租房網或者是趕集、58都不錯的。給你點租房的經驗吧：

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算

2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下

3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。

6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）

7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的

8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰

4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別

5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環境是否有危險的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

對於剛畢業參加工作的人來說，租房住已經成為生活的一部分。

在租房的過程中一定也遇到不少問題：心想如何做到省心租房？遇到糾紛該如何處理？籤租房合同又該注意什麼？

下面，指南君給你一些租房技巧：

以深圳為例，但全國大同小異

建議大家找大品牌、專業的中介來租房，方便省心安全；在深圳，租房的中介費會收取房屋半個 月租金。

寫字樓大都聚集在商業中心，周圍的租金相對高，在經濟條件允許的條件下，當然距離工作單位 越近越省心；但無論哪種情況，選址儘量在地鐵站或公交站附近，最為方便。

1.租房渠道對於大多數租客來說，找一個全面穩定真實資訊的中介平臺，離租到一套好房就成功了一半。

2.租房時機俗話說得好，趕得早不如趕得巧，善用巧力能讓你運籌帷幄決勝千里。每年的冬季都是租房的淡季。

3.有舍有得 年輕人喜歡近地鐵口的物業，愜意享受都市生活。中年人通常不願意為了繁華商圈的品質套房付 出高房租。

4.未雨綢繆透過區位分析，租房需求，大致能圈定幾個小區作為重點關注物件。

5.談判技巧業主和租客不是天然對立的關係，和諧融洽的氛圍能衝破價格的世俗，走向共贏的局面。

1.一切以書面為準，口頭承諾視為無效

2.明確租房費用的支付額度、方式和時間

3.清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認

4.長租短租要寫明，轉租協議可事先約定

5.電話、寬頻易忽視，不使用要及時停機

需要注意周邊購物市場，交通方不方便，屋內的設施齊全否，有沒有損壞，小區周圍環境如何， 在58上 安居客上 找中介租房最靠譜，有中介提供正式合同，推薦鏈家的自如寓，或者我愛我家的相寓。

1 瞭解城市

首先我們得清楚，去工作或者實習的那個城市的租房情況。

然後我們還可以看一下城市的交通情況，比如整體的地鐵路線圖，從地鐵的路線分佈可以看出來城市的基本佈局，然後可以沿著地鐵線來租房。

這裡主要是從網上或者是朋友那裡來了解城市的房價，不過效率可能不是太高，而且有的資訊是幾個月前的，現在的房價漲的飛速，說不定早就變了。

這裡推薦一個簡單便捷的方法，就是打電話給中介（不喜勿噴）。因為中介其實是最瞭解那個城市地區租房情況的人，而且正規的大中介公司，他們的資訊每天都更新。

要去一個陌生的城市了，大家租房的時候，一定要提前對那個地方的交通特別是地鐵先了解，不用太害怕，這些事我們總會要經歷的。

在有了初步熟悉了之後，接下來我們就得根據自身情況來租房啦。還在實習或者是試用期的同學工資可能不是特別高，但租一個合適的住處還是沒問題的。

1 選擇形式

租房一般會有兩種整租和合租這兩種形式。

兩者各有利弊：合租可以分攤房費、相互照應，但是可能要考慮雙方的性格問題，生活習慣差異；整租的話呢，自由性會更高，但有的時候安全性會有點低，而且最重要的是成本高。

2 確定位置

我們如果想提升自己工作質量，就住得離公司近點吧。

一線城市的地鐵堪比春運大軍，如果我們每天早上都在客流量高峰期來回穿梭，那一定能體會到那種每站只能擠上去兩三個人，那還要助跑後衝上去才能勉強踩上車廂邊緣。

線上

不得不說現在的租房平臺真是越來越多了，我主要用的是線上尋房、線下看房的形式，這裡就推薦幾個我用過或者是朋友推薦的給大家：

1 聚合性平臺

“58同城”這種平臺上有著大大小小的中介，58的房源很多，但真假需要靠自己辨別。

豆瓣上有很多租房的小組，搜尋城市名➕租房二字即可；

3 租房APP

像“住多多”這個租房平臺是集長租與短租於一體的租房軟體，裡面的長租房源都是一些品牌公寓，有安全的保障，環境也好，設施齊全，住多多的房源都是實地拍攝，經過嚴格的線下稽核，保證房源的真實性，而且住多多APP能夠實現直約直籤直聊，就是你能跟房東直接溝通，沒有中介，也不收取中介費。

線下

如果我們在線上找房無果的時候，可以去我們定的那個位置掃一些小區的房，除了關注牆上的廣告單外，還可以問小區的保安，一般他們每個人手上都會有一些房源的，而且還不要中介費。

說到這裡，我們確定一些房子後，就是跟房東確定看房時間，實地看房籤合同了。

我們一定要實地去看房，在網上可能有對這個房屋很詳細的介紹，但是我們要還是得眼見為實。實地考察周邊環境，配套設施，房屋質量等，一定要了解清楚了才付定金。

1. 審查房屋租賃手續是否完備，出租人與承租人是否具備相應的條件。

2.在租房子的時候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東籤合同。

3.在籤合同的時候，一定要讓房東出示房產證原件，加產權證或是使用權證和房東的身份證件。

4.在籤合同的時候，要將房東的房子的所有的東西列一個清單並拍照留存。

5.在合同中，要明確的約定什麼樣的情況下是違約行為，以及在存在違約行為時，違約責任應當如何承擔，和違約金的支付比例、支付依據。

6.在合同中，明確的約定租賃時間和租賃的房屋的地址。

7.在退租的時候，要讓房東將相關的押金和保證金退還。承租人應與房主協商好房屋押金的問題。

8.買賣不破租賃，在房東買房子的時間，作為在承租房子的租戶有優先購買權。

租購同權、規範市場……種種跡象表明，租賃房屋的藍海時代即將來臨。特別是作為一線城市的北上廣深，年輕人首次購房門檻和年齡越來越高，租房成了多數人的首選。據有關資料顯示，同一時間點，北京至少有600萬以上的人正在租房居住，75後80%都有租房經歷。那麼，在租房的時候需要注意哪些事情呢？哪裡租房靠譜呢？

明白自己的需求

首先，你得對自己生活的城市有個基本的瞭解，哪個區域的環境好，哪個區域的房租高，哪個區域最宜居，哪個區域的商業氛圍最好。這樣，你才能對自己即將租住的地方有個初步的篩選。

其次，你對明確自己對所租房屋的基本要求。比如交通的便利度，距離工作地點的遠近，可以承受的價位是多少，喜歡什麼樣的環境，對房屋的新舊度有何期待等等。最好在明確了這些之後再動手找房，目標更精準，效率也會更高。

口說無憑，立字為據

也就是找到房子之後的立合同階段。這個非常的複雜。比如簽訂合同時，要確認出租方是所有人還是“二房東”；租賃合同中要注意寫明房屋的地址、建築面積和房產證編號；要關注水、電、氣等有沒有拖欠；要注意清點屋內的設施，確認新舊程度、有無損壞等，最好能拍照作為證據；還有房租的支付方式，是“押一付一年”還是“押一付三”等；萬一出現毀約的情況怎麼處理等等。特別提醒大家的是，千萬不要麻煩，不要相信任何口頭承諾，書面記錄、簽字畫押了才有效。最好在網上找一個範本，再根據實際情況增補。

選擇可靠的平臺

說到底，找一個可靠的平臺最重要。很多事情，如房屋的真實性、可能出現的糾紛、合同的草擬等等，平臺都會提前鑑別或者有規範的流程來處理。相對來說，一些專業的平臺、正規的租房APP等都是比較可靠的，但是也會存在很多問題，比如有的收取中介費等，租房的前期投入就較大；有的存在收取服務費的情況，算下來價效比也不高。有人說了，租房最理想的狀態就是房源多，還真實，看好了能直接跟房東談，還不要中介費……其實，想要實現這些也難，下載嗨住APP，上面全都能實現不說，還能按地鐵線找房、按區域找房，租房變得很輕鬆。

初來乍到一座城市，人生地不熟。在租房過程中，很容易被中介坑，要麼是被騙幾個月的房租，要麼退租的時候押金被扣。

現在大媽把和幾個集合起來成8大套路，你們看看。有沒有合適幫助的

如果是網上看房的朋友，應該有過體驗，有各種優質超低價房源，還有一些房源圖片，是真的漂亮，但到實際現場看完後，累覺不愛。

那麼如何甄別網站上的不實房源？

套路1.超低價優質房源騙電話

這類房源看到了，就直接PASS，天上不會掉餡餅。就是有，也不會砸到你，這些都是中介的套路，用便宜的房源先騙來你的電話，等你到現場了，說剛剛被租走，然後再帶你看其他房源。

這種情況，就直接別看了，麻煩。

套路2.精修美照了解一下

這個可以進行降素處理，一些普通小中介公司的，房源照片基本都是ps的，或者直接用的百度一些精美照片充好，你有過幾次的看房經歷就知道，素顏差距太大，浪費時間。

現在長租公寓發展的比較快，相對來說，照片還比較貼切，但也要實際情況分析。

套路3.學會識別中介電話

如果你是一個深受中介干擾的租客，你不想再和中介打交道，那麼在進行線上篩選電話的時候，過濾掉。如果有電話打來，說自己是個人房源出租，那麼打完電話後，把號碼放在百度裡查詢一下，就可以知道是否是中介。

套路4.房間摸索要細

畢竟是要住少說半年，多則2、3年的房子，那麼自己住的臥室就要很仔細的摸索一番了，比如牆面插座、屋頂吊燈、衣櫃新舊程度、書桌、靠椅、門窗是否有破損、空調的新舊程度等。這些都要在看房的時候逐個摸清楚，除非你一眼就不想租了，那另說。

但凡有租的意思，就要細心點。

為什麼要這麼看，因為退租的時候都會涉及到房屋內的損壞，比如空調損壞，中介或者房東直接要你索賠，你的押金還在他們的手裡，這時候就只能忍著。還有就是後面要說到的合同的作用。

套路5.屋外巡查問室友

除了自己的臥室，公攤的地方也是必須要檢視的，衛生間、廚房等地。衛生間是幾人共用？洗衣機新舊程度、廚房房東提供的灶具有哪些，這些都是要細心看完的，然後同上，要在合同中有所體現。

套路6.尋找非利益相關人

這個就需要去多問問保安，多瞭解瞭解小區的人群情況，中介或者房東既然想要租房，肯定把好的都說完了，因為利益相關。

但門口的保安沒有，你可以帶點水、水果什麼的去問問，就知道小區的實際情況，中介的話真的不可盡信，最好就是學會找到非利益相關人。

套路7.租房合同定收好

看房完畢就是籤租房合同，那麼房子內部的一切情況都因為這個合同而生效。

觀察所有的房屋內部可移動傢俱的情況，是為了退租的時候沒有那麼多的糾紛。

這時候合同就顯得尤其重要。

並且，合同一定一定要收好。

籤合同時，房屋內部的傢俱情況在合同裡都要有所體現，比如空調如果是正常使用衰老損壞，是房東或者中介自行負責維修；屋頂燈泡、廚房冰箱因年久失修損壞，應房東或者中介負責更換。

桌椅因租客不正當使用導致桌腿折斷的，就由租客自行承擔更換費用。等等。

如果已經發現房屋內有損壞，或者將近損壞的傢俱，在住之前要求房東和中介更換，並且一定是籤合同之前，而非之後。

這些都是為了減少退租時糾紛不斷，搭上多餘賠償。如果並非大型中介公司，或者個人房東，最好在入住的時候把這些關鍵部位拍上照片，留存，以備以後扯皮。

套路8.退租需提前

最最重要的事，籤合同的時候，一定要把合同認認真真、仔仔細細看完，很多啞巴虧都是，自己當時不認真看合同導致的。

先強調一下。

能把合同裡的東西都看清楚，退租的時候就比較省心點。

大媽之前有的合同中就寫，退租的時候，要提前一個月告知中介公司，不然押金按天扣扣。

合同上也有會簽約時屋內已有的可移動傢俱明細，如雙人床一個、衣櫃一個、空調一個、冰箱一個等等。

退租的時候中介、房東肯定會嚴格排查的，如果有問題，就會扣用押金。

所以，當住之前摸查清楚這些東西顯得十分重要。

簡而言之，退租都是跟著簽訂合同來的，看清合同，有問題簽之前說，處理滿意了再簽字。

最後，如果你還有點錢把，就去那些長租公寓的品牌商那吧，比如蛋殼、自如、優客逸家等這些，如果錢不太多的話，去58也沒有啥問題，只不過要防被坑。或者去豆瓣租房小組，看看有沒有合適的。