首先房貸貸多少年跟房貸利率是沒有影響的。影響的是房貸年限時間越少，還的利息越少。反之、房貸年限貸的越久，還的利息越多。

根據現在中國房貸LPR利率為每月20號更新，2020年3月份最新利率是4.75%，不過每個銀行按揭房貸利率上浮都不一樣，目前正常購買首套房利率在5.1%~5.3%之間。二套利率在5.3%~5.5%之間。中國各大銀行3月份房貸利率表如下圖所可以參考一下

個人覺得不貴，

1.第一套房是2010年買的，當時約5600元/平方，三居室，南北通透，94平方，貸款20年利率約4.99

2.第二套房是個公寓房，猶豫手上有些小錢，湊湊就夠了

3.2020年3月弟弟買了公租房，利率約5，感覺還好

1、利率高不高要分地方，有些地方上浮10%有些地方上浮20%甚至有些地方上浮高達30%，有些地方還有折扣的。比如上海。你的貸款利率是高是低，要看你所在地的情況。再一點不同的銀行也會有點差異。

2、現在貸款利率都是LPR+基點的形式。所謂的基點就是銀行給你上浮的，是一個具體數字，現在在你房貸17年之內一直不變，現在的LPR是4.75%，不是很高，你的是上浮了0.9%不算太多了，現在黨中央一直強調房子不是用來炒的，是用來住的。相信未來房子價格和房貸利率都不會有太大的波動。

2020年3月20日，央行公佈的5年期以上LPR報價為4.75%，若果您的房貸執行利率是5.65%，反推可得出您的房貸利率執行標準為LPR+90個基點。

貴或者不貴要根據您當地各銀行的房貸政策橫向比較判斷。就我所在的武漢而言，目前首套房最低利率為LPR+103個基點，推算為5.78%，二套房最低利率為LPR+128個基點，推算為6.03%。相較之下，您的貸款利率屬於可接受的。

在此，給您介紹一下如何有效減少房貸利息支出

按照貸款金額100萬，年限17年，貸款利率5.65%計算，選擇等額本息還款方式支付的總利息為55.82萬，選擇等本金方式支付的總利息為48.26萬。再不提前還款的額情況下，等額本金的還款方式可以省近7.6萬的利息。

房貸一般為按月計息，剩餘本金越多當月應支付利息越多，所以在開頭的幾年裡，每月月供的80%以上都是利息。若資金充足情況下，可以選擇部分提前還款，已經償還的本金不在計收利息。

在本金和利率不變的情況下，還款週期越久，月供越少，但支付的利息越多。隨著收入的逐年增長，可在是當時時候根據自己的還款能力，向銀行申請縮短還款期限，減少利息支出。

我也是3月份剛剛辦的貸款。在辦貸款之前，我還是認真調查了一番，才決定的。

我3月22號選中房子，因為馬上覆工，我24號就去簽約中心籤購房合同了。籤購房合同之前，必須要選定哪家銀行辦貸款，我選了興業銀行。

我之前在猶豫是否買房，主要顧慮的就是房貸利率，自去年7月份以後，國家房貸政策就是首套房上浮10-15%，二套房上浮20%（分別都上浮了5%）。我想，可能受到疫情影響，部分銀行或許會給一些寬鬆的利率浮動。我把自己的想法告訴了置業顧問，置業顧問很負責地幫我打聽了所有簽約銀行，瞭解到興業銀行目前是最低的，首套房5.5%，二套房5.55%（至少重慶地區是這樣，好像全國很多地方也一樣，之前看到過一些資料）。

後來，復工後，我的一個朋友也是在辦貸款，他買的二手房，自己找銀行就行（不像新房，必須是與開發商合作的銀行）。他四處打聽，雲南是中國郵政儲蓄銀行最低了，5.35%。

所以，你這個利率不算高，現在大部分銀行還是5.88%，LPR+103個點。四大行還在執行4.9%的基準利率呢（效率太低了！）。