賣房子的時機也許每個人都不能一概而論。

首先，看賣房子的目的。如果只是固定資產換現金，還是不賣吧。銀行的利率太低了，不足以抵消房子的貶值。

其次，看房子的年限和周邊環境。如果周圍高樓大廈平地起了，自己的房子明顯格格不入了，那還是趕快出手吧，只要價格能接受，就儘快，賣的時間越長越不利，也越沒有信心。

第三，考慮家庭成員結構。比如，老人的身體狀況，孩子的考學時間，具體的問題具體分析，認真考慮一下，就會提前做好預期，俗話說，不打無準備之仗，讓家人放心，舒適，接受，才是最好的決定。

第四，只要決定賣房，態度就要堅定。任何人的房子都不會適合所有人，相信自己的房子一定有喜歡它的人。總結自己房子的所有優點，交通，醫院，學校，小區環境，健身條件，綠化………

無論2017你的選擇是什麼，我相信都是深思熟慮的結果，家的安寧是所有愛家人幸福的前提。

肯定可以啊，房子什麼時候都有人買，關鍵是要選對地方，現在北部灣經濟區開發建設，恆大碧桂園房子買的很火！

個人覺得現在正是買新房的的最好時期，因為去年的房地產不景氣，加上今年的新冠病毒疫情的影響，大部分房地產公司的現金流已經支撐不住。房地產的血液已經快流乾了，想要回籠資金房子肯定要降價賣，比如恆大8折賣房就是個很好的例子。

但是從另一個角度講，地皮價格並沒有怎麼回落，人工成本，材料成本等一直在上漲，還想指望房價跌的更厲害？現在的新房在以降價10%—30%的價格銷售已經到達了房地產公司的底線，進一步降價的可能性不大。

不過你們要是想買二手房我覺得還可以再等等，畢竟個人的現金流要更好一些。

你說的現在是疫情中還是疫情後？疫情中不推薦賣，因為幾乎沒人看，不論你是中介還是房主賣二手房。

如果你是想賣二手房，現在推薦你抓緊掛在二手房網站上，中介會轟炸你手機，你就讓他們幫你找潛在客戶。現在要有富餘的房產 ，最好是變現。現在新房很難賣，不要聽中介怎麼忽悠，你要直接告訴他你賣房 ，就知道現在房子有多難賣。

我去年年初開始賣一套64平的學區房。幼兒園，小學，初中都是本地最好的學區。房子在市中心，老小區，小區沒什麼配套。總高六層 ，房子在四樓。我在賣前，瀏覽了一下相似的房子什麼價格，很有勇氣的報個60萬，半個月沒任何人看房。一狠心降到52萬，當天一個打電話的，什麼都滿意，價格嫌貴。有一個月沒人問了。我降到46萬，沒兩天談成一個，最後籤合同時說沒錢。。。。

。。。。。。。

陸續帶一二百人看房沒成交一個。

八月初，降到41.5包過戶，談了七八個，終於有一個看快開學了，談成了。落到手39萬左右。

因為急需錢，比別人便宜十幾萬賣掉的，還比別人的房子好的多。他們要麼頂層，要麼沒客廳（奇葩戶型）。。。

賣房前後七個多月，終於賣掉。想說的就是，現在二手房有價無市，想出手不比競品便宜百分之幾十都不要想賣掉。抓緊出手，不然過兩年比狗屎還難賣。我們這二環外都一萬多一平了，還沒有學區 ，這就是現在奇葩的房市。

什麼時候是買房的最佳期。這本身是個偽命題！對炒房者而言，只要資金鍊正常，利潤可觀，正如馬克思講的，如果有300%的利潤，資本就會咶血而戰！對剛需而言，只有自己需要，無論何時都要買！對窮人可言，即使房價到2000元，也首先是餵飽肚子，然後才能考慮房孑！今年突遇新型冠狀肺炎，強制封城，使房市萎縮，於是大家驚呼:房子要跌了，趕緊買。我看這不過是房產商嚇人的噱頭而已！相信黨，相信中央:房子是用來住的，不是用來炒的！

我的觀點:

3月至10月，這期間比較適合賣房子，也比較適合買房子。

理由:

1.疫情因素，將導致房價下跌，剛需買房的將有個小爆發。

這次疫情從2019年12月，持續到現在，已經快4個月了，鍾南山院士預計，國內疫情會持續到6月初，國際的疫情可能比國內還要久。

從安居客的統計資料來看，疫情之下，全國1-3月的房子銷量基本是負增長。70個大中城市，有51個都是下跌。尤其是武漢，武漢基本是處於有價無市的狀態。整個湖北成交量三個月總和低於500套！

全國情況，也是不甚樂觀。

但是對於廣大購房者來說，這是一個買房的機會。

拿安徽臨泉縣來說，3月15日解除封閉後，全縣16日成交進300多套新房！

說明大家都按捺已久的購房需求，終於得到釋放。

反應到全國來看，3-5月會呈現一個60度以上的增長。

所以，買房的人多了，賣房就會有機會。

2.房開商降價因素

按照鍾南山院士的說法，疫情將發展到6月，很多房地產企業的資金將更緊缺。

最近恆大7折賣房，全員獎勵賣房，攪動了不少地產企業跟風，現在碧桂園也在全國打折賣房。

從側面說明一個問題，那就是這些房企資金緊缺問題暴露了，疫情之下，恆大從12月到3月，成交房子的數量不到三位數，各地的材料商，施工方，內部員工，貸款銀行，各個方面都在找地產公司要錢追債，可想而知房企的資金壓力有多大。

為了緩解資金壓力，就不得不降價打折促銷，把存量房轉換成現金，緩解資金壓力。

突如其來的疫情徹底打亂房地產企業的計劃，在疫情警報接觸後，降價促銷將成為3/4線城市的主要趨勢。

所以，降價就會引導更多買房，有買的客戶，賣房將是一個機會。

綜合以上兩點，我認為現在開始，去賣房子，從事賣房這個行業是一個機會。

當然，如果題主問的是自己家的房子要賣，是不是合適，那這個就要區別對待了。那就不合適。

因為未來幾個月是賣方市場，賣的人多，買的人少，物以稀為貴，房子多了，那就意味著房價賣不上去，有便宜的房子誰會買貴的。

目前的房價在兩三年看來可能是高位，但是5年之後看，肯定還有很大的升值空間。

是否適合賣房子，要看自己的條件，如果你有三套及三套房以上可以考慮出售一套。

也就是說自己的手裡要至少留有兩套房及以上，不管是出於 拿來出租還是留給孩子還是想疫情出現的時候緊急備用？都是必要的。

當然，如果急需用錢，那就另當別論了。

個人覺得現在正是買新房的的最好時期，因為去年的房地產不景氣，加上今年的新冠病毒疫情的影響，大部分房地產公司的現金流已經支撐不住。房地產的血液已經快流乾了，想要回籠資金房子肯定要降價賣，比如恆大8折賣房就是個很好的例子。

但是從另一個角度講，地皮價格並沒有怎麼回落，人工成本，材料成本等一直在上漲，還想指望房價跌的更厲害？現在的新房在以降價10%—30%的價格銷售已經到達了房地產公司的底線，進一步降價的可能性不大。

不過你們要是想買二手房我覺得還可以再等等，畢竟個人的現金流要更好一些

適合！房子的槓桿率真的太高了、除了一二線城市其他三五線城市的房子可以考慮出手了、用於改善家人生活都是沒錯的！供大於求非剛需住房的前提下，個人認為如今完全沒有配置的必要！！

最新的訊息瞭解到，隨著武漢疫情的防控，部分城市的房價也開始被悄悄的放出來，多個縣城的房價開盤價格為7000元，相比較2019年的房價沒有出現上漲反而有所小幅度的下跌。近日，中指研究院特向全國500位房企一線經理人發放調查問卷，分析後形成《500地產經理人∣疫情對房地產市場及企業影響調查》報告。

現在房價怎麼樣

報告顯示，86%受訪經理人表示公司一季度的銷售規模同比下降，且近七成認為降幅會超過10%，其中，25%認為一季度銷售規模與去年同期相比會腰斬，19%認為一季度銷售同比降幅會在30%至50%區間。從全年來看，超半數受訪者認為今年銷售規模會下滑，其中25%預計所在公司的成交規模會下降10%-30%，20%認為降幅在10%以內。此外，有近兩成的受訪者相對樂觀，認為2020全年成交規模能實現增長，其中8%認為增長超過10%。武漢市全年銷售規模的變化預計與全國相比相差不大。新冠肺炎疫情肆虐，線下售樓處關門，房企營銷面臨較大挑戰，當前不少房企轉戰線上，積極推出網上售樓處。至於2020年買房合適嗎？2020年由於疫情，金融監管機構降低了不少特定領域和區域的利率，而隨著房貸利率的下降，今年的邊際寬鬆似乎已提前到來。而房價會有波動，但不會出現較大程度的下降，2020年最好還是伺機而動，在情況還不明顯的情況下，買房還是多考慮一下為好！

現在不適合賣房子，疫情期間好多房地產企業都開始了線上賣房，像恆大這樣的超一流地產公司還打出了促銷優惠的活動，可見房子在疫情期間多難買，新房都這樣何況二手房，另外一方面，疫情導致客戶收入降低，也會壓制消費，買房等行為，以前很多月光族過得非常爽，但是這次的疫情卻給了他們一個拳頭，讓它們消費更加理智，買房也會更加理智。所以建議疫情過後再賣房。

疫情對房產的影響是暫時的，所以具體還是看是哪個城市，老房子還是新建不久的商品房

房齡老的還是建議出手

你好，我是工作在一線，懂房更懂你的婷婷，這個問題我來回答

首先我們先來看一下為什麼要賣房子，做房產第7個年頭，接觸到的90%以上的賣房的客戶都是置換，顧名思義就是賣掉自己現有的住房去更換更大更好的房子，那麼我就以這種情況來做分析

目前樓市還是處於半封凍期，大部分的需求並沒有被釋放，我相信等疫情真正結束，更多的需求會被釋放

比如租房客戶會因為租的家不能回而想要買一套屬於自己的房子居住空間狹小的改善客戶也迫切需要更大戶型更好的房子物業管理水平差，車位配比不足，購物不便的社群將會出現大量出售房源

由此可見，你之所以想賣房子就是因為自己的需求被提上日程，我想你是要換到物業水平更高，社群配套更加完善，戶型更大更好的房子裡，那麼可想而知你所需要的正是大多數人想要的，勢必會帶動改善房源的銷售，就算價格不會大漲，可選房源也不會太多，而二手房出售的手續繁瑣需要1～2個月的時間，為了更好的選擇心儀的房子，建議現在就開始賣房子

以上就是我的觀點和建議，看似簡單的問題，其中的邏輯只要明白，答案一目瞭然，當你所在小區大量房源出售.你就會錯過時機。如果沒有把握好賣房子的時機.不單單只是少賣錢可能還會花更多的錢去買下一套

 

地產行業，此次看似也受到疫情重創，各家房企春季的業績低迷，工期也受到影響，延誤了預售、封頂、交房等重要節點，可謂雪上加霜。

 

但是我覺得，樓市的小陽春，很可能推遲至4-5月份。對於原來沒買房，或者過去住在破舊小區的人群來說，疫情讓他們的買房換房需求變得更為迫切。

 

我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。

 

到了下半年，地方實行寬鬆地產政策的機率很大，可能會出現成交量大漲，價格有所上升的局面，從年後開發商拿地的熱情也可以初見端睨。

 

所以，想買房、換房，本人建議上半年看好了就入手，別猶豫。

我建議是不適合

現在是疫情後期，不代表已經過去了，加上因為這個疫情很多人房子斷供還有就是生意慘敗導致店鋪轉讓等等，個個開發商為了資金回籠，價格也是小幅度的搞活動，因為一手樓盤價格基本跟二手房價格基本沒有什麼差別

二手市場成交量低迷，房東心態不定，在這個時候想拋售，我敢肯定會比去年年尾成交價低於5%這樣，因為怎麼說呢？

二手房價格不穩定，我給的建議要過了疫情之後，比如說六月份之後，如果說這個時候放盤出售，都需要時間去沉澱，一套房子至少要30臺左右的客戶才會成交的比例，延續到九月份跟十月份，迎來了樓市的金九銀十，因為這個時候會有一批為了學區房的客戶而選擇買房，這樣也是方便按揭過戶在明年四月份就可以拿到房產證，在六月份讓小孩可以讀書。

如果急需資金的話，不出手也得出手啊。至於價格是不是合適，因為不瞭解你當地的行情，不便亂說。個人認為不是必須住的房子，還是把現金拿在手上更為重要。

做什麼事情都要堅持，沒有什麼好賣與不好賣，如果你能堅持住總有好賣的那一天

記得我買房那一年是07年放假兩千多，感覺房價太高了實在是買不起啊，為了住的方便些，咬牙買了，那時候旁邊的新小區剛開盤都到三千多了，總感覺那麼貴的房子怎麼還會有人買。

現在回過頭來看，我家的房價貳萬了，新建樓盤都貳萬多了，一樣還有很多人去買房。

假如10前買房到現在賣也基本上漲了有七八倍了，當然工資水平也再漲，但是不管怎麼樣，房子都有人買，只是火不火爆的問題。

如果你堅持下來了，總有火爆的那一天。

不管做什麼事情堅持住，堅持下來了你也就勝利了。

要加入房產銷售這個行業，你一定要先明白一個道理：再好的行業再好的市場，也一樣會有一群做不好的人；再爛再糟糕的市場，也一樣會有做得很優秀的人。

房產銷售很辛苦，要求也很高，雖然很多人說這個行業門檻低，只要會說就好，這是錯誤的觀念，那是因為他們對自己的要求太低。房產銷售是講究專業和講究服務的，不是靠坑蒙拐騙。 房產銷售人員不要抱怨世人為何總是看不起自己，而要問自己是否透過自己專業化和高品質的服務贏得客戶的認可和尊重。

所以你想要進入這個行業，先要問自己，是抱著什麼心態來做這份工作的，如果純粹希望來賺一筆大錢，你可能很難堅持下去，因為房地產市場正在經歷有史以來最嚴厲的調控，也還會一直持續下去，所以很難像以前那樣賺快錢，客戶也被市場教育得更瞭解市場，更懂房子，甚至比你還懂，所以很難再靠一張嘴就能賺大錢。確實很多年輕人已經離開或者正在準備離開這個行業。但就是在這樣艱難的市場環境下，也依然有很多年輕人透過自己的努力，贏得了客戶的信任，為自己帶來了理想的收入。

不為了賺錢那為了什麼呢？誰都要養家餬口，掙錢沒有錯，但需要擺正自己的態度，用積極的心態去面對自己的每一份工作，只要勤奮，你在哪裡都可以闖出一番天地。