房東也需要生活的，這不是個人的責任，是全國每個人的責任。減免是房東的情誼，我們應該心存感激，不減免也是可以理解的。不存在每個房東都必須要減免房租。

只希望疫情早點過去。

每個人有每個人的難處，有的房東還不如租戶，他們有的是東拼西湊借錢付的首付，銀行還貸了好多款，每個月都在還，現在不能工作，沒有工資，不減租也是有情可原，不過有的確實有錢，但是這個要人家房東主動免租，不能道德綁架，這樣人家房東認為即使給你免了也不落好！

你好，我是這樣認為的，現在由於疫情嚴重，很多企業難以復工，很多人也都失去了工作，在這個時期要求減房租的話，雙方可能都有為難之處，因為房東可能還要面臨月供租戶還要面臨租金，所以很難取得平衡。人而異吧。

沒有必要房東減免房租，因為房東也有自己的開支還貸。如果因為工作人減少，房東房子空置造成的損失我相信他們會自己承擔。

單純從企業辦公寫字樓來說，房東主要分為三種類型1.開發商自持2.二房東3.個人業主

對於開發商來說，開發商實力雄厚的話可以溝通一下減免部分房租，畢竟行情不好，現在招商也挺困難的。

對於二房東來說，因為二房東也是要給大房東繳納房租的，如果大房東給二房東減免房租，也是可以和二房東商量的，如果大房東不減免，二房東也是很為難的。

對於個人房東來說，要根據個人房東自身條件了，因為有的房東可能也有其他生意，壓力也很大的。

我認為雙方都應該堅持契約精神。

⑴這個社會人人都在負重前行，沒有誰有義務非要去可憐別人。房東也許也有負債，每個月有銀行貸款要還，也許他也在為每個月的水電氣，孩子學費發愁，雖然“貴”為房東，其背後的艱辛又有幾人知？

⑵得之有幸，不得我命。我們不應該去勉強別人的施捨，疫情當下，每個人都過得很艱辛，不能把別人的不施捨，上升到道德的高度。房東如果拒絕免房租，那麼這個問題就需要租戶個人解決，成年人就要有成年人的擔當。

⑶何為契約？雙方簽訂合同的時候，沒有違背雙方意願，那麼雙方都有義務去履行這份合同。房東免租，我們念他一個善；房東不免，我們說他有難處。

疫情肆虐，擾亂了很多人的心緒，我覺得越是危難之時，我們越應該保持一顆平常心，思考我們的過往，提升個人素養，豐富專業知識，為我們疫情過後的春天做好準備。

大是大非面前，疫情災難面前我們每個人都應該充滿愛，愛自己、愛他人、愛國家，當然如果能適當考慮降低房租更好，如果租戶本來就是賺錢很多的行業，房東不降價也是可以理解的，因為你撐得住。談不上不降房租就跟道德綁架聯絡在一起。降是愛不降也是愛！

根據問題我認為也是一種道德綁架：

1.我是一名北漂，我在北京也是租房子住，如果從個人利益方面，誰都希望自己的房東能在這期間減免房租，來減少自己經濟壓力。作為租客的你有這樣的想法我可以理解，但是你提出來不應該，房東給你減租要懂得感謝，不減租也不能去要求，住別人的房給租金是義務。

2.網上傳要房東減租，房東感覺有道德綁架，我理解房東的心情，作為租客有經濟壓力，難道房東就沒有壓力嗎？他們也需要生活。有些房東經濟壓力小，感覺租客人不錯，幫助減免租金，減少租客壓力，這樣是房東心肝情願。不減免，正常履行合同是義務，希望租客不要有任何的要求，網傳減租會給房東在心理上造成影響。我租房很多年，履行合同是義務，要有契約精神。

做為我有兩個房東對我收租，對這個問題有發言。因為這次疫情，我兩個店都不能正常營業，本來因市場競爭激烈，生意都沒利潤可言，可能面臨倒閉了，相繼而來每月的租金成了無形的壓力。從而也跟這兩個房東請示過免租。而這兩個房東對我做出截然不同的迴應。對此也不能對這兩個房東定義好與壞，各自都有自己的資金壓力。

我有個小加工廠，租的是個三百多方的一樓廠房，而廠房是房東前兩年向銀行貸款幾百萬下建的，每月也面臨著還貸和高額利息，如果不能正常供貸，後果可想而知。

另個餐飲小店房東，自身是本地人，還有其他專案的收益，沒有過大的貸款和欠款，資金方面也比較充足。對此他能慷慨大方的為我減免店租。

個人認為，非常時期非常對待。由於疫情的影響大家都沒有辦法出去上班，沒有收益，大到企業公司小到個人，包括國家這次非但沒有收益還損失了幾千億的GDP. 而且還投入公款去這次肺炎患者。

房東也是人，也沒有收入。租戶更可憐。條件好的房東會減免，那是他們的情誼所在。但是如果沒有減免也可能是有原因的，他們也需要還貸款，銀行也不會減免貸款。

網傳降房租只是一部分人的呼聲，部分地方政府也對屬於國有資產的部分租金進行減免有規定，但是這不能作為硬性政策，大部分房東都是個人或私營業主，是否降房租，要看你們的合同。如果合同沒有約定碰到不可抗力等因素降房租，那麼房東是沒有義務給你降房東的。

維護市場秩序不能靠道德，而應該靠法律和制度。

孔子有這麼一則故事，說是齊國的國王出了一條政策，凡是能在外國解救齊國籍奴隸回國的人，國家會有賞錢。孔子的弟子很有錢，解救了很多奴隸，但卻不要賞錢，齊王對他大加讚賞，但是孔子卻對他很失望。弟子問老師為何這麼失望，我是做好事啊？孔子說：你一個人救人不要賞錢，那麼別人就不好意思要賞錢，不好意思要賞錢就不會有那麼多人真心實意地救齊華人，你覺得你的道德綁架對國家有利還是無利？

　　減少人員流動，成為當下控制疫情最直接也最有效的手段。租賃商鋪的商家也好，租賃住宅的上班族也罷，因疫情影響經濟收入，已經成為現實。懂得換位思考、願意體諒他人、捨得成全他人的房東，讓租客感受到溫暖和人情味。

　　與租客相比，有些房東擁有更多的財富積累和社會資本。儘管“房東減免房租”會給他們帶來利益損失，卻不會“傷筋動骨”，不會從根本上改變他們的生存狀態。更進一步說，疫情防控需要全社會擰成一股繩，形成一個“風雨同舟、眾人拾柴”的利益共同體和守望相助的社群共同體。“房東減免房租”將疫情帶來的部分損失從租客轉嫁到自己身上，房東既善待了租客，也履行了社會責任。

　　儘管擁有同樣的身份標籤，不同房東也存在差異性。有的房東衣食無憂，有的房東卻面臨經濟壓力；有的房東處於“營收期”，有的房東還處於“爬坡期”——這邊減免了租客的房租，那邊銀行按揭貸款還是需要還。因此，“成人之美”也需要量力而行，房東和租客在良性互動中進行利益協商，或許更具可行性。

其一大家仔細看看身邊的商鋪，真的有些心疼房東和租戶雙方。我身邊有開火鍋店的朋友，在這個寒冬中顯得尤其困難，本來春節是一年中生意相對火爆的時候，很多店家能夠賺到全年收入的30%。即使如今復工，很多地方要求不可以堂食和桌餐，商飲店家只能夠提供外賣。火鍋店基本上卻連外賣都不好做。眼看著房租和員工工資要繼續支付，確實壓力很大。

其二我認為討論房客是否能夠要求減少房租，應該區分所租用的房屋是居住用房還是商業用房。如果是居住用房，即使房客回了老家暫時沒有居住，在一定程度上他並不能夠要求減免房租，因為房客受到的損失相對較少，壓力也較小。而如果是商業用房的話，房客確實遭受了重大的損失，根據公平原則，房客是有權要求房東減免一定的房租，但這種減免我不贊成搞道德綁架，也不能夠強行拒絕按照原定標準繳納房租，最好是雙方協商。

其三在法律上，人大已經明確界定此次的疫情隔離和防控屬於不可抗力的範疇。基於不可抗力影響了原租賃合同的執行，雙方可以協商解決。感覺在法律上只能夠界定到這裡，但是實際操作中困難重重。對於房東而言，房東有可能也要還房貸，畢竟暫時沒有相關的政策出臺，對房貸利息進行減免，或者可以允許緩還房貸。房客的經營困難卻也是客觀存在的，這個時候相應的損失只能夠寄希望於雙方進行協商處理，當然最好是各級政府提出一些幫助小微企業的扶持政策。

房東分很多種。站在房東鄙視鏈頂端的是房子按棟計算的，拆遷以後分得好幾棟房子，還沒有房貸的房東。站在最低端的是隻有一套房的房東，每個月收到房租自己再添點錢籌足月供。

租客收入減少，希望自己的房東免房租之前，要弄明白自己的房東是哪種房東，否則希望就是奢望啦。

在我看來，有想法就去溝通，是值得鼓勵的。同時，我們也要明白房東免房租是自願，即便是有房東免房租了，我們也不應該要求更多的房東一定要免房租。租客們和房東簽了租賃合同，那麼就要有契約精神，付房租是租客們的義務。

如果一定要房東免房租，確實是道德綁架，房東沒有免房租的義務。再說，租客怎麼知道房東是不是也有一大堆貸款需要還呢？房東免了租客的房租，房東的債務誰來免呢？

假如房東真不願意免房租，租客又暫時付不起，折中的辦法是雙方商量延期付房租。比如，押一付三的暫時改為押一付一，月中付房租的延遲至月末付房租。

我還是那句話，大家共克時艱。互相商量多幫助，商量不成，按照合同來辦。畢竟，大家都有自己難處，不論何時契約精神不能丟。

房東租客各自的經濟情況千差萬別，減不減租，各行其善吧，沒必要攪一刀切，更不要將個別人的善舉作為大刀去宰割別人，人人都難

疫情時期誰都不容易，但個別租客有樣學樣，找房東減免租金，房東每個月要還房貸，容易嗎？試問有多少房東像老王這麼牛逼，就算房東願意減免租客兩個月，但疫情一天沒解決，街上依然沒有人流生意工作，生活一樣受影響，作為租客好意思繼續讓房東陪你們玩下去嗎，房東要吃飯 有還貸，不能有難把責任壓給房東，房東也不容易。

如果雙方在租房合同中有著明確的標註，對於因意外事件包括不可抗力時間週期內有著明確的房租減租標註，那麼我們完全是可以理直氣壯要求房東按照租房合同上的雙方約束來執行為我們來減免房租。

但是有相當一部分的租房合同中，並沒有明確的標註關於因意外事件或者不可抗力來減免房租的合同條例，這個時候我們可以根據當前的實際情況與房東進行雙方的協商。

從實際情況來看，當前有相當一部分的房東是樂於對於因疫情影響而無法入住的房租減免一部分的。我個人身邊朋友有全免的，當然也有隻免除一半左右的，這種情況都是比較普通常見的，也是雙方溝通過後的最終成果。

而是也有朋友遇到在我們看來不那麼友善的房東，不願意減免房租。因為對於房東而言如果在合同中沒有標註，那麼在雙方協商中，房東是有權利拒絕的這也是法律支援和允許的，所以溝通就成了一門藝術。