人生第一套房子，有人來的早，有人來的晚！

對於積極奮鬥的人來說，可以相對早點實現買房夢！

那房子應該買在哪裡呢？

1-交通便捷，稍遠一點也可以

首套一般經濟壓力是有的，避開好地段，降低成本，只要交通便捷，早起幾分鐘可以接受，公交，地鐵有其一！當然有人買的太遠，每次上班早起一兩個小時，也是很難受的，把握好界限

2-首套房後期一定會置換等，要考慮到周邊的房源成交率，以及人流量，最不及能出租出去吧

3-周邊有成熟的商圈配套，超市，餐飲，銀行，商場等，生活相對便捷！

4-結合自身經濟實力，有能力就買好一點的樓盤，錢少就次一級，不能咬牙硬抗，造成生活品質下降嚴重！

人生第一套房，

如果是從居住角度思考，應該基於自己工作規劃，選擇在自己發展事業的地方。

如果從投資角度思考，地區就不重要，哪裡值得投資，就買哪裡就行。

人生的第一套房應該買在哪裡 人生總有好多第一次，第一次咿呀學語，第一次背起書包上學堂，第一次獨自旅行，第一次約會…… 每個第一次都帶著觸動和成長，而第一次買房對於我們大家來說，永遠都是一件大事。很多人似乎從未敢想自己可以買下一套房。但是當咬牙跨出第一步的時候，才會明白，當努力終有迴響，在這個城市裡終於有了屬於自己的一套房，是多麼令人安心的事情。 中國有32個省，660個城市，最讓人嚮往且發展最好的當屬北上廣深了，而這幾個城市的房價都讓我們高不可攀，對於經濟實力並不雄厚的我們來說，第一套房想要買在這樣的城市幾乎是不可能，所以我們可以選擇臨近這些城市的二線城市，那麼可以看一下目前最受關注的粵港澳大灣區，粵港澳大灣區不僅包含廣東深圳等9個城市，還有發展超一線城市的香港、澳門。說到這，可能有人會問，那粵港澳大灣區中我們又該選擇哪個城市呢？我選擇了惠州，因為惠州可以說是粵港澳大灣區的中心城市，到達廣州、深圳和香港只需要1個小時，交通可謂是非常便利，除外，惠州還被評為十大文明城市、十大旅遊城市、十大宜居城市等。所以惠州的潛力是非常大的。 當我決定在惠州購房後，經過一次又一次的實地考察、對比後，我選擇了碧桂園潤楊溪谷，第一次去到潤楊溪谷的我，驚呆了，真的驚呆了，青山綠水，鳥語花香，小區內部還有溫泉，溼地公園，商業街，美食街，會議中心，學校等等等等，這不就是我夢中的房子嗎？這不僅僅是一個是普通的小區，這更是一個宜居大城。

如果您是剛畢業，建議第一套房，買到與工作有關的地方，這類房子，要考慮的是戶型（小戶型總價低，可進可退，利於變現），樓層（頂樓的房子不用考慮），距離（離單位3公里以內最佳）

如果您是已經成家或者已經有孩子了，建議第一套房，買到與小孩相關的學區房的地方，要考慮的是學校學區劃片情況，房子戶口情況（學校是否要求落戶時間）

如果事業有成，無瑕顧忌房子的事，買到品質小區，這類房子要考慮的是交通的便利性，戶型和小區環境的舒適度，車位配比齊全，有優質學區，價位適中

1.先確定買房的目標是自住還是投資，自住選擇喜歡的方便的，投資要看價效比；

2.一線城市的價格梯隊很豐富，最貴的十幾萬一平，最便宜的也得兩三萬，考慮第一次買房屬於剛需，一線城市不建議購買

3.純投資建議選擇主流剛需花園電梯次新房，單價控制在1-2w，比如新發展區市區周邊都有一些不錯的選擇。投資，一定是投目前還不適合自住的房子等待利好兌現，是一種小小的賭博。但凡適合自住，那也就沒有暴漲潛力了。自住，是考慮個人複雜的情況，如交通、學區、戶型、配套、樓層、採光，做出的選擇，是一種消費行為，以後漲幅能跑贏大盤就算不錯了。自住找自己喜歡的，生活半徑附近的，相對更建議地鐵沿線。

4.一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天Sunny也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季Sunny直射，屋內則受不到強烈日光的照射。 樓層選中高層，視野 採光更好，買房其實還好，邁出第一步，人生就上一個臺階，資產裂變都是從第一套開始的。

5.真正的地鐵房，是冬天一碗湯的距離，也就是大冬天，端著碗湯，從家走到地鐵站，湯還是熱的，這才叫地鐵房。剛需最優選擇是買準地鐵房，也就是距離地鐵站步行1-2公里之間的房子。我說的是步行距離，不是直線距離，綠化帶、河道、天橋，這些交通阻礙都不能無視。

我的第一套房子買在老家。

06年畢業來上海工作，勤儉節約，兩年後手裡有點存款，在老家付了首付買了房子。當時在上海買不起，老家便宜，也面臨結婚，就買了。

現在上海房子也買了，老家的房子也翻了一倍多，逢年過節全家回去也有個落腳點。

1.住宅

2.90-110平三房

3.地鐵或交通幹道沿線

4.城郊結合部

5.新盤或者次新盤投資按照這型別的房產建倉，帶來的確定性收益就會更高！

回答：這個適合一線城市和強二線城市，小縣城投資房子沒未來，房子核心是城市產業支柱和人口淨流入。第一套房買在哪裡，很重要。很多人自己小有積蓄的時候，想早點上車，就回老家買了一套。於是，名下有了貸款記錄。再過幾年，自己資金實力上來後，又有了新打算，想在自己工作的城市買房。

這時才發現，被限貸政策死死卡住，屬於二套貸了。要多付幾十、幾百萬的首付。出售老家的房產，也可以充當一部分首付，但一是交易流程比較長；二是漲幅未必跟得上大城市速度。大多數人可能都是懵懵懂懂，覺得自己收入在老家是降維打擊，又想早點佔個坑兒。就莫名其妙上車了。結果，等到能在工作所在地、長期生活城市買的時候，卻發現萬般艱難。

第一套房子買在哪裡？非常重要，很多人自己小有積蓄的時候，想早點上車就想回老家按揭買一套房子，於是名下有了貸款記錄，再過幾年，自己又有了一定的積蓄，又想在自己工作的城市或者附近買房。這時發現自己需要更多的首付，或許你想出售老家的房子充當部分首付，但是老家的房子的漲幅跟不上大城市的漲幅，還有就是交易的流程比較長，等籌到錢的時候，房子又沒有了。但是深圳的房價高，限購政策多，總結得出以下觀點：

1.老家買房房產增值空間比較小，交易手續比較繁瑣

2.深圳房產雖增值快，但是房價高，首付和月供壓力大，而且限購。

所以如果現在的你在深圳工作，積蓄不是很多又想在深圳安家，建議先在臨深片區先購房一套，選擇臨深片區就選擇惠州，為什麼要選擇惠州呢？

1.從區位來說，臨深近港：惠州處於深圳東進戰略腹地，戰略區位優勢明顯；在深圳社會主義先行示範區大戰略帶動下，臨深緊密的惠陽戰略機遇更大；此外，深圳及香港有先進的醫療體系資源。

2.惠州市粵港澳大灣區唯一一個不限購城市，不需要社保和入戶就可以購買的城市。

3.從環境來說，惠州，粵港澳大灣區定位“綠色化現代山水城市”，生態擔當，廣東省首個地級市的“國家森林城市”（森林覆蓋率約60.4%），惠州空氣質量長期穩居珠三角首位，是國內度假養生的涵養城市；以及良好的社會運營管理秩序。透過這次疫情讓我們更加明白擁有一個屬於自己的房子是多麼重要，擁有一個低密度，物業好，環境好，有山有水的地方是多麼重要。

這讓我想到朋友買的碧桂園潤楊溪谷，他和我說：“疫情當前，碧桂園物業採取多重措施，及時防護，確保業主安全；提供人性化貼心服務，進入小區管控、消殺、跑腿送菜等服務，給業主提供真正的家的保障與溫暖。”偶爾還可以去爬一下金桔自然保護區，還可以去溼地公園散步，還可以去溫泉區域走走……真的非常期待疫情過後我也可以去體驗一下。