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1 # 小妹姑姑
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2 # 綠色地球之夢想家園
建議實地檢視後，重點考慮以下因素：
1、買房的目的自住、子女教育需求等。
2、該區域政府已經制定的發現規劃可以從政府規劃網站上詳細查詢，認真研究。
3、自己的經濟能力狀況付款方式，如果按揭該房能否辦理按揭。
4、周邊教育、醫療、交通、商業等配套設施情況以後生活這些是必須考慮的配套，否則，居住就不方便。
5、出售方的房屋套數，這會涉及自己承擔的稅費多少（通常二手房稅費由買方承擔）如對方名下有多套房產，則交易稅費由你承擔，購房成本就增加了。
6、小區現有居住人口構成情況，涉及以後入住後的安全等因素影響。所以，請你們實地多看看，周邊多瞭解清楚，畢竟買房不是小事，慎重決定。
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一是瞭解整個樓盤的資質，建議買有品牌的大盤，有什麼事情投訴有解決。物業管理公司最好也是全國品牌公司。
二是瞭解周邊設施，方便出行嗎有沒有大型的生活超市，附近有沒有醫院，有沒有大型公共場所，綠化百分率，還有車人是否分道，好多細節靠自己多次現場看了解清楚。
三是看小區入住人數多不多，還有房子之間的樓距是否合理，電梯房還要注意瞭解電梯的數量承載量，一梯二到四戶最好，二部梯最好。
四就看房子的朝向了，這個你買的時候就心裡有數了。