這個問題讓我來以青島近兩三年的房子形勢來分析一下吧。

2016年上半年，老家李滄區有一個叫中南世紀城的專案，剛開盤價格7000，賣房的人那一通忽悠，又打折又促銷，我被忽悠的動了心，買了一套103平的，結果過到了16年底房價開始上漲，每漲一次，我在心裡就暗中感謝那個賣房的周小姐。現在這個盤對外出售價格20000一平。就是說如果按照現在的房價來計算的話，我這套房等於升值了130萬，現在我除了慶幸之外，還很感謝那位當時忽悠我買房的女孩。

鄰居在16年下半年的時候，也是被一個售樓小姐忽悠的買了一套即墨高迪墨香郡的房子，當時購買價是6400，現在這個盤二手房掛牌價格18000，就是說他現在把這套房子賣了，也能掙一百多萬。你說他能不感謝那位售樓小姐嗎？

我是這樣看待售樓人員的，不管售樓人員是男是女，他們的職業只是賣房，只要能賣出房，就能賺到錢。

你被忽悠的買了房之後，碰到價格上漲，就賺了，如果房價跌了，你就賠了，無論賺也好賠也好，那是市場行為，售樓人員也左右不了。

就像現在的青島房市，07年08年經過峰會帶動，房價如過山車似得上漲，越漲人們越買，到了今年下半年，風向來了個急轉直下，開始下跌，誰要是在高點上買了這個時期的房，肯定是要賠錢的。

前些日子，有一個粉絲向我吐槽，說她心情鬱悶，我說什麼原因？她說她08年在城陽買了一套房花了 200多萬，現在賠了有40多萬了，而且還在降。我說你在那個區域花這麼高的價錢買房，能不陪嗎？她說還不是被那個該死的售樓人員忽悠的，她說買晚了還得漲，現在不漲反而跌了這麼多。

題主提到的現在會不會感謝當初騙你買房的售樓小姐，我只能說買房賺了錢的，肯定是感謝，賠了錢的，感謝的人就會很少了，搞不好還得捱罵。

董青島供稿。

當初自己剛剛畢業出來實習，談的第一個女朋友。名下已經有兩套房，非逼著我去買一套零首付的。買了好幾個晚上睡不著覺，愁著月供，三十年還要那麼多的利息。兩千多入手，現在二手房出售一萬多。但是現在房子的女主人不是她，現在她認了我做親人。一直不敢跟別人說她是我以前的女朋友，現在只要她有什麼事，我都儘量幫一下。心裡很感激她在我一窮二白的時候還願意跟我一起，但是造化弄人沒有走到一起

我買房的原因是因為我朋友從北京來，為了給他閨女上學，在北京買不起，回老家有不甘心，所以想著在濟南能買個房子安個家，一直陪他跑濟南的售樓處，一起問售樓處的價格，房子每個月需要付的月供，跑著跑著，我覺得月供並不高，當時我租的兩室的房子60多平也需要1400多塊錢，而我算了下如果買個房子的話，每個月需要付的房貸也只有2000多，並不比房租高多少，而且房租每年都會上漲，說不定過幾年的時間房租都比房貸更高了，不管咋說是付了不少房貸，但是最起碼房子是自己的，而且最主要的是月供無壓力，也不會影響生活，所以決定買房之後，跑了一天售樓處，第二天就帶著家人去看了下房子，當天就定了。

其實我想說的是，只要月供無壓力，而你又好似剛需的話，完完全全可以買一套房子，還是在自己家裡舒服，再也不用擔心以後會在哪住，可以不用再交房租，生活就是這樣，無壓力盡可能的去享受生活

如果現在回答這個問題，當時以為的“騙”，如今真的要變成感謝了，我想很多買房子的人，都會有這樣的感慨！

我看房子是從14年下半年開始的，看著北京的房價越來越高，手裡的資金根本無法承擔首付，家裡有弟弟，不可能支援我太多，容易就開始看周邊，當時一心想買一手新房，哪怕交房晚也能接受。看了一圈燕郊的房子，福成五期，三期，天洋城，夏威夷藍灣，還有其他不記得了，反正看的不少，都不太滿意，而且都是二手房。後來回家在房天下APP上看到早安北京的房產資訊，挺好奇，就一直關注。後來房產小姐姐小哥哥就不斷給我推薦，讓我過去看房子等。聽了很多說法，最後決定早安北京的戶型不太好，位置也不是很理想，果斷放棄。接著就是推薦我買英國宮，在伯頓莊園，那真是人山人海的的，那是15年的事情了。14年錯過了溫莎郡，那時候已經開盤了，均價7千，不過當時只剩下朝南的房子，還有英國宮十期，潮白家園系列，糾結了半天，也沒有買。

過年後到了15年，買房子的小火苗越來越強烈，已經決定就買大廠潮白河的了。三月份，學府瀾灣一期，二期前後開盤，四月份經不住小姐姐的再三電話邀請，於是看了學府瀾灣二期，對位置還是不太滿意，但小姐姐說，下週三期就開盤，我一聽位置，有興趣。於是，隔了一週去了現場，人真多，那時候選房，自己真的可以隨便挑戶型，樓層，反正想買什麼樣子的房子，隨便挑，只要你有錢，就像買白菜似的。

房子買了，現在看來，房子升值了，再跌也不會跌到那時的價格，所以很慶幸，自此後，每當有人給我推薦房子，即使不買，我也會聽他們講完，因為那也是資訊的交流，萬一有用呢！哈哈。僅代表自己的觀點，勿噴！！！

買房子是大事情，也應該是深思熟慮的決定，也是公平交易的事情，所以漲價了自己感謝自己，房價降了自己認倒黴，就這麼簡單

我感覺要看你買的那的房子 我是很感謝當時的銷售 我買房的時候 那邊什麼都沒有一片荒蕪 當時銷售一個勁的給我畫餅呀 說馬上有地鐵啦 北京新政府要到通州啦 距離著很近 增值空間非常大 我當時可買可不買的 被銷售說動心啦 就買來 追主要的一個原因 我姐家在那邊 距離她倆很近 我感覺和我姐住的近也方便 但時候還可以蹭個飯吃 挺好 就買啦 買的時候5000千多 在外都2萬啦 要是當時不買現在真買不起啦 這才幾年呀 長得太快啦 很感激當時逼我一把的銷售 現在孩子也在那邊上學 北京政府也過去啦 地鐵也不遠 最近有聽說地鐵已經批准往前延伸 我們住的地方有一站 感覺很幸運也好幸福 我希望光大網友也買到自己心儀的房子

談不上騙，也談不上感謝，我理解的是：

她需要賣一套房子提升業績，獲取收入；

我為了買一套符合自己的房子來住。

所以談不上騙，也談不上感謝

買賣是相互的，雙方各取所需

客戶，買房子，自住了投資了

售樓處，賣出去房子了，也掙到提成了

不會，我也是做銷售的，在我手裡賣出去的房應該也有百十來套了，記得2014年市場不好時，有的客戶沉不住氣，要退房被我壓著，一是公司不讓退，二是自己也不想讓他退，退了佣金沒有白忙活一場，結果客戶在售樓處大鬧了一場，我也是跟客戶吵得臉紅脖子粗，還被客戶威脅，最終還是沒退。到了2016年這個地塊的房子翻了一倍，客戶後來主動發簡訊感謝我，請我去旅遊。你後悔了嗎！

在我的印象中售樓小姐都是忽悠客戶的，她們會事先經過全面的培訓來“欺騙”購房者。比如房子明明還有很多，卻說就剩沒幾套了，並且還是位置、朝向、樓層不好的房源。等你交了錢買了之後，過一段時間你再去售樓部就會發現原來這個樓盤更好的戶型、位置更好的房源並沒有出售，而是採用了比之前更高的價格出售。

還有一些過分的售樓小姐甚至會傳播謠言說近期房價就要上漲，如果現在不買等等就要掏更多的錢，正所謂等一等全款變首付，首付變車庫。總之各種套路能把你耍的團團轉，但是很幸運的我碰到了一個好售樓小姐，她沒有像其他人一樣坑我，而是告訴我真是的選房方法，知道我買到稱心如意的房子。

1、明確目標，要知道自己是什麼需求，是剛需還是改善，或者是投資。如果剛需那就多注重配套，如交通、學校、商業。如果是投資那更多的是注意區域的升值。

2、知道自己的能力。就是要知道自己能承擔多少首付和月供，這關係到自己未來幾十年的生活品質。既不要因為差幾萬就放棄自己中意的房源，也不要毫不顧忌自身能力去購買。一般來說月供不要超過工資的一半。

3、地段。其實現在的觀點是品牌也很重要，小觀認為品牌和地段可以放在同一位。地段一般來說就保證便捷的交通，好的配套、優良的環境。而品牌能保證房子質量，降低爛尾的機率，因為大品牌的違規成本更高。

4、樓盤品質。主要看專案是否五證兩書是否齊全。五證二書齊全了，開發商才可以賣房。對於買房人來說，要注意關注自己所購買的房子是否在預售許可的範圍內，這樣免除了以後的顧慮。

5、選擇小區。1、看小區環境，容積率、綠化率以及樓間距是否合理；2、看小區內是否人車分流；3、觀察小區物業是否靠譜

6、選擇好的戶型，是否南北通透，是否臥室朝南，是否戶型方正等等。

7、最後就是選擇一個合適的樓層。樓層高些的視野好、適合年輕人居住。一樓的話適合老人。

會感謝，因為當時自己猶豫，感覺幾個樓盤都還好自己拿不定主意。售樓部小姐姐就給我從頭分析，把房子的優勢都有條理的講了出來，價格也優惠到位，當時就買了，現在想想心裡還是挺開心的。如果不是當時的小姐姐苦口婆心的對我說，可能我現在也買不起了一套自己擁有的房子。說真的還真性感感謝她

對於你的問題我很有發言權。實話告訴你，我非常感謝當初“騙”我買房子的小姐姐。15年時合肥房價還沒有上來，剛談了女朋友正準備買房子。突然有一天接到售樓部小姐姐的電話，說有空去售樓部看看樓盤。去了後看了位置還不錯，只是周邊還沒發展起來比較荒涼。被“忽悠”後就直接交了定金。後來首付沒湊夠，想退了。售樓部的堅決不給退定金。硬著頭皮買了下來。現在房價翻了三倍了，均價25000了。要現在買房子根本不會想，根本買不起了。感謝當時被“騙”的售樓小姐姐。