房價都是等高了的，現在買了房或者一直等價格合適買房的剛需應該是深有體會吧。天天叫囂房價降的。一類人是真正希望社會多些民生關懷，少些商業剝削，真正是想剛需少些傷害；一類人是剛需，帶著希望降房價的心願吶喊；一類人呢就是為了賺取流量，利用剛需的訴求心裡，發起迎合口味的話題，透過此類說不清楚是否道德的手段賺錢。（如果是剛需，能力範圍內，看到自己喜歡的，開發良好且爛尾可能性很小的就直接買就行，這方面忌諱等，因為你不知道等來的會是什麼，等來的是懊悔還是慶幸，誰也不敢保證，你買來住，降價還是漲價都不用太在意，不用聽網路上什麼降價什麼漲價之類的話題瞎逼逼，剛需需理智些，別那麼容易被網路或者什麼干擾，因為這些干擾僅僅停留在干擾，他們都不是當事人，不會對漲價了給你造成你的損失買單，也不會享受降價了給你節約的錢財。如果不在能力範圍，那就只能努力了，如果無能為力的情況下那就不用去因為房價苦惱不用庸人自擾，過好當下，等有能力再追求自己想要的）

年輕人，什麼是高位接盤？哪一代人不是付出了巨大代價！你這都高位了，中國經濟還發不發展了，釋出觀點前先腹中草稿，不要人云亦云。

確實可能會降，現在降百分之10到20的城市不少，但一般認為這是個值。用時間換空間，最好的也是現在的價位橫盤，也可能漲。還有一點如果你的城市降了，按降價的價格橫盤五年，五年內，你現在中意的地段房子到時候什麼情況這個需要考慮。

用於自主的房子，早買早收益，永遠要找最好的地段，落腳大城市，把資產放在大城市，站在未來10年的發展趨勢上，依然是不二的正確選擇，雖然最佳時機已過，但依然是當下最正確的選擇。

往後的房子 隨著時間和通脹的進行，只會越來越貴，房子是有錢人買的商品房，沒錢人只能公租房或廉租房，要想再買就很難了！

房子是用來住的，房地產依然是重要的支柱產業，老舊的房子會拆除--貨幣安置，新房會設計更合理的，用來買賣的商品房自然會門檻很高，，在解決基本住房後，改善性的房子會面積大 總價高，就更買不起了！

家裡有金礦或上市公司，或有一個富豪土豪的爹，或錢

兄弟，我也是93的，去年11月份買的房子，到今年3月份已經漲了10萬了，剛需早買早舒坦，好位置不會降的過分的，目前來看房價還是漲的，而且咱們是剛需27了，耗不起，抓緊買吧，趁著現在樓市低谷

這是一個很有意思的問題啊，93年的孩子到2025年就是32歲，到了適婚的年齡。

第一個從購買力的能力來說，我比方“你”在我熟悉的武漢，目標婚房90平。在武漢二環至三環買新房差不多180萬是可以搞定的，首付三成即使54萬。如果你在32歲能存到54萬，那麼餘下的貸款肯定是沒問題的；如果你在32歲還拿不出54萬首付的大頭，還需要找爸爸媽媽要，那餘下貸款和裝修你也是還不起的（爸媽要是實力強勁，估計早都買了，你也不用現在開始發愁了）。

第二個從房子及人口的比例來說，有人來就有人走（生老病死），所以不用擔心房子不夠。在人口淨增長不及存量房的時代，以後你的選擇還是很多的，不急，特別是二手房。有些二手房不僅配套完善，交通方便，價格更是會讓你有額外的驚喜（能不能接受沒有電梯的房子）

第三從房子價格負擔來說，2025年之前，你買房子的壓力肯定不會進一步變大，也許會反向減壓，比如房價鬆動？利率降低？

所以你說怎麼面對高位“接盤”的感覺，只能因你自己的選擇而承擔相對應的後果。你都覺得是高位了，能不能理性的先租後買？30多歲的年紀，選擇比努力更重要，當然努力是必須的。一切看你自己的選擇，一切靠你自己的努力，一切後果都會是你自己承擔……

首先咱們兩個年紀差不多，我是去年剛入手的一套115平米的，咱們這一代人，唉，沒辦法，但是要有基於自己想法。

首先要判斷一下你對未來房價的看法，有的人看跌有的人看漲，一定要有自己的主觀判斷，不能被他們所左右。因為他們大部分也是瞎扯淡，為了吸取一點流量罷了。

我對以後我國的發展還是抱樂觀態度的。我是這樣理解現在的房價的：國家先後提出，一城一策，因城施策，住房不炒，讓房地產平穩著陸。這其中的意思大概就是，穩住當前房價，不能有大的波動，然後透過貨幣貶值隨著時間慢慢沖淡現有的一切。這種辦法也是解決當前問題最好的辦法。所以不要寄希望與房價大跌。至於網上炒的最熱的說什麼出生率下降等等，那都是瞎扯淡，最起碼二十年後的事了，目前近幾年高考人數每年創新高，高校畢業生每年畢業那麼多人，沒有出現斷崖式下跌，不足以危及目前房價。

我93年的，25週歲那年就開始交定金買房了，26週歲就開始還貸款了。在城市發展沒有房，心裡不踏實，一路之隔，二期都快交房了，我是三期，還得下年交房。沒啥接盤不接盤的，誰讓你沒有房，只能買。

既然2025年必買，那就2020年趕快買，今年疫情房子降價，國家在新基建投資25萬億，疫情過去未來幾年必漲價

撐不到25年，那麼2021年應該絕對沒有問題，到時候再說吧！

現在市場情況不妙，也許根本用不了那麼長時間

經濟發展的時候時間長，進步緩慢。

經濟下跌的時候時間短，退步快。

這個道理類似於上山和下山

93年的男生，2020年今年27歲，正是即將成家立業的年紀，成家必備的房子是必須要有的，只是時間早晚的問題。

高位接盤指的是，房子買在了歷史最高峰房價最高的時候，然後買入後，房價開始下跌，切沒有反彈。購房者高位站崗，感覺人生無望。

二小姐並不認為，現在買房就是高位站崗。

我們明確了高位接盤的概念，然後來對標一下，哪些現象是高位接盤？舉個例子，比如：2017年買了燕郊的購房者，高位買房，買了之後，燕郊房價腰斬，首付已經虧掉，還要面臨大額的銀行貸款需要還，這樣的叫做高位接盤。

而2017年至今，已經有3年，樓市經歷了3年的調整，在房住不炒四字方針的指導下，各個城市的房價都已經擠出了不少的泡沫，所以這個時期入手，並算不上高位接盤。

那麼，怎麼才能做到不高位接盤呢？1、首先，需要建立宏觀認知。

後面300萬以上城市人口落戶放寬，帶來的是人才自由流動，大城市、中心城市、省會省市，經濟發達城市，依然是人才們的目標，城市之間吸血和人才爭奪戰，才是樓市房價立足的根本。

2、把握板塊趨勢。

確定了城市之後，選擇這個城市的哪個地段？

首選市區核心地段，穩定，保值。

資金受限，選擇有發展前景和配套逐步落地的新區，有風險，但是也可能房價增值迎來暴擊。

3、觀察微觀資訊。

選定板塊之後，保持長期關注這個板塊的情況。

新房的土地拍賣成交價，樓面價，以此來推導新房房價。

二手房的貝殼成交價格和成交量，以成交價格判斷合理價格區間，以成交量判斷樓市熱度，及時入手。

總之，只要您做好以上3點，大機率就不會做到高位接盤和站崗的。

另外，二小姐要勸一句，作為一個年輕人，你沒有趕上房地產的早期，這個沒有辦法改變，但是你能做到選擇好的籌碼，買入優質資產，分享城市化程序的紅利。

隨著經濟增長，必然伴隨著通貨膨脹和物價飛昇，作為固定資產資金的蓄水池，房子會是一個保值增值的產品，越早買入越早收益。

希望您能好好思考，慎重選擇，在最合適的時機，買入最心儀的房子。

我周邊有一群所謂的鋼需，他們天天嚷嚷著要買房，週週被房產中介開著大巴拉去到處看房，可他們彷彿約好了似的就是隻看不買不簽單，把中介們盤得那個累。私下問，為什麼要這樣?答曰，就是想讓房企或中介看個熱鬧，我們才不會傻到高位接盤呢。

原來，賣者和買者都在玩套路，賣者說我就不降價，看你買不買。買者說，愛降不降，我就不掏包，有狠你挺著不降!不買，賣不動，不知道房企做好被拖垮的準備沒有?

很榮幸回答您的問題

其實咱倆年紀一樣，都是93年的，其實我的第一套房也是在15年誤打誤撞買的，然後17年又換了第二套。

目前國內的現狀說實話男生，或者男生的家裡都有很大的壓力，因為這個年紀也是結婚的年紀，沒有，房子可能成為了一個硬性指標，能買房為何不買房？看您的問題應該是首套房，我個人覺得，首套房不要考慮抄底、高位接盤，甚至房產泡沫的問題。問題是你需要有地方住，你需要的是一個家，一個住的地方，房價跌了你有地方住，房價高了你心裡舒坦，等到條件好了，可以改善，不好了房子也可以幫你東山再起。

“衣食住行”這幾個字跟我們的生活息息相關，都是必需品，豬肉現在很貴吧？那我們能不吃豬肉了嗎？車子還貶值呢，那很多人還會去買車，都是一個道理，衣服穿一兩年就扔了吧？抽菸一個月也三百左右吧？要記住，房子不僅僅是價格？它帶給你的會有更多。

咱們不妨想想，租房一個月三千，你住10年八年的房子是別人的，加起來你花出去30萬！不要聽那些勸你不要買房的，聽你自己的，任何人都不會給你打保票如果房價漲了給你補差價，他們都是一時口快，不會對你負責任。你也沒聽說過誰買房子了後悔啊，當時別買房子了買別的，對吧？

我只是給您分析一下還有一些個人的觀點，任何決定都是你自己做決定，誰要是說以後房子肯定跌，肯定大幅度跌，那你就告訴他，“反正你知道要跌，你把你房子賣給我，等跌了你再去買”，你看誰能，所以相信自己，有需要就買，如果不著急就可以再等等。希望可以幫助到您

如果是剛需。現在就買。因為現在都困難。炒個小底。選擇好位置是關鍵。所以你伸伸手就夠到了。再過個五年大家都不難了。估計要蹦一蹦才可夠到。個人感覺，僅供參考。宣告：我不是賣房的。

年輕人這麼悲觀、這麼沒信心呢？首先要樹立正確的人生觀、要不辭勞苦、勇往向前、不要把漂亮的房子當成人生的目標、先要把自己的婚姻經營好、父母養我小、我養父母老、孝敬好父母、培育好兒女、搞好家裡生活、、盡最大努力把家庭搞好才是第一件大事、至於住宿、不風餐路宿就行、不要產生攀比心理、自己感覺過得好就行、想買新房到時候根據自己承受能力而為、現在房價高、不代表永遠房價高、只要肯努力、相信不久的將會有自己所屬的新房子

你讓我想起了一些人，還是一些有文化的人，北京10年前時候房價多少？現在多少？那時候有一套房現在要翻多少倍？可是他們覺得買了就是手裡面的100w虧了不如攢下來幹更有意義的事情，一直猶豫，房價漲到8w一平米這時候也不買了，本來也可以去二線去買一套等待房子漲價，可是也沒買，我覺得這些人不在乎什麼有沒有房子，房子到了北京這個價格不會太跌也不會太漲，跌了投入進去的rmb就造成了浪費，太漲了也沒人需要。我把房地產看做均富的手段，普通人按照她那個城市生活標準佔地分錢，可以幹更多的事情，當然能發現商機的可以早一點購置房產，這些都是個人的事情，北京房價漲價時不是好多人收購二手房嗎？加個10w8w就賣了，現在不都後悔來不及了，而且現在一線大城市房地產開發商抽調資金髮展西部，也不是沒有好處，因為國家調查有一套房的佔80%，而且我國國民素質教育和收入也越來越好，王健林都在西部建萬達，出手一些南方地產，人家都知道應該去哪裡賺錢，你考慮的高位接盤，你所在的城市只能保證盤他不跌

買房的驅動因素很簡單，你需要。

價格市場來定，不存在所謂高位接盤，很多所謂專家拿著十年前的房價說現在是高位其實就是典型的雙標，應該考慮十年後的一張毛爺爺的購買力變化和你獲取毛爺爺的用量的變化，我做房地產的，實話說，不管你買幾線城市，價格都不應該是你的考慮重點，總是有貴有賤，在最短的時間內，買你力所能及最好的地段地段地段。

其實這個問題不單單是90後要面對的問題，80後甚至70後也同樣面臨這樣的問題。白巖松曾說過，中國高房價毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力。如果你只是個普通的打工一族，每個月靠這點工資，那麼買房對我們來說就是一個無休止的遊戲，工資不漲，物價，房價在漲。在北京，19年，就算你一個月1.2w，不吃不喝，全部攢著，買一套7萬一平的房子，要工作30年，才能有套60平米的房子。現在這代年輕人剛一就業就被延遲退休，他們是幹20年，也買不起房，結不起婚的年輕人，所以我們要做的就除了努力工作，認真生活以外，其他的就交給時間吧！

房價沒有最高，只有更高！除非你所在的城市人越來越少，最後成為“鬼城”，不然房價憑什麼下降？重點是國家一直在抑制房價上漲，同時也在抑制放價下降。