光伏發電和風力發電必須經過審批立項後才能實施。其用地分臨時佔用和永久佔用，永久佔用的補償較高，因為永久佔用了是不可逆轉的，林地性質發生改變了，林地歸徵佔用單位或個人所有了。

臨時佔用補償較低，使用後會恢復原狀，退給原所有人使用。

至於補償標準，各地可能會有不同。補償也是分兩塊，地上部分和地下部分。荒山沒有什麼附屬物，沒有青苗補償，所以一般永久佔用只補償地下部分，一般每畝2萬多元。而臨時佔用只會按照當地荒山租賃標準補償，佔用多少年，補償多少年，施工結束會恢復原狀退還給你。

說到這，大家可能就理解為什麼好多苗木打著“佔地苗”標籤了，就是將一些廢苗突擊栽到荒山，來按標準苗要求賠償。呵呵，這樣做，不地道哈！

荒山出租，能租到多少錢一畝。這個問題我可直白地告訴你，值不值錢還要看你的荒山在什麼位置，能做些什麼。

如果你的荒山路途遙遠，車子無法到達，而且只能種植一些不是很值錢的農作物，頂多也就是幾十塊錢一畝，還不一定有人去租。要是你的荒山並不偏僻，能通路，通水，通電，可能就會有百多塊錢一畝。

因目前農產品市場不景氣，價格急劇下降，有些甚至還會嚴重滯銷，造成增產不增收的不良局面，區域性地區荒山較多，無人耕種。就算是那些鐵著心要留守在農村大幹一場的人，一時間也難取得好的效益。因此，承包荒山須謹慎，除非你有很好的開發專案。否則，寧願外出打工，也不要去租山來種。

這得根據區域、地勢、地力條件、區位優勢、當地經濟發展程度、風險控制成本、潛力等進行權衡…雲南文山區域宜林荒山少則每畝每年5元，高的到每畝每年100至800元不等…時限70年內自己視需要確定，就看你的利用目的和追求價值怎樣選擇了…且有逐年走高趨勢…歡迎到這片處女地發展、發財!如從光伏發電的角度，建議到邊遠貧困山區去談讓老百姓出地入股合作，於企、於民、於國都好…

你問題太大太籠統，估計國家統計局都要很久才能給你答案，也許每個地方的資料都要裝幾大框給你，價格和每個地方有關，省份，位置，坡度，土質不一樣，價格也不一樣，不能一概而論，西部地區少的一兩百，新疆有些更低50，東部多的五六百甚者更多。

現在租山林租金差別很大的，在經濟條件好的地區，租金貴，有幾百元一畝，經濟條件差的地區，荒山，林地，送給你，都沒人管。

我老家在懷化，山區，大多交通不便，離城遠的山區土地大多還未開發，業流轉不去出。

離城近的環保要求嚴，也很難租到地。

我們這租地大多數是用來種水果，懷化是水果之鄉。冰糖橙，冰糖柚，黃桃，金秋梨，葡萄，楊梅是最主要的水果，大多數是用來種水果。

山林租金價格有高有低，在水果主產區荒山林地資源有限，土地租金貴，有達到200到三百元每畝。

在交通不便的山區，人們經濟觀落後，都不願意種地，都在外地打工的山區鄉村，山林租金不高，只需幾十不到100一畝。

荒田，地都荒了，如果不種樹，租金很低，只需50元每畝左右，有的白送都沒人需要。

在貧窮的山區，人們還沒看到土地的價值，目前來說土地租金不高，交通又不好，租山林還是有利的。

現在租用山林的都是以種植養殖為主，而租用山林的租金要根據山林的交通、樹木大小長勢土壤，未開發的或開發過的荒山都關係著他的價格。那麼現在租用山林多少錢一畝呢？

一般租用山林租約都有10年或30年合同，交通方便的山林木多，長勢又好無荒草，相對來講租金200元每畝/年。交通不方便的末開發的偏僻、石頭多的荒山野林，價格非常低，租金20元每畝/年，或者根本沒有人願意租用。

假如山林交通條件好公路直達山腳，又是國家開發好的山林，地坡平緩、土壤深厚肥沃又適合種植的山林，這樣他的價格自然就高，租金300元左右每畝/年。

按照林業資料顯示，地區不一樣，價格有所不同。我們這邊早幾年有人成包山林下來做養殖類的，一個山頭百多畝，租金50元一畝/年，租用10年。總之根據情況瞭解大多數山林租金約在50—100元每畝/年。

關於租用山林需要多少錢一畝嗎。這個問題他不是一類形的山林，山林是個總稱號。新綠化山林，半成材山林，深山山林，等等，等等，的山林，都稱山林。什麼樣的山林什麼樣的租用費吧，你想租用什麼樣的山林，你就去諮詢什麼樣價格吧，我真說不清楚，很抱歉，謝謝吧。，，，

如今在農村山林都沒有丟荒的了，山林是越來越值錢了。但現在租用山林多少錢一畝，我還沒發現有統一的定價。不過在我們這邊，有些人手段高明，連蒙帶騙！在村民手上30塊錢租到了好幾百畝山林。

現在那些山林全部種上了桉樹，他們砍一批樹上百萬甚至幾百萬。有些村民後來才醒悟，那個後悔啊，眼紅啊，想鬧，想加價，想把地要回來。可是人家拿出合同來了，合同上寫著承包期是30年。

人家說了，要不服有異議，就去法院告去。這種事說來真的很無奈了，像我們家也租了好幾畝給人家了，而且確實是跟人家籤合同了的，並且價格非常低，只30塊錢一畝。

合同是家裡老人簽下的。因為我們家兄弟幾個都在外面打工，父母什麼時候跟他簽下的合同，我們根本就不知道。後來知道這事了，問父母說：當時那人到家裡來說，那一整片山林每家每戶都已經承包給他了，就剩我們家的了，如果不租給他，到時候夾在中間也沒路進去，你要那地也沒用。

當時老人家也不懂啊，覺得別人都租給他了，自己這麼點乾脆也租給他了。那些山林最先前是歸各個生產隊管理的，後面才由生產隊自主分到戶裡。那些山林以前就零零星星有些松樹，都不成林的。現如今人家換種上桉樹，已然成為我們這裡的地主啦。

你們說說看，像農村的這種現象它合理嗎？很多村民都想收回低價不合理租出去的山林。大家認為有可能收得回來嗎？

租用山林需要多少錢一畝？這我還真回答不上來，因為我們這裡沒有人去租山林，大山早些年隨退耕還林劃到個人名下了，我記得我有個綠皮笨笨上面有五畝山林，非常遠離家最少有七八＋裡地，開車到山下步行還得2個多小時。這裡的山非常大，樹也很大，有林警看護，沒有經劑林木都是橡木、漆木、椴木和栗子樹，松樹柏樹都非常少，似乎沒有經劑價值。封山育林後大山裡幾乎沒有人去了，原來放羊放牛的都被林警趕出山了，這山裡確實撈不到錢了。

不過臨近的山還是很有前景的，它們都歸各村所有，有的是早年學大寨時修的梯田，有的是果樹林，像這些不好租，大部分都在私人名下，沒伍六百元是不行的，有果樹的多錢人家也不肯鬆手的。荒山麼就不等了，叄拾到八拾之間，價格隨陰坡或陽坡而定，自個開荒辦手續。

租用沒有限制，雙方自由議定價格。

土地租用是土地使用權流轉的一種方式，您這個問題有幾個比較關鍵的點：

【1】土地流轉是否是強制性的

您問題提到“不租還不行”這樣的表述，其實，土地流轉遵循平等、自願和協商一致的原則。同時，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的物件和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

村民有權自主決定是否進行流轉，流轉的年限、流轉的物件，任何強制流轉的做法都是不合法的。

【2】流轉的有法定價格嗎？

是沒有的，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二條農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關係的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。土地流轉的價格是雙方協商定價的，法律並沒有指導價也沒有強制定價。

現在租用山林多少錢一畝？這道題我來回答一下。

首先這個山林得要看是什麼地方，如交通、管理方不方便這些，還有就是看種植了什麼經濟作物，如油茶、樹木等。最後就是看你覺得劃不划算，租下來，有沒有錢賺。

比如小編家，早幾年也租了六十畝公家的茶籽樹林，租期三十年，租金一次交清六千元。第一年茶籽大豐收，而且是用土法榨的茶油，茶油榨出來，就以五十元一斤的價格，被本村的人搶購一空(都是送禮用的)，第一年就把本錢賺回來了，還另外賺了幾千塊。辛苦也就是摘茶籽和選茶籽殼那段時間。總的來說，比種田簡單，收益也比種田高。

再比如，小編舅舅家，有上百畝竹林，在大山高處，交通極其不便，只能靠人力肩膀扛，收購竹子的竹商看了場地後，死活就是不願意要，後來問原因，他給我們算了一下，運送一根竹子下來的成本，比竹子的價值都高，他收購的話要虧本。虧本的買賣，肯定沒有人做，除非自己家有閒人，上山去砍了運下來。

總的來說，我認為租金貴不貴不重要，只要你能想好做什麼，規劃好怎麼發展，能不能給你帶來經濟效益才是重點。如果是太偏僻，交通和管理又是極其不方便的地方，不建議去租，因為就算你能種出好的產品，光人工這方面的花費，你都會吃不消。

你是哪裡？60元一畝租來搞種植可以啊，30年一畝1800元難到還不可以嗎？只要成規模交通方便就行，如果是大山區不平緩也可以造林，如果海拔不高再加水源豐富可以搞水產養殖因地制宜嘛，總之60元一畝你可以包幾十畝喲朋友，機不可失時不再來

就海南山林的租賃價格，原住民開荒種植，每畝一年租金80元，外來人員每畝120元。轉讓費30年，每畝地三千以上，如果是果林，膠林每畝地六千以上，老芒果林含基本建設每畝二萬至四萬元。

今年博鰲亞洲論壇年會之後，海南人佔有山林的人，眼睛亮晶晶了，山林的報價奇高，一畝林地報價不少於六千元。路通電通的一畝不少於八千元。海南人坐地浮價，希望發一筆橫財。現在我手上有120畝土地的報價要100萬。的確是很貴。

按現行規定，可以蓋二層小樓，也就是二層半，蓋二幢加些附加建設，當地主管部門一般都不會卡殼。農業十地產，是海南唯一的房地產突破口，長遠目標還是會發達的，沒有淨值的人，別想混。

60元一畝不算貴，30年租期也很正常，能不能掙錢看個人管理

因為不知道您的具體情況，只能大概的說一下：

1、土地租種首先要考慮的就是地理位置。交通方不方便，車輛船舶能不能直接進入，如果租種你的產品能不能很便利的運輸出去；水電通訊方不方便，有沒有自然的水資源，通電情況如何，與外界聯絡方不方便？

2、投資力度。如果你租種了土地（30年租期），你與怎樣的規劃，你是把它當做副業投資還是家庭的主要收入來源？還有就是你以什麼樣的模式進行開發，能夠投入多大的資金和其他資源，打算種植什麼樣的經濟作物，在種植技術和產品銷售上有沒有其他渠道的支援？

3、個人實力。 租金支出加上開發支出對您來說是否有壓力，如果沒有壓力建議你直接接租賃。現在國家大力推行環境治理，提出青山綠水就是金山銀山的口號，用餘錢來種植一片山林也是在一種很好的投資。

【1】土地流轉是流轉雙方自由協商議價，不得強迫進行土地流轉。

根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的物件和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。發包方和承包方需要自己協商議定土地流轉的價格。

【2】土地流轉是有時間限制的

根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。超過規定的時間，流轉協議是無效的。

我租800多畝，2008年開始每年每畝7元，10年後14元，20年28元合同期30年，雜山只適合種樹，經濟價值不是很大！