現在各地高樓建起，多數人對房產的性質可能都不太瞭解，根據土地用途不同，主要可以分為普通住宅、商業地產以及工業用地三種，產權年限均不相同，商業地產的年限是其中最低的。那麼，什麼是商業地產？商業地產可以怎麼分類？下面就跟小編一起來簡單的瞭解一下吧。

一、什麼是商業地產

商業地產就是土地用途為商業性質的房產，所以也被稱為是“商鋪地產”，通常指用於各種零售店、餐飲店以及各種娛樂等，以經營為目的房產形式，包括辦公室也算是商業用途，產權年限一般是40年，產權到期後不能自動續期，需要提前一年提出申請。

二、商業地產可以怎麼分類

1、根據行業不同，大致可以分為零售功能的房地產、娛樂功能的房地產、餐飲功能的房地產、休閒功能的房地產、商品批發的房地產、居住以及辦公用的房地產。

2、根據功能不同，大致可以分為商業和服務業兩類，比如住宅底商、辦公寫字樓、商務中心、步行街、大型購物區、購物中心、專業性市場等等。

3、根據城市發展情況不同，大致可以分為不同商業區，比如很多經濟發達的大城市中，就有專門的核心商圈，研究當地特色，可以更好的完成商業選址。

4、根據服務物件不同，大致可以分為單個區域的商業中心、某個城市的核心商業中心、副中心（城市第三產業的集中地）、鄰里中心（街坊中心）、小區配套商業等等。

商業這塊吧，我覺得無論是那個地產商都有成功的案例，也有失敗的案例。這種應該個案去分析，投資商業這種事情是個技術活，不能人云亦云的，要實地去看，也要結合自身的承受範圍

恆大地產集團有限公司是中國恆大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務主體[1][2][3]，總部位於中國深圳。恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，總資產達萬億，年銷售規模超4000億，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產專案500多個，已成為全球第一房企[4]。

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2017年8月1日，恆大集團總部正式從廣州搬遷至深圳南山區。