透過中介 我個人感覺挺正常的，不能滿大街的亂貼對吧，網站也不能免費給你釋出， 有償服務 沒問題，多說一句 就是沒有一個讓百姓瞭解到底中介怎麼收費的

因為現在科技網路發達了，做什麼事情都圖方便，快捷，省時省力。畢竟交給中介自己也省了很多人力物力，所以為什麼還要自己花時間去做，都交給中介去給你打理，你就有時間去做別的了。我就是這樣

為什麼現在都很少業主釋出個人賣房的資訊了？這裡談談我的觀點。

社會不斷的發展，房地產行業也在發生變化，包括二手房交易。以前業主在網路上釋出房源，很容易找到購房人，現在則很難找到購房的人了，即使有也很少，並且成交的機會也太少了。

這裡我總結了現在很難找到個人釋出賣房資訊的幾點原因。

①、網路上釋出資訊不太方便。

在若干年前，還有兩家最主要的城市分類網站，58同城和趕集網，這兩家網站上面都可以釋出個人房源資訊，如果你購房，你就能很輕鬆的找到賣房的業主。

但是，趕集網被58同城收購後，58同城就讓趕集網自生自滅了，現在基本上成為一個廢棄的網站了。

這樣，你如果要釋出個人出售房源資訊，就只有在58同城上面釋出。問題是，現在58同城釋出房源資訊過程非常繁瑣，要你上傳身份證資訊，房產證資訊，還要這樣認證那樣認證，你花費巨大的時間和精力，都還不一定能夠釋出成功。

如果你釋出成功了，你的資訊還不一定能被人看到，必須支付推廣費用，你的資訊才能被人看到。

以前還有一個搜房網能夠釋出個人房源資訊，現在也沒有個人房源釋出資訊的功能了。

網路生態發生變化了，個人釋出房源資訊的地方也沒有了。

鑑於這樣，很多業主也懶得把房源資訊釋出在網路上，還不如把房子直接掛到樓下中介公司，簡單，快捷，又還不會接到無聊的電話。

②、街上無法張貼廣告。

你說網上不好釋出個人房源資訊，我可以到街上張貼賣房的廣告吧？不行！我們都應該愛護我們居住的環境，不能因為你自己要賣房，到處張貼賣房的廣告，這是不允許的。

最近20年，也就是中國加入WTO以來，國內的經濟環境發生翻天覆地的變化，房地產的發展，就是這20年的事情。

過去經濟不發達的時候，我們賺錢不容易，生活中要節約每一個銅板。而現在經濟發展加快了，各行各業都在賺錢，並且競爭加劇，每個人的時間和精力好像都很寶貴，都不夠用。

賣房看似簡單，實則是一個費時、費力的活兒，與其沒有效率的賣房，還不如把這賣房的事情委託給中介公司，既經濟又有效率。把節約的時間和精力，都用在工作或者學習上，提高工作的效率和學習的競爭力。

④、術業有專攻。

賣房是不是很簡單？如果你沒有賣過房子，你就一定會說，賣房是一件很簡單的事情。

這裡我告訴各位，賣房一定不是簡單的事情，行業內有一句話是說“買房不重要，會賣房才是師傅”，可見，賣房並非那麼容易的事情。

你沒有賣房的經驗，現在自己要來賣房，當然效率就低了，有可能你自己賣幾年都賣不出去。

而中介賣房就不一樣，中介有很多客戶，只要價格合適，你的房子就很容易賣出。

在這賣房不容易的情況下，業主就不會到處釋出房源廣告，從而放棄自己賣房的打算，委託中介幫忙賣房。

其實，買賣二手房最好的選擇還是委託中介公司，這樣不但能夠節省購房的時間，而且你還有更多的房源可以選擇。

但是，有些人還是無法接受找中介公司買房，最大的原因是我要支付幾萬元的居間服務費，那幾萬元服務費支付給中介公司的時候，心裡在滴血！！

其實，沒有這麼誇張。

這個社會的發展，很多人都還是那種農業社會思維，不願意用自己的勞動所得去換取別人的勞動服務，什麼事情都希望儘可能地少支付生活成本。

其實，這是不正確的價值觀。你賺的錢都不願意去換取自己所需要的服務，別人就無法賺錢；別人賺不到錢，也不會花錢去購房買其他的商品或者服務，都不去購買商品或者服務，那麼你賺錢也困難，這樣如此反覆迴圈。

只要你明白一個問題，現代社會是一個商業社會，只要你準確地找到你自己的價值所在，努力把自己的工作做好，你就能賺到錢；賺到錢後，你就有錢去購買你需要的商品或者服務，你也能夠提高自己的生活水平和改善你的居住環境。

就像上面說的，每個行業的都在賺錢，競爭都在加劇，你要把有限的時間和精力放在工作和學習上，提高你的工作效率，增強社會競爭力。

相反，你把太多的時間和精力放在其他工作上，這樣就有可能耽誤你的本職工作而讓公司遭受損失，而且耗費太多的時間和精力還不一定能夠找到你要買的房子。

對此，你自己可能都不會滿意，你公司的領導可能也不會滿意，這就得不償失了。

這樣看來，就只有找中介公司提供你需要的房源資訊，有更多的選擇機會，把這節約的時間和精力用在工作或者學習上面，工作更加出色，薪水也就更高，有什麼不好？

從上面的分析來看，

社會已經發生變化了，網路從PC時代進入4G時代，網路的生態發生變化，找不到釋出個人房源資訊的地方，你也就無法找到賣房的業主了。

買賣二手房最方便、快捷、經濟的方法，還是離不開中介公司，既能為你節省時間和精力，而且還不耽誤你的工作和學習，這都是正面的和積極的。

雖然說，現在的中介公司還不能讓購房人滿意，但畢竟來說，社會是在不斷地向前發展，中介公司也在不斷地進步和規範當中，還是比自己找業主買房效率要高，購房風險更小。

這個問題其實可以細分為兩個小問題，一個是為什麼現在賣房資訊都不是買家釋出，另一個是為什麼要透過中介成交。我們可以一個個的來回答。

首先，為什麼現在不太容易找到賣家，其實原因很簡單，因為房東個人釋出的房源很難被看見。這主要是因為中介機構在各大平臺上都有自己的力量，一旦出現個人釋出的房源，很快就會被中介機構刷走。而現在一些小區裡也沒有張貼廣告的公示欄了，就算一些小區有這個東西，但也會被中介佔據，你今天貼上去的出售訊息，明天可能就被中介的訊息蓋住了。

那麼為什麼都需要透過中介成交呢？原因可能是因為交給中介能節省不少時間。

房產交易是一件很麻煩的事情，中間需要大量的時間，但很多時候業主不一定有空，不可能來一個人就請假帶人看房吧，所以為了節省時間，可以把帶看交給中介，自己只有在談價格的時候出現。

另外一方面就是，在房產交易的過程中會涉及到很多交易環節，如果是自己去辦理的話，既不熟悉交易環節，也不知道該如何做，到時候可能一團亂。所以這個時候中介的作用就體現了出來，有專業的團隊替你管理這些事情，不僅能節省時間，還能避免走彎路。

不過因為樓市裡存在部分黑中介的原因，所以不管是在買房的時候還是在賣房的時候，都需要仔細選擇靠譜的中介機構。

其實，這是個資訊不對稱的問題

相對來說，需要一個憑條來做。

目前來書，中介的資訊還是比較多的。

就像是租房也是一樣的，有一個平臺，才能做到更好。

買房子是件大事，當中的過戶流程都比較複雜，如果沒有專業的中介把關，在走流程當中會走不少彎路的，所以現在很多賣家都擔心，就直接給中介去操作了。還有賣家也想賣給好價格，直接畢竟賣家資源不多，想賣給好價格不容易，所以給中介公司去弄反而更好。總之一句話，專業的事情給專業的人去做吧，錢是賺不了的。

因為中介都是一手託兩家 買賣雙方 本來就是陌生人 找個第三方 能讓雙方安心 還有就是一個專業的中介機構 也能幫買賣雙方 把流程安排的妥妥當當

因為對於賣家來說，找一個靠譜的房產代理人對房子進行銷售容易得多，首先經紀人對房產廣告面這些更廣，其次經紀人手上都會有一定的客戶資源，房源出來出可以做到精準推廣，相對來說，會讓房子儘快脫手，最後經紀人瞭解到房子具體情況後，能夠預算稅費等等，總得來說，給客戶的是很全面的介紹，過來看房的客戶至少也會是意向客戶，成交後有個專業的公司、專業的人辦理手續，把控風險，保證賣方能拿到錢，買方能舒舒服服的住進房子，多好

現場房源已經被大部分中介收了，一般情況下房主想要賣房子肯定會在窗戶上貼電話，還有和親戚朋友說，中介一看到第一時間就把第一房源聯絡上，透過中介對房主有利無害，全部都是買房承擔，只需要把心裡價格守住就可以了，而且網路這麼發達親戚朋友再告訴朋友，知道的人就更多了，運氣好的話不透過中介也行，要是雙方不認識的情況下一般都得透過中介，誰有想有一個保障，那中介也不可能免費給跑腿對不，尤其是涉及到房主有貸款涉及到墊還尾款的話買個房子動不動幾十萬或者更多，一般為了能有保障中介這點錢也就不在乎了，個人見解，謝謝！

說實話每個行業存在都有存在的價值，每個行業都有專業的領域，而且房屋買賣又是牽扯到多房建議，流程複雜，建議還是交給專業人士去做。

這裡說一下個人觀點

房子已經不像以前了，慢慢像商品一樣進入大眾視野，為什麼說現在都要透過中介買房子，主要原因

1、房子不可流動性，房子是動不了搬不走的，它不像別的商品一樣可以集中在一起進行挑選售賣

2、安全性考慮，老百姓對不動產過戶流程都不太懂，有了中介把控很多不安全因素可以排除，俗話說：買的放心

3、效率，不動產資訊流動性小，個人獲取房源資訊太有限了，所以透過中介能夠快速，穩定，準確選到適合自己的房子，省時省力

因為賣家釋出資訊後，基本被房介中介收編了！

一般個人釋出賣房的渠道中，有某8還有其它本地地方網站或APP類，而這些渠道也是房產中介經紀人員採集房源資訊的主要渠道。

換句話來說，普通賣房的人常見的賣房渠道，中介人員都會有相應人員快速收集，設定成自己的房源，在某8平臺，只要有個人釋出房源資訊，中介辦一個VIP服務，都會第一時間收到資訊，然後你就等著不同中介要求合作的騷擾，有的給你許諾賣更高價的，要的吹噓自己一週必賣，有的答應你賣不出去給你補助，這時候大部分基本就同中介合作了。

最後，中介拿著各種渠道採集到的房源資訊，再慢慢找買家進行配對，完成相應的買賣交易，賺相應的中介抽成！

個人覺得現在的房價和市場環境都不允許買賣雙方自行交易，只能透過中介進行，為什麼呢，原因有下面幾點:

1.房屋的價值和人與人之間的信任。現在房子作為商品隨著房價的不斷提高，一套房子動輒幾百萬上下，買賣雙方都不敢隨便私下跟人交易，因為不確定性因素太大，買賣雙方互相不瞭解，信任度很差，很多買房關鍵環節溝通不會很順利。但是透過中介這個專業的第三方服務平臺，對買賣雙方的人和房產進行把關，在關鍵環節上進行溝通和交易安全性上比自行交易更讓人放心！

2.資訊的收集彙總房源匹配。中介作為專業的服務平臺，他每天的工作就是對市場上的各類房屋資訊進行分類彙總甄別，能為買房人匹配到更合適的房源。而買房人因為時間關係，沒有特別多的時間和精力對房子進行資訊分類。若中介帶他看房，一天可以看3到5套房，而他自己去找房的話，一天能看1套到2套房子都不錯了。所以透過中介可以節省時間和精力，為買方匹配出更好更合適的房源。

3.交易的流程。在房屋買賣後期的過戶貸款稅費流程至關重要。如果讓買賣雙方自行辦理過戶貸款稅費的話，會因為流程不熟而浪費很多時間和精力。但是中介來辦的話，他們會更專業，能幫你節省出更多的時間和精力。買賣雙方都能省心省事，何樂不為？

所以說專業的事，專業的人來辦，買房這件事，找中介更靠譜更省心。

這個我最有發言權了，且聽我仔細與你分析

早幾年，開發商把房子做好了，會做很多地面廣告，告訴大家我的房子很牛逼要開始賣了，你們快來買吧，那個時候買家很容易找到賣家，賣家也很容易找到買家，大家皆大歡喜。同時導致房產行業的網際網路一直沒有發展起來，網際網路時代來了，客戶的習慣已經變成了在網際網路上獲取資訊，地面廣告式微，開發商發現傳統廣告找不到客戶了，網際網路營銷又沒有專業的人才，只能找人外包，網際網路營銷非常考驗執行和監控，開發商沒這樣的人啊，就很容易當冤大頭，錢花了，沒找到客戶，於是就只能找中介…

在這個背景下，買房的人，在網上又找不到資料，所以只能找中介…

所以你懂了沒

因為騙子太多了，還有就是不專業，稅費問題算不清楚，還要規避法律風險，萬一房子裡面有查封抵押，後面就開始扯皮了！所以不要因小失大！專業的事情交給專業的人去做！