主要你想買哪個城市，因為每個城市政策不一樣，未來發展也不一樣，買房需要注意的是開發商五證和戶型及價格和品質，位置等等。

要想有正確的答案就要有正確的問題，問題太籠統簡單回答如下：

1.你要在哪裡買？一二三線城市可以買，不要買郊區大戶型，最好有地鐵和學區。

2.如果是剛需，在哪裡無所謂，都要買。

3.小城市如果是投資，要仔細斟酌，因為一般不好出手，尤其是一些縣城。但是投資氛圍好，房價低的縣城資源稟賦好的，可以投資。

4.去外地投資，一定要仔細調查，不要著急，最起碼看完本地三分之一的盤再下手。如果去大灣區，長三角，都可以，但是一定要仔細調查，多接觸專業人士，有些房子比如深圳一些小區，炒得偏高了。

目前確實是抄底的好機會，但是現在不確定性因素太多，適合出手的是沒有流動性問題的高收入人群。剛需也可以出手，但是面臨收入降低和裁員危機的公司職員還是建議稍緩出手，不然生活壓力太大了。還有一部分高不成低不求的改善人群，需要賣掉原來的房子，才能買新房，這部分人也很難受，流動性受到限制，房子賣不上好價格，眼看著想買房的房子（比如學區房）適合出手，但是下不了決心。

如果說是買房的話，首先要考慮第三個原因，第一個原因你是選擇養老的房，那就要注重環境。選擇學區房不明思議，考慮孩子以後上好的學校，選擇市區房，市區房的話升值空間比較大，比普通的房的話要大

世界衛生組織發表宣告中國武漢新型冠狀病毒肺炎正式定義為突發公共衛生事件，但是國際上也對我們國家疫情防控給予了積極的肯定，很多人會擔心中國經濟會不會倒退，其實我倒是覺得中國經歷了非典金融危機，已經有非常大的實力來抵禦這些突發事件，說到影響經濟那麼房產業會不會受到影響了？首先房地產業是依託第三方資金而存在的一個特殊的行業，買房你首先得有錢，那麼各行各業經濟好了以後也會帶動房地產業，如果不好當然也會影響房地產業，所以房產行業也是根據大環境行情來走的，那麼這次疫情過去以後，房地產行業會有什麼變化了？粗略的估計一下會平穩一段時間。不會有大幅度的漲跌情況出現！僅供參考，具體適合不適合還是取決於自己的心態。

一、現在買房合不合適？

現在買房合不合適根據自己的經濟條件。如果你目前的經濟條件尚可的話分兩種情況：

1、如果是剛需的話那麼可以是可以考慮買房的。現在買不買房其實主要擔憂的是買的時候房子價格很高，而買了後不久房價會下滑呢？

國家對於房產的政策變化不大，推行去庫存政策，但剛需的還是很多，即便是很難大幅度上漲，房價也不會下滑。

2、如若你目前是在買房作為投資的話，那麼一定要考慮你所能承擔的風險到底有多大。畢竟現在的空房子還是有很多的，建議買房時還應該謹慎一下

二、買房需要注意事項

1、根據自己情況確定是全款還是按揭貸款，若按揭貸款買房要選擇合適的貸款方式。與商業貸款相比，住房公積金貸款要划算很多，所以如果有條件的人，可以儘量選擇這種貸款方式。

2、買房要買五證齊全的房子，同樣的價格能現房不期房，找正規有實力的房地產開發商。

3、買房子就要買比較繁華的地段，居住起來方便，房價上漲的機率比較大，萬一想出手還能小賺一筆。

4、不要只關注房子價格，還要看房子周邊環境怎樣，生活配套設施要好，比如學校、超市、菜市場等等是否方便。

5、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

6、要看一下小區的結構圖，同時要和房地產商問清楚具體的情況，小區的活動區域大不大，有沒有健身器材，停車位是不是充足，停車價格是多少等等。

7、不要盲目買房，要學會分析房屋的價值。雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經還是保值的、抗跌性的。

8、瞭解一下房子進深、樓間距、得房率和公攤面積，樓間距越大私密性越好，房子品質越高。

9、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

11、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則。

12、遠離裝置層，裝置層是專門供水，供電的中間樓層，有機器裝置的噪音影響休息不利於身體健康。

13、購房定金，定金對買受人是極為不利的，別將來因為定金問題違心地接受開發商的不平等條款。

14、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

15、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

16、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任等等。

以上是買房的16條需要注意事項、其它還有一些買房常識常識，買房時清楚買房流程的複雜性，在辦理房屋買賣手續的過程中最重要的還是要自己小心謹慎一些。

一、清楚自己的核心需要

年輕夫婦買房子首先要考慮學範區，方便以後孩子入學。其次考慮是否方便上班。

退休後的老年人買房子主要是養老，要選清淨一些的區域，主要看看周圍是否有公園，體育場，方便散步，鍛鍊身體。

其次看看周圍社群是否成熟，比如要有菜市場或者超市，附近最好有醫院，方便就醫。

二、根據經濟條件，量力而行

買房要根據家庭經濟情況做好預算，買適合自己房子，無論是豪宅還是陋室，都是為了改善生活。

如果手中不寬裕，也可以買相對便宜點小戶型作為過渡。不能因為買房子影響正常的生活質量。

買房一定要實地去考察看看，不能只看網上影片。現在是特殊時期，疫情期間，建議老實在家安穩待著，響應國家的號召。

剛需的話，建議疫情結束後，可以去看看房子考察。買房需要注意的，看自己是投資還是自住吧，主要考慮的還是些，地段，周邊環境，升值潛力，小區環境，容積率，綠化率，得房率，交通，醫院，學區學校等等。提醒一點，最關鍵的一定要看是否是五證齊全的，一定要有預售許可證的，才可以放心一點買。開發商也建議看看是否是大開發商以及是否是當地有名的開發商，這樣資金有保障，爛尾的風險會小點。

總之，趁著這段時間，自己可以在網上多看看多瞭解瞭解~