首先，耕地必須有土地管理部門轉為建設用地，方可規劃宅基地。在自家承包耕地建房是違法行為。第二，符合農村幾個方宅條件。從第三，農村方宅基地必須經村委會同意及縣鄉兩級土地管理部門審批同意，方可建設。以上條件缺一不可。

不可以！耕地是耕地，宅基地是宅基地，土地性質不一樣，要依據土地性質使用。但耕地上可以建設一些臨時建築用做生產工具的儲藏間。

答案顯然是不行的。

首先，咱先了解一下什麼是確權。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。簡單來說就是，明確土地的權屬關係，確定之後頒發證書，明確了所有權依然歸集體所有，你擁有確權範圍內土地的使用權，承包權以及經營權。以前，如果有什麼關於地的糾紛，也不是很好處理，基本上以協商為主，確權完成以後，你的土地就可以受到明確的法律保護了，畢竟已經全都記錄在案。

然後要強調的是，確權並不會改變土地的性質。也就是說，原來是耕地，確權之後還是耕地，如果以前耕地不允許建房，那麼確權之後也是不允許的。《土地管理法》第四條規定：國家實行土地用途管制制度，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

並且對於農民承包的土地，其所有權屬於國家或集體所有，農民個人只有使用權，在使用過程中不得改變土地耕地的性質。並明令禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房等。

所以確權之後想在自己家耕地上蓋房子，的的確確是不合法的。

想蓋房子土地必須是建設用地，所以除非你這個是特殊情況，你的條件符合所有耕地變建設用地的要求，但基本上很難，極為嚴格。

以下為農地轉建設用地的步驟手續：

第一步，先向國土資源局、建設部門、規劃部門諮詢是否符合該農用地的各項規劃。

第二步，如果確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設專案的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。

第三步，用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設專案用地預審報告書》。

第四步，用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用。

第五步，用地單位再持以上審批檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。

第六步，國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案，分不同型別，經各級人民政府審批。

第七步，由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，按徵地程式辦理徵地手續。若是隻是自己家的地就不用考慮安置問題了。

第八步，國土資源局根據批准的供地方案，在徵地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地檔案和《建設用地批准書》，被徵地單位應在規定的期限內交出土地。

第九步，被徵用單位交出土地後，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（出讓供地）或向土地使用者核發劃撥決定書（劃撥供地）。用地單位按約定繳納出讓費用。

第十步，簽訂出讓合同並按約定繳納費用後，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設專案的相關審批手續予以施工建設。

第十一步，如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關於已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地後，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換髮建設用地規劃許可證。

看到這是不是很懵圈，這是單位申請的，個人的也不會太容易。大概就是需要各部門都認可，我勸你不要抱太大希望，祝好運！

簡單直接四個字。目前不能。國家保證耕地面積不能減少，你要是蓋了一沒有生活設施，二來舉報了就有人過來強拆了。這個你懂得

當然不可以 可以變相蓋房子 種植點果樹 蓋房子 看果園 要是佔地果樹可以賠錢 房子自然就可以賠點錢 或者是建廠房 不是那麼容易建的 得搞好關係

不讓蓋房子，我有倆個兒子，大兒子到結婚年齡，現在沒有宅基地咋辦？別人拿錢可以蓋嗎？現在我們這裡過去年有幾家都買好磚都是在自己可耕地蓋。現在已經蓋十多家，都是賣的可耕地。你們不會下來看看，河南省太康縣芝蔴窪鄉公路倆邊都蓋好了你們為什麼不管，

確權之後也不能蓋，土地是國家所有，是讓你耕種的，不是讓你建房子的，如果是民宅可以建房，有些地方不讓建，我說那叫欺炸，在自己的宅基地上想怎建怎建，那個不讓你建說明你好欺服，他想找事那你就打他。

我村原有一千多畝農田現有隻剩下幾畝這次耕地確權基本都是確田荒，請問？幾年來以佔補平衡名義把一座座舊，破民房徵用拆除平整後荒厝坪有沒有列入確權呢?

首先，要先了解一下什麼是確權。

土地確權是指土地的使用權確定，簡稱確權，但是其中並不會改動土地的性質，也就說，原來是耕地的話，確權以後還是耕地。我國法律規定，不能在耕地上建房。也就是說在確權以後，還是不能建房。

並且對於村民來說，土地的所有權是集體的，村民只有使用權，在使用的過程中沒有權利變更土地的性質，並且明令禁止佔用耕地建窯，建墳、建房等。

所以說在確權以後想在自己的耕地上蓋一個房子，的確是不合法的。

一是無緣無故違反土地管理相關規定，無規劃許可的，不可以，否則會被拆掉（取決於地方zf決心）。

二是合法申請宅基地的如分戶，視地方政策。

三是各類搬遷拆遷且允許遷建的，可以。如土地被徵用，又選擇遷建，可以。

四是旅遊開發或土地流轉的，按規定可以有一定比例土地用來修建築（按檔案上不是房子）。

五是小產權房，雖未被國家承認但得到地方預設，實際上存在。

另外，關於“佔多少補多少”的土地增減掛鉤政策，通常佔用富縣的地（一般較平）、以窮縣的地（多山地）來補。由於山地可復墾的地方不多，且土地增減掛鉤指標多硬攤在窮縣，富縣的良田被佔而窮縣復墾質量堪憂。

農業耕地(基本良田)不允許私自蓋房。

農村蓋房“宅基地”有村集體統一劃分，按戶為單位申請到鄉以上土地部門報批；在指定地域建房，並確權發放“房屋權證”；建房宅基地不可超標。

對違法佔用基本農田建房的，政府按《農田基本保護法》予以拆除，並恢復；並進行處罰。

目前農村違規建房嚴重，特權持批嚴重，亂佔亂建時有發生；希望政府能真正把“基本農田”保護好，那是十四億人口的“口糧田”，是子孫的命根子。

現在農業用地，基本上不讓蓋房了，除非地是自己的，這個就可以。現在政府的政策導向就是要讓農村土地實行承包制，把更多的可利用土地經過流轉，把土地的利益最大化。

我們家，湖北的，農業耕地是不能蓋房子的。甚至是在原有的宅基地蓋新房子也是要審批的，審批的條件還比較嚴格。

我們老家村裡的房子基本沒有什麼人了，大部分的房子都倒塌了，只要是倒塌了就不能再蓋新的的。理由是：房子是很久沒有人住才倒塌的，說明是有其他房子住，所以不能再佔用宅基地建房子（這裡倒塌的房子可不包括因為颱風暴雨等自然災害導致的房屋倒塌）。可見現在即使是農村戶口，擁有農業耕地也是不能隨隨便便就蓋房子的。

尤其是現在農村都在搞開發，搞土地承包，很多人雖然是農村戶口但是已經沒有耕地了，基本就剩下種菜的小塊土地了。今年聽說土地管控的更嚴格，就連想要在房子後面建一個後院都不是容易事了。。。。

不可以，宅基地就是宅基地，口糧地就是口糧地，口糧地不能蓋房，以前農村批宅基地，從2000年後不批宅基地了，在自家宅基地蓋房可以，但不能往外闊

現在我們國家不是私有制，所以不能這麼說，應該說農民能不能在自己承包的集體耕地，因為農村耕地的所有權歸′集體，所以答案應該是否定的

不能，很肯定！

國家18億畝的耕地紅線碰不得！要是農民都在耕地裡蓋房，勢必會大量減少耕地，引發糧食安全問題，這是關乎國家命脈的大事，容不得半點馬虎。

不排除在農村存在佔用耕地蓋房的事實，但請不要僥倖，那都是違法建築，說拆就拆了，得不得任何補償。

因此想在耕地上建房的老鐵們，千萬不要以身試法，費時費力，賺不到任何好處，還會賠了夫人又折兵，不要懷疑國家拆違的決心，這些年力度相當大。

個人觀點，僅供參考！

最近，兩部發布了農村建房“八不準”新規，我們看看最醒目的兩條：第一條：不準佔用基本農田建房。第四條：不準在承包耕地上違法建房。

八不準

那麼是不是就不能在自家耕地上建房呢？兩種情況可以建，一種情況不能建！我來一次性給大家說透！

問題的關鍵，我們要分清楚，在自家耕地上建設的是農田看護、產品烘乾用房還是住宅用房。

如果是用來烘乾晾曬農產品，為農作物分揀包裝、保鮮儲存，看護自家農田的，只要你和村集體坐下來談好，協商一致就可以建設，由村集體向鄉政府備案，農民不需要多費心思，並且可以佔永久基本農田。用專業術語說，這種房子屬於設施農用地範圍。

“對於作物種植中一些設施建設破壞耕地耕作層、又難以避讓永久基本農田的，養殖設施中涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，在補劃同等數量、質量永久基本農田的前提下，允許使用永久基本農田，同時也確保確保永久基本農田不減少。”

“設施農業用地不需要審批，設施農業經營者與農村集體經濟組織就用地事宜協商一致後即可動工建設，由農村集體經濟組織或經營者向鄉鎮政府備案，鄉鎮政府定期彙總情況後匯交至縣級自然資源主管部門”

如果在自己耕地上建設住宅用地，也就是當做宅基地使用。那麼也要分情況。

第一種情況；自家承包地不屬於永久基本農田，並且符合相關規劃，那麼可以建設。這時候需要村民向村委會申請，由村委會提交至鄉政府。同時農民朋友要提交相關資料，包括身份證、戶口本、申請表、分戶的情況等，各地要求提供的資料不同。農民朋友需要配合測量隊測量，建設完工後還要配合驗收，看看有沒有超面積建設。而期間不要農民朋友往國土部門，規劃部門諮詢，這些都由政府代辦了。

第二種情況：自家耕地屬於永久基本農田，不能建設。這種情況沒有商量的餘地，在永久基本農田建房會被沒收，拆除，嚴重者要判刑。最近，自然資源部和農業農村部發布了農村建房“八不準”新規，也就是文章我剛提到的那兩條，細心的朋友已經發現這兩條的區別，第一條沒有“違法”二字，第四條帶了“違法”二字。也就是說，在自家耕地上違法建設才不允許，如果自家耕地是永久基本農田，那是絕對禁止，不區分合法非法。

不能佔用永久基本農田（圖片來自自然資源報社）

最後，我來整理一下自家耕地建房的情況。第一，如果建設的是農田看護，作物晾曬用的房子，可以建設，只需要和村委會協商一致。第二，如果自家耕地不是永久基本農田，只要符合相關規劃，辦理申請手續，就可以建設。第三，如果自家耕地是永久基本農田，千萬不要有建房的主意。

現在佔用自家耕地建房，或者改變耕地用途非農化是違法的，完全不可以的，之前農業農村部下發的檔案關於保護耕地“八不準”原則，各地區幹部都要履行職責，圍繞保護耕地、環境保護、非法買賣土地私有化等開展督察工作，所以說現在對使用土地審批與監管非常嚴厲。

農村建房屋可以向村委會申請宅基地，但是要“一戶一宅”多則不給予審批，因為所有土地屬於村集體村組織的，為了保障每位村民公平公正，要履行有關條文規定。有什麼不明白的可以直接去當地鄉鎮府諮詢情況。

不能建房！土地權屬集體所有制也是三級所有權，耕種戶只有土地承包使用權沒有變賣權，也只能承包使用期使用權，超期限另承包使用，

目前中國農業耕地隨著時間的推移，變得越來越少，耕地面積的減少，就意味著國有糧食供給會出現不足，會影響到我們的生存。所以國家開始土地使用緊縮政策，嚴守“18畝耕地紅線”，確保糧食供給。

如今越來越多的農民朋友賺到錢後，在城裡買套房子居住，同時還會在農村建套房子養老，在農村建房的時候都會選好一點的用地，有的甚至想要在以前的耕地上建房，那麼農民在耕地上建房屬於違法嗎？

這需要一分為二來看待。農民朋友在建房時應當遵循使用原有宅基地和村內空閒地，能佔用荒地的不得佔用耕地。按照《土地管理法》中的規定，原則上不允許在耕地上建房，但後續又出臺了一些條例，其中談到要確保農民的居住有保障，如果有困難，需要涉及到農業地轉用，則按照相關程式上報至省國土廳。

如今農業用地資源緊張，國家加嚴了用地的審批。就算在自己耕地上建房，也需要辦理規劃許可證和用地審批。

《土地管理法》規定：未經批准佔用耕地建房屬於違法行為，國土部門可以拆除並罰款，達到刑法標準（耕地10畝，基本農田5畝）的要以非法佔用耕地罪移送司法機關。

在土地確權以前，由於農村基層組織缺乏相關法律常識和管理疏忽，農村耕地建房的亂像無處不在，但隨著土地確權的進行，農村建房審批將會越來越嚴格，以後農民想要宅基地確權證書，必須有土地資源所核發的集體土地使用證書和土地規劃許可證書。