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  • 1 # 章磊律師

    如何收回工程款?

    我按工作中的經驗回覆一下身邊見到的工程款問題;

    首先,個人認為應該先要看“找誰要”這個問題;如果是找地方政府要,恐怕要做好自己破產的準備——有一個家企業為某市修路架橋,多年未驗收,19年初申請破產了;企業破產後,其破產債權會由清算組安排強制催討,受當地政府影響追討債權的可能性就小了;

    如果是找房開公司要,建議收一部分樓盤抵債可能回款機會還大一些,有專門的代售機構,算下來扣掉的費用怎麼也比遙遙無期的還款日要強;

    如果是總包建築公司,建議訴訟解決,在此之前先確認自己的證據是否充足?避免因為證據不足造成敗訴風險!

    其次,需要特別指出實踐中,部分發包方都存在故意設定較難以在日常操作中達成的合同條款,目的就是在可能的訴訟中以施工方違約或者未經(監理)確認等等問題拒絕承認施工作業的工作內容,最終達到拒付(少付)工程款的目的;因此合約內容中對施工方的各種約束以及實踐中發包方有意、無意的不配合驗收工作是非常重要的關鍵點,需要特別關注!

    再次,部分房開、總包企業其實都存在資金週轉問題,部分已經存在拆東牆補西牆甚至官司纏身的情況,發現這種情況需要第一時間發起訴訟並保全對方財產,避免使自己權益受損!

    很多債務人在面臨追討時都以各種方法拖延,最終無論能否達到拖過訴訟時效的問題都有可能使部分債權人面臨無款可供執行的困境!

    綜上,在現在的大環境下如果有債權面臨逾期情況建議第一時間準備訴訟證據,在做出展期後仍然無法收回的款項建議直接發起訴訟,避免怠訟造成自己損失!對於部分有擔憂的債權,可以與委託律師協商“風險代理”方式進行委託;以風代方式委託可以避免“贏了官司輸了錢”的情況發生,避免二次傷害。

  • 2 # 鳳兒與沙

    我們是裝修公司,跟總包,跟甲方都有簽訂的工程合同,合同都有規定,活幹到什麼程度拿到什麼程度的錢,工程款這一塊就按合同走就是了。現在國家對於清欠工程款還是很重視的,有合同在,一般都是沒問題的。

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