朝向、樓層等選擇，或者房價的談價都有空間。至少現在的決心，10年或者20年以後，房子是自己的。不再為年年上漲的租金、搬家發愁。更不會為上漲的房價埋單。

一部分剛性需求者，沒有足夠的購房首期款，一直選擇租房子住也是一種好方式。至少不會為銀行每月按時還貸而緊張。生活起來也更輕鬆美好。當然，還有部分是全款剛性需求者，買房是最好的選擇。因為需要，什麼時候入市都是房價的“低位”、最好的決定。畢竟自己的房子住著舒服。

今天飯後散步，突然發現這一帶閒逛的和聚在一起聊天的老外多起來了。他們看上去似乎還搶了社群本地人的風頭。

我一向愛多管閒事，就去了房屋中介，看看怎麼個情況。中介給我一句話：現在房價不漲，但是租金漲了。這幾年老外喜歡來這裡玩，租房子住下來一二個月，旅遊兼生活。

我很早就推崇這種生活。每年一二次去到一個地方，租個車，租個房，一二個月，看了風景，體驗了異國情調。這次瑞士雪山，下次法國羅斯，再下次義大利西西里島。就算是上班族，一年一次也可以。不要跟著大客車跑來跑去，安安靜靜一個人住下來。

假設你要買房，假設500萬吧。頭款200萬。不如每個月的按揭拿來付房租，這筆頭款就可以讓你這樣子三十年。三十年以後你退休了，你經歷了全世界的風花雪月。如果你還是想買個房子，我告訴你，房價應該只有現在的一半了。

那些老外大概跟我想法一樣，所以我們這裡的租金漲了，房價跌了。

看到樓主提的這個問題，很想進來同大家分享下我周邊一個朋友從租房到買房的過程。

（感覺不管在哪個城市，租房成了過渡，買房最終成了剛需。）

一、初期租房

2011年的時候朋友來上海，剛開始租的是非常郊區外環外的房子。房東是私房，租住的時候房東分了很多間房子，朋友和小姐妹合租一個大單間房，衛浴是共享的那種，那時她小姐妹直接分攤了租房費用每月150元，後續水電再均攤的那種。

具體聽說就住了一年不到，後續因為離上班路程比較遠就離開了。

再找的房子是在離公司比較近，是外環的房子，距離公司就10分鐘的路程，月租金費用提高到每月350元分攤大單間連帶衛生間，兩人居住總體還算方便，但朋友考慮租房不是長久之計，加上她的親戚已陸續買房。從那時起，我朋友開始有打算存錢買房的想法。

二、中期租房加觀望買房打算

說到租房，朋友時常在大家面前嘮叨說“每當你搬到新租的房子，總以為不會再換到另一個地方時，卻因為工作和家庭的因素，不得不再一次疲憊的帶好自己所有的行囊，勞累的去下一個租住地。那時突然會覺得，不管去哪裡都不是家的感覺”。

那時我深深發現，朋友估計有買房打算很久了。只是因為那時政策的原因，還沒能達到條件進行買房。導致一直在租房和買房的想法中來回繞。

結果事實在她與一個本地男生談戀愛和準備結婚的情況下，開始了她的看房之旅。持續看房的觀望心態導致房價隨著時間的推移，上升到了一定高度。房價在不斷的漲，朋友開始和男友從2013年到2014年前一直在緊鑼密鼓的看房子，但計劃始終趕不上變化。

三、終期買房

在2014年我朋友和她本地男友確認打證後，開始雙方糾結於買房的地段和價格權衡最終方案。最終權衡下來，先透過購買郊區中房型的房子，再打算以後一步步置換。

總體不得不說，男方家在購買房子出了很大的力，幾乎三分之二的房款是男方家裡出，剩餘男方和女方只要合力還貸小部分的款項就好，朋友算下來一個月她們的小家庭只要還2500元不到。

當時朋友算了一筆賬，在當時地段周邊租房的話，出租房按她們的房型可出租價為1500元每月（不包括水電煤需要的費用）。但因租房性質關係，房子是老舊有人居住過多年且裝修普通，關鍵房子最終還是房東的，只不過只是使用關係。

然她和她老公買的房子，在買下後不久就增值了據說40萬不到，之後的價值會隨著也許還有更大的增值空間且產權屬於他們自己。

聽我朋友之前簡單闡述從租房到買房的這個階段，我只能感嘆真的需要有想法、有魄力還要有資金。。。關鍵還要抓好購房時間節點。

最終想說，若剛開始沒資金只能租房，能有能力買房還是買房，畢竟是剛需。買房還是趁早的好！

我來回答這個問題——

租房和買房，很久之前就是一個吵得很熱的話題了，大家各執一詞，分不出高下。

在提及這個說法的時候，有資料顯示近八成的人都覺得“房價太高了，暫時不具備購房能力”；將近一半的人則平靜冷淡的提出：“租房是更理性的消費”；其中三分之一的人明顯屬於臭顯擺那種，說“家裡或單位宿舍能住，但希望有自己的獨立空間”，這種情況在25歲以下年輕人中較為突出；還有一小部分則表示“未來我又沒打算在大城市定居，在這裡買房子買房子幹嘛，現在在老家買了，更是放著浪費”。

所以總的來說，不管是種種原因，租房好像成為更多年輕人的一種主流選擇。

小編個人感覺啊，當然了，我也是屬於窮的那一波兒的，沒錢買的起，當然是支援租房了，現在就在每月的房租中苦苦掙扎著，畢竟咱買不起，但是偶爾也會因為租房發發牢騷，因為租房的圈子實在是有些混亂，欠缺管理，讓我時常暴走......各種各樣問題的出現，讓人總是有“漂泊”的感覺，會讓人慢慢產生買房定居“安居樂業”的想法，我感覺這也是不少租房者不得不選擇買房的一大原因，要是沒有這些小麻煩，感覺一直租房也是一個挺好的選擇！

您自己更傾向哪一個呢？

租房與買房哪個更好？對於這個問題，我想不會有統一的答案。每個人實際情況不同，生活境遇不同，在一個地方呆的時間長短不同，也會有不同的答案。短時間呆在一個地方，肯定是租房好。土豪也不至於到哪裡就在哪裡買一套。但如果是長時間的定居一個地方，肯定還是買房好。因為這關乎生活質量和人生品質。沒錢，當然只能租房，有錢？肯定是要買房，自己的房子，按自己的喜好裝修的漂漂亮亮，精心地經營窗臺上的每一盆綠蘿，看嫩綠的葉子慢慢長大，這不是在出租房裡能夠享受到的，也不是可以用錢來衡量的。但是，除了少部分家境較好，父母幫助解決了房子問題的，大部分年輕人不可能讀完書就會有自己的房子。就算有，你房子在城南，你工作在城北，相距20公里，天天不管開車還是擠地鐵都累的。所以，租房也不可避免。所以，我許多年來，也一直經營出租房，做出租房的裝修與管理服務。我始終認為，這個行業會有大的創業機會。我是希望作為一個創業者，能夠為市場提供更多便宜又好住的出租房。到底是租房好，還是自己買房好？我希望透過我們大家共同的努力，社會的進步，不論是買房子住，還是租房子住，大家都能住得開心，快樂！人人有房，房房好住，這是我的理想！

看自己的經濟情況而定，

如果你的收入遠遠超過房價，你可以買一個大點的房子，條件一定要符合自己的身份地位，

如果你的收入一般，而且積蓄不是很多，你完全可以先租房，等錢多了，房價跌了再選擇時機買房

如果你的收入不高，父母能幫你交一部分房款，可以選擇貸款買房，如果全靠自己沒有父母資助，最好的辦法就是租房子住，現在房價已經進入下降走勢，過幾年後，錢也攢了一些了，房價也落了一些，可以考慮貸款買房

其實，關於要“租房還是買房”這個話題，在中國傳統觀念的影響下，不用看資料也會知道，絕大多數人都更傾向於買房。買房會讓人從心理上有一種安穩、安全感，雖然有的人是貸款買房，但是買房當若干年後將房貸還清以後，就是自己的產業，以房養老、可變現而且能夠繼承給下一代。反觀租房的話，你付了若干年的房租給房東，什麼也沒有剩下，房東要叫你走，你就得走人。

買了房就等於有了一個可以停靠的港灣，生活有了房子作為支撐，可以更好的提升幸福感。畢竟有多少美好的愛情都敗在了沒有房子上。房子甚至可以作為規避風險的工具，它可以使資金保值增值，更可以在必要的時候變現解燃眉之急。

最後，國家政策的調控對房地產有至關重要的作用，所以如何理性看待調控，把握合適的購房時機入手，是剛需購房者要提前作好分析和規劃的。

房市有風險入市需謹慎！

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