其實租房子的話怎麼看很不合適，對於你自己來說，我覺得標準就是有三個，第一個就是他的地方合不合適，就是他距離你的工作以及生活圈的距離遠不遠，如果太遠的話我覺得你可以先暫時不考慮

第二個就是它的租金價格，如果說它的價格相對你自己能承擔的一個範圍外的話，我覺得除非他的裝修很好，不然你也不用去考慮他。

第三個最重要的就是房子本身的裝修以及新舊問題，如果說你自己是對於生活是有要求的人來說的話，那我覺得新舊問題上面你應該是比較注重的。

那如果說上面這兩點符合兩點的話，我覺得你就可以考慮這個房子要不要租了，如果只是符合一點的話，我覺得你就不要租。

首先不能選擇剛裝修好的出租房！因為有甲醛對身體不好！其次多看幾家比較一下價格！還有看看房東好不好說話！房子嘛自己中意價格合理就行

其實租房子的話怎麼看很不合適，對於你自己來說，我覺得標準就是有三個，第一個就是他的地方合不合適，就是他距離你的工作以及生活圈的距離遠不遠，如果太遠的話我覺得你可以先暫時不考慮

第二個就是它的租金價格，如果說它的價格相對你自己能承擔的一個範圍外的話，我覺得除非他的裝修很好，不然你也不用去考慮他。

第三個最重要的就是房子本身的裝修以及新舊問題，如果說你自己是對於生活是有要求的人來說的話，那我覺得新舊問題上面你應該是比較注重的。

那如果說上面這兩點符合兩點的話，我覺得你就可以考慮這個房子要不要租了，如果只是符合一點的話，我覺得你就不要租。

嗯，我這邊簡單說一下，我自己的租房的歷程，我是2000年出外打工，先後在北京，上海，深圳工作，大概有近19年在外工作時間。在這裡我都假設租房子者是一種無房的情況下，那麼我們現在的話，通常都是在你工作地為半徑來選擇房子，比如說你在工作地為半徑步行十分鐘的路程，找一些合適的房子，價格合適，能接受那麼是最佳的方案。然後還有一種情況就說你這個公司的地點是在一些繁華路段，然後周邊的房價很貴自己不太合適這個價位區間，你可以這樣坐上一輛公交或者地鐵，把它做到終點站，然後在終點站五分鐘的半徑附近或者十分鐘的半徑附近來找房了，這樣的話價格區間就會低一些，基本可以保證自己出行上班方便一些。房子型別的選擇的時候儘量選擇一些大的成熟的社群，通常這樣的社群環境和保安情況都會更好一些，然後選房子的話也不要選剛裝修好的那種甲醛還沒四還完的房子就可以了，再就是特別老的房子嗯，主要是確認上下水沒問題的話，其實也可以選擇。還有一個補充，就是現在的北上廣深這些房租也非常貴，那大部分的剛開始出來工作都是選擇合租的方式這種情況下，儘量選擇自己身邊的工作夥伴來合租，這樣更好的一些符合自己的生活規律，大家的出行和作息時間基本都一樣，會更方便一些生活。這就是我這些年來一些租房子的心得.（我的眼神，可以關注我）

首先預防合不合適主要根據租戶個人情況分析。我認為主要有以下幾點：

第一：地點，租房的地點、位置，比如距離個人工作地點是否便利，交通是否便利（附近的主要交通工具公交、地鐵是否通車，不要每天打車上班，這樣工資都用來打車了）、附近配套是否齊全（距離購物商場的遠近）。

第二：環境，一個舒適的居住環境是一個人新的一天是否保證足夠精力投入工作的重要保證。最好不要太嘈雜的居住環境，且夜裡十點以後周圍沒有太大噪音。

第三：價格，租房的價格主要體現幾個方面，首先自己能夠承受的價格，沒有任何居住壓力；其次房屋的裝修標準以及配套傢俱的標準，個人建議沒有必要要求太高，因為裝修標準高租金肯定高；再就是這個地理位置，相對參考第一條，但是位置越好價位肯定越高。

第四：租房人數，如果是個人居住，主要根據個人的要求以及生活習慣去定位就可以；如果是情侶居住，建議選擇一個相對安靜且安全的小區，要考慮情侶雙方個人在家時是否安全；再就是合租，需要徵求每個人的要求，以及生活習慣，時間上不要有所衝突（之前我租的房子就是這樣，合租人是上夜班，晚上都睡覺了，會聽到洗漱聲音，走路聲音）。

總之租房合不合適主要還是根據個人情況，個人消費，個人能力。租房總是一個過渡，總有一天會住到自己的房子裡，加油，在外拼搏的朋友們！！！

看你的收入合不合適租這房子，太高了你的工資不允許。我個人認為租房子只要離上班近住著舒服乾淨就可以了，沒有那麼多的要求。

租房子要綜合考慮一些因素，如房子的位置、周邊配套、是否學區房、租金、裝修、房子的資質等，找到全部滿足自己需求的房子不容易，滿足自己最迫切的需求的房子就租吧

1.朝向。在經濟允許的前提下，一定要南向的呀！Sunny對我們來說太重要啦！

2.通透戶型。最大的優點就是有自然風啊！不喜歡空調的我對自然風沒有抵抗力呀！尤其是住在南方的盆友，有可以吹來吹去的小風風簡直是！

3.隔音。這個，我不說你都懂，不想被樓上的熊孩子或者隔壁的新婚小夫妻，把你的週末懶覺毀了的話。

4.周邊居住環境。有沒有大型商超，有沒有市場有沒有公園，直接決定你的交通費用和居住環境呢。

5.如果是商住兩用的老房子。一定要看一樓有沒有飯店，或者樓下樓上的鄰居有沒有做餐飲生意的。上學的時候租的第二個房子就不幸在一個飯店樓上的樓上，廚房直接被蟑螂佔山為王！

6.這點是隱藏技能。開啟餓了麼美團外賣之類的。看看附近的外賣市場怎麼樣哈哈哈

7.儘量不要頂樓，哪怕便宜。尤其是南方，到了梅雨季節就苦了，多新的房子都有可能滲水，牆壁起皮泛青，反正我有強迫症，真的受不了。

8.儘量不要毛坯房。投入太大了，哪怕這個房子租金很便宜，後期投入太大，刷牆地板包括傢俱。當然土豪隨意。

9.看看這個小區的居住人群決定了你會不會被唱紅歌的大爺大媽打擾到週末的回籠覺，也決定了你睡著之後隔壁的幾個愛唱k的人會不會打擾到你休息.

第一：從住房人員的身體狀況看，租房環境和樓層來判斷合不合適

第二：從交通位子來判定價格合不合適

第三：問問旁邊人對房東為人判斷

這是我的一些愚見，希望有些幫助

首先，看價格，月租不能超過你月收入的30%。

其次，考慮和公司的位置和距離，每個月的通勤費和花在路程上的時間也要計算在內。

再次，要看租房周圍的生活設施，超市、菜場、地鐵、公交站等的配備。

還有，要考慮小區的安全性！這點非常重要。

還有，要考慮房子的適用性、傢俱、水電等的便利。

租房是一件很煩人、很糾結的事情，也是你接觸這個繁瑣的社會的第一步，你必須戰勝它，因為你走上社會後會發現，自己在社會上獨立生活需要面對的煩事遠比租房糾結的多。

租房則成了當下許許多多無房群體的必選。但是租房的時候忽視了下面幾個細節，往往會讓租戶以後陷入不安全和不舒適的的居住環境中。

一般來講傢俱家電越少的房子越便宜，越齊全的房子越貴。對於這一點，要會算賬。你要知道房租每便宜100元就相當於一年省1200元。所以假如一個房子沒有空調租金1500/月，另一個房子有空調租金1800/月，你租哪個？你可能說沒有空調夏天根本沒法過，事實是租第一個房子一年下來要省3600元，用這個錢買一個櫃式空調，租完一年這個空調還是你的。

有一條中介行業內招攬生意的普遍做法：他們會不停在網上釋出一些價格很便宜照片看起來裝修很好的房源，其實那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去，有點道德底線的業務員會跟你說那個房子已經租出去了，但是附近還有其他房源問你要不要看(價錢自然就是正常價位了)。遇上沒有道德底線的業務員，你打電話過去問那個房源，他會說有有有你過來我馬上帶你去看房，等你屁顛屁顛跑過去，他會告訴你，真是十分可惜，那個房子剛剛租出去(有時候還和某個同事唱雙簧“那房子剛租出去了你不知道啊？”“啊？真的嗎？真不好意思，剛租出去了”)，現在房子搶得太快了，不過附近還有XX小區XX樓，XX 小區XX樓的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？這就叫耍流氓。辨別這種假房源的主要方法一是價格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不會掉餡餅)，照片明顯過於精緻、戶型和描述不符的絕對是假房源。

在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。這一個租房需要注意的事項尤其重要。

警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低於市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

為了區分真假房東，租房注意電話聯絡房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹記，這裡不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

傢俱家電

首先要檢查房屋裡的傢俱家電是否和合同上的相符合，房屋裡有沒有漏掉什麼，家電能不能正常的使用，最好在籤合同之前全部試用一遍。但是家電有的問題會在居住一段時間後才能發現，比如說房屋的裡面的空調出現漏雪種的情況，只要房東在你檢視前把空調的雪種加滿，你當時是發現不了這個問題的，等你居住了一段時間後，雪種漏完了你才知道。因此，在籤租房協議的時候一定要把房屋內家電傢俱後期的維修責任寫好。房屋內牆壁是否有破損、有塗抹等，也是一個重要的注意事項。以免後期退房的時候引起不必要的糾紛。

其次要仔細的閱讀租房協議，很多年輕人都不會把這個放在心上。房東一拿租房協議出來，就趕緊把字簽了，其實不然，一般租房合同都對房東的權益有利，在確定籤合同之前，一定要看清楚每一條內容，發現與房屋和之前口頭協定不符合的內容提出修改意見。根據具體情況，如果不能接受就果斷不籤。

協議的主要內容有：租房地址、租房面積、房屋內的傢俱以及電器、佈局層次、房屋的裝飾設施、租金、押金、租金押金的繳納方式以及在房屋使用期間，雙方需要承擔其他費用和責任等。

就拿違約責任來說，國家合同法明確規定，非人為損壞和承租者正常使用下造成的損壞和損耗，租客可以不用承擔責任，但也有一些房東故意會在合同上規定，只要租客簽了物品清單，那麼後期的維修費用由租客承擔。所以為了更好的維護我們自已的利益，最好在合同上明確的寫出後續的維修事項。

最後就是房屋的違約責任如何計算的問題，一般在房東給租客籤的租房協議裡面都有這樣一條規定“如果租客沒有按時繳納租金，房東可以在不詢問租客的前提下回收該房屋並處置租客留在該房屋內的物品”。據國家相關法律法規規定，這種行為嚴重侵犯租客的隱私權和財產權。如果是因為房東沒有承擔維修責任，使租客無法繼續租住在該房屋的情況下租客能不能解除這個租房協議，並在解約後退還租客押金和剩下的房租，這種情況也是應該在簽署合同的時候以文字的方式寫入合同裡面。以免以後出現東西壞了無人修理，房屋不能退租，退了租金也退不了押金的霸王條款。

房屋租賃合同和買賣合同不同，租房協議合同是轉移房屋使用權的合同，買賣合同則是移動該房產的所有權，在租客租房期間，出租房對該房產只有收益權，沒有處置權，因此在出租人因自身原因破產時，該租賃房屋不列入已破產的出租人取回權。

房屋租賃合同是雙方簽訂的有償合同，房屋租賃日期以當事人雙方達成協議簽署合同日期生效，由雙方當事人互負義務。房屋出租人在於承租者的租金，承租者在於出租人的房屋。

房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權故租賃期限不宜過長否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符也容易因房屋返還產生爭議。而且租賃合同屬於債權關係與物權具有永久性不同如租賃期限過長也有害於租賃房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四條規定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。租賃期間屆滿當事人可以續訂租賃合同但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

大家在租房的時候一定要考慮清楚，多看多聽多留意，不但對房子的環境、屋內的傢俱電器、進行考察和檢視，對房東也要多考察，以免租到不合心的房屋。

首先，業主新接房有的會拿出來出租，價格還便宜，這個你細品。第二就是房子的地段決定了價格，第三就要考慮自身的經濟情況